ในวันที่ราคาที่ดินโซนชั้นในปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง การมองหาบ้านเดี่ยว “หลังใหญ่” ที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก กลายเป็นโจทย์สำคัญของหลายครอบครัวเมือง
หนึ่งในทำเลที่เริ่มถูกจับตามองมากขึ้น คือ “สุขสวัสดิ์” ทำเลที่เชื่อมต่อเข้า CBD อย่างสาทร–สีลม ได้รวดเร็ว ใกล้ทางด่วนหลายเส้น และยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงในอนาคต ขณะเดียวกันความหนาแน่นยังไม่สูงเท่าโซนชั้นใน ทำให้สามารถพัฒนาบ้าน “หลังใหญ่” ได้ในงบที่ยังเข้าถึงได้
จึงเป็นเหตุผลที่กลุ่มผู้ซื้อเปลี่ยนจาก “ซื้อเพื่ออยู่ใกล้เมืองที่สุด” มาเป็น “เลือกบ้านที่อยู่สบายกว่า แต่ยังเข้าเมืองได้ง่าย” แทน โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวขยาย หรือคนที่เคยอยู่คอนโดในเมือง แล้วต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตมากขึ้นหรือกลุ่มผู้ประกอบการในพื้นที่อุตสาหกรรมอย่าง พระประแดงที่มองหาบ้านใกล้ที่ทำงาน
THE CITY สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 โครงการที่สะท้อนความคุ้มค่า
- บ้านขนาดใหญ่ 262 – 458 ตร.ม. รองรับครอบครัวขยาย
- เพียง 73 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัว
- ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วงในอนาคต
- ฟังก์ชันครบ อยู่สบายทั้งครอบครัว
“สุขสวัสดิ์” ทำเลบัานเดี่ยวหลังใหญ่
ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ทำเลสุขสวัสดิ์กำลังกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลบ้านหรูของกรุงเทพฯ จากการเติบโตของโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของสุขสวัสดิ์ คือการเชื่อมต่อเข้าสู่ CBD อย่าง พระราม 3 สาทร และสีลม ได้สะดวก ขณะเดียวกันยังได้ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่กว่า เมื่อเทียบกับบ้านในเมืองระดับราคาใกล้เคียงกัน
โดยบนทำเลสุขสวัสดิ์ มีการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวรวม 9 โครงการ และกว่า 67% เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200 ตร.ม.ขึ้นไป สะท้อนให้เห็นว่าทำเลนี้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบ “บ้านหลังใหญ่ ใกล้เมือง” ได้อย่างชัดเจน
สัดส่วนโครงการแบ่งตามขนาดพื้นที่ใช้สอย ดังนี้
- บ้านขนาด 100–200 ตร.ม. : 3 โครงการ (33%)
-
- เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้น 2-3 คน
- บ้านขนาดใหญ่ 200 ตร.ม.ขึ้นไป : 6 โครงการ (67%)
-
- เหมาะกับครอบครัวขยายหรือครอบครัวใหญ่ 3-5 คน
อยู่บ้านทำเล “สุขสวัสดิ์” เดินทางสะดวก ราคาคุ้มค่า
เหตุผลที่ทำให้ “บ้านหลังใหญ่บนสุขสวัสดิ์” กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากขึ้นในวันนี้
ทำเลใกล้เมือง เชื่อมต่อได้รอบทิศ
- เชื่อมต่อถนนสายหลักถึง 3 สาย และทางด่วน สามารถเข้าสู่ CBD อย่างสาทร–สีลมได้ภายในประมาณ 20 นาที มีเส้นทางเข้าเมืองให้เลือกได้หลากหลาย ทำให้การอยู่อาศัยและการเดินทางในชีวิตประจำวันเป็นเรื่องง่าย
- มีการพัฒนาโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ช่วงเตาปูน–ราษฎร์บูรณะ) ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2572 ซึ่งจะช่วยยกระดับการเข้าถึงเมือง และเพิ่มมูลค่าทำเลในระยะยาว
- ราคาประเมินที่ดินในโซนสุขสวัสดิ์–ราษฎร์บูรณะ เพิ่มขึ้นประมาณ 66% ในช่วง 17 ปี (เฉลี่ยราว 4% ต่อปี) สะท้อนศักยภาพของทำเลที่เติบโตอย่างมั่นคง และเริ่มมีการพัฒนาโครงการระดับบนมากขึ้น
- “สุขสวัสดิ์” กำลังก้าวสู่การเป็นสังคม “บ้านเดี่ยวหลังใหญ่” มากขึ้น จากการพัฒนาโครงการระดับ Upper Class และ Luxury ที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยปัจจุบัน บ้านเดี่ยวในทำเลสุขสวัสดิ์กว่า 67% มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.ขึ้นไป
- บ้านเดี่ยวบนทำเลสุขสวัสดิ์
- บ้านขนาดเริ่มต้น 262 - 451 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น 15 ลบ.
- บ้านเดี่ยวบนทำเลพระราม 3
- บ้านขนาดเริ่มต้น 366 - 400 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น 38.9 ลบ.
- ตัวบ้านขนาดใหญ่ ช่วยรองรับการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัวได้อย่างลงตัว ทำให้อยู่ร่วมกันได้อย่างสบาย โดยไม่รู้สึกอึดอัด
เชื่อมต่อโซนธุรกิจ ใกล้ทั้งย่าน CBD และอุตสาหกรรม
หนึ่งในจุดเด่นของทำเลสุขสวัสดิ์ คือการเชื่อมต่อทั้งย่าน CBD และย่านอุตสาหกรรมได้สะดวก ใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 10–20 นาที ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการใช้ชีวิต เหมาะทั้งสำหรับคนทำงานในเมือง และผู้ประกอบการในโซนพระประแดง–ปู่เจ้า ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้ธุรกิจและเดินทางได้สะดวกในทุกวัน
ใกล้แหล่งงาน
- ย่าน CBD
- โซนสยาม แหล่งรวมออฟฟิศ , ศูนย์การค้าขนาดใหญ่
- เชื่อม โซน CBD สาทรและสีลม แหล่งงานขนาดใหญ่ และสถานฑูต และโซนธุรกิจพระราม 3
- ย่าน อุตสาหกรรม
- พระประแดง และปู่เจ้า
- เชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสาย
- ถนนสุขสวัสดิ์ (ผ่าน ซ.สุขสวัสดิ์ 26)
- ถนนพระราม 2 (ผ่าน ซ.พระราม 2 ซ.25)
- ถนนพุทธบูชา
- ใกล้ทางด่วน
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ทางด่วนศรีรัช
- ทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯ
- ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม
- รถไฟฟ้า
- New Development รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางปะกอก
ไลฟ์สไตล์ที่ลงตัว ใกล้ห้างดัง ร้านอาหารและคาเฟ่
“สุขสวัสดิ์” ทำเลที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และคาเฟ่หลากหลายสไตล์ รองรับทั้งการใช้ชีวิตประจำวัน การพักผ่อน และการใช้เวลาร่วมกับครอบครัวในวันหยุด
ห้างสรรพสินค้าครบครัน
- บิ๊กซีสุขสวัสดิ์ 5.6 กม.
- Market Place Pracha Uthit 5.9 กม.
- โฮมโปรสุขสวัสดิ์ 6.8 กม.
- เซ็นทรัลพระราม2 7.2 กม.
- เซ็นทรัลพระราม3 7.7 กม.
- เทอมินอล21 พระราม3 9.3 กม.
- Haus Garden
- Natula Cafe’
- ซิงไฮฮง cafe&restaurant
- Chamai ฌมัย
- Krisada Steak House
- The Eleven Riverside
- ณ นารายณ์บ้านไทยริมน้ำ
- ไทแท้ ริมน้ำ เจ้าพระยา
- Balada
- The Wave Restaurant
ความสะดวกรอบด้าน ตอบโจทย์ทุกคนในครอบครัว
อีกหนึ่งจุดเด่นของทำเลสุขสวัสดิ์ คือความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล และพื้นที่พักผ่อน ที่ช่วยรองรับการใช้ชีวิตของทุกช่วงวัยได้อย่างลงตัว
โซนนี้รายล้อมด้วยโรงเรียนชั้นนำทั้งหลักสูตรไทยและนานาชาติ รองรับตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงมหาวิทยาลัย พร้อมโรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง และยังมีพื้นที่สีเขียวและกิจกรรมไลฟ์สไตล์สำหรับการพักผ่อนและใช้เวลาร่วมกันของครอบครัว
โรงเรียน
- รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ 0.29 กม.
- รร.รัตนจีนะอุทิศ 1.4 กม.
- รร.รุ่งอรุณ 5.9 กม.
- รร.นานาชาติ Shrewsbury 8.0 กม.
- รร.นานาชาติ King’s College 7.9 กม.
- รร.นานาชาติ Aster 8.2 กม.
- ม. เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 5.9 กม.
- รพ.บางปะกอก 1 3.8 กม.
- รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล 4.3 กม.
- รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ 3.5 กม.
- รพ.บางมด 4.4 กม.
- รพ.โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 3.6 กม.
- สวนธนบุรีรมย์ 4.2 กม.
- สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ พระชนมพรรษา 9.0 กม.
จุดเด่น THE CITY สุขสวัสดิ์ - พระราม 3 ตอบโจทย์คนอยากได้บ้านหรู
อยู่บนทำเลศักยภาพ
- ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ด่านสุขสวัสดิ์ 2.9 กม. (10 นาที)
- ด่านดาวคะนอง 3.2 กม. (11 นาที)
- ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
- สถานีบางปะกอก 1.7 กม. (6 นาที)
- เพียง 73 ยูนิต (น้อยกว่าค่าเฉลี่ยของโครงการในทำเลเดียวกัน )
- Living Area 2 จุดขึ้นไป
- มีพื้นที่สำหรับผู้สูงอายุ
- มีห้องนอนชั้นล่างทุกหลัง
- มีห้องพระรองรับ
- ห้องนอน 4 ห้องขึ้นไปพร้อมห้องน้ำในตัว
- ขนาดบ้าน 262 - 458 ตร.ม.
- มีบ้านที่มี Double Volume ถึง 3 Type จาก 4 Type
- มีที่จอดรถได้ตั้งแต่ 3 - 4 คัน
4 แบบบ้านของ THE CITY สุขสวัสดิ์ - พระราม 3
VERIDA
- ที่ดินขนาดเริ่มต้น 56 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 3 ที่จอดรถ
- ที่ดินขนาดเริ่มต้น 68 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 326 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
PETRICHOR
- ที่ดินขนาดเริ่มต้น 83 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 396 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
- ที่ดินขนาดเริ่มต้น 93 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 458 ตร.ม.
- 6 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
BREEZEBORNE 326 ตร.ม. จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วนที่ลงตัว
1st Floor Plan
- Living Area ขนาดใหญ่เชื่อม Dining Area แบบ Open Plan
- ช่วยให้บ้านโปร่งโล่งไม่อึดอัด
- Bedroom 1 ฟังก์ชันครบพร้อมห้องน้ำในตัว
- รองรับผู้สูงอายุได้ลงตัว
- Kitchen ครัวไทย แยกห้องชัดเจน
- ป้องกันกลิ่น และควัน
- ไม่ต้องต่อเติมกั้นผนังเพิ่ม
- Powder Room
- ห้องน้ำแขกหรือห้องน้ำชั้นล่าง ใกล้พื้นที่รับแขก แยกจากโซนส่วนตัว
- ห้องเก็บของใต้บันได ขนาดใหญ่
- สร้างความสะอาด และเป็นระเบียบให้ตัวบ้าน
- Service Area / Maid Room
- มีห้องน้ำแยก ไม่รบกวนโซนรับแขก
- จัดพื้นที่ซักล้างในร่มอย่างเป็นสัดส่วนมาให้แล้ว
- Parking
- รองรับรถได้ถึง 3 คัน จอดเรียงหน้ากระดาน
- รองรับแขกได้มากขึ้น
BREEZEBORNE 326 ตร.ม. Double Volume เชื่อมต่อชั้นล่าง
2nd Floor Plan
- Master Bedroom
- ห้องนอนใหญ่ แยกเป็นสัดส่วน มีมุมทำงานชัดเจน
- พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ มีช่องเปิดกว้างรับแสงได้เต็มที่
- Bedroom 2 และ Bedroom 3
- ห้องนอนรอง ที่รองรับเตียงใหญ่ได้
- ห้องน้ำในตัว ไม่ต้องใช้ร่วมกัน
- Family Area
- มีพื้นที่ทำกิจกรรมได้มากขึ้น
- แยกโซนชัดเจนไม่วุ่นวายกันกับชั้นล่าง
- Double Volume
- โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด แสงธรรมชาติถึงกันได้ มองลงไปเชื่อมพื้นที่ชั้น 1 และ 2
PETRICHOR 396 ตร.ม. พื้นที่นั่งเล่นจัดเต็มถึง 3 โซน
1st Floor Plan
- Parking รองรับรถได้ถึง 3 คัน
- เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวบ้านได้สะดวก
- พื้นที่ทางเข้าที่เป็นสัดส่วน
- พื้นที่ต้อนรับแขก บริเวณหน้าบ้าน
- Double Volumeโปร่งโล่ง
- แยกพื้นที่ชัดเจน เพิ่มความเป็นส่วนตัวของคนในบ้าน
- Living Area
- พื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับ Dining Area แบบ Open Plan
- รองรับการใช้งานทั้งครอบครัว
- Powder Room
- ห้องน้ำแขกหรือห้องน้ำชั้นล่าง ใกล้พื้นที่รับแขก แยกจากโซนส่วนตัว
- Kitchen ครัวไทย
- แยกห้องชัดเจน ป้องกันกลิ่นและควัน เชื่อมต่อกับพื้นที่ Service
- Service Area / Maid Room
- พื้นที่ซักล้างและห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
- เป็นสัดส่วน แยกพื้นที่ชัดเจน
- Bedroom1
- ห้องนอนผู้สูงอายุ / ห้องนอนแขก พร้อมห้องน้ำในตัว เปิดรับวิวสวนหลังบ้าน
2nd FLOOR เชื่อมต่อพื้นที่ส่วนตัวและส่วนรวม
2nd Floor Plan
- Master Bedroom
- ห้องนอนใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อนภายในห้อง
- มี Walk-in Closet ขนาดใหญ่ และห้องน้ำในตัว
- Bedroom 2 และ Bedroom 3
- ห้องนอนรองขนาดใหญ่ รองรับเตียงใหญ่
- มีห้องน้ำในตัวและ Walk-in Closetเป็นสัดส่วน
- Family Area
- พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลางชั้น 2 ของครอบครัว เชื่อมต่อทุกห้องนอน เหมาะสำหรับพักผ่อนหรือทำกิจกรรมร่วมกัน
- ขนาดใหญ่ ไม่อึดอัด
- ห้องพระ
- แยกเป็นสัดส่วนหรือปรับเป็นห้องเก็บของได้
