a space ME รัตนาธิเบศร์
คอนโดยูนิตน้อย เพียง 200 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า ตรงข้ามเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์
โครงการ a space ME รัตนาธิเบศร์ เป็นหนึึงในแบรนด์ a space ME ของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่นอกเหนือจากนั้นคือ a space ME บางนา และ a space ME สุุขุมวิท 77
ซึ่งจุดเด่นคือเน้นการตอบรับกับวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ในราคาที่จับต้องได้ มากกว่าโครงการในเครือเดียวกันอย่าง a space I.D. อโศก-รัชดา ที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ใกล้แยกพระราม 9 ซึ่งเป็นโซนที่เป็น New CBD ในอนาคต ที่ราคาอาจสูงเกินเอื้อมถึงไปหน่อยสำหรับคนรุ่นใหม่หรือวัยรุ่นที่ต้องการจะมีที่อยู่อาศัยในช่วงเริ่มต้น
สำหรับผู้เริ่มต้นสร้างครอบครัวหรืออยู่อาศัยคนเดียวในสไตล์คนรุ่นใหม่ ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยที่ตอบรับการใช้งานที่ครบครัน เดินทางสะดวก โครงการในแบรนด์ a space ME จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจและคุ้มค่าแก่การลงทุน
ลักษณะโครงการ a space ME รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดใหม่แบบ High Rise พร้อมอยู่ ยูนิตน้อย สูง 22 ชั้น บนทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองได้หลายทางเลือกสะดวกรวดเร็ว เพียง 200 ม. จากรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 และ 5 กม.จากทางพิเศษศรีรัช มีเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์อยู่ตรงข้าม
และห้างสรรพสินค้าอื่นๆ ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน สถาพยาบาล ศูนย์ราชการและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ ตัวคอนโดออกแบบเป็นสไตล์ Modern Minimalist มีจำนวนลิฟท์โดยสาร 4 ตัว มียูนิตพักอาศัยเพียง 401 ยูนิตเท่านั้นทำให้มีความเป็นส่วนตัว ทุกห้องตกแต่งแบบ Fully-Fitted ในราคาเริ่มต้น 2.09 ลบ. (ต.ค. 63)
FACT
25 Sep 2017
INFORMATION
โครงการ:
เอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์
เจ้าของโครงการ:
บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
พื้นที่โครงการ:
2 - 0 - 37 ไร่
ที่ตั้ง:
ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี
จำนวนอาคาร:
1 อาคาร
จำนวนชั้น:
22 ชั้น
จำนวนห้อง:
406 ยูนิต
เว็บไซต์:
a space ME - รัตนาธิเบศร ์
UNIT TYPE
จำนวนยูนิตทั้งหมด:
406 ยูนิต รวมร้านค้า 5 ยูนิต
-1 ห้องนอน
25 ตร.ม.
-1 ห้องนอน
32 ตร.ม .
FACILITIES
ที่จอดรถ 35%
112 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)
ชั้น 1 – 4 ประมาณ 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- Double Volume Lobby
- Relax Lounge
- ห้องฟิตเนส
- ห้องประชุม/ห้องสมุด
- ร้านค้า
- สระว่ายน้ำซีทรู
- สวนลอยฟ้า
- เข้าออกด้วยระบบ Key Card รปภ. 24 ชั่วโมงและ CCTV รอบโครงการ
PRICE
ราคาเริ่มต้น:
2.09 ลบ. (ต.ค. 63)
ผ่อน:
2,900 บ./ด.
ค่าส่วนกลาง :
40 บ./ตร.ม.
ค่ากองทุน :
400 บ./ตร.ม.
PRODUCT
โครงการ a space ME รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น รวมที่พักอาศัยจำนวน 406 ยูนิตและเพื่อการพาณิชย์จำนวน 5 ยูนิตโดยห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอน มีขนาด 25 ตร.ม. และ 32 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องแบบ Fully-Fitted
1 ห้องนอน ขนาด 25 ตร .ม.และ 32 ตร .ม. : แบ่งเป็น 4 ส่วน คือ ส่วนครัว ห้องน้ำ ,ห้องนั่งเล่น โดยกั้นห้องนอนด้วยกระจกบานเลื่อน ห้องเป็นแบบ Fully-Fitted ที่มีให้คือชุดเคาน์เตอร์ ครัว ตู้เสื้อผ้า Lixil แบรนด์ชั้นนำจากญี่ปุ่น เครื่องปรับอากาศ และห้องน้ำให้เป็นสุขภัณฑ์ Kohler และฝักบัว
FACILITIES
Double Volume Lobby ล๊อบบี้ขนาดใหญ่ที่มีจุดเด่นที่ความสูงโปร่งและช่องแสงขนาดใหญ่สร้างการเชื่อมต่อไปยังสวนภายนอก
สระว่ายน้ำลอยฟ้าขนาดใหญ่แบบระบบเกลือ (Infinity Edge) ชั้น 4 ขนาด 5 x 25 ม. ลึก 1.3 ม. สามารถเห็นวิวแบบพาโนรามาได้
ห้อง Fitness ชั้น 4 พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ครบครันมีพื้นที่ที่กว้างขวางสำหรับทำกิจกรรม
พื้นที่นั่งเล่นบริเวณหน้าห้อง Fitness ( Relax Lounge ) ที่มีกระจกบานใหญ่รับแสงอย่างเต็มที่ทำให้มีความโปร่งและสว่างในพื้นที่
พื้นที่ห้องสมุดที่มีโต๊ะสามารถนั่งทำงานได้และสามารถมองออกไปเห็นวิวภายนอกได้อย่างเต็มที่
สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ที่แทรกพื้นที่สีเขียวบนชั้น 18 และ 19 ที่สามารถมองเห็นวิวพาโนรามาได้
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)
LOCATION
โครงการ a space Me รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีแยกนนทบุรี 1 เพียงประมาณ 200 เมตรและสามารถเดินทางเข้าเมืองจากเส้นทางขึ้น-ลง พิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) ห่างจากโครงการเพียงประมาน 5 กม. นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างจุดกลับรถของทั้งฝั่งที่มาจากแครายและฝั่งที่มาจากบางบัวทอง และยังอยู่ใกล้กับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ทำให้ไม่ต้องไปกลับรถไกล ส่วนสถานที่สำคัญมีเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการซึ่งเป็นหนึ่งในจุดเด่นที่สามารถเดินทางไปจับจ่ายใช้สอยได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังมี
ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน สถานที่ราชการ สถานพยาบาล โรงเรียน ที่อยู่ใกล้บริเวณของตัวโครงการอีกหลายแห่ง
โดยสรุปแล้วที่ตั้งโครงการมีความสะดวกในการเดินทางได้หลายทางเลือกทั้งทางรถที่อยู่ใกล้ทางด่วนและระบบขนส่งสาธารณะทั้งรถไฟฟ้า MRT และรถเมล์ รวมถึงยังใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในชีวิตที่ค่อนข้างครบครัน
– MRT แยกนนทบุรี1 200 ม.
– MRT ศรีพรสวรรค์ 500 ม.
– Central รัตนาธิเบศร์ 200 ม.
– Robinson รัตนาธิเบศร์ 300 ม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ 2 600 ม.
– Grand Home Mart 900 ม
– Lotus รัตนาธิเบศร์ 2.5 กม.
– Esplanade รัตนาธิเบศร์ 2.5 กม.
– ตลาด อตก. 3 1.5 กม.
– ศาลากลางจังหวัด นนทบุรี 2 กม.
– สถานีขนส่งนนทบุรี 4 กม.
– วิทยาลัยพยาบาล 3 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข 4 กม.
– ทางขึ้น-ลง พิเศษศรีรัช 5 กม.
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1 จากทางพิเศษศรีรัช (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถ้าขับรถลงมาจากทางพิเศษศรีรัชมายังถ.รัตนาธิเบศร์ให้ตรงมาเรื่อยๆประมาณ 5 กม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ
จุดที่ 2 จากถ.นครอินทร์ ขึ้นสะพานพระราม 5 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ถ้าขับรถมาจากเส้นราชพฤกษ์ หรือกาญจนาภิเษกให้ขับเข้ามายัง ถ.นครอินทร์ ตรงมาจนถึงสะพานพระราม 5 ให้ข้ามมาแล้วขับตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกแครายจากนั้นเลี้ยวซ้ายซึ่งคือถ.รัตนาธิเบศร์ตรงไปประมาณ 2.5 กม. โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ
พื้นที่โครงการ
บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)
บริเวณด้านหน้าโครงการโดยส่วน Sales Gallery จะตั้งอยู่ด้านในโครงการติดกับส่วน Lobby มีเป็นห้องตัวอย่างอยู่ชั้น 6
SURROUDING
ทิศเหนือ
ติดอาคารตึกแถวพาณิชยกรรมสูง 4 ชั้น
ทิศใต้
ติดบ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์สูง
2-3 ชั้น
ทิศตะวันออก
ติดบ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์สูง
2-3 ชั้น
ทิศตะวันตก
ติดบ้านเดี่ยว/ทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้นและอู่รถยนต์สูง 3 ชั้น
MASTERPLAN
โครงการประกอบด้วยอาคาร 1 อาคาร 401 ยูนิต พื้นที่จอดรถจะมีอยู่ชั้น G – 4 ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 5 – 22 และ Facilities อยู่ชั้นที่ 4 ซึ่งจะมีห้องฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องประชุม โดยชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Lobby , ร้านค้า , ห้องจดหมาย , สำนักงานนิติและทางขึ้นที่จอดรถ
ชั้น 5 ห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นชั้นนี้ซึ่งมีตำแหน่งและลักษณะห้องที่เหมือนกันจนถึงชั้น 17 โดยมีห้องอยู่ 2 แบบ เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด จะมีขนาด 25 ตร.ม. และ 32.10 ตร.ม. โดยห้องแบบ 32.10 ตร.ม. จะมีอยู่ 2 ยูนิต/ชั้น ตั้งอยู่ ทิศตะวันตก ติดกับทางออกลิฟท์ สระว่ายน้ำจะอยู่ชั้นนี้ซึ่งต้องขึ้นมาจากชั้น 4 เท่านั้น
ชั้น 6 - 17 เหมือนกับชั้น 5 โดยมีห้องพักอาศัยตำแหน่งและลักษณะห้องที่เหมือนกันจนถึงชั้น 17
ชั้น 18 พื้นที่ส่วนฝั่งทิศตะวันออกด้านใต้เป็นพื้นที่สวนแทนห้องพัก ซึ่งห้อง 25 ตร.ม. ที่อยู่ตรงข้ามกับสวน ฝั่งทิศตะวันตกนั้นกลายเป็นแบบ Single Corridor
ชั้น 19 สำหรับชั้นนี้เป็นแบบ Single Corridor ทั้งหมด ฝั่งทิศตะวันออกด้านเหนือเป็นพื้นที่สวน
ชั้น 20 - 22 จะเป็นแบบ Single Corridor ทั้งหมด ส่วนห้องพักจะอยู่ด้านทิศตะวันตก
UNIT TYPE
1 L-L เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใ ช้ กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้
1 L-R ต่างกับ 1 L-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้
1 R-L ต่างกับ 1 L-R ที่กลับด้านห้อง เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้
1 R-R ต่างกับ 1 R-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง เป็นห้องขนาด 25 ตร.ม. ออกแบบค่อนข้างดีและลงตัวในการใช้งานทีเดียว อย่างการใช้กระจกบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและปิดเมื่อต้องการทำครัวหรือต้องการความเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนี้ยังมีการนำพื้นที่ส่วนระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ภายในห้อง โดยยังมีพื้นที่เหลือในการใช้เป็นพื้นที่ซักล้างได้อยู่ถือเป็นจุดเด่นและจุดด้อยซึ่งขึ้นอยู่กับความต้องการในแต่ละผู้ใช้
2 L-L ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง โ ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก
2 L-R ต่างจาก 2 L-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง โ ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก
2 R-L ต่างจาก 2 L-R ที่กลับด้านห้อง ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง โ ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก
2 R-R ต่างจาก 2 R-L ที่ตำแหน่งหน้าต่าง ที่ตำแหน่งหน้าต่าง ในส่วนของห้องขนาด 32.10 ตร.ม. ในแต่ละชั้นจะมีเพียง 2 ห้องซึ่งอยู่ติดกับส่วนโถงลิฟท์ ค่อนข้างมีความคล้ายคลึงกับห้องขนาด 25 ตร.ม. ทั้งเรื่องการใช้บานกระจกกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นและการใช้พื้นที่ระเบียงบางส่วนมาเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในห้อง โ ดยมีส่วนที่แตกต่างกันคือ โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น ห้องนั่งเล่นและครัวที่ใหญ่กว่า สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งโดยรวมออกมาได้ค่อนข้างดี ถ้ามีการกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นด้วยจะช่วยให้สร้างการใช้งานที่ดีมากขึ้นอีก
YOU SPACE 1 ห้องนอน 25 ตร.ม.
- Type 1 L-L
- Type 1 L-R
- Type 1 R-L
- Type 1 R-R
WE SPACE 1 ห้องนอน 32.10 ตร.ม.
- Type 2 L-L
- Type 2 L-R
- Type 2 R-L
- Type 2 R-R
SHOW UNIT ( YOU SPACE 25 ตร.ม. )
SHOW UNIT ( WE SPACE 32 ตร.ม. )
ในส่วนของห้องขนาด 32 ตร.ม. มีส่วนที่แตกต่างจากห้องขนาด 25 ตร.ม. ตรงที่เนื้อที่ของห้องนั่งเล่นและห้องครัวที่ใหญ่กว่า โถงทางเข้าห้อง Foyers เพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องยิ่งขึ้น
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
1. สวิตซ์ไฟยี่ห้อ Bticino
2. ปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino
3. ระบบตรวจจับอัคคีภัย
4. หลอดไฟส่องสว่าง เป็นระบบ LED Down-light/ไฟแบบโคม ภายในห้อง
DOOR & WINDOW
1. ประตูภายนอก แบบเปิดเดี่ยว HDF ปิดผิวลามิเนตสีขาว มือจับก้านโยก ติดตั้งระบบ Digital Door Lock
2. ประตูห้องน้ำ แบบบานเปิดเดี่ยว UPVC
3. หน้าต่างกระจกบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีเทา
FLOOR
1. พื้นภายในห้องเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.
2. พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิโต้สีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.
3. พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิคสีขาว ขนาด 30 x 30 ซม.
4. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30 x 30 ซม.
WALL & CEILING
1. ผนังห้องพักภายใน (ห้องนั่งเล่น , ห้องนอน , ครัว ) เป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ฝ้าห้องพัก เป็นปูนฉาบเรียบทาสี
ฝ้าห้องน้ำ เป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี ชนิดกันชื้น
2. ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องสี่เหลี่ยมผืนผ้าสีขาวจรดฝ้าเพดาน
1
2
SANITARY WARE
1. โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler
2. สายฉีดชำระยี่ห้อ Kohler
3. อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Marvel มีที่เก็บของใต้อ่าง
4. ฝักบัว (เครื่องทำน้ำอุ่นยี่ห้อ Electrolux เป็นโปรโมชั่น)
5. ที่วางกระดาษชำระ
6. ราวแขวนผ้าเช็ดตัว
5
6
KITCHEN
1. Built-in เคาน์เตอร์ครัวของ Lixil (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
2. Built-in ชั้นเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวของ Lixil (เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในโปรโมชั่น)
3. ก๊อกและอ่างล้างจานของ Lixil
BUILD IN
1. แอร์ ยี่ห้อ Panasonic 15,000 BTU 1 ตัว
2. ตู้เสื้อผ้า
1
2
PRICE COMPARISON
a space ME รัตนาธิเบศร์
ที่ตั้ง
ถ.รัตนาธิเบศร์ , 200 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ความสูงอาคาร
22 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2–0–37 ไร่
จำนวนยูนิต
406 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น
2.09 ลบ. (ต.ค. 63)
Skyline
รัตนาธิเบศร์
ที่ตั้ง
ถ.รัตนาธิเบศร์ , 200 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
เอเจ พร๊อพเพอร์ตี้
ความสูงอาคาร
38 ชั้น
ขนาดที่ดิน
3-0-44.7 ไร่
จำนวนยูนิต
810 ห้อง
ราคาเริ่มต้น
2.2 ล.บ.(Fully Furnished)
(เริ่มต้น 85,000 บ./ตร.ม.)
Supalai Veranda
รัตนาธิเบศร์
ที่ตั้ง
ถ.รัตนาธิเบศร์ , 450 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ความสูงอาคาร
33 ชั้น
ขนาดที่ดิน
5-3-1.7 ไร่
จำนวนยูนิต
1,054 ห้อง
ราคาเริ่มต้น
1.59 ล.บ.(Fully-Fitted)
(เริ่มต้น 78,000 บ./ตร.ม.)
Estate
รัตนาธิเบศร์
ที่ตั้ง
ถ.รัตนาธิเบศร์ , 300 ม. จาก MRT แยกนนทบุรี 1
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
เอคิว เอสเตท
ความสูงอาคาร
36 ชั้น
ขนาดที่ดิน
1-3-47 ไร่
จำนวนยูนิต
474 ห้อง
ราคาเริ่มต้น
1.99 ล.บ.(Fully Furnished)
(เริ่มต้น 69,xxx – 9x,xxx บ./ตร.ม.)
Aspire
รัตนาธิเบศร์ 2
ที่ตั้ง
ถ.รัตนาธิเบศร์ , 250 ม. จาก MRT สถานีบางกระสอ
ลักษณะโครงการ
High Rise Condo 1 อาคาร
เจ้าของโครงการ
เอพี (ไทยแลนด์)
ความสูงอาคาร
25 ชั้น
ขนาดที่ดิน
9-1-91.7 ไร่
จำนวนยูนิต
1,428 ห้อง
ราคาเริ่มต้น
1.69 ล.บ. (Fully-Fitted)
(เริ่มต้น 70,000 บ./ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
ด้านการเดินทาง การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะและการเดิน โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสาย MRT สถานีแยกนนทบุรี 1 เพียง 200 ม. (รถไฟฟ้าสายสีม่วง) แม้ไม่มีรถยนต์หรือต้องการหลีกเลี่ยงรถติดก็สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวก ส่วนด้าน การสัญจรด้วยรถยนต์ เนื่องจากอยู่ใกล้กับทางพิเศษศรีรัช เพียง 5 กม. ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกตัวเมืองได้อย่างสะดวกและสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง
ด้านบรรยากาศของย่าน บริเวณรอบโครงการส่วนมากเป็นบ้านเดี่ยว ตึกแถวทำการค้า นอกจากนี้ยังใกล้กับห้าง ร้านค้า โรงเรียน สถานพยาบาล สถานที่ราชการและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆที่ค่อนข้างครบครัน เนื่องจากการพัฒนาของรถไฟฟ้าสายสีม่วงจึงทำให้พื้นที่เริ่มมีการพัฒนาของทั้งคอนโดและพื้นที่พาณิชยกรรม ร้านค้าต่างๆจึงนำความเจริญและความคึกคักมาสู่ย่านขึ้นทุกวัน
SPECIFICATION
สิ่งที่โครงการให้มาถือว่าอยู่ใน ระดับค่อนข้างดี เป็นระดับกลาง ถึง - สูง ซึ่งก็ถือว่าสมเหตุสมผลกับราคาของโครงการที่เป็นแบบ Fully-Fitted
DESIGN
มีการออกแบบที่ตัวอาคารดูทันสมัยและเรียบง่ายสไตล์ Modern Minimalist และด้วยการออกแบบห้องพักที่สามารถทำให้เกิดการใช้งานที่ลงตัวในพื้นที่มีจำกัดเน้นการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน อย่างการลดพื้นที่ระเบียงที่มาเพิ่มพื้นที่ในห้องภายใน ตอบโจทย์กับคนยุคใหม่ที่อยู่อาศัยคนเดียวหรือเพิ่งเริ่มมีครอบครัว
FACILITIES
พื้นที่ส่วนกลางนับเป็นจุดเด่นของโครงการซึ่งถือว่ามีพื้นที่ เหมาะสมกับจำนวนยูนิตของโครงการ มีการออกแบบที่ คำนึงด้านความ Private และ Security อย่างระบบคีย์การ์ดทั้งในส่วนลิฟท์และห้องพัก และการที่ต้องผ่านชั้น 4 เท่านั้น ที่เป็น Facilities ก่อนมาถึงชั้น 5 ที่เป็นสระว่ายน้ำ เพื่อสร้างความ Private แก่ผู้อยู่อาศัยชั้น 5 มีความหลากหลายในโซน Facilities ของแต่ละพื้นที่ทั้งห้องสมุด ห้องประชุม สระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนลอยฟ้าซึ่ง มีขนาดใหญ่ น่าใช้งานและเห็นวิวดีแทบทุกส่วน
ORIENTATION AND VIEW
แดด – ทิศของอาคารมีอิทธิพลกับการออกแบบอาคารและการรับแดดของอาคาร โดยเฉพาะทิศตะวันตกที่มีความร้อนจากแสงแดดมาก แม้ทิศใต้จะร้อนน้อยกว่า แต่ในฤดูหนาวแดดในทิศนี้จะร้อนกว่าทิศอื่นๆ
ส่วนทิศตะวันตกความร้อนจะเพิ่มขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน อีกข้อหนึ่ง ห้องทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และห้องทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ยังเป็นทิศที่มีชั่วโมงรับแดดที่มากจึงมักจะร้อนและเป็นทิศที่ต้องระวังมากเป็นพิเศษ ส่วนทิศเหนือจะได้รับความร้อนจากแดดน้อยที่สุด เป็นทิศที่ดีที่สุด
ลม – ลมประจำฤดูของประเทศไทยจะมีทั้งหมดสองประเภทคือ ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ พัดปกคลุมประเทศไทย ระหว่างกลางเดือนพฤษภาคมถึงกลางเดือนตุลาคม ซึ่งจะทำให้มีเมฆมากและฝนชุกทั่วไป
ประมาณกลางเดือนตุลาคมจะมี ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ พัดปกคลุมประเทศไทย จนถึงกลางเดือนกุมภาพันธ์ และจะทำให้ท้องฟ้าโปร่ง อากาศหนาวเย็นและแห้งแล้ง การเริ่มต้นและสิ้นสุดมรสุมทั้งสองชนิดอาจผันแปรไปจากปกติได้ในแต่ละปี
วิเคราะห์แดดและลมในโครงการ – เนื่องจากบริบทโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงมาบังลมเลยจึงเป็นข้อดีของโครงการ ทิศตะวันตกเป็นทิศที่ได้รับแดดยามบ่ายเต็มที่และไม่มีอาคารสูงช่วยบัง แต่ยังได้รับลมตะวันตกเฉียงใต้ทำให้ยังคงไม่ร้อนเกินไป ทิศเหนือและทิศตะวันออกได้รับแดดน้อยและได้รับลมจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือจึงทำให้เป็นบริเวณที่อุณหภูมิต่ำที่สุดในโครงการ
เนื่องจากบริบทโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงและโครงการใหม่ที่พัฒนาใกล้กับตัวโครงการ จึงไม่เกิด Block View เลยในทุกห้อง ในด้านตะวันออกถือเป็นวิวที่ดีเนื่องจากเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้นที่มีพื้นที่สีเขียวและต้นไม้แทรกอยู่ตามพื้นที่ ตัวอาคารโครงการ Supalai Veranda
ก็มีระยะห่างจากโครงการมากกว่าจะส่งผลกระทบโดยตรง นอกจากนี้ยังได้วิวของสระน้ำของโครงการอีกด้วย ส่วนด้านทิศตะวันตกเป็นอู่รถยนต์แต่สูงเพียงประมาณ 3 ชั้นซึ่งไม่ส่งผลอะไรมากจึงนับเป็นวิวทั่วไป
RECOMMENDATION
เนื่องจากในทิศตะวันออกมีความสบายน่าอยู่อาศัยที่สุดเนื่องจากไม่ได้รับแดดมาก ไม่มีอาคารสูงมาบดบังวิว ได้รับวิวสระน้ำและในปัจจุบันเป็นกลุ่มอาคารบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น
และพื้นที่สีเขียวซึ่งอาจจะยังไม่มีโครงการเกิดขึ้นในระยะ 3-4 ปีนี้หรือถ้าเกิดก็มีระยะ Setback อาคาร ที่ทำให้ไม่ส่งกระทบมากในเรื่องของวิวของโครงการ