บ้านเดี่ยวติดทางด่วน ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสุดๆสำหรับคนที่ต้องการบ้านหลังใหญ่หรือสร้างครอบครัว แต่ยังคงมีไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง หรือทำงานในเมือง ซึ่งเราได้สำรวจบ้านเดี่ยว High Class ติดทางด่วน 2 เส้นรอบเมือง คือ ทางพิเศษฉลองรัช และทางด่วนศรีรัช-อุดรรัถยา มาให้ผู้อ่านแล้ว
The Arbor บ้านเดี่ยวจาก Assetwise เป็นบ้านเดี่ยวที่คัดทำเลมาแล้วว่าเป็นทำเลที่ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วนที่สะดวกและใกล้ที่สุด ปัจจุบันมีอยู่ 2 โครงการ โดยติดทางด่วนรอบเมือง 2 เส้นทาง วิ่งตรงเข้าสู่เมืองได้สะดวก
ทั้ง 2 โครงการจาก The Arbor ในแง่ตลาดบ้านเดี่ยวถือเป็นบ้านเดี่ยว ที่มีขนาดบ้านเริ่มต้นใหญ่ อยู่ที่ 215 และ 217 ตร.ม. ในราคาที่คุ้มค่าในแต่ละทำเล
หากท่านใดที่ทำงานในเมืองแต่อยากอยู่ชิดธรรมชาติไม่ชอบความวุ่นวาย และกำลังหาบ้านงบ 10 ลบ. ทำเลติดทางด่วน ต้องไม่พลาดบทความนี้เลยนะคะ
ทำไมบ้านเดี่ยวติดทางด่วนจึงน่าสนใจ?
ข้อดีของการเลือกอยู่บ้านติดทางด่วน
- หลีกเลี่ยงรถติดที่ใช้เวลามากเกินความจำเป็นตลอดเส้นทาง สามารถใช้ทางพิเศษเข้าเมืองได้โดยง่าย และขากลับบ้านก็ถึงบ้านได้สะดวก
- สามารถเข้าเมืองได้ง่ายสุดๆ เชื่อมศรีรัช / ฉลองรัช เข้าถึงทุกโซนของกทม.ชั้นใน
- ราคาบ้านจับต้องได้ในราคา The Arbor เริ่ม 9-20 ลบ. หากต้องหาบ้านในโซนชั้นในแน่นอนหาซื้อบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในระดับราคานี้ไม่ได้แน่นอน
- พื้นที่บริเวณใกล้ทางด่วนโดยมากจะเป็นพื้นที่กว้าง ไม่ใช่แหล่งชุมชนที่มีตลาดชุกชุม ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์
สำรวจบ้านติดฉลองรัช ระดับ High Class โซนจตุโชติ
เป็นโซนที่มีบ้านเดี่ยวหรูระดับ High Class หลายโครงการ โดยการสำรวจขอบเขตจะอยู่บริเวณแยกเทพารักษ์ - วัชรพล ไปจนถึงบริเวณทางเชื่อมทางด่วน ฉลองรัช - วงแหวนกาญจนาภิเษก มีโครงการบ้านที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด 16 โครงการ
โซนใกล้ทางพิเศษฉลองรัช เป็นโครงการบ้านระดับ High Class - Luxury Class* ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.99-35 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นอยู่ที่ 163-391 ตร.ม. 4 นอน 4 น้ำ 2-4 จอด
โครงการที่น่าสนใจ The Arbor คุ้มสุด บ้านติดถนนจตุโชติ ใกล้ทางด่วนสุด เป็นโครงการใหม่ล่าสุด ด้วยราคาเริ่มต้น 8.99 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 215 ตร.ม.
- ไม่ถึง 10 ลบ. ก็ได้บ้านพื้นที่ใช้สอบถึง 215 ตร.ม. ใหญ่ที่สุดในไทป์บ้านเริ่มต้นในตลาดไม่เกิน 10 ลบ.
- ทำเลติดจตุโชติ ออกทางด่วนเชื่อมถ.จตุโขติ 200 ม. ถึงโครงการ
ราคาที่ดิน ถ.จตุโชติ ราคาขายสูงกว่าราคาประเมินเกือบ 1.5 เท่า
มูลค่าที่ดินเติบโต 6% ต่อปี ตลอด 4 รอบการประเมินหรือตลอด 18 ปี (2551 - 2567)
เติบโตประมาณ 6% ต่อปี ถือเป็นที่ดินที่มีการเติบโต โดยคาดการณ์รอบการประเมินหน้าจะโตขึ้นประมาณการ 10% อยู่ที่ 19,2500 บ./ตร.วา
หากแต่เมื่อสำรวจราคาขายที่ดินแปลงระแวกถ.จตุโชติ มีราคาขายเฉลี่ยในตลาดอยู่ที่ 38,750 บ./ตร.วา ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ถึง 2.2 เท่า
ทำเลใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ เชื่อมรามอินทรา แหล่งสิ่งอำนวยความสะดวก
ห้างสรรพสินค้า / ตลาด
- 7-11 : 170 ม.
- สายไหม อเวนิว, Top : 5.3 กม.
- MaxValu หทัยราษฎร์ : 5.3 กม.
- Big C Foodplace สุขาภิบาล 5 : 6.4 กม.
- ตลาดวงศกร : 6.6 กม.
- ตลาดออเงิน : 7.5 กม.
- Big C Market สายไหม : 8.4 กม.
- Big C/Homepro ลำลูกกา : 8.8 กม.
- เพลินนารี่มอลล์ : 9.4 กม.
- ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม.
- Fashion Island, The Promenade : 9.5 กม.
- ตลาดนัดเลียบด่วน : 11.6 กม.
- Ease Park : 12.4 กม.
- Lotus’s หลักสี่ : 13.8 กม.
- The Walk : 14.4 กม.
- Central รามอินทรา : 15 กม.
- Central EastVille : 17.3 กม.
- The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 18.9 กม.
- CDC : 20.2 กม.
- รพ.CGH สายไหม : 6.9 กม.
- รพ.อินทรารัตน์ : 8.9 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 10.1 กม.
- รพ.สินแพทย์ : 10.3 กม.
- รพ.CGH พหลโยธิน : 12.7 กม.
- รพ.ภูมิพล : 14.7 กม.
- รพ.จุฬาภรณ์ : 21.6 กม.
- รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 2.4 กม.
- Western University : 3.9 กม.
- รร.สาธิตพัฒนา : 6.4 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.6 กม.
The Arbor Ramintra-Watcharapol
ชื่อโครงการ : ดิ อาเบอร์ รามอินทรา-วัชรพล
ผู้พัฒนา : บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง : 888ถนนจตุโชติ แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร
ที่ดินโครงการ : 32 ไร่
จำนวนยูนิต : 127 ยูนิต แบบบ้านบ้านเดี่ยว 2ชั้น
พื้นที่ใช้สอย : 215 – 305 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน : 50 ตร.วา
ราคา : 8.99-20 ลบ.*
แบบบ้าน
- Ash 215 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 จอดรถ
- Aether 240 ตร.ม. ที่ดิน 52 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 จอดรถ
- Birch 261 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
- Beech 305 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 67-85 ตร.วา 5 ห้องนอน (2 Master Bedroom) 6 ห้องน้ำ 3 จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
พื้นที่ส่วนกลางในโครงการกว่า 2 ไร่ โดยแบ่งเป็น
สวนส่วนกลาง 2 แห่ง และ Clubhouse
- - The Relaxation Lobby
- - Swimming Pool ความยาว 25 เมตร
- - Body Studio [ Fitness ]
- -Co-creation Space [ Co-working ]
- - My Mind Studio [ Yoga Studio ]
- - Active Studio [ Cycling studio ]
- - Playground
สำรวจบ้านติดศรีรัช The Arbor บ้านเดี่ยวโมเดิร์น ใหม่สุดบนทำเล
เป็นโซนที่มีบ้านเดี่ยวระดับ Upper Class - High Classโดยจากการสำรวจขอบเขตจะอยู่บริเวณรอบถนนสรงประภา - เลียบคลองประปา มีโครงการบ้านที่เปิดขายอยู่ทั้งหมด 5 โครงการ
เป็นโครงการบ้านระดับ Upper Class - High Class ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.99-40 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นอยู่ที่ 164-217 ตร.ม. 4 นอน 4 น้ำ 2-4 จอด
โครงการที่น่าสนใจ The Arbor ราคาดีสุดในตลาดบ้านเดี่ยว High Class* ดอนเมือง ด้วยราคาพิเศษเริ่มต้น 10.99 ลบ. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 217 ตร.ม.
✅ ไทป์เริ่มต้นใหญ่สุดในทำเล ราคาดีที่สุดของบ้าน High Class*
✅ ทำเลใกล้ทา่งขึ้น/ลงทางด่วน ภายใน 5 นาที
* Segment บ้านแนวราบ
Upper 7-15 ลบ.
High Class - 15-30 ลบ.
Luxury Class 30-50 ลบ.
ราคาที่ดิน ถ.เลียบคลองประปา ราคาประเมินโตเฉลี่ย 13% ต่อปี
มูลค่าที่ดินเติบโต 13% ต่อปี ตลอด4 รอบการประเมิน หรือตลอด 18 ปี (2551 - 2567)
ตกโตปีละประมาณ 13% ต่อปี ถือว่าเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างสูง ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจ โดยคาดการณ์รอบการประเมินถัดไปประมาณการณ์โต 20% อยู่ที่ 30,000 บ./ตร.วา
หากแต่เมื่อสำรวจราคาขายที่ดินแปลงระแวกเลียบคลองประปามีราคาขายเฉลี่ยในตลาดอยู่ที่ 35,960 บ./ตร.วา ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ 1.4 เท่า
บ้านเดี่ยวห้าแยกลาดพร้าว ทำเลที่พัฒนาตลอดเวลา
ห้างสรรพสินค้า / ตลาด
- โรบินสัน ศรีสมาน
- เซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ
- อิมแพ็ค เมืองทองธานี
- ตลาดนัดบุญอนันต์
- ตลาดสดวัฒนานันท์
- รพ.มงกุฎวัฒนะ
- โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง
- โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์
- โรงเรียนสีกัน(วัฒนานันท์อุปถัมภ์)
- มหาวิทยาลัยรังสิต
- มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
- วัดดอนเมือง
- สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์
- สนามบินดอนเมือง
The Arbor Donmueang - Chaengwattana
ชื่อโครงการ : ดิ อาเบอร์ ดอนเมือง
ผู้พัฒนา : บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง : อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
ที่ดินโครงการ : 25 ไร่
จำนวนยูนิต : 76 ยูนิต แบบบ้านบ้านเดี่ยว 2ชั้น
พื้นที่ใช้สอย : 217 – 327 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน : 50-129 ตร.วา
ราคา : 10.99-20 ลบ.
แบบบ้าน
- Ash (ขนาด S) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
- Aether (ขนาด M) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 246 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
- Blossom (ขนาด L) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ/ ห้องแม่บ้าน
- Breeze (ขนาด XL) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 327 ตร.ม. – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ/ ห้องแม่บ้าน
พื้นที่ส่วนกลางในโครงการกว่า 4 ไร่ โดยแบ่งเป็น
- อาคาร Clubhouse
- Co-Working Space
- สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
- ห้องออกกำลังกาย
- Arbor Park สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
- The Lake ทะเลสาบขนาดใหญ่ใจกลางโครงการ
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
- Key Card Access
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
Location 2 โครงการ The Arbor ทำเลใกล้ทางด่วน เดินทางเข้าเมืองสะดวก
จุดเด่นทำเลโครงการทั้ง 2 โครงการ “ใกล้จุดขึ้น - ลงทางด่วน” ศรีรัช - ฉลองรัช 2 ทางพิเศษมุ่งตรงเข้าเมือง
? The Arbor รามอินทรา - วัชรพล ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน เพียง 200 ม. / 1 นาที
- ราคา 8.99-20 ลบ.*
- พื้นที่ใช้สอย 215-305 ตร.ม.
- ส่วนกลาง : Clubhouse & สวนอีก 2 ไร่
- ราคา 10.99-20 ลบ.*
- พื้นที่ใช้สอย 217-327 ตร.ม.
- ส่วนกลาง : Clubhouse & ทะเลสาบพร้อมสวนอีก 4 ไร่
บ้านเดี่ยวติดทางด่วน ฉลองรัช / อุดรรัถยา-ศรีรัช
The Arbor รามอินทรา - วัชรพล
ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน เพียง 200 ม. / 1 นาที- ขึ้นทางด่วน - วิ่งถนนจตุโชติ เบี่ยงขวาเพื่อกลับรถ วิ่งตรงจนถึงด่านเก็บค่าทางพิเศษจตุโชติ
- ลงทางด่วน - ใช้ทางออกถนนจตุโชติ แล้วเบี่ยงเข้าซ้าย ใช้เลนซ้ายตลอดแนวเพื่อเข้าถนนจตุโชติ เพียง 200 ม.จะถึงโครงการ
The Arbor ดอนเมือง - แจ้งวัฒนะ
ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน เพียง 1.3 กม. / 5 นาที- ขึ้นทางด่วน - แยกคลองประปา เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สรงประภาแล้วกลับรถ วิ่งตรงแล้วเบี่ยงซ้าย เพื่อขึ้นทางด่วน
- ลงทางด่วน - ใช้ทางออก น.2-13 (ถนนศรีสมาน) ขับตรงไปจะเจอแยกคลองประปา เลี้ยวซ้ายเข้าเลียบคลองประปา ถึงโครงการ
Branding Segment ของ Assetwise แนะนำแบรนด์ The Arbor
Main Class - ทำเลปริมณฑล
- ESTA บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ราคา 4.69-9 ลบ.
- THE ARBOR บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคา 8.99-20 ลบ.
Luxury Class - ทำเล ลาดพร้าว–รามอินทรา
- Glam ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ราคาเริ่มต้น 15.9
- Baan Puri Puri Home Office 3 ชั้นครึ่ง ราคาเริ่มต้น 16.9
- THE HONOR - บ้านเดี่ยว Super-luxury Class 40-60 ลบ.
Highlight บ้าน The Arbor เหมาะกับใคร ?
ครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่บ้าน
มีความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ในบ้านทุกหลัง
คนทำงานในเมืองที่ใช้ทางด่วนบ่อย
เข้า-ออก ทางด่วนสะดวกสุดๆ เพียง 200 ม. - 2 กม.
คนที่มีไลฟ์สไตล์ติดเมือง แต่ต้องการใกล้ชิดธรรมชาติ
ด้วยดีไซน์บ้าน ออกแบบให้มี InnerCourtyard ที่นำธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน
จุดเด่นการออกแบบบ้านจาก The Arbor
Concept
- Inner Courtyard แทรกสีเขียว เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน
- ห้องนอนกว้าง 4-5 ห้อง พร้อม Walk-in Closet ห้องน้ำส่วนตัวทุกห้อง
- Master Bedroom ห้องใหญ่หน้ากว้าง มาพร้อมอ่างอาบน้ำ
- มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง.
- Family area เชื่อมต่อวิวสวนทุกหลัง
