ในโลกธุรกิจยุคใหม่ที่ “ความยืดหยุ่น” คือหัวใจสำคัญ Home Office กำลังกลายเป็นทางเลือกใหม่ของผู้ประกอบการ Gen Y–Z ที่ต้องการมากกว่าแค่พื้นที่ทำงาน แต่คือการ “เป็นเจ้าของสินทรัพย์” ที่เติบโตไปพร้อมธุรกิจ
การลงทุน Home Office บน “กรุงเทพกรีฑา” หนึ่งในทำเลศักยภาพฝั่งตะวันออกที่โดดเด่นทั้งภาพลักษณ์ระดับลักชัวรี การเดินทางที่เชื่อมต่อเมืองได้อย่างคล่องตัว และไลฟ์สไตล์ที่ครบจบในที่เดียว จึงให้ความคุ้มค่ามากกว่าการเช่าออฟฟิศ โดยเฉพาะในมุมของการสร้างมูลค่าในระยะยาว
โครงการ NIRVANA @WORK กรุงเทพกรีฑา จาก Nirvana Development คือหนึ่งในตัวเลือกที่สะท้อนแนวคิดนี้ได้อย่างชัดเจน เพราะไม่ใช่แค่ “ออฟฟิศ” แต่คือพื้นที่ที่ช่วยยกระดับภาพลักษณ์แบรนด์ ควบคู่ไปกับการใช้งานจริงในทุกมิติ
ตัวโครงการอยู่ติดถนน “กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่” ซึ่งถือเป็นโซนที่เติบโตเร็ว เชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และสายสีส้มที่จะเปิดใช้งานในอนาคต อีกทั้งยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ทั้ง รร.นานาชาติ โรงพยาบาล และใกล้ Community Mall อย่าง Nirvana PORCH เพียง 0 กม.
NIRVANA @WORK กรุงเทพกรีฑา จึงไม่ใช่แค่คำตอบของคนที่มองหาพื้นที่ทำงาน แต่คือ “Strategic Asset” สำหรับธุรกิจ ที่ให้ทั้งความยืดหยุ่นในการใช้งาน ความน่าเชื่อถือของแบรนด์ และโอกาสในการเติบโตในอนาคต รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการจะเป็นอย่างไร ติดตามต่อในบทความได้เลยค่ะ
เปิดออฟฟิศ งบ 15 ลบ. แบบไหนคุ้มกว่าในระยะยาว
ในโลกธุรกิจยุคใหม่ "ออฟฟิศ" ไม่ใช่แค่สถานที่ทำงาน แต่คือ Strategic Asset (สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์) ที่สะท้อนตัวตนและวิสัยทัศน์ของธุรกิจ การตัดสินใจเลือกทำเลและรูปแบบอาคารจึงเป็นโจทย์ใหญ่ที่ต้องบาลานซ์ระหว่าง ภาพลักษณ์ (Image), ต้นทุน (Cost) และ ความคล่องตัว (Agility) ให้ลงตัวที่สุด
เมื่อเปรียบเทียบระหว่างการซื้อและเช่าออฟฟิศด้วยข้อจำกัด งบ 15 ลบ. พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ในระยะเวลา 10 ปี พบว่า
- ซื้อ Home Office กรุงเทพกรีฑา
- งบ 15 ลบ. ผ่อน 10 ปี ดอกเบี้ย 4% = 152,000บาทต่อเดือน
- ผ่อนหมดในราคา 18,200,000 บาท
- ได้เป็นเจ้าของสินทรัพย์ 100% เพิ่มมูลค่าได้ในอนาคต
- Stability มีความมั่นคงในระยะยาว ต้นทุนคงที่ วางแผนการเงินได้
- มีที่จอดรถส่วนตัว ไม่ต้องเช่ารายเดือน
- ใช้งานได้ 24 ชม. อิสระ ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง
- ปรับแต่งพื้นที่ได้เต็มที่ ออกแบบให้ตรงกับธุรกิจ สร้างมูลค่าเพิ่ม
- เช่า Office Building - BKK
- ราคาเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯเฉลี่ย 700 บ./ตร.ม./ด. พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. = 210,000 บาทต่อเดือน
- 10 ปี เสียค่าเช่า 25,200,000 บาท
- จ่ายค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง โดยไม่เกิดทรัพย์สินใด ๆ เป็นของบริษัท
- Flexibility คล่องตัว แต่ต้นทุนไม่แน่นอน ค่าเช่าอาจปรับขึ้นได้ ตามผู้ให้เช่า
- ที่จอดรถรวม / มีโควต้าจำกัด เสียค่าที่จอดรถ
- มีค่าแอร์ OT หากทำงานนอกเวลาปกติ
- ข้อจำกัดในการปรับแต่งพื้นที่ ต้องลงทุน Built-in เพิ่มสูง
ทำเล “กรุงเทพกรีฑา” จุดเชื่อมต่อธุรกิจ ฝั่งตะวันออก
- มี Infrastructure พร้อมสำหรับการเดินทาง
- 10 นาที ถึง รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง
- 15 นาทีถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
- 25 นาทีถึง บางนา - ศรีนครินทร์
- 30 นาทีถึง อโศก - พระราม 9
- 40 นาทีถึง CBD สีลม - สาทร
- ถนนสำคัญ
- ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
- ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
- ถนนกาญจนาภิเษก
- ถนนพระราม 9
- ถนนรามคำแหง
- ถนนศรีนครินทร์
- มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่
- รถไฟฟ้า
- mrt สายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา
- mrt สายสีส้ม สถานีน้อมเกล้า (คาดเปิดใช้ 2571)
- New Development
- ในอนาคต ตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อไปยัง ซอย รามคำแหง 118 ซึ่งสามารถทะลุไปยัง ถนน รามคำแหง ทำให้สามารถเข้าถึงโครงการได้หลายเส้นทาง
Work–Life Balance ที่ลงตัว ครบทั้งงาน ครอบครัว ไลฟ์สไตล์
- Community Mall
- Nirvana Porch
- Little Walk
- Market Place Krungthep Kreetha
- Paradise Park
- The Park
- Market Today
- Kurve 7
- โรงพยาบาล
- รพ.เกษมราษฎร์
- รพ.สิรินธร
- รพ.วิภาราม
- รพ.จุฬารัตน์ 9
- รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
- รพ. กรุงเทพ
- รพ.รามคำแหง
- รพ.พระราม 9
- โรงเรียน
- Brighton College Bangkok
- Ascot Intl. School Bangkok
- Wellington College Intl. School
- British Mandarin International School (BMIS)
- โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
Home Office กรุงเทพกรีฑา ยกระดับสู่ Strategic Asset
“กรุงเทพกรีฑา” หนึ่งในทำเลที่โดดเด่นของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ทำเลศักยภาพที่ไม่ใช่แค่ย่านอยู่อาศัยระดับลักชัวรี แต่กำลังพัฒนาไปสู่ศูนย์กลางออฟฟิศยุคใหม่ ที่ครบครันด้วยโครงข่ายคมนาคม ระบบสาธารณูปโภค และระบบนิเวศทางธุรกิจที่แข็งแรงที่สุดแห่งหนึ่งในยุคนี้ การขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตของโครงการระดับบน และการเข้ามาของกลุ่มผู้ประกอบการรุ่นใหม่
“กรุงเทพกรีฑา” จึงเป็นทำเลที่ยกระดับ Home Office ให้กลายเป็น Strategic Asset ที่ช่วยเสริมทั้งภาพลักษณ์ ความคล่องตัว และศักยภาพการเติบโตในระยะยาว
- เชื่อมต่อเมืองสะดวก ไร้รอยต่อ
- ใกล้ MRT สายสีเหลือง
- ใกล้ทางด่วนศรีรัช มอเตอร์เวย์ และทางด่วนหลายเส้น
- ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
- เข้าถึง Business District สะดวก
- สังคม Luxury Community
- ภาพลักษณ์เหนือระดับในสังคมคุณภาพ
- รายล้อมด้วยโครงการอยู่อาศัยระดับ Luxury และ Super Luxury
- ติดไลฟ์สไตล์ Community Mall
- ทำเลศักยภาพ เติบโตไว
- ราคาที่ดินปี 2555 - 2566 พุ่งสูง 141%
- ราคาซื้อขายจริง (ที่ดินติดถนนใหญ่) 150,000 - 200,000 บาท/ตร.ว.
- ตอบโจทย์ Work - Life Balance ของพนักงาน
- ที่อยู่อาศัยคุณภาพ รอบ ๆ พื้นที่ออฟฟิศ
- ใกล้ Community Mall / ร้านอาหาร / คาเฟ่ / ฟิตเนส
- โรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติครบ
Nirvana @work Krungthep Kreetha โฮมออฟฟิศพรีเมียม
- 39 ยูนิต
- ส่วนกลาง
- Co-working Space
- สวนพักผ่อน
- Working POD
- ระบบความปลอดภัยพร้อมรปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง
- 2 TYPE
- DUO LOFT (562 ตร.ม.)
- 3.5 ชั้น 6 ระดับ พร้อมชั้นลอย
- 3 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 1 ลิฟต์
- หน้ากว้าง 11.56 ม.
- รองรับพนักงาน 30 คนขึ้นไป
- SOLO LOFT (281 ตร.ม.)
- 3.5 ชั้น 6 ระดับ พร้อมชั้นลอย
- 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ลิฟต์(มีพื้นที่รองรับการต่อเติม)
- หน้ากว้าง 5.65 ม.
- รองรับพนักงาน 20 คนขึ้นไป
- DUO LOFT (562 ตร.ม.)
DUO LOFT 562 ตร.ม. รองรับพนักงานกว่า 30 คน
ชั้น 1 - Reception & Customer Area
- Parking
- ที่จอดรถส่วนตัว 3-4 คัน รองรับทั้งผู้บริหาร พนักงานและลูกค้าที่มาติดต่อ
- Lobby
- พื้นที่ต้อนรับ สร้าง First Impression ที่ดูมืออาชีพ
- Toilet
- ห้องน้ำสำหรับพนักงานและแขกที่มาติดต่อ
- Double Volume
- โถงสูง เชื่อมต่อไปยังชั้นลอย ให้บรรยากาศโปร่งโล่ง
- Office Function
- พื้นที่ทำงาน สามารถกั้นเป็นห้องส่วนตัวได้
- Meeting Room
- ห้องประชุมขนาดย่อม มองเห็นชั้นล่างได้
- Office Function
- พื้นที่สำนักงานหลัก เหมาะสำหรับทีมงานขนาดกลาง–ใหญ่
- Meeting Room
- ห้องประชุมส่วนตัว เพิ่มความเป็นทางการในการเจรจา
- Toilet
- ห้องน้ำรองรับการใช้งานของพนักงาน
OPEN PLAN ฟังก์ชันยืดหยุ่น เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อนและทำงานในที่เดียว
ชั้นลอย (Mezzanine) - Meeting Room & Executive Room
- Office Function
- พื้นที่ทำงานแบบเปิด โปร่ง โล่ง รองรับการทำงานแบบ Collaborative
- Meeting Room & Executive Room
- กั้นเป็นห้องประชุม หรือห้องทำงานผู้บริหารได้
- E-commerce สต็อกสินค้า
- กั้นเป็นห้องสำหรับเก็บสินค้า E- Commerce หรือใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้
- Co-working Space
- พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน
- Bathroom
- ห้องน้ำใหญ่ส่วนตัว
- Double volume
- โถงสูง เชื่อมต่อไปยังชั้นลอย ให้บรรยากาศโปร่งโล่ง
- Pantry
- พื้นที่ครัวขนาดย่อม
- Living Area
- พื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อ Work & Life ได้อย่างลงตัว
- Master Bedroom
- พื้นที่พักผ่อนส่วนตัว รองรับการอยู่อาศัยจริง
Nirvana@work กรุงเทพกรีฑา คำตอบของธุรกิจ SME ยุคใหม่
- ธุรกิจ E-Commerce
- ต้องการพื้นที่แบบ Multi-function ที่ชั้นล่างสามารถเป็นโซนแพ็กของหรือเก็บสต็อก และจัดพื้นที่ชั้นบนเป็นสตูดิโอ
- ตอบโจทย์การทำงานแบบ Hybrid เข้าออกได้ 24 ชม. เพื่อจัดการออเดอร์สำคัญ
- ธุรกิจครอบครัว
- ธุรกิจนำเข้า–ส่งออกขนาดเล็ก / บริษัทรับเหมา /ธุรกิจอสังหาฯ
- ภาพลักษณ์ธุรกิจดูเป็นมืออาชีพ
- เหมาะสำหรับผู้บริหารที่ต้องการดูแลทั้งงานและครอบครัวในที่เดียว
- แยกโซนทำงานบริหาร (HQ) ออกจากความวุ่นวายของโรงงานหรือหน้าร้าน
- ธุรกิจเน้นงานบริหารหลังบ้าน (The Management Hub)
- มีโรงงานผลิตนอกเมือง แต่อยากมี "สำนักงานสำหรับติดต่อ" ในเมือง
- ใช้เป็นสถานที่หลักในการประชุม วางแผนกลยุทธ์ และประสานงาน
- เหมาะกับธุรกิจที่ไม่ได้มีลูกค้า Walk-in ตลอดเวลา
- ธุรกิจ Start up ที่เน้นการเติบโต
- ต้องการควบคุมต้นทุนให้เกิดประสิทธิภาพ
- เน้นนำเงินไปพัฒนาสินค้าและเทคโนโลยี
- พื้นที่ปรับเปลี่ยนได้ง่าย (Open Plan) รองรับการขยายทีมตามการเติบโตของธุรกิจ
ก้าวเดียวถึง Nirvana PORCH ออฟฟิศติดไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้
- Nirvana Porch
- ที่จอดรถถึง 350 คัน
- มี Food Court และ Supermarket รองรับพนักงาน
- เป็นจุดนัดพบ / ติดต่อธุรกิจ ช่วยเสริมภาพลักษณ์องค์กร
- ร้านอาหารระดับพรีเมียม
- Bar B Q Plaza
- Cou Cou
- Food Court
- Hong Bao
- Laem Charoen Seafood
- Lukkaithong
- Maguro
- MK
- Nittaya Kai Yang
- Ohkajhu
- S&P Restaurant
- Tops Wine Cellar
- Yayoi
- Yuzu Suki
- ฯลฯ
