หากพูดถึง โซนรังสิต เชื่อว่าหลายๆ คนคงนึกถึง Landmark ชื่อดังอย่าง Future Park รังสิต หรือมหาวิทยาลัยชื่อดัง 3 แห่งอย่าง ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.กรุงเทพ หรือที่รู้จักกันในชื่อ U District ซึ่งแน่นอนว่ารังสิตเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจเลยทีเดียว เพราะโซนนี้มีความสะดวกที่ครบครัน, เดินทางสัญจรสะดวก ซึ่งมีทางด่วนถึง 2 สายคือ ทางพิเศษอุดรรัถยาและทางยกระดับอุตราภิมุข , มี รฟฟ. สายสีแดงเข้ม และโซนรังสิตยังเป็นแหล่งชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่อีกด้วย ด้วยเหตุนี้เองทำให้โครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่หลายโครงการเลือกเปิดในทำเลนี้
สำหรับบทความนี้จะพาไปทำความรู้จักทำเลศักยภาพ 2 โซนคือ โซนรังสิต - นครนายก และ โซนรังสิต - ปทุมธานี ว่าทำเลนี้มีที่พักอาศัยโครงการของ SANSIRI ที่ไหนบ้าง และแต่ละโครงการมีความน่าสนใจยังไง ต้องพูดเลยว่าราคาบ้านในโซนรังสิตน่าคบหาเลยทีเดียว และที่สำคัญเลย ทำไมโซนรังสิตถึงเป็นโซนที่เรียกได้ว่าประสบความสำเร็จ เราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ
1. การพัฒนาอย่างต่อเนื่องของโซนปทุมธานี
ทำเลรังสิตถือเป็นทำเลที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยรังสิตมีการใช้ประโยชน์จากที่ดินอย่างหลากหลายทั้งที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย, ที่ดินพาณิชกรรม, ที่ดินอุตสาหกรรม และที่ดินชนบท-เกษตรกรรม ปัจจุบันโซนรังสิตถือเป็นโซนที่มีสภาพความเป็นชุมชนอาศัยขนาดใหญ่ และด้วยโซนนี้เองเป็นศูนย์กลางนิคมอุตสาหกรรม ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนมีมากขึ้น อีกทั้งโซนรังสิตยังมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Future Park รังสิต และ 3 มหาลัยชื่อดัง ทำให้เหล่าผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ พากันจับจองที่ดินสร้างโครงการบ้านและทาวน์โฮมเป็นจำนวนมาก ด้วยเหตุนี้เองเป็นตัวบ่งชี้ถึงการเจริญเติบโตของพื้นที่นั้นๆ และแน่นอนว่าในอนาคตที่ดินบริเวณนี้จะมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในขณะนี้ได้มีโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ เลือกที่จะมาเปิดในทำเลนี้ ซึ่งโครงการดังกล่าวมีดังต่อไปนี้
- - โครงการเมกะเอ็ม จาก บมจ. สยามฟิวเจอร์ฯ และอิคาโน่ (อีเกีย) ที่ได้กว้านซื้อที่กว่า 1,000 ไร่ บริเวณจุดตัดรังสิต-นครนายก และบริเวณวงแหวนรอบนอกเพื่อพัฒนาเป็นโครงการค้าปลีก
- - เซ็นทรัล เอ็ม ห้างใหม่ในกลุ่ม CPN ได้ซื้อที่กว่า 600 ไร่ ของโรงงานทอผ้าไทยเมล่อน รังสิต ฝั่งถนนธัญบุรี เพื่อพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้า Central รังสิต
2. มีส่วนต่อขยายทั้ง Tollway และ รฟฟ.สายสีแดงเข้ม
สำหรับโซนรังสิต จะมีทางด่วนอยู่ด้วยกัน 2 สาย คือ ทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) และ ทางยกระดับอุตราภิมุข (Tollway) ซึ่งจะเห็นได้ว่าแต่ละโครงการอยู่ใกล้กับทางด่วนในระยะ 1.5 ก.ม และ 4.3 กม. โดย
- - โครงการที่อยู่ใกล้กับทางพิเศษอุดรรัถยา (ด่านบางพูน) คือ สิริ เพลส รังสิต, สราญสิริ รังสิต และอณาสิริ รังสิต ในระยะเพียง 1.5 km.
- - โครงการที่อยู่ใกล้กับทางยกระดับอุตราภิมุข (Tollway) คือ สิริ เพลส รังสิต-คลอง 2 และ อณาสิริ รังสิต-คลอง 2 ในระยะ 4.3 km.
- - โครงการ สิริ เพลส รังสิต, สราญสิริ รังสิต และอณาสิริ รังสิต อยู่ห่างจาก รฟฟ.สายสีแดงเข้มเพียง 4.7 กม. เท่านั้น
- - โครงการ สิริ เพลส รังสิต-คลอง 2 และ อณาสิริ รังสิต-คลอง 2 อยู่ห่างจาก รฟฟ. 6.3 กม.
3. ความสะดวกครบ พร้อม Future Development 3 แห่ง
โซนรังสิตถือเป็นโซนที่แวดล้อมไปด้วยห้างขนาดใหญ่หลายแห่ง ทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่เป็นห้างหลักที่คนในโซนนี้เอาไว้ไปเดินเล่น ซื้อของ หาของกิน, เมเจอร์ รังสิต สำหรับคนที่ชอบดูหนัง และ Zeer สำหรับขาช๊อป ซึ่งเป็นแหล่งรวมค้าส่งประตูน้ำ โบ๊เบ๊ สำเพ็ง และคลองถมมาไว้ที่เดียว มีพื้นที่ร้านค้ารวมกว่า 700 ร้านค้าอีกด้วย
นอกจากนี้โซนรังสิตยังมีมหาวิทยาลัยชื่อดังถึง 3 แห่งด้วยกันคือ ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.กรุงเทพ นอกจากนี้แล้วยังมี Community Mall เปิดใหม่คือ The Nine Center ติวานนท์ ที่เป็นแหล่งรวมของ ร้านอาหาร, ร้านค้าชื่อดัง, ซูเปอร์มาร์เก็ต อีกทั้งยังเป็นแหล่งรวมร้านกาแฟสุดชิคอีกด้วย โครงการของแสนสิริ ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลอีกด้วย เวลาที่คุณเจ็บไข้ได้ป่วย ก็สามารถเข้ารับการรักษาได้อย่างสะดวกสบาย อาทิเช่น รพ. เปาโลรังสิต, รพ. St.Carlos
ในอนาคตพื้นที่ในโซนรังสิตจะมีการพัฒนาถึง 3 โปรเจคคือ Central M, Future City และ Mega Rangsit ซึ่ง Central M และ Mega Rangsit อยู่ในระหว่างรอปรับผังสี ส่วน Future City เป็นการรวมกันของ Future Park รังสิต และ Zpell ซึ่งในอนาคตสามารถเรียกได้ว่าเป็นอาณาจักรแห่ง Lifestyle กันเลยทีเดียว สำหรับโครงการของแสนสิริโซนรังสิตมีความพิเศษคือ ทางโครงการได้รวมหลายๆ โครงการไว้ในที่เดียว เปรียบเสมือน Community เล็กๆ ซึ่งจะเรียกว่า Bangpoon District รายละเอียดจะเป็นยังไง สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ข้างล่างโพสเลยค่ะ
Bangpoon District : ชุมชนน่าอยู่ในโซนรังสิต - ปทุมฯ
Bangpoon District คือ อาณาจักรของแสนสิริ ที่รวมหลายๆ โครงการภายในที่เดียว โดยปัจจุบันนี้มีทั้งหมด 4 โครงการ บนพื้นที่กว่า 400 ไร่ โดยจุดเด่นของที่นี่คือ มีสภาพแวดล้อมที่ดีและมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ซึ่งภายใน District ประกอบไปด้วย ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว แต่อยู่กันแบบชุมชน สำหรับโครงการที่อยู่ใน Bangpoon District มีดังนี้
- - สิริ เพลส รังสิต : เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นที่ 2.15 - 3 ลบ.
- - สราญสิริ รังสิต : เป็นโครงการที่พร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 - 12 ลบ.
- - อณาสิริ รังสิต : เป็นโครงการใหม่ ที่จะเปิดในเดือน พ.ย. 2564 นี้ ราคาเริ่มต้นที่ 4.59 - 8 ลบ.
- - สิริ เพลส รังสิต 2 : เป็นโครงการทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ เตรียมเปิดตัวในช่วง Q2-2565
บรรยากาศโครงการใหม่ อณาสิริ รังสิต เปิดตัว พ.ย. 2564 นี้
2 โครงการจาก Sansiri โซนรังสิต - นครนายก
นอกจากนี้แล้ว ทางแสนสิริ ยังมีโครงการในโซนรังสิต - นครนายก ซึ่งมีโครงการ 2 แห่งด้วยกันคือ สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2 และ อณาสิริ รังสิต - คลอง 2 เป็นโครงการประเภททาวน์โฮม, บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว โดยมีราคาเริ่มต้นอยู่ระหว่าง 2.29 - 4 ลบ. โดยความพิเศษของ 2 โครงการนี้คือ เป็นบ้านสไตล์ญี่ปุ่น เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านสไตล์มินิมอล สำหรับรายละเอียดของ 2 โครงการมีดังนี้
- - สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2 : เป็นทาวน์โฮม ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีราคาเริ่มต้นที่ 2.29 - 4 ลบ.
- - อณาสิริ รังสิต - คลอง 2 : มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เช่นกัน ราคาเริ่มต้นที่ 4-6 ลบ. นั่นเอง
สรุป 4 โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายในโซนรังสิต
สำหรับโครงการที่เปิดขายในโซนรังสิตมีทั้งหมด 4 โครงการด้วยกันคือ
- สิริ เพลส รังสิต : บ้านสไตล์ Modern Loft ราคาเริ่มต้นที่ 2.15 - 3 ลบ. โครงการทาวน์โฮม ฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 1-2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับ First Jobber ครอบครัวขนาดกลาง ที่ต้องการหาบ้านฟังก์ชั่นเยอะ แต่ราคาไม่สูงมาก
- สราญสิริ รังสิต : บ้านสไตล์ Thai Modern ราคาเริ่มต้นที่ 6.99 - 12 ลบ. เป็นบ้านเดี่ยว ฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก และมีพื้นที่ Outdoor สำหรับทำกิจกรรม
- สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2 : บ้านสไตล์ Modern Japanese ราคาเริ่มต้นที่ 2.29 - 4 ลบ. เป็นทาวน์โฮมฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และ 1-2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านที่มีสไตล์ญี่ปุ่นแบบมินิมอล เน้นฟังก์ชั่นครบ แต่ราคาไม่สูงมาก
- อณาสิริ รังสิต - คลอง 2 : บ้านสไตล์ Modern Japanese ราคาเริ่มต้นที่ 4 - 6 ลบ. เป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ด้วยฟังก์ชั่น 3-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านที่มีสไตล์ญี่ปุ่นแบบมินิมอล แต่ต้องการความเป็นส่วนตัว มีพท.ใช้สอยเยอะ และ มีพื้นที่รอบบ้านให้ทำกิจกรรม
บรรยากาศ สิริ เพลส รังสิต
บรรยากาศ สราญสิริ รังสิต
บรรยากาศ สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
บรรยากาศ อณาสิริ รังสิต - คลอง 2
สรุป 4 โครงการจากแสนสิริที่เปิดขายในโซนรังสิต
4 เหตุผลที่ทำให้โซนรังสิตน่าอยู่ มีดังนี้
1. เดินทางเข้า - ออกเมืองสะดวก - ทุกโครงการของแสนสิริ อยู่ใกล้กับทางด่วน ซึ่งแต่ละโครงการจะอยู่ใกล้กับทางด่วนแต่ละเส้นแตกต่างกันไป โดยในโซนรังสิตมีทางด่วน 2 เส้นด้วยกันคือทางพิเศษอุดรรัถยาและทางยกระดับอุตราภิมุข ซึ่งสามารถใช้เวลาเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย
2. ใกล้ รฟฟ. สายสีแดงเข้ม - โซนรังสิตจะใกล้กับ รฟฟ.สายสีแดงเข้ม โดยจะใช้เวลา 8-10 นาทีจากโครงการถึงตัวสถานี
3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบ - โซนรังสิตมีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ถึง 3 แห่งทั้งฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, เมเจอร์ รังสิต และ Zeer อีกทั้งยังมีมหาวิทยาลัยถึง 3 แห่งคือ ม.รังสิต, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.กรุงเทพ และยังมีโรงพยาบาลที่ใกล้กับตัวโครงการอีกด้วย สำหรับในอนาคตจะมีโปรเจคที่จะพัฒนาถึง 3 แห่ง คือ Central Rangsit, Future City และ Mega Rangsit
4. ราคาอสังหาฯ น่าคบหา - สำหรับราคาอสังหาฯ ในโซนรังสิต ถือเป็นราคาที่จับต้องได้ และ สบายกระเป๋า โดยแต่ละโครงการจะเริ่มต้นระหว่าง 2 - 10 ลบ. โดยทาวน์โฮม อยู่ระหว่าง 2 - 3 ลบ. บ้านแฝดอยู่ระหว่าง 4 - 5 ลบ. และ บ้านเดี่ยวอยู่ระหว่าง 5 - 10 ลบ.
โครงการบุราสิริ รังสิต (Sold out ไปแล้ว)
โครงการสิริ เพลส รังสิต โครงการแรก เปิดขายเฟสแรกก็ Sold out ณ วัน Pre-sale
โครงการสราญสิริ รังสิต ส่งต่อความสำเร็จกับบ้านงบ 5-10 ล้าน ประสบความสำเร็จในการเปิดขายเฟสแรก ณ วัน Pre-sale ขายไป 90%
