Aspire Erawan Prime คอนโดพร้อมอยู่ จากเอพี ไทยแลนด์ นอกจากจะเป็นคอนโดที่ติดรถไฟฟ้า BTS ช้างเอราวัณแล้ว ยังเป็นคอนโดที่จุใจด้วยพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่ 3 ชั้น รวมกว่า 3 ไร่!!! ถ้าใครชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางทั้งสวน ฟิตเนส วิ่ง Jogging นั่งทำงาน หรือจะนั่งเล่น Indoor-Outdoor บอกเลยว่าที่นี่เหมาะกับคุณค่ะ
และใครที่รู้สึกว่าการซื้อคอนโดเป็นภาระหนี้สินในระยะยาว ลองอ่านบทความนี้ดูก่อนค่ะ เพราะในบางทำเล บางโครงการ การซื้อคอนโดจะคุ้มค่ามากกว่าเช่า อย่างเช่น Aspire Erawan Prime ที่เงินผ่อนสินเชื่อต่อเดือนใกล้เคียงกับเช่าคอนโดเลยค่ะ รวมถึงการซื้อคอนโดยังมีข้อดียังไงบ้าง? หาคำตอบได้จากบทความนี้เลย
Late Sukhumvit ทำเลน่าอยู่แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว เข้าเมืองไม่มี Late!
ทำเลสุขุมวิทตอนปลายในบทความนี้นับตั้งแต่ช่วงสถานีบีทีเอสแบริ่งลงมาตามถนนสุขุมวิทค่ะ โดยทำเลสุขุมวิทตอนปลายเป็นอีกทำเลที่ใครหลายคนเลือกเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นเช่าหอพัก หรือซื้อคอนโด เพราะเดินทางเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็วด้วยการใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ไม่ว่าจะเดินทางไปไหนก็ใกล้ ใช้เวลาไม่นาน
และอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะว่าการเดินทางที่สะดวกและรวดเร็วในทำเลนี้จะเป็นการนั่งรถไฟฟ้า ถ้านับจากสถานีช้างเอราวัณซึ่งเป็นสถานีส่วนต่อขยายสายสีเขียวก็จะใช้เวลาเพียง 30-45 นาที เดินทางถึงสถานีอโศก หรือสถานีสยามแล้ว ที่สำคัญไม่ต้องเสียเวลาเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าด้วยนะคะ นั่งเพลินๆ ก็ถึงที่เลยค่ะ
หรือถ้าเป็นคนที่ขับรถก็สามารถใช้วงแหวนกาญจนาภิเษกที่อยู่ใกล้ๆ ในโซนนี้ และเชื่อมต่อกับสะพานภูมิพลเพื่อลงบริเวณถนนพระราม 3 ได้ อีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางคือสามารถขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ด่านบางนา บริเวณแยกบางนา ก็สามารถเข้าเมืองไปยังโซนพระราม 4 สีลมสาทรได้ ซึ่งใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 30 นาทีเท่านั้นจากทางขึ้นทางด่วน
ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจะใช้เวลาเฉลี่ยประมาณ 23 นาที จากโซน Late Sukhumvit (อ่อนนุช - ช้างเอราวัณ) ถึง โซนใจกลางเมืองอย่าง เอกมัย อโศก และ สยาม โดยความแตกต่างของระยะเวลาในการเดินทางจะขึ้นอยู่กับสถานีต้นทาง และปลายทาง
สถานีปลายทางเอกมัย จะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 11 - 25 นาที สถานีปลายทางอโศกที่สามารถเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงิน จะใช้เวลาเดินทางจากโซน Late Sukhumvit ประมาณ 15 - 30 นาที และสถานีปลายทางสยาม จะใช้เวลาประมาณ 20 - 35 นาที ซึ่งระยะเวลาที่แตกต่างกันของแต่ละสถานีต้นทางจะต่างกันประมาณ 1 -2 นาทีค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก ครบ จบ ในที่เดียว
นอกจากการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบในทำเลสุขุมวิทตอนปลายนี้ก็มีอยู่ครบ สามารถแวะไปช้อปปิ้งก่อนกลับบ้าน หรือเดินเล่นช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์เพลินๆได้ ไม่ว่าจะเป็น Mega Bangna, Robinson สมุทรปราการ และ Central บางนา
มีสถาบันการศึกษาชั้นนำอย่างเช่น โรงเรียนอัสสัมชัญ สมุทรปราการ, โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ และ โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล เป็นต้น รวมถึงมีโรงพยาบาลให้รู้สึกอุ่นใจเมื่อใกล้หมออย่างเช่น โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ค่ะ
LATE SUKHUMVIT โซนคอนโดราคาดี บนถนนสุขุมวิท
ด้วยถนนสุขุมวิทนี้เป็นถนนที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน ทำให้มีคอนโดหลายโครงการเกาะติดไปตามแนวรถไฟฟ้า โดยในช่วงสุขุมวิทตอนกลางนับตั้งแต่สถานีอ่อนนุช-สถานีบางนา มีราคาคอนโดขายเฉลี่ย 127,000 บาท/ตร.ม.
ส่วนช่วงสุขุมวิทตอนปลายนับตั้งแต่สถานีแบริ่ง-ช้างเอราวัณที่อยู่ถัดออกไป มีราคาคอนโดขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.เท่านั้น
สุขุมวิทตอนปลายจึงเป็นทำเลที่คุ้มค่า ราคาดีและได้อาศัยอยู่ใกล้เมืองด้วย
สถานีช้างเอราวัณ คอนโด LATE SUKHUMVIT ที่คุ้มที่สุด
ลองมาเจาะดูบริเวณสุขุมวิทตอนปลายบริเวณสถานีแบริ่ง-ช้างเอราวัณกันค่ะ พบว่าคอนโดบริเวณโดยรอบสถานีช้างเอราวัณมีราคาคอนโดเฉลี่ย 70,000 บาท/ตร.ม.เท่านั้น เป็นราคาที่เบากว่าคอนโดโดยรอบสถานีอื่นๆ เช่น สถานีแบริ่ง ที่มีราคาคอนโดเฉลี่ย 97,000 บาท/ตร.ม. และสถานีปู่เจ้า มีราคาคอนโดเฉลี่ย 81,000 บาท/ตร.ม.
ถ้ามองในเรื่องของราคาและทำเลที่เดินทางสะดวก คอนโดโดยรอบสถานีช้างเอราวัณ นับเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจทีเดียว เนื่องจากมีราคาขาย บาท/ตร.ม. ที่ต่ำกว่าสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีอื่น แต่ยังสามารถเดินทางสะดวกด้วยการใช้รถไฟฟ้าเหมือนกันค่ะ
ซื้อ หรือ เช่า คุ้มกว่ากัน?
สำหรับใครที่กำลังลังเลใจว่าจะซื้อ หรือ เช่า คอนโดดีนะ? ลองเปรียบเทียบเป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนแบบง่ายๆ ดูก่อนก็ได้ค่ะ
หากคำนวณจากราคาขายคอนโด Aspire Erawan Prime เริ่มต้น 2.05 ลบ. มีอัตราดอกเบี้ยโดยเฉลี่ย 6% ต่อปี และใช้เวลาในการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปี จะเริ่มต้นผ่อนชำระอยู่ที่ 3,990 บาท/เดือน หรือล้านละ 2,000 บาท
และเมื่อไปดูค่าเช่าคอนโดในรัศมี 500 ม. ของสถานีบางจาก - สถานีแพรกษา ในรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เป็นคอนโดใหม่มีอายุโครงการ 1-5 ปี พบว่าโดยเฉลี่ยมีราคาเช่าอยู่ที่ 12,000 บาท/เดือน
ซึ่งเป็นราคาที่ใกล้เคียงกันกับการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยเลยค่ะ หากเพิ่มเงินอีกเล็กน้อยก็สามารถเป็นเจ้าของคอนโด 1 ห้องนอนได้แล้ว
*ผลการคำนวณสินเชื่อ เป็นการคำนวณเบื้องต้นเท่านั้นค่ะ การพิจารณาอนุมัตสินเชื่อ หรือค่างวดในการผ่อนชำระแต่ละเดือน ทางธนาคารจะพิจารณาเป็นรายบุคคล และเป็นไปตามที่ธนาคารต่างๆ กำหนดค่ะ*
ซื้อดีกว่าเช่ายังไง?
ข้อดีของการซื้อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์นั้นก็มีหลายข้อ อย่างแรกเลยการที่ซื้อคอนโด เราจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ มีโฉนดของห้องนั้น สามารถนำห้องมาลงทุนปล่อยเช่า หรือซื้อ-ขายต่อให้กับบุคคลอื่นๆ ได้ ซึ่งในการขายต่อนั้น โดยทั่วไปสามารถทำ Capital Gain ได้อยู่ที่ 4-5% ต่อการขายหนึ่งครั้ง และในการปล่อยเช่า สามารถทำ Gross Rental Yield ได้อยู่ที่ 5-6% ต่อปีเลยทีเดียวค่ะ
และที่สำคัญการผ่อนคอนโด จะทำให้เงินต้นเราอยู่ครบไม่หายไปไหน เหมือนนำเงินไปฝากไว้กับธนาคารค่ะ พอผ่อนครบเราก็จะได้สินทรัพย์ที่เป็นคอนโดกลับมา หรือถ้าระหว่างผ่อนสินเชื่อ เราได้ขายคอนโดต่อให้คนอื่น เราจะได้เงินส่วนที่เราผ่อนไปแล้วกลับคืนมาค่ะ แต่ถ้าเป็นการเช่าคอนโด จะเป็นการที่เราจ่ายเงินออกไปในแต่ละเดือนเพื่อแลกกับการพักอาศัยเท่านั้น
นอกจากนั้นเราสามารถตกแต่งห้องได้ตามสไลต์ของเราเองด้วย สามารถ Build-in ห้องเพิ่มเติม ซื้อเฟอร์นิเจอร์มาตกแต่งห้อง ทาสีห้องหรือติดวอลเปเปอร์ได้ตามใจชอบเลย
ASPIRE ERAWAN PRIME คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า
FACT SHEET
- โครงการ : Aspire Erawan Prime
- (แอสปาย เอราวัณ ไพร์ม)
- ผู้พัฒนาโครงการ : เอพี ไทยแลนด์
- ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ
- ขนาดโครงการ : 6-1-63.5 ไร่
- จำนวนชั้น : 30 ชั้น
- จำนวนยูนิต : 1,275 ยูนิต
- ที่จอดรถ : 516 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- เริ่มก่อสร้าง : ก.ย. 2562
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : มิ.ย. 2565
- เงินกองทุน : 400 บ.
- เงินส่วนกลาง : 39 บ. / ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น : 2.05 ลบ.
UNIT TYPE
- Studio ขนาด 27 ตร.ม.
- One Bedroom ขนาด 27 ตร.ม.
- One Bedroom ขนาด 32 - 34.5 ตร.ม.
- One Bedroom Plus ขนาด 35 - 38 ตร.ม.
- Two Bedrooms ขนาด 46 - 48.5 ตร.ม.
FACILITIES
1st Floor- Welcome Lobby
- Grand Lobby
- Meeting Room
- Co-Working Space
- Mingle Space
- Smart Locker
- Serene Pavilion
- Sunken Seat
- Free Flow Playground
- Lawn Court
- Multi-Sport
- Running Loop
- Battle Room
- Board Game
- Private Theatre
- Breezing Balcony
- Heath Complex
- Steam
- Swimming Pool
- Kids Pool
- Jacuzzi
- Pool Terrace
- Waterside Pavilion
- Stone Therapy
- Secret Seat
- Yoga Deck
- Stretching Plaza
- Social Court
- Sunset Parlor
- Sky Jogging
พื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม 3 ชั้น รวมกว่า 3 ไร่!!!
Aspire Erawan Prime เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าสถานีช้างเอราวัณเพียง 0 ม. เรียกได้ว่าชิดติดรถไฟฟ้าเลย เหมาะสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้ามากๆ
นอกจากจะมีจุดเด่นที่เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว Aspire Erawan Prime ยังเป็นคอนโดที่มาพร้อมส่วนกลางบนพื้นที่รวมกันทั้งโครงการกว่า 3 ไร่ โดยแบ่งพื้นที่ส่วนกลางออกเป็น 3 จุด 3 ชั้น เพื่อให้ลูกค้าได้ใช้งานโดยไม่แออัดค่ะ และแต่ละชั้นจะมีกิจกรรมหลักที่ต่างกันไป
ชั้น 1 : จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Indoor ประกอบไปด้วย Lobby ที่เชื่อมมุมมองกับสวนภายนอก มีกระจกบานใหญ่ให้พื้นที่ Lobby ดูโปร่ง รับแสงธรรมชาติ รวมถึงมี Co-working Space และ Meeting Room ดีไซน์หรูสไตล์คาเฟ่ น่านั่งทำงาน ไม่ว่าจะมานั่งทำงานแบบกลุ่ม หรือแบบเดี่ยว พื้นที่ส่วนกลางนี้ก็สามารถรองรับได้ค่ะ
สำหรับคนที่ชอบออกนั่งทำงานรับลมด้านนอก พื้นที่ส่วนกลางที่นี่ก็มี Mingle Space ไว้สำหรับนั่งทำงาน ซึ่งจะเป็นจุดเชื่อมกับ Outdoor Facilities เป็นพื้นที่สวนสีเขียวที่อยู่ถัดไปด้วยค่ะ โดยพื้นที่Outdoor Facilities เป็นพื้นที่สวนสีเขียว ทั้ง Serene Pavilion & Sunken seat พร้อม Free Flow Playground เพื่อให้เด็กๆได้วิ่งเล่น และลานอเนกประสงค์สำหรับเล่นกีฬา รวมถึงลู่วิ่งจะอยู่ทางด้านหลังโครงการ
บรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1
บรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางชั้น 7 และชั้น Rooftop
แนะนำ 2 ห้องที่น่าสนใจจาก ASPIRE ERAWAN PRIME
1 BEDROOM 32 Sq.m.
จุดเด่นของยูนิตนี้คือจะเป็นห้องครัวปิด อยู่ติดกับระเบียง เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร เพราะกลิ่นจากการทำอาหารจะไม่รบกวนพื้นที่ด้านในมากนัก และมีพื้นที่ว่างสำหรับจัดวางเป็นชั้นเก็บของภายในห้อง หรือมุมทำงานอ่านหนังสือแบบเป็นส่วนตัวได้ นอกจากนั้นพื้นที่ส่วนห้องนอน และส่วน Living Area จะกั้นด้วยประตูกระจกบานสไลด์ทำให้ห้องดูโปร่ง รับแสงธรรมชาติได้ทั่วทั้งห้องเลยค่ะ
1 BEDROOM PLUS 35 Sq.m.
1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35 ตร.ม. จุดเด่นของยูนิตนี้นอกจากจะมีพื้นที่ส่วนห้องนอน และส่วน Living Area จะกั้นด้วยประตูกระจกบานสไลด์ทำให้ห้องดูโปร่ง รับแสงธรรมชาติได้ทั่วทั้งห้องแล้ว ยังมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้ เช่น ถ้าเป็นคนที่ทำงานแบบ WFH สามารถปรับห้องนี้เป็นห้องทำงานได้ หรือถ้าเป็นคนขายของออนไลน์ สามารถปรับห้องนี้เป็นห้อง Live ขายของ หรือแพคของสต๊อกของได้ค่ะ เป็นการแยกพื้นที่พักผ่อนและการทำงานออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัว หรือถ้าใครจะปรับเป็นห้องนอนเล็กสำหรับเด็กๆ ก็สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ภาพห้องตัวอย่าง 1 BEDROOM 27 Sq.m.
ภาพห้องตัวอย่าง 1 BEDROOM 32 Sq.m.
ภาพห้องตัวอย่าง 1 BEDROOM PLUS 35 Sq.m.
ภาพห้องตัวอย่าง 2 BEDROOM 46 Sq.m.
