พระราม 3 คือหนึ่งในทำเลที่กำลังถูกพูดถึงมากที่สุดในกลุ่มครอบครัวระดับบนของกรุงเทพฯ จุดเด่นสำคัญคือความสะดวกในการเดินทาง เชื่อมสู่ย่าน CBD อย่างสาทร-สีลม-พระราม 4 ได้ภายใน 10-20 นาที
อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนหลักถึง 2 สาย ได้แก่ เฉลิมมหานคร ศรีรัช และอีก 1 สายคือ พระราม3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกตะวันตก (ที่กำลังจะเปิดใช้งานปลายปีนี้บางส่วน โดยจะแล้วเสร็จทั้งเส้นทางเดือนเมษายน 2569)
อยู่บนเส้นวงแหวนรอบในที่เชื่อมเมืองฝั่งต่าง ๆ ได้รวดเร็ว ทำให้พื้นที่นี้ไม่ได้เป็นเพียงโซนพักอาศัย แต่กลายเป็น “ศูนย์กลางการใช้ชีวิต” ของคนเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวแต่ยังใกล้ทุกอย่าง
นอกจากนี้ พระราม 3 ยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ไลฟ์สไตล์มอลล์ริมแม่น้ำ ร้านอาหาร Fine Dining ไปจนถึงคาเฟ่ และพื้นที่สำหรับเด็กที่ตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชัน
อีกทั้งราคาที่ดินในย่านนี้ยังมีอัตราการเติบโตต่อเนื่องกว่า 46% ตั้งแต่ปี 2551-2568 ทำให้โครงการที่เลือกมาปักหมุดที่นี่ ส่วนใหญ่จึงเป็นบ้านระดับไฮเอนด์ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูง
ท่ามกลางที่ดินที่เริ่มมีจำกัดขึ้นทุกวัน Lane Cove จึงโดดเด่นขึ้นมาในฐานะโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Ultra Luxury ที่มีจำนวนเพียง 11 หลังเท่านั้น ตั้งอยู่ใจกลางพระราม 3 ในบรรยากาศที่สงบและเป็นส่วนตัว ด้วยดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ และความสะดวกในทุกมิติของการใช้ชีวิต
เพราะบ้านที่ดีจริง ๆ มักไม่ได้เกิดขึ้นจากดีไซน์หรือวัสดุเท่านั้น แต่เกิดขึ้นบน “ที่ดินที่หาไม่ได้อีกแล้ว” และ Lane Cove ก็คือหนึ่งใน Rare Asset ที่กำลังถูกจับตามองในเวลานี้
ถ้าอยากรู้ว่าอะไรที่ทำให้โครงการนี้แตกต่าง และทำไมจึงเหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่มองหาบ้านที่ตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชัน ลองติดตามรายละเอียดต่อได้ในบทความนี้ครับ
Infrastructure เดินทางสะดวกทุกย่าน ยกระดับคุณภาพชีวิตบนทำเลพระราม 3
โครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางของคนย่านพระราม 3 ให้รวดเร็วขึ้น และเชื่อมต่อทุกโซนสำคัญของกรุงเทพฯ ได้อย่างง่ายดาย
เดินทางคล่องตัวด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้า
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร - เดินทางต่อไปยังดินแดง หรือเชื่อมต่อบางนา-รามอินทราได้อย่างสะดวก
- ทางพิเศษศรีรัช - เชื่อมต่อกรุงเทพชั้นในทั้งพระราม 9-รัชดาภิเษก-พญาไท และชานเมืองอย่างประชาชื่น-งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะได้อย่างสะดวก
- ทางด่วนพระราม 3 - ดาวคะนอง - วงแหวนรอบนอก (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) - เส้นทางใหม่ที่จะช่วยลดเวลาเดินทางทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-พระราม 3) ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนศึกษา EIA
- เมื่อแล้วเสร็จจะเชื่อมต่อทั้งสายสีเขียวและสีน้ำเงิน ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนหลายรอบ
- เจริญกรุง / สี่พระยา / ริเวอร์ไซด์ - ประมาณ 10 นาที
- สีลม / สาทร - ประมาณ 10-15 นาที
- สุขุมวิท / เพลินจิต / อโศก - ประมาณ 15-20 นาที
- พระราม 4 / คลองเตย / สามย่าน - ประมาณ 15-20 นาที
ทำเล World-Class รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ
พระราม 3 ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่มีโรงเรียนนานาชาติระดับ World-Class มากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ตอบโจทย์ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับมาตรฐานการศึกษาสากล และต้องการสภาพแวดล้อมที่เหมาะกับการเติบโตของลูกในระยะยาว
3 โรงเรียนชั้นนำที่ทำให้พระราม 3 เป็นทำเลของครอบครัวระดับพรีเมียม
Shrewsbury International School (Riverside)
- เปิดสอนตั้งแต่ปี 2003
- หลักสูตรอังกฤษ (IGCSE & A-Level)
- ได้รับการจัดอันดับให้เป็นหนึ่งใน Top 3 โรงเรียนนานาชาติในไทย
- เปิดในปี 2020
- หลักสูตร British Prep School จาก King’s College London
- โดดเด่นด้านการบูรณาการวิชาการและการปลูกฝังภาวะผู้นำในแบบฉบับอังกฤษแท้
- ก่อตั้งปี 2017 สำหรับเด็กอายุ 1-6 ปี
- หลักสูตร British Curriculum ผสมแนวคิด Reggio Emilia
- เน้นพัฒนาการเรียนรู้ผ่านการเล่นและการค้นหาด้วยตนเอง
- รองรับนักเรียนชาย-หญิง อายุ 2-18 ปี
- ก่อตั้งร่วมกับ St Paul’s Girls’ School, London ที่มีประวัติมากกว่า 120 ปี
- นำหลักสูตรต้นฉบับจากลอนดอนมาปรับใช้ในบริบทกรุงเทพฯ
- เตรียมเป็นอีกหนึ่งโรงเรียนระดับ World-Class ของ Country Group Development ที่เสริมศักยภาพการศึกษาในย่านนี้
- อยู่ภายใต้เครือ Mulberry Learning จากสิงคโปร์
- ใช้แนวทาง Reggio Emilia ผสานการพัฒนา EF และ Soft Skills
- มุ่งพัฒนาศักยภาพรอบด้านตั้งแต่วัยก่อนอนุบาล
Lifestyle Hub พระราม 3 - ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกเจเนอเรชัน
พระราม 3 เป็นทำเลที่ครบทั้งการช้อปปิ้ง ร้านอาหาร พื้นที่พักผ่อน และกิจกรรมสำหรับครอบครัว ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกขึ้นโดยไม่ต้องเดินทางไกล
ห้างใหญ่ครบทุกไลฟ์สไตล์
- Central Rama 3 - ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่รวมร้านอาหาร แฟชั่น และซูเปอร์มาร์เก็ตไว้ครบ
- Terminal 21 Rama 3 - แลนด์มาร์กริมแม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศริเวอร์วิว พร้อมคาเฟ่และโซนกินดื่ม
- Vanilla Moon
- Int Intersect
- Villa Market Nanglinchee
- Marketplace Nanglinchee
- The Up Rama 3
- Tree on 3
- Wharf 38 (โครงการใหม่) - จุดเช็กอินริมน้ำ บรรยากาศสบาย ๆ สำหรับนั่งชิลหลังเลิกงานหรือวันหยุด
- Il Bolognese
- Cross BKK
- Le Du Kaan
- Suhring - ได้รับดาวมิชลิน 2 ดาวในปี 2025 โดยเป็นร้านอาหารเยอรมันสมัยใหม่ที่มีชื่อเสียง
- สวนลุมพินี
- สวนเบญจกิติ
- บางกะเจ้า
Business Hub ใหม่ - ศูนย์รวมสำนักงานระดับประเทศ บนทำเลพระราม 3
พระราม 3 กำลังพัฒนาเป็นหนึ่งในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (Business Hub) สำคัญของกรุงเทพฯ ด้วยการเชื่อมต่อ CBD สีลม-สาทรเพียงไม่กี่นาที และโครงสร้างพื้นฐานที่เอื้อต่อการเดินทางและการทำงานได้อย่างสะดวก
ในปัจจุบัน ย่านนี้มีพื้นที่สำนักงานรวมกว่า 376,000 ตร.ม. จัดเป็นหนึ่งในโซนสำนักงานหนาแน่นของเมือง และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง จากความต้องการของทั้งบริษัทไทยและต่างชาติที่มองหาทำเลใกล้เมือง แต่มีต้นทุนที่เหมาะสมกว่า
บริษัทชั้นนำที่เลือกตั้งสำนักงานในย่านนี้
- ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)
- Chevron (Thailand) Limited
- ธนาคารกสิกรไทย (KBank)
ทำเล Rare Supply - ที่ดินย่านพระราม 3 หายาก ราคาพุ่ง 46% ในรอบ 17 ปี
พระราม 3 เป็นทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องยาวนาน ทั้งด้านการอยู่อาศัยและการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องมาตลอดกว่า 17 ปี
ราคาประเมินที่ดินย่าน พระราม 3 - สาธุประดิษฐ์
- ปี 2551-2554: 157,500 บาท/ตร.วา
- ปี 2566-2569: 230,000 บาท/ตร.วา
- เติบโต 46% ภายใน 17 ปี
- สะท้อนให้เห็นถึง ดีมานด์การอยู่อาศัยและการพัฒนาโครงการที่ยังแข็งแรง
- ความเป็นส่วนตัว
- พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น
- ฟังก์ชันบ้านที่รองรับหลายเจเนอเรชัน
- 20-50 ลบ. : 2 โครงการ
- 50-80 ลบ. : 3 โครงการ
- 80 ลบ.ขึ้นไป : 2 โครงการ
- แปลงที่ดินใหญ่
- พื้นที่ใช้สอยกว้าง รองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน
- การออกแบบที่ให้ “พื้นที่ส่วนตัว” กับสมาชิกทุกคน และสามารถปรับฟังก์ชันตามไลฟ์สไตล์ได้
Lane Cove Rama 3 - บ้านเดี่ยวสำหรับ Modern Family
Ultra Luxury Home
บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ดีไซน์ทันสมัย รองรับการใช้ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่ พร้อมฟังก์ชันที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน
Exclusive Community
สังคมคุณภาพที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียง 11 ยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยระดับสูงสุด
Finest Specification
คัดสรรวัสดุพรีเมียมในทุกจุด สะท้อนความพิถีพิถันและมาตรฐานระดับ Luxury อย่างแท้จริง
Unique Location
ตั้งอยู่บนทำเลพระราม 3 ใกล้ย่าน CBD รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
Spacious Living Space
- พื้นที่ใช้สอยกว้าง 662 - 1,023 ตร.ม.
- ที่ดินขนาด 70 - 131 ตร.วา
- เหมาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ และรองรับการอยู่อาศัยได้ทุกเจเนอเรชัน
Modern Design
- ผังบ้านเปิดกว้างแบบ Open Plan รองรับกิจกรรมครอบครัวที่หลากหลาย
- เน้นแสงธรรมชาติ บรรยากาศโปร่งโล่ง
- Connected Living ออกแบบพื้นที่ให้เชื่อมต่อกันอย่างลงตัว
- Flexible Configurations ฟังก์ชันภายในปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์
Private Pool Residence
- บ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
- พร้อม Terrace และ Outdoor Lounge สำหรับพักผ่อนหรือสังสรรค์ในบรรยากาศส่วนตัว
Master Bedroom
- ขนาดใหญ่แบบเต็มชั้น
- ออกแบบให้ทุกพื้นที่เชื่อมต่อกัน มีความโปร่งโล่ง เน้นใช้แสงธรรมชาติ
- ขนาดใหญ่พื้นที่กว้างแยกเป็นสัดส่วน
- เชื่อมต่อกับห้อง Master Bedroom
ลิฟต์ส่วนตัวภายในบ้าน
- เพื่อให้การขึ้น-ลงภายในบ้านสะดวกสบายขึ้น
- มีความปลอดภัยต่อเด็กและผู้สูงอายุ
Multi-Purpose Room
- สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามไลฟ์สไตล์ เช่น ห้องฟิตเนส ห้องนอน ห้องทำงานหรือสตูดิโอ
Thai Kitchen & Western Kitchen
- ครัวไทย
- มีประตูกั้นแยกส่วนจากพื้นที่ภายใน ช่วยลดกลิ่นรบกวนจากการทำอาหาร
- ครัวฝรั่ง
- มีการออกแบบที่สวยงามเป็นมุมสำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวหรือรับแขกได้
- เน้นการทำอาหารแบบความสะดวกสบาย รวดเร็ว
Car park
- ที่จอดรถกว้าง สามารถจอดรถได้ 4-5 คัน
- มีระบบ EV Charger รองรับรถไฟฟ้า
บ้านระดับไฮเอนด์ คัดสรรวัสดุและแบรนด์ระดับโลก
คัดสรรวัสดุและแบรนด์ระดับโลกที่ออกแบบให้เข้ากับดีไซน์บ้านโดยเฉพาะ ทุกองค์ประกอบคือการผสมผสานระหว่างฟังก์ชันระดับ Hi-End และสไตล์ Modern เพื่อความลงตัวในการใช้งานและความสวยงามของบ้าน
วัสดุระดับพรีเมี่ยม
- กระจก Laminated IGU: ลดเสียงรบกวน เพิ่มความปลอดภัย
- ระบบปรับอากาศแบบซ่อน VRV: เย็นสบายไร้เสียงรบกวน
- Solar Panel: รองรับระบบพลังงานสะอาด ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
- EV Charger: รองรับรถยนต์ไฟฟ้า
- Poggenpohl (Germany) ครัว Built-in ระดับไอคอนจากเยอรมนี
- Gaggenau / Bosch (Germany) เครื่องใช้ไฟฟ้าระดับ Hi-End เทคโนโลยีล้ำสมัย ใช้งานง่าย
- Poliform (Italy) เฟอร์นิเจอร์ Built-in และ Walk-in Closet ระดับลักชัวรี สไตล์อิตาเลียน
- Bticino (Italy) ระบบสมาร์ทโฮมครบวงจร ควบคุมได้ผ่าน Application หรือ Smart Device
Refined Living ปลอดภัยและเป็นส่วนตัวอย่างเหนือระดับ
11 Residences
- โครงการมีเพียง 11 ยูนิต ทุกยูนิต มาพร้อมพื้นที่ขนาดใหญ่ เพิ่มความสงบและเป็นส่วนตัวสูง
- ออกแบบแบบถนนตัน (cul-de-sac) ช่วยลดปริมาณรถยนต์ที่จะผ่านตัวบ้าน และลดเสียงรบกวนจากภายนอก
- พื้นที่ใช้สอยออกแบบป้องกันการมองเห็นจากภายนอก
- แยกทางเข้า-ออกของแม่บ้าน ไม่ใช้ทางเข้าหลักของบ้าน เพื่อความเป็นส่วนตัว
- ระบบรั้วกั้นรถยนต์อัตโนมัติ (Auto-Car Barrier) ควบคุมทางเข้า-ออกโครงการอย่างเข้มงวด
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้อง CCTV ครอบคลุมทุกจุดทั่วโครงการ
- ระบบป้องกันอัคคีภัยมาตรฐานสูง
