"รัชดา - สุทธิสาร"
ทำเลสำหรับคนทำงาน ใกล้พระราม 9
หากกำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลเดินทางสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมถึงตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลายของชีวิตพนักงานในเมืองแล้ว ทำเล NEW CBD รัชดา - สุทธิสาร เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งถนนที่เชื่อมต่อหลายโซนอย่างพระราม 9, อโศก, ห้าแยกลาดพร้าวและสยาม ใกล้ทางพิเศษ และ MRT สีน้ำเงินที่เชื่อมกับ รฟฟ.สายสีเขียว สายสีม่วงและสายสีแดงเข้ม และในอนาคตเชื่อมกับ รฟฟ.สายสีส้มและสีเหลือง
อีกทั้งมีโครงการพัฒนาอีกหลายโครงการ ที่ทำให้เป็นทำเลที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงมีคอนโดมิเนียมอยู่หลายแห่งในทำเล ซึ่งหากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็ประหยัดเงินค่าเช่า ได้ใช้ชีวิตท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย หรือหารายได้ด้วยการลงทุนโดยการปล่อยเช่า ขายต่อก็ได้ผลตอบแทนดี เพราะมีความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัยสูงในทำเล จะมีรายละเอียดอย่างไรที่ทำให้ทำเลรัชดา - สุทธิสารเป็นทำเลเหมาะกับพนักงาน ติดตามต่อได้เลย
รัชดา - สุทธิสาร ศูนย์รวมการเดินทางเชื่อมต่อ
จากการขยายความเจริญใจกลางเมืองสู่ทำเล New CBD รัชดา - สุทธิสาร ที่มีศักยภาพของทำเล ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัช รวมถึงมีแนวเส้นทาง รฟฟ. ตัดผ่านอย่าง MRT สายสีน้ำเงิน ที่เชื่อมกับ รฟฟ.สายสีเขียว สายสีม่วงและสายสีแดงเข้ม รวมถึงในอนาคต MRT สายสีน้ำเงิน จะเชื่อมต่อกับสายสีส้มและสีเหลือง เพิ่มศักยภาพการเดินทางในทำเล สะดวกต่อพนักงานที่อยู่อาศัย ใช้ชีวิต ทำงานในทำเลรัชดา - สุทธิสาร นอกจากนั้นถนนในทำเลหลายเส้นทางเชื่อมต่อไปได้หลายโซน พนักงานที่อาศัยในทำเลแต่ทำงานหรือเที่ยวในโซนอื่นก็สามารถเดินทางได้ง่าย
จากทำเลเดินทางไปพระราม 9 ด้วยรถยนต์ใช้เวลา 5 - 10 นาที นั่งรฟฟ.ใช้เวลา 6 นาที เดินทางไปห้าแยกลาดพร้าวด้วยรถยนต์ 5 - 10 นาที ด้วยรฟฟ. 6 นาที หากใช้รถยนต์ไปอโศกใช้เวลา 10 - 15 นาที และรฟฟ. 10 นาที เดินทางไปสยามด้วยรถยนต์ 20 - 25 นาที ด้วยรฟฟ. 16 นาที จากการคาดการณ์การเดินทางเมื่อเดินทางจากทำเลไปยังโซนต่างๆ ก็ใช้เวลาเพียง 5 - 25 นาทีเท่านั้น
รองรับความเจริญ มีรฟฟ. 3 สายและโครงการพัฒนา 3 โครงการ
ทำเล NEW CBD มีโครงการพัฒนาหลายโครงการรองรับความเจริญที่ขยายจากใจกลางเมืองสู่ทำเล โดยมีโครงการมากมายพัฒนาต่อเนื่องในทำเลนี้
แต่ยังคงมีโครงการพัฒนาอีกหลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต รวม 3 รฟฟ. และ 3 โครงการอนาคต
- โครงการในอนาคตของ PF บริเวณด้านข้าง Esplanade พื้นที่ 8-2-87.7 ไร่
- โครงการในอนาคตของ CPN ที่เข้าซื้อ G land มาพัฒนาต่อ พื้นที่รวม 73 ไร่ โดยในปัจจุบันเป็น G - garden urban farming & farmers connected เป็นสวนเกษตรเพื่อคนเมือง ได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน
- MCOT Complex Center เป็นโครงการ Mixed - use ที่ยังเป็นแผนงานอยู่ พื้นที่รวม 70 ไร่
- รฟฟ. สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ - มีนบุรี คาดเปิด ธ.ค. 68
- รฟฟ. สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง คาดเปิด เม.ย. 66
- รฟฟ. สายสีเทา ช่วงวัชรพล - ทองหล่อ อยู่ระหว่างศึกษาโครงการ
ทำเลแหล่งอาคารสำนักงาน มีพื้นที่รวมกว่า 1 ล้าน ตร.ม.
ทำเล NEW CBD ที่รองรับความเจริญของเมือง ครบครันในการใช้ชีวิตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมมากมาย การเดินทางเชื่อมต่อที่สะดวก อีกทั้งมีโครงการพัฒนาในอนาคตอีกหลายโครงการ ทำให้เหมาะแก่การอยู่อาศัยและใช้ชีวิตบนทำเลนี้
ซึ่งทำเลนี้เป็นศูนย์รวมแหล่งอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะ ถ.รัชดาภิเษก เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานหลายแห่งอย่างเช่น G Tower, Unilever House, The Ninth Tower, SET, AIA Capital Center, CW Tower, อาคารเมืองไทยภัทร และ Olympia Thai Tower เป็นต้น
อาคารสำนักงานบน ถ.รัชดาภิเษก มีพื้นที่รวมกว่า 1 ล้าน ตร.ม. และมีจำนวนพนักงานมากกว่า 1 แสนคนในทำเล
เป็นการบ่งบอกถึงกลุ่มพนักงานที่ใช้ชีวิตอยู่ในทำเลนี้จำนวนมาก รวมถึงโอกาสในการซื้ออสังหาฯ การลงทุนทั้งปล่อยเช่าหรือขายต่อคอนโดมิเนียมที่ง่าย มีโอกาสสูง ไม่ต้องเดินทางเพื่อเข้ามาทำงาน ทำให้มีคุณภาพการใช้ชีวิตที่ดี
ซื้อคอนโดลงทุนก็คุ้ม Capital Gain เฉลี่ย 4.2% ต่อปี
คอนโดมิเนียมในทำเลรัชดา - สุทธิสาร มีอยู่หลายแห่ง เนื่องจากเป็นทำเลเดินทางง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายและมีโครงการพัฒนาในอนาคตหลายแห่ง จากการสำรวจคอนโดมิเนียมในทำเลรัชดา - สุทธิสารที่ยังเปิดขาย มีทั้งหมด 8 โครงการ ได้แก่
คอนโดมิเนียม Low rise
- Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร โครงการใหม่สุด เริ่ม 2.69 ลบ. ราคาต่อตร.ม. 95,000 บ. ซึ่งถือว่าคุ้มค่า เพราะมีราคาต่อตร.ม.ที่ถูกและอยู่ใกล้รฟฟ.
- Metro Luxe รัชดา เริ่ม 3.29 ลบ. ราคา 128,000 บ./ต่อตร.ม.
- Asher Ptive' สุทธิสาร เริ่ม 2.30 ลบ. ราคา 87,500 บ./ต่อตร.ม.
- The Excel ลาดพร้าว - สุทธิสาร เริ่ม 1.90 ลบ. ราคา 71,000 บ./ต่อตร.ม.
- The Excel รัชดา 18 เริ่ม 2.69 ลบ. ราคา 108,000 บ./ต่อตร.ม.
- Hi สุทธิสาร เริ่ม 1.63 ลบ. ราคา 59,000 บ./ต่อตร.ม.
- XT ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ลบ. ราคา 160,000 บ./ต่อตร.ม.
- Ideo รัชดา - สุทธิสาร เริ่ม 3.39 ลบ. ราคา 110,000 บ./ต่อตร.ม.
ลงทุนปล่อยเช่า Gross Rental Yield เฉลี่ย 4.6% ต่อปี
เนื่องด้วยทำเลรัชดา - สุทธิสาร มีจำนวนอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง รวมถึงมีปริมาณพนักงานจำนวนมาก ทำให้มีความต้องการในการเช่าคอนโดจากกลุ่มพนักงานสูง จะเห็นว่าในทำเลนี้มีโครงการคอนโดมีเนียมอยู่หลายแห่ง
จากการสำรวจพบว่าราคาค่าเช่าคอนโดมิเนียมในทำเลเฉลี่ยอยู่ที่ 13,000 บ./เดือน และค่าเช่าเฉลี่ย 380 บ./ตร.ม./เดือน
หากซื้อคอนโดมาหารายได้ด้วยการปล่อยเช่าจะได้ Gross Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.6% ต่อปี นอกจากนั้นสามารถลงทุนในอนาคตได้ด้วยการขายต่อได้กำไรดีอีกด้วย
คุ้มสุด!! คอนโดใหม่ ราคาดี ระยะไม่เกิน 500 ม. จาก MRT สุทธิสาร
Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร เริ่ม 2.69 ลบ.
คอนโด Fully - Furnished พร้อมอยู่ ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 ม.
ชื่อโครงการ: Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร
เจ้าของโครงการ: AssetWise
ที่ตั้ง: ซ.อุดมสุขแยก 5 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย เขตห้วยขวาง กทม.
พื้นที่โครงการ: 1 - 2 - 86.7 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิต: 218 ยูนิต
ที่จอดรถ: คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน
ราคาเริ่มต้น: 2.69 ลบ.
รูปแบบห้อง
- 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28 - 30 ตร.ม.
- 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 40.95 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- Swimming pool with jet system
- Fitness
- Meeting room
- Co - kitchen space
- BBQ area
- Sky theater
- Prime golf course
- Rooftop garden
- รปภ. 24 ชม.
- ระบบ Easy pass และ CCTV
Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 ม.
โครงการ Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ตั้งอยู่ใน ซ.อุดมสุขแยก 5 เข้าจาก ถ.สุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งเดินทางไปได้หลายเส้นทางทั้ง ถ.รัชดาภิเษก, ถ.ลาดพร้าว, ถ.พระราม 9, ถ.วิภาวดีรังสิต และ ถ.พหลโยธิน และยังเชื่อมต่อไปโซนพระราม 9, อโศก, ห้าแยกลาดพร้าวและสยาม อีกทั้งโครงการใกล้กับ 3 ทางพิเศษ ทั้งเฉลิมมหานคร ศรีรัชและฉลองรัช
นอกจากนั้นยังเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ใกล้รฟฟ. อย่าง MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสารเพียง 450 ม. เชื่อมต่อไป BTS สายสีเขียว และสายอนาคตอย่างสายสีเหลืองที่สถานีลาดพร้าว และสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ โดยใช้เวลาเพียง 3 นาที ซึ่งถือว่าเป็นที่ตั้งโครงการที่เดินทางสะดวกทั้งใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือเดินทางด้วยรฟฟ.ก็ง่าย
โครงการอยู่ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย
ทำเลรัชดา - สุทธิสารมีความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวก รายล้อมรอบโครงการ Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร อยู่หลากหลาย ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง เซ็นทรัล พระราม 9, Fortune Town, Esplanade, The Street, Union Mall และตลาดนัดจตุจักร เป็นต้น
ใกล้โรงพยาบาลอย่าง รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวท, รพ.เปาโล พหลโยธิน, รพ.วิมุต และ รพ.พญาไท 2 ใกล้สำนักงาน เช่น G Tower, Unilever House, RS Tower, อาคารเมืองไทยภัทร และ Olympia Thai Tower เป็นต้น และมีสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น KIS international school, Regent's international school, Singapore international school, รร.เตรียมอุดมพัฒนาการรัชดา และ ม.หอการค้าไทย เป็นต้น
เปลี่ยนจากเช่าเป็นซื้อคอนโด ได้สะสมมูลค่าและลงทุนในอนาคต กำไรดี
ด้วยทำเลรัชดา - สุทธิสาร ที่เป็นทำเลคุณภาพต่อการใช้ชีวิต อีกทั้งมีการพัฒนาโครงการในทำเลอีกหลายโครงการในอนาคต ทำให้เป็นทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง หากคาดการณ์ในระยะยาวแล้ว การเปลี่ยนจากการเช่าคอนโดเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาวหรือลงทุนต่อในอนาคตมีแต่ผลดี นอกจากไม่เสียค่าเช่าในทุกเดือนแล้วยังเป็นการเปลี่ยนเงินค่าเช่าเป็นเงินผ่อนเพื่อถือกรรมสิทธิ์คอนโดนั่นเอง
หากซื้อคอนโด Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ในราคา 2.69 ลบ. ได้เป็นเจ้าของถือกรรมสิทธิ์คอนโด เพื่อสะสมมูลค่าคอนโดที่ราคาจะเพิ่มสูงขึ้นในอนาคตบนทำเลที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากนั้น 5 ปีแล้ว ขายคอนโดต่อ โดยได้รับผลตอบแทนเป็นกำไรเมื่อขายคอนโดจากแรกเริ่มราคา 2.69 ลบ. เป็น 3.25 ลบ. กำไร 560,000 บ. Capital Gain เฉลี่ย 4.2% ต่อปี โดยเมื่อซื้อคอนโดแล้วจะผ่อนคอนโดเดือนละ 11,000 บ. ด้วยดอกเบี้ย 3% ก่อนรีไฟแนนซ์ การซื้อเพื่ออยู่เองจะเป็นการเปลี่ยนเงินเช่าเป็นเงินผ่อนประหยัดค่าเช่า 24,000 บ./ปี หรือ 120,000 บ./5 ปี ซึ่งคิดเป็น 20% หากซื้อคอนโดเพื่อหารายได้ด้วยการลงทุนปล่อยเช่า 13,000 บ./เดือน คิดจากค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโดในทำเล ทำให้มีรายได้เพิ่มถึง 780,000 บ. ภายในระยะเวลา 5 ปี
การซื้อคอนโด Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ถือว่าน่าสนใจมากด้วยศักยภาพของทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ การเดินทางที่สะดวก รวมถึงเป็นที่ตั้งของสำนักงานหลายแห่งที่พนักงานมีโอกาสเช่า - ซื้อคอนโดในทำเล ประกอบกับตัวโครงการมีราคาย่อมเยา จับต้องได้ง่ายและที่ตั้งโครงการอยู่ในระยะเดินได้จากรฟฟ. ถือเป็นโครงการที่คุ้มค่ามาก ซึ่งเมื่อซื้อแล้วก็สามารถอยู่อาศัยเองในระยะยาวในทำเลครบครันการใช้ชีวิตนี้ หรือสร้างรายได้และกำไรด้วยการปล่อยเช่า ขายต่อในอนาคตได้นั่นเอง
ภาพบรรยากาศโครงการ
ภาพบรรยากาศภายในห้อง
Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร เริ่ม 2.69 ลบ.
คอนโด Fully - Furnished พร้อมอยู่ ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 ม.
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
