บทความนี้ Realist จะพาทุกคนมาอัปเดตแผนธุรกิจปี 2568 ของ 12 บริษัทอสังหาฯ ชั้นนำในไทย แต่ก่อนอื่นต้องขอพาทุกคนมาย้อนดูภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ไทยในปี 2567 กันก่อนค่ะ
ในปี 2567 ตลาดอสังหาฯ ไทยได้รับผลกระทบจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอน, อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น, หรือกำลังซื้อที่ยังคงต่ำ ทำให้เดเวลอปเปอร์ต้องปรับแผนธุรกิจให้ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด
ส่งผลให้ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ไทยปี 2568 เดเวลอปเปอร์หลายเจ้ามีแผนธุรกิจที่เน้นการพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการในกลุ่มราคาระดับกลาง, ระดับบน และระดับพรีเมียมมากขึ้น และลดจำนวนโครงการที่เปิดตัว เพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงไม่เสถียร
ในบทความนี้จะรวบรวมแผนเปิดโครงการใหม่จากทั้ง 12 บริษัทอสังหาฯ และเปรียบเทียบ Project Value ระหว่างปี 2567 กับ 2568 บริษัทอสังหาฯ เจ้าไหนทำอะไรบ้าง? เพื่อนๆ สามารถสามารถติดตามต่อได้ในบทความเลยค่ะ
AP กลับมาเป็นผู้นำตลาดอีกครั้ง ครองอันดับ 1 เดเวลอปเปอร์ที่เปิดโครงการมากที่สุดในปี 2568 โดยเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 42 แห่ง มูลค่ากว่า 65,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 6 แห่ง และ โครงการแนวราบ 36 แห่ง
Sansiri ครองอันดับ 1 เดเวลอปเปอร์ที่มีรายได้รวมทั้งปี 2567 สูงสุดเกือบ 40,000 ลบ. ในปี 2568 นี้เปิดตัวโครงการใหม่ 29 แห่ง มูลค่า 52,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 15 แห่ง และ โครงการแนวราบ 14 แห่ง
มาต่อกันที่ทาง Supalai ครองอันดับ 1 เดเวลอปเปอร์ที่ได้กำไรรวมทั้งปี 2567 สูงสุดกว่า 6,000 ลบ. โดยเปิดตัวโครงการใหม่ 36 แห่ง มูลค่า 46,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 แห่ง และ โครงการแนวราบ 28 แห่ง
ในปี 2568 นี้ SC Asset ตั้งเป้ายอดขาย 26,000 ลบ. โดยเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 15 แห่ง มูลค่ากว่า 28,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 แห่ง และ โครงการแนวราบ 36 แห่ง ไฮไลต์คือโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ใหม่ภายใต้แบรนด์ "SONLE" ซึ่งจะเน้นตลาดบ้านหรูระดับสูง เริ่มต้นที่ 200 ลบ. ซึ่งมีเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น
ต่อกันที่ Pruksa ผู้นำตลาด เวลเนส เรสซิเดนซ์ พัฒนาที่อยู่อาศัยคู่สุขภาพดี ในปี 2568 นี้ เน้นพัฒนาโครงการระดับบน อย่างบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมที่มีราคามากกว่า 7 ลบ. มุ่งหวังสร้างยอดขายที่ 19,800 ลบ. โดยเปิดตัวโครงการใหม่ 22 แห่ง มูลค่า 23,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 5 แห่ง และ โครงการแนวราบ 17 แห่ง
ยังคงเดินหน้าอย่างเต็มกำลัง Asset Wise เดเวลอปเปอร์ที่มีกำไรปี 2567 โตมากที่สุดถึง 33.40% ในปี 2568 นี้ เปิดตัวโครงการใหม่ 10 แห่ง มูลค่า 22,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 แห่ง และ โครงการแนวราบ 2 แห่ง
มาต่อกันที่ผู้นำตลาด Affordable Segment อย่าง SENA Development ปีนี้เน้นตลาดที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ ราคา 1-3 ลบ. ในปี 2568 นี้ เปิดตัวโครงการใหม่ถึง 12 แห่ง มูลค่ากว่า 13,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 11 แห่ง และ โครงการแนวราบ 1 แห่ง
ด้าน Origin Property ก็โตตามเป้าหมาย มียอดขายปี 2567 กว่า 35,435 ลบ. ในปี 2568 นี้ จะเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ เปิดตัว "Origin Agent Club" ร่วมกับเอเจนท์กว่า 300 ราย ตั้งเป้าหมายเตรียมเปิดสำนักงานขายในต่างประเทศและเดินสายโรดโชว์ โดยปีนี้เปิดตัวโครงการใหม่ 5 แห่ง มูลค่า 12,500 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 5 แห่ง
Land & Houses เน้นไปที่บ้านเดี่ยวระดับกลาง-บนในกรุงเทพฯ และภูเก็ต ภายใต้แบรนด์ Siwalee, Nantawan และ VIVE ซึ่งจะช่วยเติมเต็มสินค้าในระดับราคา 8-80 ลบ. โดยในปี 2568 นี้ เปิดตัวโครงการใหม่ 4 แห่ง มูลค่า 11,180 ลบ. เป็นโครงการแนวราบ 4 แห่ง
Frasers Property ตั้งเป้ารายได้ปี 2568 เพิ่มขึ้นประมาณ 11 % หรือ 16,000 ลบ. เน้นการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวโครงการใหม่ 5 แห่ง มูลค่ากว่า 9,800 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 1 แห่ง และ โครงการแนวราบ 4 แห่ง
มาต่อกันที่ Britania “Crafting for Everlasting Growth” ในปี 2568 นี้ เน้นไปที่บ้านเดี่ยวระดับกลาง-บน ราคา 4-50 ลบ. โดยเปิดตัวโครงการใหม่ 6 แห่ง มูลค่า 7,500 ลบ. เป็นโครงการแนวราบ 6 แห่ง
และสุดท้าย Lumpini กางแผนลุยศึกอสังหาฯ ภายใต้กลยุทธ์ “Healthy Resilience” พร้อมวางแผนกลับไปเป็น Top 10 ภายใน 5 ปี ในปี 2568 นี้ เปิดตัวโครงการใหม่ 4 แห่ง มูลค่า 6,000 ลบ. เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 แห่ง และ โครงการแนวราบ 2 แห่ง
