realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ ทำเลคอนโดใหม่ สำหรับ First Jobber

03 May 2022

อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ ทำเลคอนโดใหม่ สำหรับ First Jobber

03 May 2022
 

อ่อนนุช - ศรีนครินทร์

ทำเลคอนโดใหม่ สำหรับ First Jobber

 '' ถ.อ่อนนุช '' และ '' ถ.ศรีนครินทร์ '' เป็นถนนเส้นหลักที่ตัดกัน สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ อาทิ ถ.สุขุมวิท, ถ.บางนา-ตราด และ ถ.พระราม 9 เป็นต้น มีเส้นทางเชื่อมต่อให้เข้าถึงทางด่วน ทางพิเศษได้หลากหลาย
ทำเล อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ ถือเป็นทำเลใน โซนกรุงเทพฯ ชั้นนอก ที่น่าจับตามองอีก 1 ทำเล เนื่องจากเป็นโซนที่ขยับออกจากสุขุมวิทตอนกลาง แต่ยังคงเดินทางเข้า - ออกตัวเมือง ได้สะดวก เพราะมี รฟฟ. ในย่านนี้ถึง 3 สาย ได้แก่ แอร์พอร์ตลิงค์, สายสีเขียว, และสายสีเหลือง ทำเลนี้ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยมากขึ้น เพราะนอกจากการมาของ รฟฟ.สายสีเหลืองแล้ว ยังมีการเกิดใหม่ของแหล่งงาน พร้อมกับแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ หลายแห่ง เช่น Seacon square, Paradise Park, Central Bangna และในอนาคตจะมี Bangkok Mall ด้วย
ทำให้คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ น่าสนใจ จะซื้อไว้อยู่เองก็ได้ หรือจะซื้อแล้วปล่อยขายก็ยังคุ้มค่า เพราะมี Capital Gain ถึง 4.2% ต่อปี หรือจะลงทุนปล่อยเช่า ผลตอบแทนก็ดี เพราะมี Gross Rental Yield ถึง 4.9% ต่อปี ซึ่งเหมาะสำหรับกลุ่ม First jobber เป็นอย่างมาก ในระดับราคาตั้งแต่ 1 - 3 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยประมาณ 86,000 บาท/ตร.ม.
ได้ยินแบบนี้แล้ว เรามาดูกันเลยดีกว่าว่า ทำเลนี้มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ติดตามต่อได้ในบทความเลยครับ

ทำเล อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ เดินทางสะดวกรอบด้าน มี รฟฟ. ถึง 3 สาย

เริ่มด้วยเรื่องของการเดินทางในโซน อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ นับเป็นย่านที่มีสะดวกในการเดินทางสูง จะเข้าหรือออกจาก ตัวเมือง ก็ทำได้ง่าย เพราะ ถ.อ่อนนุช เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอย่าง สุขุมวิท ที่มุ่งสู่ใจกลางเมืองได้โดยตรง และยังเชื่อมกับ ถ.ลาดกระบัง ที่พาสู่ สนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายๆอีกด้วย ส่วน ถ.ศรีนครินทร์ เป็นถนนสายนอกเมือง มีความสำคัญโดยเป็นถนนเลี่ยงเมืองเดินทางไปกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ ไม่ว่าจะเป็น โซนพระราม 9 หรือ โซนลาดพร้าว นอกจากนี้ยังเชื่อมกับ ถ.บางนา-ตราด ทำให้สามารถออกจากเมือง ไปสมุทรปราการ ก็ได้เช่นกัน
หากใครเดินทางเข้า-ออก ตัวเมืองโดยใช้ทางพิเศษบ่อยๆ สามารถใช้ทางพิเศษได้ถึง 4 เส้น อาทิ ทางพิเศษฉลองรัช, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ทางพิเศษบูรพาวิถี และ มอเตอร์เวย์ ที่พาออกเมือง ไปยังชลบุรีได้
ในส่วนของ ระบบราง ทำเล อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ ในปัจจุบันมี รฟฟ.ถึง 3 สาย ประกอบไปด้วย รฟฟ.สายสีเขียว (BTS), Airport Rail Link และสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว - สำโรง ที่วิ่งตลอดแนว ศรีนครินทร์ ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2566 อีกด้วย

เติมเต็มโซนนี้ให้มากขึ้น กับ Future Development โดยรอบถึง 3 แห่ง

และอีกปัจจัยที่ขาดไม่ได้เลยก็คือ แหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่เรียกได้ว่าเพียบพร้อมบน ทำเล อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ มีทั้งแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ อาทิ
  • T77 Community
  • Century อ่อนนุช
  • Central บางนา
  • Seacon Square
  • Mega Bangna
และแหล่งช้อปปิ้งเกิดใหม่ ที่กำลังก่อสร้าง พร้อม โซน Co-Working Space เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ คนรุ่นใหม่ อาทิ
  • Cloud 11 ( กำลังก่อสร้าง )
  • 101 True Digital Park เฟส 2 ( เสร็จ Q4 / 2565 )
  • Bangkok Mall ( เสร็จ 2567 )
มีพื้นที่สีเขียว รองรับการทำกิจกรรมอื่นๆ อาทิ
  • สวนบึงหนองบอน
  • สวนหลวง ร.9
ในเรื่องของสุขภาพ ก็หายห่วง เพราะในโซนนี้ มี รพ. ชั้นนำ รองรับอยู่เช่นกัน อาทิ
  • รพ.วิภาราม พัฒนาการ
  • รพ.วิภาราม อ่อนนุช
  • รพ. สินแพทย์
นอกจากนี้ สนามบินสุวรรณภูมิ ยังมี New Development ที่กำลังสร้างเฟส 2 อยู่อีกด้วย คาดว่าสร้างเสร็จ Q4 / 2565
 

สำนักงานรวมกว่า 502,000 ตร.ม. รอบๆทำเลนี้

โดยรอบของ อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ เรียกได้ว่าเป็นแหล่งงานสำคัญของคนรุ่นใหม่ เกิดสำนักงานสำคัญๆ รอบๆโซนนี้มากมาย  โดยล้วนแล้วแต่เป็นอาคารสำนักงานขนาดกลางไปจนถึงใหญ่ ในปัจจุบันมีพื้นที่สำนักงานรวมกันกว่า 432,000 ตร.ม. ซึ่งจะอยู่ในรอบๆโซนนี้ อาทิ
  • โซนบางนา  360,000 ตร.ม.
  • โซนศรีนครินทร์  32,000 ตร.ม.
  • โซนสุขุมวิท 70,000 ตร.ม.
และในอนาคต จะเกิดแหล่งงานใหม่ๆ เกิดขึ้นในโซนสุขุมวิท และโซนบางนา ไม่ว่าจะเป็น 101 True Digital Park เฟส 2, Nailert บางจาก   และ Chatrium โครงการที่กล่าวมา เป็นรูปแบบ Mixed- use ที่มีพื้นที่สำนักงานให้เช่า รวมพื้นที่กว่า 70,000 ตร.ม. ทำให้ในอนาคตจะมีพนักงานในทำเลนี้กว่า 50,200 คน ซึ่งส่งผลให้โซนอ่อนนุช - ศรีนครินทร์ เป็นที่น่าสนใจของ คนรุ่นใหม่ วัยทำงาน

ราคาคอนโดฯ จับต้องได้บนทำเล อ่อนนุช และ ศรีนครินทร์

ราคาเฉลี่ยของคอนโดฯ ทั้งทำเลคือ 85,600 และราคาเฉลี่ยแต่ละเส้น มีราคาดังนี้
  • อ่อนนุช คือ 86,000 บ./ตร.ม.
  • ศรีนครินทร์ คือ 85,000 บ./ตร.ม.
ราคาทั้ง 2 เส้นไม่ห่างกันมาก ถือว่าเป็นราคาที่ First Jobber สามารถจับต้องได้
นอกจากนี้ คอนโดโครงการใหม่ ที่ราคาต่ำกว่าราคาเฉลี่ยอยู่บ้าง อาทิ โครงการ Atmoz Oasis อ่อนนุช , Regal อ่อนนุช - ศรีนครินทร์ และ Nue-Z Square
 

ลงทุนน้อย แต่ผลตอบแทนสูง บนทำเลนี้

คอนโดฯบน อ่อนนุช - ศรีนครินทร์
  • สร้างผลตอบแทน Capital Gain ถึง 4.2% ต่อปี
  • ปล่อยเช่าคอนโดในย่านนี้ จะมี Gross Rental Yield มากถึง 4.9% หากแยกดูทั้ง 2 เส้นจะพบว่า
ผลตอบแทนของ ถ.ศรีนครินทร์
  • มี Capital Gain อยู่ที่ 4.1% ต่อปี
  • Gross Rental Yield อยู่ที่ 4.4% ต่อปี
ส่วนผลตอบแทนของ ถ.อ่อนนุช
  • จะมี Capital Gain 4.4% ต่อปี
  • Gross Rental Yield สูงกว่าที่ 5.2% ต่อปี
สรุปได้ว่า Capital Gain ทั้ง 2 เส้นถนนนี้ มีผลตอบแทนที่ใกล้เคียงกัน ส่วนถ้าใครต้องการลงทุนแบบปล่อยเช่า ถ.อ่อนนุช จะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าครับ

โครงการคอนโดฯ Low Rise ใหม่ ที่น่าสนใจ ในย่านนี้

สำหรับโครงการคอนโดฯ ใหม่ใน ทำเลอ่อนนุช - ศรีนครินทร์ ที่น่าสนใจ จะมี 3 โครงการด้วยกัน ได้แก่ Atmoz Oasis อ่อนนุช, Nue Z-Square สวนหลวง สเตชั่น และ Regal อ่อนนุช - ศรีนครินทร์
ในเรื่องราคา คงต้องมองไปที่ Regal อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เพราะมีราคาที่ถูกที่สุด ที่ตารางเมตรละ 69,000 บาท และได้ห้องขนาดเริ่มถึง 28 ตร.ม. ขายในรูปแบบ Fully Fitted มีที่ตั้ง อยู่ในซอยศรีนครินทร์ 40 ห่างถนนหลัก 670 ม.
แต่สำหรับใครที่ต้องการ ห้องที่พร้อมอยู่ หรือพร้อมปล่อยเช่าได้เลย อาจจะต้องมองมาทาง Atmoz อ่อนนุช และ Nue Z-Square สวนหลวง สเตชั่น เพราะทั้งคู่ ขายในรูปแบบ Fully Furnished ทางด้านของ Nue Z-Square สวนหลวง สเตชั่น นั้นมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 77,700 บ./ตร.ม. ได้ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 26.70 ตร.ม. ที่ตั้งโครงการอยู่ใน ซ.ศรีนครินทร์ 40 ห่าง รฟฟ.สายสีเหลืองสถานี สวนหลวง ร.9 500 ม. ได้ส่วนกลาง 20 รายการด้วยกัน
และหากใครที่มองถึงทั้งเรื่อง ราคา, ที่ตั้ง และส่วนกลาง โครงการ Atmoz Oasis อ่อนนุช คงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ เนื่องจาก ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 75,000 บ./ตร.ม. โครงการตั้งอยู่ติดถนนเส้นหลัก อย่าง ถ.อ่อนนุช ห่าง รฟฟ.สายสีเหลือง สถานี ศรีนุช เพียง 450 ม.  และจุดเด่นสำคัญของโครงการนี้เลยคือ ให้ส่วนกลางมากถึง 45 รายการ เรียกได้ว่า ผู้ใช้ไม่มีเบื่อเลยครับ นอกจากนี้ยังใช้เทคโนโลยีอย่าง Bluetooth Sound System มาช่วยอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันของผู้ใช้อีกด้วยครับ

เปิดตัว คอนโด Low Rise ใหม่ สุดคุ้ม

ติด ถนนใหญ่ ใกล้แยก อ่อนนุช - ศรีนครินทร์

ห่าง สถานี ศรีนุช เพียง 450 ม.

ชื่อโครงการ : Atmoz Oasis Onnut (แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช)
เจ้าของโครงการ : บริษัท แอสเซทไวส์ จํากัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : อ่อนนุช 66 แขวง สวนหลวง แขวงสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
พื้นที่โครงการ : 10-1-98 ไร่
ประเภทโครงการ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร
จำนวนที่จอดรถ : ที่จอดรถ ประมาณ 38%
จำนวนยูนิต :  1,108 ยูนิต
รูปแบบห้อง 
  • 1 Bedroom 24.10 - 24.80 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Exclusive 25.60 -26.70  ตร.ม.
  • 1 Bedroom Extra 26.80 - 28.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34.80 ตร.ม.
ฝ้าเพดานสูง 2.40 ม.

Fully - Furnished ทุกแบบห้อง พร้อมปล่อยเช่าได้เลย !

 

ไม่มีเบื่อ ด้วยกิจกรรมถึง 45 รายการ พื้นที่สีเขียวส่วนกลางกว่า 3 ไร่ ใหญ่สุด เยอะสุดในย่านนี้

เรียกได้ว่าผู้ใช้โครงการ ไม่มีเบื่อกันเลยครับ เพราะโครงการนี้ ให้ส่วนกลางมามากถึง 45 รายการ ขนาดพื้นที่กว่า 3 ไร่ แต่ละโซนนั้นจะแยกเป็นโซน Outdoor และ Indoor
ในส่วนของ Outdoor จะประกอบไปด้วย โซนสระว่ายน้ำ ที่ยาวถึง 50 ม. เทียบเท่าสระว่ายของโอลิมปิคได้เลย แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ มี Jacuzzi ยกระดับ เพื่อเพิ่มพื้นที่การพักผ่อนให้มากยิ่งขึ้น รอบๆโซนสระน้ำ จะมีจุดพักผ่อน อย่างพื้นที่ Bar, Lounge และพื้นที่นั่งเล่น รวมกันกว่า 6 จุด ส่วน Outdoor ยังมีพื้นที่สีเขียว ที่แทรกพื้นที่พักผ่อนหรือนั่งเล่นไว้ในแต่ละจุดอีกด้วย
ทางด้านของกิจกรรม Indoor จะถูกแทรกอยู่ในอาคาร ทั้ง 5 อาคาร แต่ละอาคารจะมีโซนกิจกรรมที่แตกต่างกัน เริ่มจาก
  • อาคาร A จะเป็นกิจกรรม Live Zone เหมาะกับการนั่งเล่น และอ่านหนังสือ
  • อาคาร B สำหรับคนรักสุขภาพ และออกกำลังกาย เพราะมีกิจกรรมการออกกำลังกายหลายรูปแบบ
  • อาคาร C สำหรับนั่งทำงาน คุยงาน เพราะมีทั้งห้องประชุม และ Co-Working Space
  • อาคาร D เป็นกิจกรรมการเล่นที่สนุกสนาน โดยเฉพาะ มีทั้งห้องเล่นเกม, ห้องคาราโอเกะ และกี่ฬาเอ็กซ์ตรีม
  • อาคาร E เป็นโซนสำหรับสายชิม เพราะมีพื้นที่ Co-Kitchen Space และ Fine Dining
 

 คอนโด Low Rise ใหม่ สุดคุ้ม

พื้นที่สีเขียวส่วนกลาง กว่า 3 ไร่ กิจกรรมรวม 45 รายการ

ห่าง สถานี ศรีนุช เพียง 450 ม.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 02-168-0000 

Line : @atmozoasisonnut 

คลิก

ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon