realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (316)
 (377)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (191)
 (54)
 (29)
 (5)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (180)
 (85)
 (108)
 (106)
 (38)
 (17)
 (42)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (35)
 (12)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (316)
 (377)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (191)
 (54)
 (29)
 (5)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (180)
 (85)
 (108)
 (106)
 (38)
 (17)
 (42)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (35)
 (12)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
บ้านเดี่ยว 2 โครงการใหม่ ใกล้ สาทร และ MRT - THE CITY-CENTRO - สาทร - กัลปพฤกษ์
05 Jun 2020 4.8K

บ้านเดี่ยว 2 โครงการใหม่ ใกล้ สาทร และ MRT - THE CITY-CENTRO - สาทร - กัลปพฤกษ์

ปัจจุบันโครงการบ้านจัดสรร ทำเลโดยส่วนมากจะอยู่บริเวณชานเมืองเนื่องด้วยต้นทุนที่ดินในเมืองที่สูงมากขึ้น แต่ใครๆ ก็ยังอยากที่จะมีบ้านอยู่ใกล้เมือง เพราะความรวดเร็วในการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมกว่า ด้วยข้อจำกัดในเรื่องราคาที่ดินทำให้การพัฒนาโครงการแนวราบในเมืองนั้นเป็นไปได้ยาก แต่ก็ยังมีโครงการใหม่ที่มีความโดดเด่นในเรื่องทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะมีการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐาน ทั้งถนน และรถไฟฟ้า
นอกจากการเดินทางที่สะดวกแล้ว เรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอย และงบประมาณของการซื้อก็เป็นเรื่องสำคัญ แต่ 2 โครงการใหม่อย่าง THE CITY และ CENTRO สาทร - กัลปพฤกษ์ มีขนาดบ้านให้เลือกรวมกันถึง 7 แบบ เรียกได้ว่าไม่ว่าจะเป็นใคร มีสมาชิกในครอบครัวกี่คน แค่เดินเข้ามาในโครงการก็ต้องมีแบบบ้านที่เหมาะสมกับครอบครัวแน่นอน
บทความนี้มาวิเคราะห์ ทำเลสาทร-กัลปพฤกษ์ว่ามีความสะดวกขนาดไหน และบ้านแต่ละแบบมีขนาดและฟังก์ชันแตกต่างกันมากแค่ไหน และต้องเตรียมงบกันประมาณเท่าไหร่กันครับ

2 โครงการใหม่บน ถ.กัลปพฤกษ์ สะดวกยังไง

เดินทางเข้าเมืองสะดวก

โครงการอยู่บน ถ.บางแค เชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ถ.เพชรเกษม และถ.กัลปพฤกษ์ ซึ่งถ.ทั้ง 2 เส้นสามารถเชื่อมต่อสู่ใจกลางกรุงเทพอย่างสาทรได้
ซึ่งเมื่อต้นปี 2563 ถ.กัลปพฤกษ์ได้ทำการก่อสร้างขยายเขตทางเป็น 6 เลน ทำให้การเดินทางสะดวกเพิ่มมากยิ่งขึ้น ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปยังโซนสาทรประมาณ 10 กว่านาทีเท่านั้นเอง
นอกจากนั้นยังมีระบบโครงข่าย อย่าง MRT สายสีน้ำเงินสถานีบางแค ที่ใช้เวลาเดินทางเพียง 2 นาทีจากโครงการ และ BTS สายสีเขียว สถานีวุฒากาศ ใช้เวลาเดินทางจากโครงการเพียง 7 นาทีเท่านั้น ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังระบบการเดินทางอื่นๆ ได้อีกเช่น BRT และ MRT สายสีน้ำเงิน
 

สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการต้องบอกก่อนเลยว่าทำเลนี้อาจจะไม่ได้มีความหนาแน่นของความเป็นเมืองมากเท่าในใจกลางเมือง เพราะเป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยมากกว่า แต่ก็ยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใกล้ๆ อย่าง ICON SIAM ที่ใช้เวลาเดินทางไม่นาน
ทั้ง 2 โครงการยังอยู่ใกล้ศูนย์การค้า และ HYPERMARKET ใช้ระยะเวลาในการเดินทางประมาณ 10 นาที เช่น The Mall บางแค, ซีคอน บางแค และเซ็นทรัล พระราม 2 ส่วนของ HYPER MARKET ก็จะกระจุกตัวอยู่บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์ เช่น BIG C SUPERCENTER และ MACRO กัลปพฤกษ์ ซึ่งก็ทำให้ภาพรวมของทำเลมีความหนาแน่นน้อย แต่ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอยู่ครบ
 

THE CITY - CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์

THE CITY และ CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็น 2 โครงการที่พัฒนาโครงการโดย AP THAILAND
โดยทั้ง 2 โครงการตั้งอยู่ติดกัน ใช้ทางเข้า-ออกจาก ถ.บางแค ซึ่งเป็นถนนสายรองจาก ถ.เพชรเกษม และ ถ.กัลปพฤกษ์ รวมถึงมีทางเข้าที่ใช้ร่วมกันก่อนที่จะเข้าไปในแต่ละโครงการ
โดย THE CITY สาทร-กัลปพฤกษ์ มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 31 ไร่ จำนวนทั้งหมด 121 หลัง และ CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ มีพื้นที่ทั้งหมด 37 ไร่ จำนวน 173 หลัง

ความสำเร็จที่มาพร้อมกับการอยู่อาศัยใน THE CITY - CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ 

แนวคิดในการออกแบบของ THE CITY และ CENTRO สาทร - กัลปพฤกษ์ มีความแตกต่างกันในเรื่องกลุ่มของผู้อยู่อาศัย
โดย THE CITY สาทร-กัลปพฤกษ์ จะมีแนวคิด "Living under the moon" โดยแสดงถึง การพักผ่อน ความหยุดนิ่ง และ การที่ประสบความสำเร็จในชีวิต
แนวคิด "Living under the sun" โดยสื่อถึง พลังงาน กระตือรือร้น ออกแบบมาให้มีความคุ้มค่า เพื่อ ครอบครัวของคนรุ่น ใหม่ – กลาง ในวัยทำงาน ที่ต้องการสร้างครอบครัว และ ต้องการอยู่อาศัยใกล้เมือง

แบบบ้านหลากหลาย จะมากันกี่คนก็เลือกอยู่ได้

The CITY สาทร-กัลปพฤกษ์

THE CITY สาทร-กัลปพฤกษ์ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ มีขนาดที่ใหญ่กว่าบ้านในโครงการ CENTRO ซึ่งครอบครัวควรมีรายได้เริ่มต้นรวมทั้งประมาณ 120,000 บาท
แบบบ้านในโครงการ THE CITY จะมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 233 - 330 ตร.ม. มีขนาด และฟังก์ชั่นที่ให้มากกว่า CENTRO เช่นการที่ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง และ 2 แบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดอย่าง INSCAPE และ BRIVET จะมีห้องพัก และห้องน้ำแม่บ้านแยกส่วน
  • - SEREIN (แบบบ้านใหม่) เริ่ม 54.37 ตารางวา 233 ตารางเมตร
  • - INSCAPE เริ่ม 61.5 ตร.วา 275 ตร.ม.
  • - BRIVET แบบบ้านใหญ่สุด เริ่ม 71 ตร.วา 330 ตร.ม.
โครงการ THE CITY สาทร - กัลปพฤกษ์ จะมีระดับราคาของบ้านที่สูงกว่า CENTRO เนื่องจากขนาดพื้นที่ใช้สอย และขนาดที่ดินที่มีใหญ่กว่า รองรับสมาชิกในครอบครัวได้มากกว่า
โดยเริ่มต้นที่ 12.59 - 17.79 ลบ. คิดตามเงื่อนไขการผ่อนชำระ 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 7% โดยบ้านทั้ง 3 แบบจะต้องผ่อนประมาณเดือนละ 73,000 - 110,000 บาท ซึ่งรายได้ครัวเรือนประมาณ 105,000 - 220,000 บาทต่อเดือน ก็สามารถซื้อบ้านในโครงการนี้ได้ โดยหากคุณเป็นกลุ่มทำงานระดับบริหาร ที่ประสบความสำเร็จในการทำงาน หรือ ธุรกิจของตนเอง การมีบ้านดีๆ ซักหลังก็จะตอบโจทย์ในชีวิตเป็นอย่างดีครับ

บ้านตัวอย่าง THE CITY สาทร-กัลปพฤกษ์ - BRIVET

 

CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์

โครงการ CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ จะมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ ขนาดตั้งแต่ 175 - 225 ตร.ม. ทั้ง 4 แบบบ้านจะมีห้องนอนได้สูงสุด ถึง 4 ห้องนอน และมีความแตกต่างกันในฟังก์ชั่นอื่นๆ ในส่วนของที่ดินจะมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 43.7-59.3 ตร.ว. ครอบครัวควรมีรายได้เริ่มต้นรวมประมาณ 80,000 บาท
ในโครงการ Centro สาทร-กัลปพฤกษ์จะมีแบบบ้านและรายละเอียดดังนี้
  • - บ้านแฝดใหม่ GEMINI เริ่ม 43.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร
  • - STARRY เริ่ม 52 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  • - MAGNITUDE เริ่ม 56 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  • - LEGEND เริ่ม 59.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
ระดับราคาของบ้านในโครงการ CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ จะเริ่มตั้งแต่ 7.99 ลบ. จนถึง 10.99 ลบ.
สำหรับราคาบ้านในโครงการ Centro จะมีราคาที่ถูกกว่า The City พอสมควร หากลองคำนวณตามเงื่อนไขว่า ผ่อนชำระ 30 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 7%
บ้านในโครงการ Centro สาทร-กัลปพฤกษ์จะต้องผ่อนเดือนละประมาณ 52,000 - 67,000 บาท ส่วนรายได้ทั้งครอบครัวประมาณ 74,000 - 134,000 บาท/เดือน ถือว่าเหมาะสมในการซื้อบ้านโครงการนี้ โดยหากครอบครัวของคุณที่เป็นคนรุ่นใหม่ไฟแรง ที่เริ่มมีการงานหน้าที่มั่นคง ก็สามารถที่จะซื้อได้ไม่ยาก เป็นรางวัลเริ่มต้นที่ดีของชีวิตอีกด้วยครับ

บ้านตัวอย่าง  CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ - LEGEND

 

เปรียบเทียบ FACILITIES ของทั้ง 2 โครงการ

FACILITIES ของทั้ง 2 โครงการมีความใกล้เคียงกัน เช่น สระว่ายน้ำทั้งสระเด็ก และผู้ใหญ่ KIDS CLUB, LOBBY LOUNG, สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น เป็นต้น
โดยอาคาร Club house จะอยู่ด้านหน้าโครงการ รวมเป็นส่วนหนึ่งของซุ้มประตูโครงการ โดย THE CITY  สาทร-กัลปพฤกษ์ จะมีฟังก์ชั่นพื้นที่ส่วนกลางที่มากกว่า Centro เช่น SUANA, ห้องดูภาพยนต์ และ Play Room เป็นต้น ส่วน CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์ ก็จะมี YOGA ROOM อยู่ติดกับส่วนของ FITNESS เพิ่มขึ้นมา
 

มาดู FACILITIES ของทั้ง 2 โครงการกัน

THE CITY สาทร-กัลปพฤกษ์

 

CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์

 

สรุปจุดเด่น THE CITY - CENTRO สาทร-กัลปพฤกษ์

ทำเล - ที่ตั้งทั้ง 2 โครงการอยู่บนถนนบางแค ซึ่งเชื่อมต่อออกถนนเพชรเกษม และถนนกัลปพฤกษ์ได้อย่างสะดวก อีกทั้งโดยรอบพื้นที่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งศูนย์การค้า และ HYPER MARKET ถือว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่หนาแน่นน้อย แต่มีความอุดมสมบูรณ์ สะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันได้ดี
การเดินทาง - การเดินทางของทั้ง 2 โครงการมีความสะดวกทั้งระบบถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างย่านสาทร โดยใช้เวลาประมาณ 10 นาที หรือ ระบบรถไฟฟ้า ซึ่งมีทั้ง MRT สถานีบางแค เดินทางจากโครงการใช้เวลาประมาณ 2 นาที และ BTS สถานีวุฒากาศ ใช้เวลาประมาณ 7 นาที
แบบบ้าน - ทั้ง 2 โครงการออกแบบตามความต้องการที่แตกต่างกัน โดยมีแบบบ้านรวมทั้งหมดถึง 7 แบบบ้าน ซึ่งเรียกได้ว่าครบทุกรูปแบบความต้องการ ไม่ว่าจะมีงบประมาณเท่าไหร่ก็สามารถที่จะมีแบบบ้านที่ตรงกับความต้องการได้
FACILITIES - ส่วนกลางของโครงการทั้ง 2 โครงการแยกกัน มีครบถ้วน และเพียงพอต่อจำนวนลูกบ้านในแต่ละโครงการ โดย Facilities ในโครงการจะคำนึงถึงการใช้งานของแต่ละช่วงวัยของลูกบ้านทำให้มีความหลากหลายเช่น มีห้อง KIDS CLUB  สำหรับเด็กๆ หรือมี CO-WORKING สำหรับนั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานได้ เป็นต้น
 

2 โครงการใหม่เปิดให้จองแล้ว 

สนใจแวะเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ  และ ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ ได้ที่

THE CITY -CENTRO สาทร - กัลปพฤกษ์

   
รูปแบบบ้านแต่ละแบบของทั้ง 2 โครงการจะสามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้แตกต่างกัน โดย Centro สาทรกัลปพฤกษ์ ก็จะเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น เนื่องจากมีแบบบ้านที่เป็นบ้านแฝดอย่าง Gemini พื้นที่กระชับ รองรับเริ่มต้นได้ 3-4 คน ในขณะที่บ้านของโครงการ THE CITY สาทร-กัลปพฤกษ์ จะรองรับได้สูงสุดถึง 6-8 คน พร้อมกับห้องแม่บ้านอีกหนึ่งห้องซึ่งก็จะเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีขนาดใหญ่อยู่ได้ 3-4 GENERATION
จากขนาด และฟังก์ชั่นภายในบ้านสามารถสรุปออกมาได้ว่า บ้านแต่ละหลังเหมาะสำหรับสมาชิกในครอบครัวจำนวนที่แตกต่างกัน ซึ่งเมื่อรวมแบบบ้านทั้ง 7 แบบแล้ว ก็นับได้ว่าทั้ง 2 โครงการสามารถรองรับการเริ่มต้นสร้างครอบครัวด้วยจำนวนสมาชิกตั้งแต่ 3 คน ไปจนถึงครอบครัวขยายจำนวนสมาชิกสูงสุดถึง 8 คน ด้วยกัน

Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (316)
 (377)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (191)
 (54)
 (29)
 (5)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (180)
 (85)
 (108)
 (106)
 (38)
 (17)
 (42)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (35)
 (12)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon