realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (316)
 (377)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (191)
 (54)
 (29)
 (5)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (180)
 (85)
 (108)
 (106)
 (38)
 (17)
 (42)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (35)
 (12)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (316)
 (377)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (191)
 (54)
 (29)
 (5)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (180)
 (85)
 (108)
 (106)
 (38)
 (17)
 (42)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (35)
 (12)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
"รัชดา - สุทธิสาร" ทำเลสำหรับคนทำงาน ใกล้พระราม 9
11 Mar 2022

"รัชดา - สุทธิสาร" ทำเลสำหรับคนทำงาน ใกล้พระราม 9

"รัชดา - สุทธิสาร"

ทำเลสำหรับคนทำงาน ใกล้พระราม 9

หากกำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลเดินทางสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมถึงตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลายของชีวิตพนักงานในเมืองแล้ว ทำเล NEW CBD รัชดา - สุทธิสาร เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งถนนที่เชื่อมต่อหลายโซนอย่างพระราม 9, อโศก, ห้าแยกลาดพร้าวและสยาม ใกล้ทางพิเศษ และ MRT สีน้ำเงินที่เชื่อมกับ รฟฟ.สายสีเขียว สายสีม่วงและสายสีแดงเข้ม และในอนาคตเชื่อมกับ รฟฟ.สายสีส้มและสีเหลือง
อีกทั้งมีโครงการพัฒนาอีกหลายโครงการ ที่ทำให้เป็นทำเลที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงมีคอนโดมิเนียมอยู่หลายแห่งในทำเล ซึ่งหากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็ประหยัดเงินค่าเช่า ได้ใช้ชีวิตท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย หรือหารายได้ด้วยการลงทุนโดยการปล่อยเช่า ขายต่อก็ได้ผลตอบแทนดี เพราะมีความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัยสูงในทำเล จะมีรายละเอียดอย่างไรที่ทำให้ทำเลรัชดา - สุทธิสารเป็นทำเลเหมาะกับพนักงาน ติดตามต่อได้เลย

รัชดา - สุทธิสาร ศูนย์รวมการเดินทางเชื่อมต่อ

จากการขยายความเจริญใจกลางเมืองสู่ทำเล New CBD รัชดา - สุทธิสาร ที่มีศักยภาพของทำเล ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัช รวมถึงมีแนวเส้นทาง รฟฟ. ตัดผ่านอย่าง MRT สายสีน้ำเงิน ที่เชื่อมกับ รฟฟ.สายสีเขียว สายสีม่วงและสายสีแดงเข้ม รวมถึงในอนาคต MRT สายสีน้ำเงิน จะเชื่อมต่อกับสายสีส้มและสีเหลือง เพิ่มศักยภาพการเดินทางในทำเล สะดวกต่อพนักงานที่อยู่อาศัย ใช้ชีวิต ทำงานในทำเลรัชดา - สุทธิสาร นอกจากนั้นถนนในทำเลหลายเส้นทางเชื่อมต่อไปได้หลายโซน พนักงานที่อาศัยในทำเลแต่ทำงานหรือเที่ยวในโซนอื่นก็สามารถเดินทางได้ง่าย
จากทำเลเดินทางไปพระราม 9 ด้วยรถยนต์ใช้เวลา 5 - 10 นาที นั่งรฟฟ.ใช้เวลา 6 นาที เดินทางไปห้าแยกลาดพร้าวด้วยรถยนต์ 5 - 10 นาที ด้วยรฟฟ. 6 นาที หากใช้รถยนต์ไปอโศกใช้เวลา 10 - 15 นาที และรฟฟ. 10 นาที เดินทางไปสยามด้วยรถยนต์ 20 - 25 นาที ด้วยรฟฟ. 16 นาที  จากการคาดการณ์การเดินทางเมื่อเดินทางจากทำเลไปยังโซนต่างๆ ก็ใช้เวลาเพียง 5 - 25 นาทีเท่านั้น

รองรับความเจริญ มีรฟฟ. 3 สายและโครงการพัฒนา 3 โครงการ

ทำเล NEW CBD มีโครงการพัฒนาหลายโครงการรองรับความเจริญที่ขยายจากใจกลางเมืองสู่ทำเล โดยมีโครงการมากมายพัฒนาต่อเนื่องในทำเลนี้
แต่ยังคงมีโครงการพัฒนาอีกหลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต รวม 3 รฟฟ. และ 3 โครงการอนาคต
  • โครงการในอนาคตของ PF บริเวณด้านข้าง Esplanade พื้นที่ 8-2-87.7 ไร่
  • โครงการในอนาคตของ CPN ที่เข้าซื้อ G land มาพัฒนาต่อ พื้นที่รวม 73 ไร่ โดยในปัจจุบันเป็น G - garden urban farming & farmers connected เป็นสวนเกษตรเพื่อคนเมือง ได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน
  • MCOT Complex Center เป็นโครงการ Mixed - use ที่ยังเป็นแผนงานอยู่ พื้นที่รวม 70 ไร่
  • รฟฟ. สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ - มีนบุรี คาดเปิด ธ.ค. 68
  • รฟฟ. สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง คาดเปิด เม.ย. 66
  • รฟฟ. สายสีเทา ช่วงวัชรพล - ทองหล่อ อยู่ระหว่างศึกษาโครงการ

ทำเลแหล่งอาคารสำนักงาน มีพื้นที่รวมกว่า 1 ล้าน ตร.ม.

ทำเล NEW CBD ที่รองรับความเจริญของเมือง ครบครันในการใช้ชีวิตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมมากมาย การเดินทางเชื่อมต่อที่สะดวก อีกทั้งมีโครงการพัฒนาในอนาคตอีกหลายโครงการ ทำให้เหมาะแก่การอยู่อาศัยและใช้ชีวิตบนทำเลนี้
ซึ่งทำเลนี้เป็นศูนย์รวมแหล่งอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะ ถ.รัชดาภิเษก เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานหลายแห่งอย่างเช่น G Tower, Unilever House, The Ninth Tower, SET, AIA Capital Center, CW Tower, อาคารเมืองไทยภัทร และ Olympia Thai Tower เป็นต้น
อาคารสำนักงานบน ถ.รัชดาภิเษก มีพื้นที่รวมกว่า 1 ล้าน ตร.ม. และมีจำนวนพนักงานมากกว่า 1 แสนคนในทำเล
เป็นการบ่งบอกถึงกลุ่มพนักงานที่ใช้ชีวิตอยู่ในทำเลนี้จำนวนมาก รวมถึงโอกาสในการซื้ออสังหาฯ การลงทุนทั้งปล่อยเช่าหรือขายต่อคอนโดมิเนียมที่ง่าย มีโอกาสสูง ไม่ต้องเดินทางเพื่อเข้ามาทำงาน ทำให้มีคุณภาพการใช้ชีวิตที่ดี

ซื้อคอนโดลงทุนก็คุ้ม Capital Gain เฉลี่ย 4.2% ต่อปี

คอนโดมิเนียมในทำเลรัชดา - สุทธิสาร มีอยู่หลายแห่ง เนื่องจากเป็นทำเลเดินทางง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายและมีโครงการพัฒนาในอนาคตหลายแห่ง จากการสำรวจคอนโดมิเนียมในทำเลรัชดา - สุทธิสารที่ยังเปิดขาย มีทั้งหมด 8 โครงการ ได้แก่
คอนโดมิเนียม Low rise
  • Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร โครงการใหม่สุด เริ่ม 2.69 ลบ. ราคาต่อตร.ม. 95,000 บ. ซึ่งถือว่าคุ้มค่า เพราะมีราคาต่อตร.ม.ที่ถูกและอยู่ใกล้รฟฟ.
  • Metro Luxe รัชดา เริ่ม 3.29 ลบ. ราคา 128,000 บ./ต่อตร.ม.
  • Asher Ptive' สุทธิสาร เริ่ม 2.30 ลบ. ราคา 87,500 บ./ต่อตร.ม.
  • The Excel ลาดพร้าว - สุทธิสาร เริ่ม 1.90 ลบ. ราคา 71,000 บ./ต่อตร.ม.
  • The Excel รัชดา 18 เริ่ม 2.69 ลบ. ราคา 108,000 บ./ต่อตร.ม.
  • Hi สุทธิสาร เริ่ม 1.63 ลบ. ราคา 59,000 บ./ต่อตร.ม.
คอนโดมิเนียม High rise
  • XT ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ลบ. ราคา 160,000 บ./ต่อตร.ม.
  • Ideo รัชดา - สุทธิสาร เริ่ม 3.39 ลบ. ราคา 110,000 บ./ต่อตร.ม.
ซึ่งมีราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในทำเลจากการสำรวจอยู่ที่ 105,000 บ./ต่อตร.ม. และมี Capital Gain เฉลี่ย 4.2% ต่อปี หากซื้อคอนโดมาแล้วก็สามารถปล่อยขายได้ผลตอบแทนดีนั่นเอง

ลงทุนปล่อยเช่า Gross Rental Yield เฉลี่ย 4.6% ต่อปี

เนื่องด้วยทำเลรัชดา - สุทธิสาร มีจำนวนอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง รวมถึงมีปริมาณพนักงานจำนวนมาก ทำให้มีความต้องการในการเช่าคอนโดจากกลุ่มพนักงานสูง จะเห็นว่าในทำเลนี้มีโครงการคอนโดมีเนียมอยู่หลายแห่ง
จากการสำรวจพบว่าราคาค่าเช่าคอนโดมิเนียมในทำเลเฉลี่ยอยู่ที่ 13,000 บ./เดือน และค่าเช่าเฉลี่ย 380 บ./ตร.ม./เดือน
หากซื้อคอนโดมาหารายได้ด้วยการปล่อยเช่าจะได้ Gross Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.6% ต่อปี นอกจากนั้นสามารถลงทุนในอนาคตได้ด้วยการขายต่อได้กำไรดีอีกด้วย

คุ้มสุด!! คอนโดใหม่ ราคาดี ระยะไม่เกิน 500 ม. จาก MRT สุทธิสาร

Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร เริ่ม 2.69 ลบ.

คอนโด Fully - Furnished พร้อมอยู่ ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 ม.

ชื่อโครงการ: Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร
เจ้าของโครงการ: AssetWise
ที่ตั้ง: ซ.อุดมสุขแยก 5  ถ.สุทธิสารวินิจฉัย เขตห้วยขวาง กทม.
พื้นที่โครงการ: 1 - 2 - 86.7 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิต: 218 ยูนิต
ที่จอดรถ: คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน
ราคาเริ่มต้น: 2.69 ลบ.
รูปแบบห้อง
  • 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28 - 30 ตร.ม.
  • 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 40.95 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Lobby
  • Swimming pool with jet system
  • Fitness
  • Meeting room
  • Co - kitchen space
  • BBQ area
  • Sky theater
  • Prime golf course
  • Rooftop garden
  • รปภ. 24 ชม.
  • ระบบ Easy pass และ CCTV

Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 ม.

โครงการ Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ตั้งอยู่ใน ซ.อุดมสุขแยก 5  เข้าจาก ถ.สุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งเดินทางไปได้หลายเส้นทางทั้ง ถ.รัชดาภิเษก, ถ.ลาดพร้าว, ถ.พระราม 9, ถ.วิภาวดีรังสิต และ ถ.พหลโยธิน และยังเชื่อมต่อไปโซนพระราม 9, อโศก, ห้าแยกลาดพร้าวและสยาม อีกทั้งโครงการใกล้กับ 3 ทางพิเศษ ทั้งเฉลิมมหานคร ศรีรัชและฉลองรัช
นอกจากนั้นยังเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ใกล้รฟฟ. อย่าง MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสารเพียง 450 ม. เชื่อมต่อไป BTS สายสีเขียว และสายอนาคตอย่างสายสีเหลืองที่สถานีลาดพร้าว และสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ โดยใช้เวลาเพียง 3 นาที ซึ่งถือว่าเป็นที่ตั้งโครงการที่เดินทางสะดวกทั้งใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือเดินทางด้วยรฟฟ.ก็ง่าย

โครงการอยู่ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย

ทำเลรัชดา - สุทธิสารมีความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวก รายล้อมรอบโครงการ Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร อยู่หลากหลาย ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง เซ็นทรัล พระราม 9, Fortune Town, Esplanade, The Street, Union Mall และตลาดนัดจตุจักร เป็นต้น
ใกล้โรงพยาบาลอย่าง รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวท, รพ.เปาโล พหลโยธิน, รพ.วิมุต และ รพ.พญาไท 2 ใกล้สำนักงาน เช่น G Tower, Unilever House, RS Tower, อาคารเมืองไทยภัทร และ Olympia Thai Tower เป็นต้น และมีสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น KIS international school, Regent's international school, Singapore international school, รร.เตรียมอุดมพัฒนาการรัชดา และ ม.หอการค้าไทย เป็นต้น

เปลี่ยนจากเช่าเป็นซื้อคอนโด ได้สะสมมูลค่าและลงทุนในอนาคต กำไรดี

ด้วยทำเลรัชดา - สุทธิสาร ที่เป็นทำเลคุณภาพต่อการใช้ชีวิต อีกทั้งมีการพัฒนาโครงการในทำเลอีกหลายโครงการในอนาคต ทำให้เป็นทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง หากคาดการณ์ในระยะยาวแล้ว การเปลี่ยนจากการเช่าคอนโดเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาวหรือลงทุนต่อในอนาคตมีแต่ผลดี นอกจากไม่เสียค่าเช่าในทุกเดือนแล้วยังเป็นการเปลี่ยนเงินค่าเช่าเป็นเงินผ่อนเพื่อถือกรรมสิทธิ์คอนโดนั่นเอง
หากซื้อคอนโด Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ในราคา 2.69 ลบ. ได้เป็นเจ้าของถือกรรมสิทธิ์คอนโด เพื่อสะสมมูลค่าคอนโดที่ราคาจะเพิ่มสูงขึ้นในอนาคตบนทำเลที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากนั้น 5 ปีแล้ว ขายคอนโดต่อ โดยได้รับผลตอบแทนเป็นกำไรเมื่อขายคอนโดจากแรกเริ่มราคา 2.69 ลบ. เป็น 3.25 ลบ. กำไร 560,000 บ. Capital Gain เฉลี่ย 4.2% ต่อปี โดยเมื่อซื้อคอนโดแล้วจะผ่อนคอนโดเดือนละ 11,000 บ. ด้วยดอกเบี้ย 3% ก่อนรีไฟแนนซ์ การซื้อเพื่ออยู่เองจะเป็นการเปลี่ยนเงินเช่าเป็นเงินผ่อนประหยัดค่าเช่า 24,000 บ./ปี หรือ 120,000 บ./5 ปี ซึ่งคิดเป็น 20% หากซื้อคอนโดเพื่อหารายได้ด้วยการลงทุนปล่อยเช่า 13,000 บ./เดือน คิดจากค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโดในทำเล ทำให้มีรายได้เพิ่มถึง 780,000 บ. ภายในระยะเวลา 5 ปี 
การซื้อคอนโด Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร ถือว่าน่าสนใจมากด้วยศักยภาพของทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ การเดินทางที่สะดวก รวมถึงเป็นที่ตั้งของสำนักงานหลายแห่งที่พนักงานมีโอกาสเช่า - ซื้อคอนโดในทำเล ประกอบกับตัวโครงการมีราคาย่อมเยา จับต้องได้ง่ายและที่ตั้งโครงการอยู่ในระยะเดินได้จากรฟฟ. ถือเป็นโครงการที่คุ้มค่ามาก ซึ่งเมื่อซื้อแล้วก็สามารถอยู่อาศัยเองในระยะยาวในทำเลครบครันการใช้ชีวิตนี้ หรือสร้างรายได้และกำไรด้วยการปล่อยเช่า ขายต่อในอนาคตได้นั่นเอง

ภาพบรรยากาศโครงการ

 

ภาพบรรยากาศภายในห้อง

 

Maxxi Prime รัชดา - สุทธิสาร เริ่ม 2.69 ลบ.

คอนโด Fully - Furnished พร้อมอยู่ ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 ม.

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

CLICK

Content Creator
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (316)
 (377)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (191)
 (54)
 (29)
 (5)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (180)
 (85)
 (108)
 (106)
 (38)
 (17)
 (42)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (35)
 (12)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon