Areeya Mandarina เอกมัย - รามอินทรา โครงการทาวน์โฮมระดับ High Class ในโซนบ้านหรู ใจกลางเกษตร - นวมินทร์ ทำให้มีความโดดเด่นเรื่องของทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวก และยังเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ที่ครบครันทั้งศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงแหล่ง Hang Out ที่กระจายอยู่ตลอดทั้งโซน ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี
ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยมากถึง 180 ตร.ม. พื้นที่ภายในออกแบบมาได้กว้างขวาง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในบ้านได้อย่างอิสระ ซึ่งทางโครงการเองได้ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้เป็นอย่างมาก มีการทำโครงสร้างเพื่อรองรับการต่อเติมบริเวณด้านหลังบ้าน ช่วยให้แก้ปัญหาเรื่องบ้านทรุดและลดความยุ่งยากในการต่อเติมบ้าน
FACT SHEET
- โครงการ : อารียา แมนดารีนา เอกมัย - รามอินทรา
- ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้ง : สุคนธสวัสดิ์ 19 ลาดพร้าว กรุงเทพฯ
- ขนาดที่ดิน : 11-2-67.3 ไร่
- จำนวนยูนิต : 120 ยูนิต
- ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม 3 ชั้น
- พื้นที่ใช้สอย : 180 ตร.ม.
- ขนาดที่ดิน : 20 ตร.ว.
- ฟังก์ชั่นภายในบ้าน :
- - 3 ห้องนอน
- - 4 ห้องน้า
- - 2 ที่จอดรถ
- - หน้ากว้าง 5.5 ม.
- ราคาเริ่มต้น : 6.99 ลบ.*
เกษตร - นวมินทร์ ศักยภาพทำเลโซนบ้านหรู
โซนอยู่อาศัย เข้าเมืองง่าย
ถนน
- ถ.ประเสริฐมนูกิจ เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย รวมถึงใกล้กับทางพิเศษฉลองรัชหรือหลายคนรู้จักกันในชื่อทางด่วนสายรามอินทรา - อาจณรงค์ ที่วิ่งลงไปตัดกับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานครทางทิศใต้ ช่วยทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบาย
- โดยจากโครงการสามารถเข้า - ออกถนนใหญ่ได้ถึง 2 เส้น คือ ถ.ประเสริฐมนูกิจ (เกษตร - นวมินทร์) และถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) นอกจากนี้ ยังไม่ไกลจากจุดขึ้น ลง ทางพิเศษฉลองรัชอีกด้วย
รถไฟฟ้า
- บนเส้น ถ.ประเสริฐมนูกิจ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลช่วงแคราย - ลำสาลี (บึงกุ่ม) ตัดผ่าน โดยเส้นทางจะวิ่งตามแนวถ.ประเสริฐมนูกิจ แล้วเลี้ยวลงทิศใต้เข้าสู่ถ.นวมินทร์ ไปสิ้นสุดที่ถ.รามคำแหง เชื่อมต่อกับสายสีส้ม
- ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานี รร.สตรีวิทยา 2 ไม่ถึง 1 กม. และอยู่ห่างจากสถานีอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเทาอย่างสถานีเกษตรนวมินทร์เพียง 1 สถานีเท่านั้น
ใกล้ศูนย์รวมสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่
ตัวโครงการถือได้ว่าตั้งอยู่ใจกลางคอมมูนิตี้มอลล์ถึง 3 แห่ง คือ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, นวมินทร์ เฟสติวัล วอล์ค และเดอะวอล์ค เกษตรนวมินทร์ ซึ่งทั้ง 3 ที่นี้อยู่ห่างจากตัวโครงการไม่ถึง 2 กม. เท่านั้น ทำให้สามารถใช้ชีวิตสะดวกสบายสุด ๆ ครบครันไปด้วยร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และของใช้อื่น ๆ อีกมากมาย
รวมถึงในระยะ 5 กม. ยังใกล้กับโซนศูนย์การค้า รวมไปถึงศูนย์รวมของตกแต่งภายในบ้านหลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ที่เป็นศูนย์การค้าไม่กี่แห่งในกรุงเทพฯ ที่ Pet Friendly ซึ่งเหมาะสำหรับกลุ่มคนที่รักสัตว์ หรือ CDC ศูนย์รวมของตกแต่งบ้านที่มีแบรนด์ชั้นนำจากทั่วทุกมุมโลกและยังมีร้านอาหารในบรรยากาศสุดชิคให้ได้ไปนั่งเล่นอีกหลายร้าน
มีแหล่ง Hang Out ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่กระจายอยู่ตลอดทั้งเส้น
ถ้ายังไม่จุใจ นอกจากแหล่งแหล่งช้อปปิ้งแล้ว ในโซนนี้ยังเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร คาเฟ่ บรรยากาศดีซึ่งกระจายอยู่ตามถ.ประเสริฐมนูกิจ ตลอดทั้งเส้น โดยมีตั้งแต่ร้านอาหารไทยที่เปิดช่วงกลางวัน ไปจนถึงร้านชิวยามเย็นที่สามารถมานั่งพักผ่อนกับครอบครัวช่วงสุดสัปดาห์ หรือ Hang Out กับเพื่อนเวลากลางคืนได้อีกด้วย สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี
พรีเมี่ยมทาวน์โฮม ในโซน LUXURY
เมื่อมาวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งของโครงการ Areeya Mandarina เอกมัย - รามอินทรา ถ้าเทียบกับโครงการทาวน์โฮมระดับ High Class (ราคา 5 - 10 ลบ.) อื่น ๆ ในรัศมี 3 กม. จากใจกลางเกษตร - นวมินทร์
จะเห็นได้ว่า ในปัจจุบันมีโครงการเปิดขายอยู่ 2 โซนเท่านั้น คือ โซนเกษตร - นวมินทร์ ซึ่งอยู่ด้านบน ถ.ประเสริฐมนูกิจ และโซนลาดพร้าว - นาคนิวาส ที่อยู่อีกฝั่งของถนน
โดยถ้าพูดถึงลักษณะของทำเลทั้ง 2 โซนนี้แล้ว พื้นที่โซนเกษตร - นวมินทร์ จะค่อนข้างสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่า เนื่องจากโครงการที่เกิดขึ้นบริเวณนั้นส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับ Luxury ซึ่งมียูนิตไม่เยอะ ทำให้ภายในซอยมีความพลุกพล่านน้อยกว่าเมื่อเทียบกับอีกโซนที่ส่วนใหญ่จะต้องเข้า ออกโครงการผ่านถ.นาคนิวาส ที่เป็นเส้นทางลัดทำให้มีรถขับผ่านเส้นนี้เป็นจำนวนมาก
Areeya Mandarina พรีเมี่ยมทาวน์โฮม ใจกลางเกษตร นวมินทร์
- พื้นที่ใช้สอย : 180 ตร.ม.
- ขนาดที่ดิน : 20 ตร.ว.
- หน้ากว้าง : 5.5 ม.
- ฟังก์ชันภายในบ้าน :
- - 3 ห้องนอน
- - 4 ห้องน้ำ
- - 2 ที่จอดรถ
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ได้พื้นที่ใหญ่เทียบเท่าบ้านเดี่ยว
โครงการอยู่อาศัยในโซนนี้ ก็มีโครงการแนวราบให้เลือกหลากหลายรูปแบบด้วยกัน ซึ่งมีข้อแตกต่างกันไปในเรื่องของราคา ฟังก์ชัน และขนาด สำหรับโครงการทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะและมี 3 ห้องนอนอย่าง Areeya Mandarina เอกมัย - รามอินทรา เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเริ่มต้นไปจนถึงขนาดกลางที่มีสมาชิกภายในบ้าน 2 - 4 คน
โดยตัวบ้านออกแบบมาได้มีจุดเด่นหลายจุด อย่าง Hybrid Kitchen บริเวณพื้นที่หลังบ้านที่ทางโครงการทำโครงสร้างตั้งแต่ลงเสาเข็ม เทคอนกรีต และก่อผนังสูง มาให้พร้อมทำห้องครัวแล้ว ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารด้านในบ้าน ทำให้สะดวกเวลาใช้งานจริง
อีกจุดหนึ่งคือ Bay Window หรือพื้นที่อเนกประสงค์บริเวณชั้น 2 ซึ่งมี Skylight บริเวณด้านบน ช่วยเปิดมุมมองให้สามารถรับวิวได้มากขึ้น และยังช่วยสร้างบรรยากาศให้รู้สึกผ่อนคลายอีกด้วย
วิเคราะห์จุดเด่นทาวน์โฮม
นอกจาก Hybrid Kitchen และมุม Bay Window จุดไฮไลต์ของตัวบ้านแล้ว ส่วนอื่น ๆ ก็ยังออกแบบพื้นที่มาได้น่าสนใจไม่แพ้กัน
เริ่มจากฐานรากของตัวบ้าน ที่ลงเสาเข็มตั้งแต่โรงจอดรถ ตัวบ้าน ไปจนถึงพื้นที่หลังบ้านมาให้เท่ากันหมด ทำให้หมดห่วงเรื่องปัญหาบ้านทรุดและการต่อเติมพื้นที่ด้านหลังซึ่งทางโครงการทำมาให้หมดแล้ว พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมหลังคา ทำเป็นครัวด้านนอกได้เลย
นอกจากนี้ บริเวณชั้น 1 ยังมีการแบ่งพื้นที่โซน Living Area และพื้นที่ทานอาหารด้วยการใช้ Step บันได ทำให้พื้นที่ทั้ง 2 มีความสูงเพดานที่ต่างกัน โดยบริเวณทานอาหารความสูงเพดานจะมากกว่า อยู่ที่ 3.0 ม. ส่วนโซนพักผ่อนจะสูงเท่ากับพื้นที่ชั้นอื่น ๆ คือ 2.7 ม.
ส่วน Master Bedroom บริเวณชั้น 2 ก็ถือว่าจัดพื้นที่มาให้กว้างขวาง เพราะใช้พื้นที่ทั้งชั้นโดยที่ไม่มีผนังกั้นมาให้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนสัดส่วนพื้นที่การใช้งานภายในห้องได้อย่างอิสระ และห้องนอนทุกห้องยังมีห้องน้ำในตัว ทำให้ใช้งานสะดวก มีความเป็นส่วนตัวอีกด้วย
พื้นที่ภายในกว้างขวาง จัดพื้นที่ได้หลายแบบ
ทาง Realist ได้ลองเสนอแนวทางการปรับเปลี่ยนพื้นที่คร่าว ๆ เพื่อเป็นไอเดียสำหรับผู้ที่สนใจกันค่ะ
ชั้น 1
สำหรับครอบครัวยุคใหม่ที่ส่วนใหญ่ไม่ได้ทำอาหารบ่อยนัก ลองปรับเปลี่ยนห้องครัวให้เป็นพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กอย่างแมว แล้วนำพื้นที่ครัวย้ายเข้ามาภายในบ้านแทน ทำให้ได้พื้นที่ครัวใหญ่ขึ้น ซึ่งถ้าหากบ้านไหนชอบทำอาหารที่มีกลิ่นแรงหน่อย ก็อาจจะมีเตาเล็ก ๆ ด้านนอกเพื่อไว้ทำอาหารอีกจุดหนึ่ง ส่วนพื้นที่หน้าบ้านสามารถ Built - in หรือซื้อตู้มาไว้เก็บรองเท้า เพื่อให้เป็นระเบียบเรียบร้อยและสะดวกเวลาใช้งาน
ชั้น 2
สำหรับบ้านที่เป็นสายแฟชั่น มีเสื้อผ้าเยอะ ห้องนอนชั้น 2 ก็สามารถกั้นให้เป็นพื้นที่ Walk - in Closet ที่เชื่อมต่อจากห้องน้ำได้ ซึ่งเมื่อกั้นแล้วก็ยังคงเหลือพื้นที่สำหรับห้องนอนมากพอที่ยังจะวางโซฟาขนาดใหญ่ไว้นั่งเล่นและชั้นวางทีวีได้อย่างไม่อึดอัด ส่วนพื้นที่ Bay Window ด้วยความที่มี Skylight ทำให้แสงส่องเข้ามาภายในบ้านได้เยอะ ลองปรับเปลี่ยนพื้นที่มุมนี้ให้บรรยากาศเหมือนทำงานหรือนั่งเล่นในสวน โดยการวางต้นไม้กระถางประดับตามจุดต่าง ๆ ซึ่งนอกจากจะช่วยผ่อนคลายแล้ว ต้นไม้หลายชนิดยังช่วยฟอกอากาศและทำให้บ้านมีชีวิตชีวามากขึ้นอีกด้วย
ชั้น 3
ส่วนห้องนอนด้านบนก็ยังมีพื้นที่กว้างขวางให้ทำเป็นมุม Closet เล็ก ๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากห้องน้ำได้ หรือถ้าบ้านไหนมีลูกที่ยังไม่โตมาก อาจจะเปลี่ยนเป็นวางเตียงเดี่ยวในห้อง เพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเป็นมุมอ่านหนังสือหรือทำการบ้านได้เช่นกันบรรยากาศบ้านตัวอย่าง
หนึ่งในโครงการของ AREEYA URBAN ZONE
ทำเลเกษตร - นวมินทร์ ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในทำเล Areeya Urban Zone ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมขึ้นไป
โดยในโซนนี้ทาง Areeya ไม่ได้มีเพียงโครงการ Areeya Mandarina เอกมัย – รามอินทรา ราคาเริ่มต้น 6.99 ลบ.* เท่านั้น
แต่ยังมีโฮมออฟฟิศโครงการ The Parti เกษตร - นวมินทร์ ตั้งอยู่บน ถ.ลาดปลาเค้า ซึ่งไม่ไกลจาก Mandarina มากนัก ทำให้ภาพรวมเรื่องทำเลมีจุดเด่นที่ใกล้เคียงกัน
Areeya Mandarina
เอกมัย – รามอินทรา
สอบถามรายละเอียดโครงการ คลิก
The Parti
เกษตร - นวมินทร์
สอบถามรายละเอียดโครงการ คลิก
