ในวันที่ราคาที่ดินสุขุมวิทตอนต้นปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องส่งผลให้โครงการบ้านใหม่ในโซนนี้มีตัวเลือกจำกัด แต่ “พัฒนาการ” กลับเป็นทำเลที่เริ่มรองรับการขยายตัวของบ้านแนวราบมากขึ้น
ด้วยศักยภาพการเดินทางที่เชื่อมต่อเข้าเมืองสะดวก และต้นทุนที่ดินต่ำกว่าสุขุมวิทตอนต้น ทำให้ยังสามารถพัฒนาโครงการบ้านได้หลากหลายระดับราคา
CORDIZ Phatthanakan – OnNut หนึ่งเดียวบนทำเลพัฒนาการที่ราคาต่ำกว่า 10 ลบ. แต่ได้พื้นที่ใช้สอยถึง 150-169 ตร.ม. ให้ทั้ง “ทำเลใกล้เมือง” และ “ราคาที่เข้าถึงได้”
พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น เชื่อมต่อทั้ง ถ.พัฒนาการ และ ถ.อ่อนนุช เดินทางเข้าเอกมัย–ทองหล่อ อโศก พระราม 9 ได้สะดวก ใกล้ทางด่วน 3 สาย และรถไฟฟ้าหลายเส้นทาง
ภายในโครงการเน้นความสงบและเป็นส่วนตัว เพียง 68 ยูนิต พร้อมฟังก์ชันที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริง มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ รองรับทั้งการพักผ่อน การทำงาน และการใช้ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่
อีกหนึ่งตัวเลือกของบ้านใกล้เมือง ที่วันนี้ราคาเริ่มต้นยังอยู่เพียง 6.5–8 ลบ.* ใครกำลังมองหาบ้านใกล้เมือง เดินทางง่าย ฟังก์ชันครบ ลองอ่านต่อบทความนี้ต่อได้เลยค่ะ!
บ้านในเมืองหายาก โครงการแนวราบเริ่มขยับสู่ “พัฒนาการ” มากขึ้น
ช่วงหลายปีที่ผ่านมา “สุขุมวิทตอนต้น” เป็นหนึ่งในทำเลที่ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง จนการพัฒนาโครงการบ้านแนวราบใหม่เกิดขึ้นได้ยากมากขึ้น ทั้งจากต้นทุนที่ดินที่สูงขึ้น และที่ดินแปลงใหญ่เริ่มเหลือน้อย ส่งผลให้โครงการบ้านใหม่ในโซนนี้มีตัวเลือกจำกัด และขยับสู่ตลาดคอนโดมิเนียม
ขณะที่ “พัฒนาการ” เป็นทำเลที่เริ่มรองรับการขยายตัวของบ้านแนวราบมากขึ้น ด้วยศักยภาพการเดินทางที่เชื่อมต่อเข้าเมืองสะดวก แต่ต้นทุนที่ดินต่ำกว่าสุขุมวิทตอนต้น ทำให้ยังสามารถพัฒนาโครงการบ้านได้หลากหลายระดับราคา ตั้งแต่เข้าถึงง่ายไปจนถึงบ้านระดับลักชัวรี
โซนสุขุมวิทตอนต้น
- ราคาประเมินที่ดิน 17 ปี ผ่านมาเพิ่มขึ้น 110%
- โดยช่วงประเมิน ปี 66-69 เฉลี่ยอยู่ที่ 400,000 บ./ตร.ว.
- ปัจจุบันโครงการบ้านที่ยังเปิดขายอยู่เหลือเพียง 1 โครงการ เริ่มต้น 35 ลบ.
- ราคาประเมินที่ดิน 17 ปี ผ่านมาเพิ่มขึ้น 29%
- โดยช่วงประเมิน ปี 66-69 เฉลี่ยอยู่ที่ 117,000 บ./ตร.ว.
- ปัจจุบันยังมีโครงการบ้านเปิดขายอยู่ถึง 12 โครงการ เริ่มต้น 6.5 ลบ.
บ้านต่ำกว่า 10 ลบ. หนึ่งเดียวบนทำเลพัฒนาการ
“พัฒนาการ” หนึ่งในทำเลที่น่าจับตามอง จากการขยายตัวของบ้านแนวราบ หลัง “สุขุมวิทตอนต้น” มีราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง จนการพัฒนาโครงการบ้านใหม่เกิดขึ้นได้ยากขึ้น
ด้วยศักยภาพการเดินทางที่เชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท อ่อนนุช และย่าน CBD ได้สะดวก ทำให้ “พัฒนาการ” กลายเป็นทำเลรองรับความต้องการของคนที่ยังมองหาบ้านแนวราบใกล้เมือง แต่ต้องการงบประมาณที่เข้าถึงง่ายกว่าสุขุมวิทตอนต้น หรือมีตัวเลือกที่หลากหลายกว่า
ภาพรวมตลาดบ้านบนทำเลพัฒนาการมี 12 โครงการแบ่งออกเป็น
Ultra Luxury ราคา 50-80 ลบ.
- 3 โครงการ คิดเป็น 25%
- 2 โครงการ คิดเป็น 17%
- 6 โครงการ คิดเป็น 50%
- 1 โครงการ คิดเป็น 8% (New! CORDIZ พัฒนาการ-อ่อนนุช)
อยู่พัฒนาการ เดินทางสะดวก เชื่อมหลายเส้นทาง
พัฒนาการ โดดเด่นด้วยศักยภาพทำเลที่เชื่อมต่อหลายโซนสำคัญของเมืองได้อย่างคล่องตัว มากกว่าโครงการส่วนใหญ่ในระดับราคาใกล้เคียงกัน
CORDIZ พัฒนาการ–อ่อนนุช ตั้งอยู่บน ซ.อ่อนนุช 17 แยก13 ที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางทั้ง ถ.พัฒนาการ และ ถ.อ่อนนุช
เชื่อมต่อหลายโซน
- ไปทองหล่อ - เอกมัย เพียง 15 นาที
- ไปพระราม 9 - อโศก เพียง 25 นาที
- ไปบางนา - อุดมสุข เพียง 15 นาที
- ไป CBD เพลินจิต - สยาม 30 นาที
- ไปสนามบินสุวรรณภูมิ 30 นาที
- ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (รามอินทรา-อาจณรงค์)
- ทางพิเศษฉลองรัช
- ทางพิเศษศรีรัช
- BTS สายสีเขียว ใกล้ BTS อ่อนนุช เพียง 7 นาที
- ARL Airport Rail Link สถานีรามคำแหง
- MRT สายสีเหลือง สถานีหัวหมาก
เชื่อมต่อไลฟ์สไตล์ในทุกวันได้อย่างสะดวก
นอกจากการเดินทางที่สะดวก ทำเลพัฒนาการ ยังรายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สถานศึกษา
- รร.นานาชาติโชรส์เบอรี กรุงเทพ ซิตี้แคมปัส
- รร.นานาชาติเวลลิงตัน
- รร.นานาชาติเอกมัย
- รร.นานาชาติไบรท์ตัน คอลเลจ กรุงเทพ
- รร.นานาชาติบางกอกเพรพ
- รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
- Oasis พัฒนาการ 30
- Tops Market พัฒนาการ 30
- OnNut Plaza Community Mall
- The Nine Center พระราม 9
- Seacon Square ศรีนครินทร์
- Paradise Park
- Emporium
- EmQuartier
- โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์
- โรงพยาบาลกรุงเทพ
- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
- โรงพยาบาลวิภาราม
Lifestyle พัฒนาการ–อ่อนนุช
นอกจากการเดินทางที่สะดวกรอบโครงการยังรายล้อมด้วยร้าน Hangout และ Lifestyle Space
สาย Hang Out
- The Londoner Brew
- ร้านอาหารสไตล์อังกฤษเก่าแก่ เจ้าของต่างชาติ ครบทั้งอาหารไทยและนานาชาติ บรรยากาศนั่งชิว
- Melody Bangkok
- บาร์และร้านอาหารบนดาดฟ้า เสิร์ฟอาหารไทยและยุโรปเน้นรสชาติจัดจ้านโดยเชฟโรงแรมระดับ 5 ดาว
- 61 Bistro
- ร้านอาหารและ Hangout ย่านพัฒนาการ ฟีลอบอุ่น เหมาะกับสาย Dinner & Wine
- Radicle Beer Company
- Craft Beer บรรยากาศ Warehouse Loft ให้ฟีล Community Hangout ของคนรุ่นใหม่ในย่านอ่อนนุช
ทั้งคาเฟ่ ร้านดินเนอร์ Craft Beer และ Live Music ช่วยให้การใช้ชีวิตในย่านพัฒนาการ–อ่อนนุช มีสีสันมากขึ้น
สาย Dinner & Cafe
- NONNA TWIST
- ร้านอาหารบรรยากาศอบอุ่น จากสูตรอาหารของคุณยาย สู่ อาหารตะวันตกเข้ากับกลิ่นอาย Homemade
- Sunny park pattanakarn 32
- คาเฟ่ ร้านอาหาร หลากหลายโซนกิจกรรม โดดเด่นด้วยเมนูอย่าง พอร์คชอพสเต็ก และพิซซ่าโฮมเมด
- backofhouse coffee - pattanakarn
- คาเฟ่สุดชิค สาขาใหม่สไตล์โฮมมี่ มีทั้งเครื่องดื่มและเบเกอรี่ ตกแต่ง จัดสเปซดี นั่งสบาย
- SOSO Coffee
- คาเฟ่เอิร์ธโทน ตกแต่งเน้นไปที่พื้นผิวและ texture หลากหลาย มีทั้ง Coffee และ Non coffee สั่งได้ทั้งspeed bar และ slow bar
CORDIZ Phatthanakan - OnNut
ทาวน์โฮมพรีเมียม ขนาด 3 ชั้น เดินทางสะดวกเชื่อมต่อ ทั้งพัฒนาการ และอ่อนนุช-สุขุมวิท ส่วนกลางครบครัน บรรยากาศสงบเป็นส่วนตัวเพียง 68 ยูนิต เริ่มต้นเพียง 6.5–8 ลบ.
Soul Type
- หน้ากว้าง 5 ม.
- พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินมาตรฐาน เริ่มต้น 17 ตร.ว.
- ห้องนอน 3 ห้อง
- ห้องน้ำ 3 ห้อง
- ที่จอดรถ 2 คัน
- หน้ากว้าง 5.7 ม.
- พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินมาตรฐาน เริ่มต้น 19.4 ตร.ว.
- ห้องนอน 3 ห้อง
- ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง
- ห้องน้ำ 4 ห้อง
- ที่จอดรถ 2 คัน
Design Modern โปร่งโล่ง หน้ากว้าง 5.7 ม.
Mind Type 169 ตร.ม.
1st FLOOR
Parking
- หน้ากว้าง 5.7 ม. จอดรถได้ 2 คัน
- จัดฟังก์ชันภายในแบบ Open Plan
- ประตูบานใหญ่ ทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามา
- ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน สามารถต่อเติมได้
- ห้องน้ำชั้นล่างสำหรับรองรับแขก
Master Bedroom พร้อมห้องอเนกประสงค์ ปรับได้ตามใจ
2nd FLOOR
Master Bedroom
- ห้องนอนพื้นที่กว้างแบบ Penthouse
- มีพื้นที่นั่งเล่น + Walk-in Closet ขนาดใหญ่ แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน
- ช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ ช่วยลดการใช้ไฟฟ้าเวลากลางวัน
- ห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ แยก HIS / HER พร้อมหน้าต่างระบายอากาศ
- พื้นที่อเนกประสงค์สามารถปรับฟังก์ชันได้ตามใจ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน พื้นที่นั่งเล่นหรือห้องพระก็ได้
เป็นส่วนตัวทุกห้อง ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างแท้จริง
3rd FLOOR
Bedroom 1
- อยู่ทางหน้าบ้าน มีพื้นที่แต่งตัวสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ พร้อมห้องน้ำในตัว
- ช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ
- อยู่ทางด้านหลังบ้าน มีพื้นที่แต่งตัว พร้อมห้องน้ำในตัว
- มีระเบียงสามารถออกไปใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว
พรีเมียมทาวน์โฮม CORDIZ พัฒนาการ - อ่อนนุช
ตั้งอยู่บนซอยที่เชื่อมต่อ 2 ถนน
- ถ.พัฒนาการ และถ.อ่อนนุช ช่วยให้เดินทางเข้า–ออกเมืองได้หลายเส้นทาง
- ทั้งเฉลิมมหานคร ศรีรัช และฉลองรัช เชื่อมต่อสู่หลายโซนสำคัญได้สะดวก
- เอกมัย - ทองหล่อ / อโศก-พระราม9
- โครงการอื่นในทำเลเดียวกันราคาเริ่มต้น 12 ลบ.ขึ้นไป
- CORDIZ พัฒนาการ - อ่อนนุช ราคาเริ่มต้นเพียง 6.5–8 ลบ. ซึ่งถือเป็นราคาที่ถูกที่สุดในทำเล แต่ได้พื้นที่ใช้สอยถึง 150–169 ตร.ม.
- โครงการขนาดเล็กเป็นส่วนตัวมากกว่า เหมาะกับการอยู่อาศัยที่สงบใกล้เมือง
- พื้นที่สวนกว่า 312 ตร.ม. มีคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รองรับทุกกิจกรรมทั้งการพักผ่อนและออกกำลังกาย
