คอนโดปล่อยเช่า "ย่านศาลายา"
- 1.ผลตอบแทนที่ดี
- 2.ใกล้สถาบัน เดินทางสะดวก
- 3.มีร้านค้าให้บริการ
- 4.มีความปลอดภัย
- 5.มี Learning Area
- 6.ห้องแบบ Fully Furnished
อ่านเพิ่มเติม คลิก
1.ผลตอบแทนที่คุ้มค่า
แน่นอนว่าในการลงทุน เราย่อมหวังผลกำไร โดยการลงทุนกับคอนโดปล่อยเช่านักศึกษา ซึ่งผลตอบแทนที่อยู่ในเกณฑ์ดี จะมี Rental Yield อยู่ที่ 3-7% ซึ่งค่า Rental Yield = ( ค่าเช่าทั้งปี – ค่าใช้จ่ายทั้งปี ) / ราคาซื้อคอนโด2.อยู่ใกล้สถาบัน เดินทางสะดวก
สำหรับนักศึกษาที่ต้องไปเรียนทุกวันการมีที่พักอยู่ใกล้สถาบันถือว่าสะดวกมากๆ ทำเลใกล้สถาบันนั้นทำให้ผู้ที่มาเช่า ประหยัดค่าเดินทางไปได้พอสมควร ดังนั้นยิ่งใกล้เท่าไหร่ยิ่งมีคนสนใจมากขึ้น และเป็นตัวเลือกแรกๆที่คนจะเลือกมาเช่า3.มีร้านค้าและบริการ
ในชีวิตนิสิต นักศึกษาที่จำเป็นต้องซื้อของใช้ประจำวันต่างๆ ทานอาหาร รวมไปถึงร้านที่ให้บริการพื้นฐาน อาทิ ซักรีด,ทำผม,เครื่องเขียน ฯลฯ ดังนั้นร้านค้าและบริการจึงเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัยของนักศึกษา ทั้งนี้ร้านค้าอาจรวมไปถึง ห้างสรรพสินค้าและ Community Mall ด้วย4.ปลอดภัย
ความปลอดภัยของบุตรหลาน คือสิ่งที่ผู้ปกครองคำนึงอยู่ในอันดับๆต้น ดังนั้นคอนโดปล่อยเช่าจึงจำเป็นที่ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เพื่อเป็นการทำให้ผู้ปกครองนั้นมั่นใจได้ว่าบุตรหลานของพวกเขาจะปลอดภัย5.Learning Space
นักศึกษามักจะต้องหาร้านกาแฟหรือ Co-Working Space ต่างๆเพื่อทำการนั่งอ่านหนังสือกับเพื่อนๆ หรือนั่งทำรายงานทั้งเดี่ยวและแบบกลุ่ม ดังนั้นถ้าคอนโดที่จะปล่อยให้เช่านั้นมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรมดังกล่าวแล้ว จะเพิ่มความสะดวกขึ้นอย่างมากเพราะไม่ต้องออกจากที่พักยามดึกเพื่อไปหาที่อ่านหนังสือกับเพื่อนๆ6.Fully Furnished
ห้องที่เป็น Fully Furnished จะช่วยให้เจ้าของห้องประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้อง อีกทั้งยังทำให้สะดวกและประหยัดเวลาผู้เช่าอีกด้วย โดยทั่วไปก็จะมีจำพวก Built-in Furniture ตู้เสื้อผ้า ครัว หรือ เครื่องปรับอากาศ หรืออาจจะเพิ่มเครื่องซักผ้าหรือทีวี เพื่อดึงดูดลูกค้าที่จะมาเช่าจุดเด่นของศาลายา
ย่านศาลายานั้น อยู่ทางตะวันตกของกรุงเทพมหานคร สามารถเดินทางมาได้โดยใช้ถนนเส้นบรมราชชนนี และในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนมาถึงอีกด้วย โดยถ้าพูดถึงย่านศาลายาแล้วนั้น อันดับแรกๆที่ผู้คนนึกถึงคงหนีไม่พ้นมหาวิทยาลัยชื่อดัง อย่าง มหาวิทยาลัยมหิดล แต่ทั้งนี้ ม.มหิดลก็ไม่ใช่สถาบันศึกษาแห่งเดียวในย่านนี้ โดยยังมี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลกันมากนัก นอกเหนือจากนั้นก็ยังมีสถานศึกษาและโรงเรียนอีกมากมาย ทำให้ภาพรวมของย่านศาลายา นี้จะเป็นย่านที่ประกอบไปด้วยคนในพื้นที่กับนักเรียนนักศึกษาที่ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันมาอาศัยอยู่ในย่านศาลายาแห่งนี้ตลอดสถานที่สำคัญต่างๆ
การมีอยู่ของมหาลัยต่างๆในย่าน ถือเป็นเครื่องการันตีได้ว่า"ในทุกๆปีจะมีคน(นักศึกษา)เข้ามาและต้องการหาที่พักอาศัยแน่ๆ" ทำให้ธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์ ประเภท คอนโดฯ,อพาร์ทเม้นท์และหอพัก เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง พร้อมๆกับสถานที่และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ Community Mall อย่าง The Salaya,The Brio และ China Town รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าอย่าง Central ศาลายา ทั้งนี้ก็เพราะ Target ประเภทนักศึกษานั้น เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีกำลังในการซื้อค่อนข้างสูง จึงทำให้ธุรกิจบริเวณรอบๆ สถานศึกษาต่างๆ เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งธุรกิจ"คอนโดปล่อยเช่านักศึกษา" ก็ถือว่ารวมอยู่ในนั้นด้วย อ่านเพิ่มเติม คลิกCentral Salaya
The Brio
China Town
The Salaya
ซอยตั้งสิน แหล่งรวมนักศึกษาย่านศาลายา
ซ.ตั้งสิน เป็นซอยที่อยู่ระหว่าง ม.มหิดลกับ ม.เทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ เป็นซอยที่เป็นแหล่งรวม หอพัก,อพาร์ทเม้นท์ และ คอนโดฯ เพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษาที่มาเรียน ภายในซอยมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานค่อนข้างครบ ทั้งร้านสะดวกซื้อ,ร้านอาหาร,คาเฟ่,ร้านซักรีด,Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ ทำให้ซอยตั้งสินเป็นซอยที่มีคนเข้ามาอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะซึ่งแน่นอนว่าส่วนมากเป็นนักศึกษา หากลองพิจารณาจาก 6 ข้อที่ผู้จะทำคอนโดปล่อยเช่านักศึกษาต้องรู้แล้วนั้น ถือว่าตัว ซ.ตั้งสิน ตอบโจทย์เรื่องทำเลใกล้สถาบัน,เรื่องการมีร้านค้า/บริการ และ เรื่อง Learning Area โดยที่เรื่องความปลอดภัยและเรื่อง Fully furnished นั้นขึ้นอยู่กับโครงการแต่ละโครงการ แต่โดยส่วนมากแล้ว หอพัก,อพาร์ทเม้นท์ และ คอนโดฯ ในซอยก็จะเป็นแบบ Fully furnished อีกทั้งเรื่องความปลอดภัยพื้นฐานอย่าง CCTV, ระบบ Key Card ส่วนมากก็มีให้อยู่แล้ว ทำเลที่พักสำหรับนักศึกษาในซ.ตั้งสินนั้น ถือว่าน่าสนใจปล่อยเช่านักศึกษาคอนโด VS หอพัก ย่านศาลายา
เปรียบเทียบคอนโดฯในย่านศาลายา
V Condo Salaya
by Bundit GroupV Condo Salaya
- Owner : Bundit Group
- Type : Low Rise Condominium
- Floor : 8 Floors
- Building : 13 Buildings
- Area : 12 - 2 - 34 ไร่
- Unit : Phase 1 - 6 Buildings 420 Units
- Phase 2 - 7 Buildings 490 Units
- Price : Start 1.55 Mb.
- Process : เริ่ม มกราคม 2560
- Complete : คาดว่าจะเสร็จ ตุลาคม 2561
- Pre-Sale : 17-18 มีนาคม 2561
Lobby
Library
Cafe
Co-Working Space
Fitness
Swimming Pool
1 Bedroom
2 Bedroom