ถ.เพชรบุรี เป็นอีก 1 ทำเล ที่เดินทางเชื่อมต่อกับโซนสำคัญๆ ได้หลากหลายทำเล ไม่ว่าจะเป็น CBD อโศก-พระราม 9 ที่เป็นโซนออฟฟิศชื่อดัง รวมถึง ทองหล่อ และพร้อมพงษ์ ที่เป็นย่าน lifestyle สุดชิค
โดยโครงการที่น่าจับตามองที่สุดในตอนนี้ คงหนีไม่พ้น Cloud Thonglor – Phetchaburi
คอนโดที่สูงที่สุดในโซนนี้ ที่มีความสูงถึง 56 ชั้น หรือ 202 เมตร โดยทางโครงการได้นำพื้นที่ชั้นที่สูงที่สุดมาจัดทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
เพื่อให้ลูกบ้านทุกคนได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน พร้อมทั้งได้รับวิวเมืองจากคอนโดที่สูงที่สุดในย่านนี้ จนกลายเป็น 1 ใน Landmark บน ถ.เพชรบุรี นอกจากความสูงที่โดดเด่นแล้ว ยังมีส่วนกลางเกินราคาที่ให้พื้นที่จุใจ กว่า 4,000 ตร.ม. ส่วนรายละเอียดอื่นๆ จะเป็นอย่างไร ติดตามต่อได้ในบทความนี้เลยค่า
แนวคิดโครงการ
โครงการ Cloud Thonglor – Phetchaburi มีจุดเด่นคือ
- เป็นโครงการภายใต้คอนเซปต์ Modern Contemporary ในแนวคิด Attainable Luxury หรือความหรูหราที่สามารถจับต้องได้ โดยแนวคิดนี้ได้ปรากฎให้เห็นทั้งภายในและภายนอกอาคาร ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนอยู่ในโรงแรมระดับ 5 ดาว
- ส่วนกลางของโครงการมีขนาดใหญ่กว่า 4,000 ตร.ม. จำนวนมากถึง 6 ชั้น กระจายตามพื้นที่ต่างๆของอาคาร โดยมีกิจกรรมภายในส่วนกลางมากกว่า 15 รายการ รองรับกิจกรรมทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ
- เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดบน ถ.เพชรบุรี มี 55 ชั้น พร้อมกับ Rooftop มีความสูงถึง 202 เมตร พื้นที่ดาดฟ้าด้านบนเป็น Sky Facilities ที่สามารถมองวิวเมืองได้ 360 องศา
ผลงานโดยทีมออกแบบชั้นนำ
โครงการ Cloud Thonglor – Phetchaburi ได้ออกแบบร่วมกับทีมออกแบบชั้นนำของประเทศ 3 บริษัทด้วยกัน โดยทีมออกแบบทุกทีมได้ใส่ใจในทุกรายละเอียด ไม่ว่าจะเป็นทั้งตัวอาคาร พื้นที่ภายในอาคาร พื้นที่สวนและ landscape ต่างๆ
- Tandem Architects ที่มีประสบการณ์เรื่องการออกแบบอาคารสูงมาอย่างยาวนานเป็นเวลากว่า 22 ปี โดยมีผลงานที่ผู้คนส่วนใหญ่คุ้นตา เช่น The Bangkok Sathorn, The Peninsula Bangkok, Ideo Rama 9 - Asoke เป็นผู้ออกแบบตัวอาคาร
- การออกแบบภายในได้บริษัท DWP ที่มีประสบการณ์ออกแบบให้ทั้งโครงการในประเทศและต่างประเทศมากว่า 29 ปี โดยมีผลงานออกแบบ เช่น Saraya Tower, The Esse Sukhumvit 36, Vittorio เข้ามาช่วยออกแบบภายใต้คอนเซปต์ Attainable Luxury ความหรูหราที่จับต้องได้
- 1819 Studio บริษัทออกแบบ Landscape และ Urban Design ที่มีผลงานออกแบบ เช่น Excel Groove 52 และ Metro Sky Prachachuen เป็นผู้ออกแบบพื้นที่สวนและ Landscape ต่างๆ ทั่วทั้งโครงการ
4 เหตุผลที่ Cloud Thonglor – Phetchaburi
เป็นคอนโดที่คุ้มค่าที่สุด
พื้นที่ส่วนกลางคุ้มค่า จัดเต็ม 4,000 ตร.ม.
ส่วนกลางของคอนโด Cloud Thonglor – Phetchaburi มีขนาดใหญ่กว่า 4,000 ตร.ม. โดดเด่นด้วยส่วนกลางที่เป็นรูปแบบ Sky Facilities Full Function ที่อยู่บนชั้นสูงสุดของอาคาร มาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
1st Floor
- Lobby
- Reception Landscape Garden with Outdoor Active Area
- CLOUD Gourmet
- Kid’s Lounge
- Landscape Garden
- Sky Library
- Working Bar
- Sky Fitness
- Sky Golf Simulator
- Sky Yoga, Sky Lounge
- Sky Theater
- Sauna and Locker Room
- Semi-outdoor U-shape Sky Swimming Pool with Sun Deck
- Jacuzzi & Kid’s Pool
- Sky Seating Area
- Sky Rooftop Garden
ส่วนกลางชั้น 1
พื้นที่ส่วนกลางในชั้นที่ 1 จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ Outdoor Activity Area และ Grand Lobby ภายในอาคาร
โดยเมื่อทุกๆท่านเดินเข้ามาภายในโครงการผ่านสวน Outdoor Activity Area ซึ่งจะให้ความรู้สึกค่อยๆตัดขาดจากโลกภายนอก เข้าสู่โซนพื้นที่พักอาศัย ซึ่งให้ความร่มรื่น สงบ ปลอดโปร่ง ด้วยพื้นที่สีเขียวโดยรอบ
เมื่อเข้าสู่ภายในอาคาร จะรับรู้ถึงความโอ่โถง ยิ่งใหญ่ และให้ความ Luxury ของพื้นที่ต้อนรับส่วน Grand Lobby โดยบรรยากาศทั้งหมดมาจาก การเลือกใช้วัสดุปิดผิวที่มีคุณภาพ เฟอร์นิเจอร์ต่าง โทนสีภายในอาคาร และการยกฝ้าสูง ทำให้เกิด Shock Space น่าดึงดูดประทับใจ
ในส่วน Outdoor Activity Area ที่เป็นสวนภายนอกนั้น จะมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายแบบต่างๆ สำหรับผู้พักอาศัยทุกช่วยวัย เช่น Jogging Track สำหรับวิ่งรอบสวนที่ทุกคนสามารถใช้งานร่วมกันได้ หรือจะเป็นที่ปีนผาจำลองสำหรับเด็กๆ และ Sunken Seat ที่นั่งพักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศสวน เพื่อสูดอากาศยามเช้า
ส่วนของ Grand Lobby ภายในอาคาร เมื่อเข้ามาก็จะพบกับพื้นที่นั่งรอและพักผ่อน ซึ่งได้แยกเป็นโซฟาในแบบต่างๆ และโต๊ะเดี่ยวพร้อมเก้าอี้ สำหรับนั่งทำงานส่วนตัวระหว่างรอ และด้านในถัดเข้าไปจะพบกับส่วน Reception ต้อนรับ และนอกจากนี้ยังมีพื้นที่ในส่วนของห้องจดหมาย และโถงลิฟต์ที่กว้างขวางอีกด้วย
ส่วนกลางชั้น 4
พื้นที่ส่วนกลางในชั้นที่ 4 นั้น จะแบ่งเป็น 3 โซนหลักๆ ซึ่งได้แก่ Cloud Gourmet, Kid's Lounge และ Landscape Garden
Cloud Gourmet ลูกบ้านทุกคนสามารถมาใช้ครัวส่วนกลางนี้ได้ ไม่ว่าจะมากันเป็นกลุ่มใหญ่ ก็มี Party Table รองรับมากถึง 10 - 12 คน หรือถ้ามากันเป็นกลุ่มเล็กๆ ก็มี Mini Party Table นั่งแยกสำหรับ 5 - 6 คน นอกจากนี้ยังมีส่วนของเคาน์เตอร์ครัวรองรับการจัดเตรียมอาหารแบบต่างๆ และยังได้บรรยากาศสวนลอยฟ้าและวิวเมืองฝั่ง ถ.เพชรบุรีอีกด้วย
Kid's Lounge ซึ่งไฮไลท์ของห้องนี้ก็คือสไลด์เดอร์และบ่อบอลขนาดใหญ่ที่อยู่กลางห้องพร้อมเบาะเซฟตี้เพื่อป้องกันเด็กๆจากอุบัติเหตุที่อาจจะเกิดขึ้นได้
นอกจากนี้ยังมีของเล่นและหนังสือนิทานสำหรับเด็กให้เล่นด้วยกันอีกเพียบบนชั้นวางของ หรือจะเป็นการขี่ม้าโยกและจักรยานไม้ภายในห้องก็สามารถทำได้ เมื่อเล่นกันจนเหนื่อยแล้ว เราก็มีพื้นที่นั่งพักผ่อนสำหรับเด็กและผู้ปกครอง ซึ่งเป็นเบาะนิ่มเหมาะสำหรับเด็กๆที่อยากจะกระโดดโลดเต้นภายในห้อง
Landscape Garden ออกแบบมาให้ทุกๆคนออกมาพักผ่อนหย่อนใจกันได้ที่ชั้นนี้ โดยมีทางเดินให้เดินชมวิวสวนและวิวเมืองโดยรอบ และมีพื้นที่นั่งพักแทรกในพื้นที่ต่างๆ ด้วยการเล่นระดับของ Hardscape ภายในสวนหย่อมแห่งนี้
ส่วนกลางชั้น 29
พื้นที่ส่วนกลางในชั้นที่ 29 จะเป็นส่วน Sky Library & Meeting Area
Sky Library & Meeting Area เหมาะกับการขึ้นมานั่งทำงาน หรือ อ่านหนังสือคนเดียว หรือจะเป็นการประชุมหลายคนที่โต๊ะยาว ก็สามารถทำได้ โดยบรรยากาศตกแต่งให้ดูอบอุ่น เหมือนทำงานหรืออ่านหนังสือในห้องนั่งเล่นที่บ้าน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานและช่วยเพิ่มความผ่อนคลายจากงานด้วยวิวเมืองมุมสูงจากชั้น 29 ซึ่งจะเห็นวิวเกือบ 360 องศา เลยทีเดียว
ในส่วนโต๊ะยาวที่สามารถใช้ทั้งนั่งประชุมหรือนั่งทำงานด้วยกันหลายๆคน มีเก้าอี้หลากหลายแบบให้เลือกนั่งตามความชอบและสรีระของแต่ละคน โต๊ะนั่งอ่านหนังสือริมหน้าต่างช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ยังมีโซฟาแบบต่างๆรองรับการนั่งตามความชอบของแต่ละบุคคล และปิดท้ายด้วยโต๊ะทำงานส่วนตัวที่มาพร้อมกับฉากกั้นเพื่อเพิ่มสมาธิในการทำงานและอ่านหนังสือ
ส่วนกลางชั้น 54
พื้นที่ส่วนกลางในชั้นที่ 54 จะประกอบด้วย Sky Fitness, Yoga Room, Sky Lounge, Theater Room และ Golf Simulator
Sky Fitness มีอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบต่างๆ ที่ครบครัน เอาใจคนสายสุขภาพและออกกำลังกาย พร้อมวิวเมืองสุด Exclusive
Yoga Room มีพื้นที่รองรับเสื่อโยคะ 3 - 4 ผืน พร้อมกระจกบานใหญ่เต็มตัว และยังได้วิวเมืองอีกด้วย
Sky Lounge พื้นที่พักผ่อนพร้อมกิจกรรมมากมายภายในห้อง มีทั้งเคาน์เตอร์บาร์สำหรับนั่งกิน ดื่ม แบบชิลๆ โต๊ะพูลส่วนกลาง และ Football Table ประลองฝีมือกับเพื่อน พร้อมที่นั่งพักผ่อนชมวิวเมืองสุดคูล
Theater Room ที่มาพร้อมกับโซฟาตัวใหญ่ที่ตอบรับทุกท่าทางในการชมภาพยนตร์ จะนั่งหรือนอนดูหนังก็สบาย และจอภาพที่ใหญ่พร้อมกับเครื่องเสียงสุดอลังการ แถมยังเปิดม่านดูวิวได้อีกด้วย
Golf Simulator ฝึกไดร์ฟกอล์ฟเบาๆ ก่อนออกรอบจริงได้ที่นี่ ไม่ต้องกังวลเรื่องสภาพอากาศ เหมือนได้ตีอยู่ในสนามจริง
ส่วนกลางชั้น 55
พื้นที่ส่วนกลางในชั้นที่ 55 Sky Swimming Pool สระว่ายน้ำแบบ Infinity Pool ขนาดใหญ่ กินพื้นที่เกือบเต็มทั้งชั้น
Sky Swimming Pool มีขนาด 24 x 8 ม. ลึก 1.2 ม. สำหรับว่ายน้ำออกกำลังกาย นอกจากนี้ยังมีโซนแยกเป็น Kid's Pool และโซน Jacuzzi สำหรับนั่งแช่น้ำผ่อนคลาย
จุดเด่นของชั้นนี้คือเป็นสระแบบ Infinity Pool หรือสระว่าน้ำไร้ขอบ ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกับท้องฟ้าแบบไม่มีที่สิ้นสุด ว่ายน้ำพร้อมเห็นวิวเมืองมุมสูงแบบ 360 องศา จากคอนโดที่สูงสุดในย่านนี้ และยังมีพื้นที่นั่งชิลรอบสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่สวนหย่อมเล็กๆ อีกด้วย
ส่วนกลางชั้นดาดฟ้า
ได้ห้องที่จัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วน
ห้องพักอาศัยภายในโครงการแบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนชัดเจน ใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า ห้องพักอาศัยมีความโปร่ง โล่ง สบาย เนื่องจากมีระยะพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตร และมีหน้าต่างที่เป็นกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องพักอาศัยของโครงการ Cloud Thonglor – Phetchaburi รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่
Studio 24 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น 3.2 ลบ.
- ครัวกั้นปิดได้ ป้องกันกลิ่นจากการทำอาหารรบกวนภายในห้องพัก มี Hood ดูดควันติดตั้งให้พร้อม
- ห้องอาบน้ำเป็นแบบ Rain Shower กั้นส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน มีกระจกตรงส่วนอาบน้ำ แบบ Sexy Bath ทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งมากยิ่งขึ้น
- พื้นที่ภายในห้องเป็นแบบ Open Plan สามารถจัดสรรห้องได้ตามใจชอบ
- โต๊ะทำงานติดหน้าต่างกระจกบานใหญ่ นั่งทำงานพร้อมชมวิวเมือง รับแสงธรรมชาติได้อย่างทั่วถึงทั้งห้อง
- ราคาเริ่มต้น 4.2 ลบ.
- พื้นที่ครัว พื้นที่กินข้าว และพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกันทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งโล่ง
- ห้องน้ำเป็นแบบ Double Access เข้าได้ทั้งจากทางพื้นที่ครัวและห้องนอน มี Bathtub อ่างอาบน้ำติดกับกระจกแบบ Sexy Bath สามารถดูทีวีระหว่างแช่น้ำได้
- ระเบียงสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง จากทางพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน ใช้พื้นที่ระเบียงได้อย่างเต็มที่
- พื้นที่แต่งตัวจัดเป็นสัดส่วน พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in หน้าทางเข้าห้องน้ำ จัดเป็นมุมแต่งตัวส่วนตัว
- ห้องนอนเป็นประตูแบบบานสไลด์ ทำให้ไม่กินพื้นที่ห้อง สามารถเปิดประตูเพื่อให้ห้องดูโล่งขึ้นได้ อยู่ติดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติได้
- ห้องนอนและห้องนั่งเล่นมองเห็นวิวเมืองและรับแสงธรรมชาติได้ทั่วทั้งห้อง
Studio
1 Bedroom
1 Bedroom Plus
2 Bedrooms
ทำเลดี
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อหลายทำเล
- เชื่อมต่อ อโศก สู่ โซน CBD
- เชื่อมต่อ สุขุมวิท สู่ โซนทำเลหรู แหล่งรวมออฟฟิศ คอนโด คอมมูนิตี้มอลล์
- เชื่อมต่อ พร้อมพงษ์ สู่ โซนแหล่ง Shopping รถไฟฟ้า
- เดินทางสะดวก 5 นาที ถึง MRT เพชรบุรี
- ใกล้ BTS ทองหล่อ
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณา
- หลังโครงการ มีท่าเรือวัดใหม่ช่องลม ใกล้ประมาณ 350 เมตร
- ใกล้ทางด่วน มีจุดขึ้นลงทางด่วน ทางพิเศษศรีรัช ไม่ไกลจากตัวโครงการ
- ห้างใหญ่ Terminal 21, EmQuartier, Emporium, Donki Mall Thonglor, Major เอกมัย, Gateway เอกมัย, Central พระราม 9 และ Ensphere
- คอมมูนิตี้ มอลล์ เช่น Singha Complex, J Avenue ทองหล่อ, The Commons, M, @Ekkamai, 72 Courtyard และ Marche Thonglor
คอนโดราคาดี ลงทุนได้ผลตอบแทนคุ้มค่า
Cloud Thonglor – Phetchaburi อยู่ใกล้กับทำเล CBD อโศก เดินทางเชื่อมต่อกับโซนทองหล่อ, พร้อมพงษ์ ได้ เปรียบเทียบ 3 โซน มีความแตกต่างกันดังนี้
ราคาคอนโดอโศก
- ราคาเฉลี่ย 283,000 บ./ตร.ม.
- ทำเล CBD มีอาคารออฟฟิศชั้นนำหลายแห่ง ใกล้ BTS และ MRT มีห้าง Terminal 21
- ราคาเฉลี่ย 194,000 บ./ตร.ม.
- ใกล้ Emquartier และ BTS พร้อมพงษ์
- ราคาเฉลี่ย 288,000 บ./ตร.ม.
- รวมอาคารออฟฟิศ แหล่ง Hangout
- ราคาเฉลี่ย 145,000 บ./ตร.ม.
- อยู่ติดซอย และถนนที่สำคัญหลายเส้น เชื่อมต่อได้หลากหลายทำเล
- ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 125,000 บ./ตร.ม.
- ใกล้ Airport Rail Link มักกะสัน ติด ถ.เพชรบุรี
- ราคาเหมาะสม และอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อกับแหล่งออฟฟิศอีก 3 โซนได้
การลงทุน
Cloud Thonglor – Phetchaburi
คอนโดติด ถ.เพชรบุรี
คอนโดติด ถ.เพชรบุรี ส่วนใหญ่เป็นคอนโด High - Rise มี Capital Gain เฉลี่ย 4% ต่อปี โดย "Cloud Thonglor – Phetchaburi" เป็นโครงการที่มีความสูงมากที่สุดในโซนนี้
หากซื้อลงทุนปล่อยเช่า
- Gross Rental Yield 5.9% ต่อปี
- ค่าเช่าห้อง 1 Bedroom ในโซนนี้อยู่ในช่วงราคา 16,500 - 21,000 บ./เดือน
Fact Sheet
ชื่อโครงการ :Cloud Thonglor – Phetchaburi
เจ้าของโครงการ : พีบีอาร์ 49 ร่วมกับ RISLAND (Thailand) Co.,Ltd.
ที่ตั้งโครงการ : ถ.เพชรบุรี เขตห้วยขวาง กทม.
พื้นที่โครงการ : 3-0-60 ไร่ (ประมาน 5,040 ตารางเมตร)
ลักษณะโครงการ : อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 55 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนยูนิต : 591 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 333 คัน
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย/ตร.ม. : 125,000 บาท/ตร.ม.
รูปแบบห้อง
- CLOUD Studio 24.07 ตร.ม.
- CLOUD Suite (1 Bedroom) 31.88 – 32.43 ตร.ม.
- CLOUD Suite Elite (1 Bedroom Plus) 37.42 – 37.84 ตร.ม.
- CLOUD Double Exclusive (2 Bedroom) 53.68 ตร.ม.
- CLOUD Penthouse 125.66 - 529.38 ตร.ม.
- Lobby
- Reception Landscape Garden with Outdoor Active Area
4th FLOOR
- CLOUD Gourmet
- Kid’s Lounge
- Landscape Garden
- Sky Library
- Working Bar
- Sky Fitness
- Sky Golf Simulator
- Sky Yoga, Sky Lounge
- Sky Theater
- Sauna and Locker Room
- Semi-outdoor U-shape Sky Swimming Pool with Sun Deck
- Jacuzzi & Kid’s Pool
- Sky Seating Area
- Sky Rooftop Garden
