สัมผัสชีวิตริมแม่น้ำ ใกล้เมืองในราคาที่จับต้องได้
คอนโดใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ถือเป็นโครงการที่มีจำนวนน้อยและหาได้ยากในกรุงเทพฯ โดยแบ่งออกเป็น 3 โซนหลัก ได้แก่ โซนสามเสน–จรัญฯ, โซนเจริญกรุง–เจริญนคร และโซนราษฎร์บูรณะ–พระราม 3 ตลอดช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีโครงการเกิดขึ้นเพียง 56 โครงการเท่านั้น
ทำเลราษฎร์บูรณะ–พระราม 3 ถือเป็นโซนใกล้เมืองที่น่าจับตามอง เพราะมีโครงการใหม่ในราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าโซนอื่น อีกทั้งยังเป็นทำเลที่ “กำลังเปลี่ยนไป” ทั้งในด้าน ไลฟ์สไตล์ ที่เริ่มมีร้านอาหารและคาเฟ่ใหม่ๆ เกิดขึ้น และ โครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure) ที่จะได้รับการพัฒนาในอนาคต ทั้งโครงการสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
NUE Riverest Ratburana — คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ลบ. ราคาเฉลี่ยเพียง 90,000 บ./ตร.ม. เดินทางสะดวกด้วยทางด่วน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ผ่านพื้นที่ ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำกว่า 9 แห่ง รวมถึงแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า คาเฟ่ และโรงพยาบาล
Riverest พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้
ตอบโจทย์ทั้ง นักลงทุน, คนทำงานในเมือง และครอบครัว ที่ต้องการใช้ชีวิตริมแม่น้ำในราคาที่จับต้องได้
คอนโดริมน้ำ Rare Item มีเพียง 11 โครงการในกรุงเทพ
คอนโดใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาถือเป็นโครงการที่มีน้อยและหาได้ยากในกรุงเทพ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมามีโครงการเกิดขึ้นเพียง 56 โครงการ แบ่งเป็น 2 กลุ่ม คือ คอนโดวิวแม่น้ำและคอนโดริมแม่น้ำ ซึ่งคิดเป็นคอนโดวิวแม่น้ำ 45 โครงการและคอนโดริมน้ำ 11 โครงการ โดยมีอยู่ 3 โซน คือ โซนสามเสน-จรัญฯ โซนเจริญกรุง-เจริญนครและโซนราษฎร์บูรณะ-พระราม 3
โซนสามเสน-จรัญฯ
- มีคอนโด 18 โครงการ
- Riverview จำนวน 17 โครงการ
-
- โครงการที่ยังขายอยู่ 6 โครงการ
- โครงการที่ปิดการขาย 11 โครงการ
- Riverfront จำนวน 1 โครงการ
- โครงการที่ยังขายอยู่ 1 โครงการ
- มีคอนโด 22 โครงการ
- Riverview จำนวน 16 โครงการ โดยแบ่งเป็น
- โครงการที่ยังขายอยู่ 12 โครงการ
- โครงการที่ปิดการขาย 4 โครงการ
- Riverfront จำนวน 6 โครงการ
- โครงการที่ยังขายอยู่ 4 โครงการ
- โครงการที่ปิดการขาย 2 โครงการ .
- มีคอนโด 16 โครงการ
- Riverview จำนวน 12 โครงการ โดยแบ่งเป็น
- โครงการที่ยังขายอยู่ 6 โครงการ
- โครงการที่ปิดการขาย 6 โครงการ
- Riverfront จำนวน 4 โครงการ
- โครงการที่ยังขายอยู่ 1 โครงการ
- โครงการที่ปิดการขาย 3 โครงการ
โซนราษฎร์บูรณะ คอนโดริมน้ำในราคาที่จับต้องได้
คอนโดริมแม่น้ำทั้ง 3 โซน ได่แก่ โซนสามเสน-จรัญฯ โซนเจริญกรุง-เจริญนครและโซนราษฎร์บูรณะ-พระราม 3 มีทั้งหมด 11 โครงการโดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 บ./ตร.ม.
โซนสามเสน-จรัญฯ
- ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 170,000 บ./ตร.ม.
- โครงการที่ยังขายอยู่ 1 โครงการ
- ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 290,000 บ./ตร.ม. แบ่งเป็น
- โครงการที่ปิดการขาย 2 โครงการ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 400,000 บ./ตร.ม
- โครงการที่ยังขายอยู่ 4 โครงการ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 235,000 บ./ตร.ม
- ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 95,000 บ./ตร.ม. แบ่งเป็น
- โครงการที่ยังขายอยู่ 1 โครงการ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 90,000 บ./ตร.ม
- โครงการที่ปิดการขาย 3 โครงการ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 บ./ตร.ม
ย่านราษฎร์บูรณะ ทำเลริมน้ำเหมาะกับคนกลุ่มไหนบ้าง?
- กลุ่มคนทำงาน ในย่ายสาทร-สีลม-พระราม3 ที่สามารถขับรถข้ามสะพานต่อมาเพียง 10 นาที
- กลุ่มคนกรุงเทพตอนใต้ในโซนพระประแดง-ประชาอุทิศเพื่อที่จะเข้าเมืองได้สะดวกขึ้น
- กลุ่มครอบครัวที่มีลูกเรียนโรงเรียนอินเตอร์ในย่านนี้
- กลุ่มคนที่มองหา Vacation Home ใจกลางเมืองเอาไว้พักผ่อน
- กลุ่มนักลงทุนอสังหาฯที่มองหาทำเลที่ลงทุนคุ้มค่าในระยะยาว
เดินทางที่สะดวกมากขึ้น สำหรับกลุ่มคนทำงานในเมือง
- เดินทางจากเส้นทางหลักสู่ใจกลาง CBD สะพานพระราม 9 เชื่อมทางด่วนเฉลิมมหานคร เข้าพระราม 3-ดาวคะนอง เพียง 15 นาที เข้า CBD ใน 20 นาที สะพานภูมิพล ข้ามไปพระราม 3 ได้เช่นกัน
- โครงสร้างพื้นฐานอนาคต เมืองโต ทรัพย์สินโตตาม สะพานทศมราชันเส้นทางด่วนใหม่ พระราม 3 - ดาวคะนอง เพิ่มศักยภาพการเดินทางเข้าเมือง รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน–ราษฎร์บูรณะ) เพิ่มความสะดวกในการเชื่อมต่อเมือง ห่างจากโครงการ 850 เมตร
- การเชื่อมต่อรอบด้าน คนที่อยู่ฝั่ง พระประแดง ทุ่งครุ แสมดำ ท่าข้าม ประหยัดการเดินทางเข้าเมืองได้ 20 - 30 นาทีโดยประมาณ
Nue Riverest คอนโดริมน้ำหนึ่งเดียวที่ยังเปิดขาย
จำนวนโครงการคอนโดริมแม่น้ำที่อยู่ในโซนราษฎร์บูรณะ มีเพียง 4 โครงการซึ่งมี
- Capital Gain เฉลี่ยอยู่ที่ 3.5% ต่อปี
- มีราคาเฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ 100,000 บ./ตร.ม.
- Gross Rental yield เฉลี่ย 4.6% ต่อปี
- ราคาเช่าเฉลี่ย 390 บ./ตร.ม./ด.
Nue Riverest ใกล้โรงเรียนนานาชาติ 9 แห่ง ไม่เกิน 25 นาที
มีจำนวนโรงเรียนดังนี้
- Shrewsbury International School Bangkok เดินทางเพียง 19 นาที
- Scholars International เดินทางเพียง 16 นาที
- lilberry International Preschool เดินทางเพียง 13 นาที
- Aster International School Bangkok เดินทางเพียง 17 นาที
- Double Trees International School Rama 3 Campus เดินทางเพียง 18 นาที
- King's College International School Bangkok เดินทางเพียง 16 นาที
- Hampton International Pre-School (Sathon) เดินทางเพียง 20 นาที
- St. Andrews International School Sathorn เดินทางเพียง 25 นาที
- มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) เดินทางเพียง 15 นาที
สิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
ช้อปปิ้งใกล้บ้าน
- Terminal 21 พระราม 3
- Central พระราม 3
- Big C ดาวคะนอง
- ICONSIAM
- The Mall Life Store ท่าพระ
- Riverside Plaza
- โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ
- โรงพยาบาลสุขสวัสดิ์อินเตอร์
- โรงพยาบาล ไอเอ็มเอช ธนบุรี
- โรงพยาบาลบางปะกอก 1
- โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล
Ballad Riverside Rooftop Bar & Restaurant
The Wave Thai Restaurant
The Eleven Riverside
ไทแท้ ริมน้ำ เจ้าพระยา
Balada
TYPE ห้องหลากหลายกับวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาทุกห้อง
TYPE S (Studio)
ขนาดพื้นที่ 22 - 23.15 ตร.ม.
เหมาะสำหรับกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ
จัดโซนเป็นสัดส่วนได้อย่างลงตัว
พื้นที่ครัวแบบเปิด
TYPE A (1 BED)
ขนาดพื้นที่ 30 ตร.ม.
ห้องพื้นที่กว้างอยู่สบาย
วิวสวยเหมาะกับเป็น Vacation Home
มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่
TYPE B (1 BED PLUS)
ขนาดพื้นที่ 34.70 ตร.ม.
ห้องเหมาะสำหรับคู่รักหรือคนที่ทำงานแบบ Work From Home
ห้องมีหน้ากว้างรับวิวแม่น้ำได้อย่างเต็มที่
มีพื้นที่ห้องที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือสตูดิโอได้ตามไลฟ์สไตล์
TYPE B (2 BED)
ขนาดพื้นที่ 47 ตร.ม.
ห้องเหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัว มีถึง 2 ห้องนอน
ห้อง Master Bedroom แยก Walk-In Closet เป็นสัดส่วนชัดเจน
ห้องน้ำในตัวทุกห้อง
โดดเด่นไม่เหมือนใคร NUE Riverest Ratburana
NUE Riverest Ratburana คือหนึ่งใน “Riverside Condo ใกล้เมือง” ที่มีไม่กี่โครงการในกรุงเทพฯ
ตั้งอยู่ในทำเลริมน้ำโซนราษฎร์บูรณะ–พระราม 3 ซึ่งเป็น “Rare Zone” ที่มีโครงการติดแม่น้ำน้อย แต่ยังอยู่ใกล้เมือง เดินทางเข้า CBD ได้สะดวก
ราคาเฉลี่ยยังอยู่ในระดับ “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับคอนโดริมน้ำโซนอื่นของกรุงเทพฯ จึงดึงดูดทั้ง กลุ่มอยู่จริง และ นักลงทุน ที่มองหาทำเลศักยภาพ
ทำเลกำลังเติบโตต่อเนื่อง จากการขยายตัวของย่าน เจริญนคร–พระราม 3 พร้อมทั้งโครงสร้างพื้นฐานใหม่อย่าง สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
เสริมศักยภาพทำเลริมน้ำให้โดดเด่น ทั้งในมุมวิวแม่น้ำและโอกาสการพัฒนาในอนาคต
- Riverside รีสอร์ท คอนโดมิเนียม ติดแม่น้ำใจกลางกรุงเทพฯ ในราคาเอื้อมถึง เพียง 1.99-15 ลบ.
- ทำเลเดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าในอนาคต
- ได้ทั้งความใกล้เมืองและสงบเป็นส่วนตัว
- Iconic Design ริมแม่น้ำ โดดเด่นไม่เหมือนใคร Design Concept และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและพักผ่อน
- ห้องหน้ากว้างทุกยูนิตมองเห็นวิวแม่น้ำ
- ตกแต่งครบมาตรฐานโครงการ ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนโสด ครอบครัวและคนรักสัตว์
ภาพบรรยากาศโครงการ
