ถ้าถามว่าห้อง VERTIPLEX คืออะไร ? วันนี้ Raelist จะพาทุกคนมารู้จักกับห้อง VERTIPLEX ให้เข้าใจกันแบบง่ายๆค่ะ ห้อง VERTIPLEX มีจุดเด่นคือมีเพดานที่สูง โปร่ง ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน รูปแบบห้องคล้าย DUPLEX มีชั้นลอยทำให้มีพื้นทีใช้สอยเยอะกว่าห้องแบบ SIMPLEX แต่ราคาสูงกว่าไม่มาก และจ่ายค่าส่วนกลางแค่พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ซึ่งถ้าเทียบกับห้อง SIMPLEX และ DUPLEX แล้ว ห้อง VERTIPLEX ถือว่าคุ้มค่าและน่าสนใจมาก
สุขุมวิท - พระราม 4 ทำเลที่มีราคาเฉลี่ยของห้อง VERTIPLEX ถูกที่สุดในโซน “สุขุมวิทตอนกลาง” เป็นทำเลที่รวบรวม Lifestyle ความบันเทิงต่างๆ Day to Night ไว้มากมาย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อย่านสำคัญสะดวก 10 นาทีถึง CBD
ASPIRE Sukhumvit – Rama 4 โครงการเดียวบนทำเลพระโขนงที่มีห้อง VERTIPLEX เปิดขายอยู่ มีราคาเฉลี่ยเพียง 115,000 บ/ตร.ม หากใครที่กำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ใกล้ไลฟ์สไตล์และสะดวกสบาย เดินทางได้รวดเร็ว แต่ได้ความโปร่งโล่งสบายและมีพื้นที่ใช้สอยคล้ายบ้าน ASPIRE Sukhumvit – Rama 4 เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก รายละเอียดอื่นๆของโครงการจะเป็นอย่างไร ทุกคนสามารถดูเพิ่มเติมได้ในบทความเลยค่ะ
SIMPLEX VS เพดานสูง ห้อง 2 แบบต่างกันยังไง?
SIMPLEX
- รูปแบบห้อง 1 ชั้น
- Layout มาตรฐานคอนโดทั่วไป
- แบ่งโซนพื้นที่ชัดเจน ปรับฟังก์ชันในห้องได้ไม่มาก
- Floor to ceiling 2.5-3.0 ม..
- รูปแบบห้อง 1 ชั้น + ชั้นลอย
- พื้นที่ใช้สอยมากกว่า แต่ราคาใกล้ SIMPLEX
- พื้นที่แนวตั้งเยอะ ปรับฟังก์ชันได้ง่าย ได้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน
- จ่ายค่าส่วนกลางตามพื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง
- ประตูที่เข้า-ออก Corridor จากห้องพักออกได้ 1 ทาง
- Floor to ceiling 3.6-5.0 ม.
- บันไดนับเป็นเฟอร์นิเจอร์ กระทัดรัด เดินยาก
- รูปแบบห้อง 2 ชั้น
- มีพื้นที่ตั้งแต่ 65 - 350 ตร.ม. ราคาสูงกว่า VERTIPLEX
- ห้องใหญ่ ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อิสระ เหมาะกับครอบครัวมากกว่า
- จ่ายค่าส่วนกลางตามพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนและล่าง
- ประตูที่เข้า-ออก Corridor จากห้องพักออกได้ 2 ทาง
- Floor to ceiling 5.2 ม. ขึ้นไป
- บันไดนับมาตรฐาน มีชานพัก เดินขึ้นสบาย
ASPIRE Sukhumvit – Rama 4
คอนโด VERTIPLEX ราคาไม่เกิน 4 ล้าน
ติด ถ.พระราม 4 ใกล้ BTS พระโขนง เพียง 600 ม.
ชื่อโครงการ : แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 ( Aspire Sukhumvit-Rama 4 )
เจ้าของโครงการ : เอพี ไทยแลนด์ และ มิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์
ที่ตั้งโครงการ : ถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระราม 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
พื้นที่โครงการ : 4-3-55.8 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโด High Rise 1 อาคาร 38 ชั้น
จำนวนที่จอดรถ : ที่จอดรถ 34%
จำนวนยูนิต : ห้องพักอาศัย 1,323 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ระบบรักษาความปลอดภัย
- เข้า-ออกโครงการ ระบบ KATSAN จับป้ายทะเบียนรถยนต์
- เข้า-ออกอาคารระบบ Face Scan และ Key Card
ระบบรักษาความปลอดภัย
- เข้า-ออกโครงการ ระบบ KATSAN จับป้ายทะเบียนรถยนต์
- เข้า-ออกอาคารระบบ Face Scan และ Key Card
- Simplex เริ่มชั้น 8 - 30
- Studio 24-26.5 ตร.ม.
- 1 Bedroom 31-34 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
- 2 Bedroom 55 ตร.ม.
- Vertiplex เริ่มชั้น 31 - 37
- รูปแบบ G 25 ตร.ม.
- รูปแบบ H & I 30-33 ตร.ม.
- รูปแบบ J 35 ตร.ม.
- รูปแบบ K 52 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้น G
- พื้นที่จอดรถ
- Shop
- The Drop off
- The Linear Park
- The Oasis
- The Pick-up
- The Aspire Common
- The Mail Room
- The Co-op Society
- The Meeting
- The Work Loft
- The Chatroom
- พื้นที่จอดรถ
ชั้น 8
- The Workout
- The Gym
- The Ride
- The Island
- The Aqua
- The Plunge Pool
- The Beachfront
- The Club
- The Water Lounge
- The Deck
- The Cloud
- The Peak
- The Flyover
4 VERTIPLEX Units เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า
VERTIPLEX ที่ ASPIRE ที่ห้องหลายแบบให้เลือกหลากหลาย รองรับทุกไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิต
- 1 Bedroom Type G พื้นที่ใช้สอย 25 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus Type I พื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม.
- 2 Bedroom Type J พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
- 2 Bedroom Type K พื้นที่ใช้สอย 52 ตร.ม.
VERTIPLEX 25 ตร.ม. ห้องกว้าง เพดานสูง City View
- ห้องเพดานสูง 4.4 ม. สูงกว่าห้องทั่วไป ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่งสบาย อยู่สบาย ไม่แออัด
- อยู่ในชั้นสูงๆ ได้วิวซิตี้ หน้าต่างกว้าง รับแสงธรรมชาติ เพิ่มบรรยากาศให้ห้องน่าอยู่
- ฟังก์ชันการใช้งานจัดเต็ม แบ่งสัดส่วนพื้นที่ลงตัว ได้พื้นที่แนวตั้งเยอะ
- มีพื้นที่พิเศษ (Multi-purposed) ที่สามารถทำกิจกรรมได้ตามใจ
ปรับพื้นที่ได้ตามต้องการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกสาย
พื้นที่ใต้ชั้นลอยสามารถปรับให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ติดหน้าต่างได้ และสามารถเลือกได้ว่าจะให้โซนชั้นลอยเป็น Bedroom หรือฟังก์ชันอื่นๆ ได้ตามความต้องการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกสาย โดยทาง Realist มีไอเดียปรับเปลี่ยนฟังค์ชันห้องถึง 3 ไลฟ์สไตล์มานำเสนอเลย
Freelancer
เหมาะสำหรับคนชอบทำงานที่บ้าน หรือ ทำธุรกิจส่วนตัว อาชีพฟรีเเลนซ์ ต้องการห้องที่มีพื้นที่ทำงานและอาศัยอยู่ด้วยกัน โดยมีพื้นที่ Working Area เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ปรับฟังก์ชั่นตามการใช้งาน ได้พื้นที่ทำงานที่สามารถทำงานและชมวิวไปด้วยในเวลาเดียวกัน
Trainer
เหมาะสำหรับคนรักสุขภาพ หรือชอบการออกกกำลังกาย ต้องการปรับพื้นที่อเนกประสงค์เป็นพื้นที่ออกกำลังกายเบา ๆ ทุกวัย เช่น โยคะ
Influencer
เหมาะสำหรับคนที่ติด Social หรือชอบการทำ Content เป็นทำกิจกรรมพิเศษ ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์ที่มีความยืดหยุ่น สำหรับทำ Studio, Game Casting, Vlog เป็นต้น
Facilities จัดเต็มจุใจ ในพื้นที่ Work-Active-Retreat
ส่วนกลาง ไฮบริด 3 ชั้น พื้นที่ใหญ่กว่า 5,000 ตร.ม. มาพร้อมสวนลอยฟ้าสไตล์โมเดิร์นขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ใกล้ชิดธรรมชาติใจกลางเมืองแสนร่มรื่น มองเห็นวิวโค้งแม่น้ำบางกระเจ้า โดยพื้นที่กิจกรรมแต่ละส่วนทั้ง Work - Active - Retreat เชื่อมต่อกันแบบไร้รอยต่อ โดยทางโครงการให้ Facilities มากว่า 20 รายการ
G Floor
- The Drop Off
- The Pick Up
- The Oasis
- The Aspire Common
- The Co-op Society
- The Meeting
- The Chatroom
- The Work Loft
- The Mail Room
- The Workout
- The Gym
- The Ride
- The Aqua
- The Island
- The Plunge Pool
- The Club
- The Beachfront
- The Water Lounge
- The Deck
- The Cloud
- The Peak
VERTIPLEX พระโขนง ราคาดีสุดในสุขุมวิทตอนกลาง
อโศก
ทำเลที่มีไลฟ์สไตล์ครบครัน ทั้งออฟฟิศ โรงแรม แหล่งช้อปและไลฟ์สไตล์หลายแห่ง นอกจากนี้ยังเป็น Interchange ที่สำคัญอีกด้วย
- ราคาเฉลี่ย 192,000 บ./ตร.ม.
- โครงการที่มีห้อง VERTIPLEX จำนวน 1 โครงการ
- ราคาเฉลี่ย 300,000 บ./ตร.ม.
- โครงการที่มีห้อง VERTIPLEX จำนวน 4 โครงการ
- ราคาเฉลี่ย 226,000 บ./ตร.ม.
- โครงการที่มีห้อง VERTIPLEX จำนวน 3 โครงการ
- ราคาเฉลี่ย 115,000 บ./ตร.ม.
- โครงการที่มีห้อง VERTIPLEX จำนวน 1 โครงการ
“เอกมัย-ทองหล่อ” รวมร้านอาหารชื่อดังและบาร์สุดชิค
โครงการตั้งอยู่บนสุขุมวิท-พระราม4 ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ ใกล้รฟฟ. ใกล้ทางด่วน และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ย่านสำคัญอีกด้วย
การเดินทาง
- ใกล้สถานีพระโขนง 600 ม.
- รถไฟฟ้า 1 สถานีถึงเอกมัย ต่อเดียวถึง BTS อโศก - MRT สุขุมวิท
- ใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก (รามอินทรา-อาจณรงค์ & บางนา-ดาวคะนอง)
- The EM District
- Marche’ Thonglor
- Kaizen Coffee Ekamai
- R-HAAN
- Racing 76 BAR
- 2463 Speakeasy
- White Canvas Thailand
Rare Location ซื้ออยู่เอง - ปล่อยเช่าก็คุ้มค่า
ASPIRE Sukhumvit - Rama 4 คอนโดเพดานสูงที่ราคาดีที่สุดบนทำเลพระราม 4 VERTIPLEX เริ่ม 3.69 ลบ.* ราคาเฉลี่ย 115,000 บาท/ตร.ม. คาดการณ์ผลตอบแทนของคอนโดนี้ ซื้ออยู่เองก็ดีหรือจะปล่อยเช่าก็คุ้มค่า ใกล้รถไฟฟ้าเดินทางสะดวก ใกล้ Lifestyle Center อย่างทองหล่อ-เอกมัย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
คาดการณ์ผลตอบแทนคอนโดในทำเลนี้ คิดจากโครงการคอนโด High rise ที่เปิดขายอยู่ไม่เกิน 10 ปี
- อัตราผลตอบแทนการปล่อยขาย คิดเป็น 6% ต่อปี
- อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่า คิดเป็น 5-7% ต่อปี
- ราคาค่าเช่าเฉลี่ย 680 บ./ตร.ม./เดือน
- VERTIPLEX 1 ห้องนอน (25 ตร.ม.) คาดการณ์ปล่อยเช่าอยู่ที่ 22,000-25,000 บาท/เดือน
