ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค อาคารสำนักงานแห่งใหม่ ในโซนหลักสี่ ตัวอาคารตั้งอยู่ภายในโครงการนอร์ธปาร์คที่มีพื้นที่กว่า 740 ไร่ ริม ถ.วิภาวดีรังสิต ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง
โดยอาคารมีจุดเด่นเรื่องขนาดของพื้นที่เช่าต่อชั้น ที่ใหญ่ถึง 1,670 ตร.ม. ซึ่งทำให้มีความ Flexible ในการจัดแบ่งพื้นที่เช่าให้เกิดประโยชน์สูงสุด รวมถึงมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งภายในและภายนอกอาคาร ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ
สำรวจโซนสำนักงานในกรุงเทพฯ
- จากการรวบรวมข้อมูลของ Nexus ในเรื่องของพื้นที่และราคาค่าเช่าของสำนักงานพบว่า อาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 โซนใหญ่ ได้แก่ โซน CBD ศูนย์รวมสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง อยู่ในเมือง มีรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง BTS หรือ MRT ตัดผ่าน ส่วนมากเป็นย่านที่หลายคนรู้จักดีอย่าง สีลม สาทร มีราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 890 บ. / ตร.ม. / เดือน ส่วนอีกโซนคือ Non CBD เป็นพื้นที่นอกเหนือจากโซน CBD มักจะอยู่ติดกับสายรถไฟฟ้าที่ขยับออกมาจากในเมือง เช่น สุขุมวิทตอนปลาย หรือตามถนนสายหลักในกรุงเทพฯ เช่น ศรีนครินทร์ พระราม 9 มีราคาค่าเช่าต่ำกว่า อยู่ที่ 733 บ. / ตร.ม. / เดือน
- และสำหรับสำนักงานที่จะพูดถึงในบทความนี้ เป็นสำนักงานโซน Non CBD บนถนนเส้นสำคัญในการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่าง ถ.วิภาวดีรังสิต โดยจากที่ทาง Realist ได้ทำการรวบรวมราคาค่าเช่าจาก irentoffice พบว่า มีราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 516 บ. / ตร.ม. / เดือน นอกจากนี้ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มเปิดปี 2565 ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งเส้นทางหลักในการเข้าถึงพื้นที่ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ สำหรับบริษัท หรือผู้ที่กำลังมองหาสำนักงานในโซนนี้
หลักสี่ จตุจักร โซนยอดนิยมบน ถ.วิภาวดีรังสิต
- โดย ถ.วิภาวดีรังสิต ยังสามารถแบ่งได้อีก 2 โซนย่อย คือ โซนจตุจักร ตั้งแต่บริเวณสถานีรถไฟฟ้าหมอชิต ไปถึง ถ.รัชดาภิเษก ส่วนอีกโซน คือ โซนหลักสี่ ตั้งแต่ ถ.งามวงศ์วาน ไปถึง ถ.แจ้งวัฒนะ
- เมื่อเทียบทั้ง 2 โซน พบว่าในเรื่องของราคา โซนหลักสี่มีค่าเช่าอยู่ที่ 300 - 600 บ. / ตร.ม. / เดือน ซึ่งต่ำกว่าโซนจตุจักร อยู่ที่ 300 - 750 บ. / ตร.ม. / เดือน การเดินทางโดยรถไฟฟ้า มี BTS และ MRT ตัดผ่านเฉพาะโซนจตุจักร แต่ในอนาคตทั้ง 2 โซนจะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านหลายสาย ในปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
- โซนจตุจักรจะอยู่ใกล้เมือง และเดินทางไปยังพื้นที่ด้านในใกล้กว่า ในขณะที่โซนหลักสี่อยู่ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไม่ไกลจากดอนเมือง และเดินทางออกไปยังโซนปทุมธานี อยุธยาได้ง่ายกว่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของแต่ละบริษัทในการเลือกที่เช่าพื้นที่สำนักงานในทำเลนี้
ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค
สำนักงานแห่งใหม่ มาพร้อมวิวพื้นที่สีเขียวกว่า 300 ไร่ บนวิภาวดีรังสิต
FACT SHEET
โครงการ : ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง : โครงการนอร์ธปาร์ค ถ.วิภาวดีรังสิต หลักสี่ กรุงเทพฯ
ประเภทอาคาร : อาคารสำนักงาน
จำนวนชั้น : 19 ชั้น
จำนวนที่จอดรถ : 564 คัน
พื้นที่อาคารรวม : 46,800 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ให้เช่า : 278 - 1,670 ตร.ม.
พื้นที่เช่ารวม : 25,120 ตร.ม.
- สำนักงาน 24,830 ตร.ม.
- ร้านค้า : 290 ตร.ม.
ค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน : 550 บ. / ตร.ม. / เดือน
จำนวนลิฟต์โดยสาร : ลิฟต์โดยสาร จำนวน 6 ตัว, ลิฟต์ลานจอดรถ จำนวน 2 ตัว, ลิฟต์ขนของ จำนวน 1 ตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก : โซนรับประทานอาหาร, สวนภายในโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย : กล้อง CCTV ภายในลิฟต์ โถงลิฟต์ และทางเดินทุกชั้น, พนักงานรักษาความปลอดภัยพื้นที่ส่วนกลางตลอด 24 ชั่วโมง
ศักยภาพทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ศูนย์รวมการเดินทางในอนาคต
- การเดินทางในโซนนี้ มีทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า โดยที่โทลเวย์เป็นทางด่วนเส้นสำคัญที่ตัดผ่าน ซึ่งเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่กรุงเทพฯ โซนกลาง โซนเหนือ และ จ.ปทุมธานี
- รวมถึงในอนาคตพื้นที่บริเวณสถานีกลางบางซื่อ จะกลายเป็นจุดรวมรถไฟฟ้าสายต่างๆ แห่งใหม่ แทนสถานีหัวลำโพงในปัจจุบัน ซึ่งจะส่งผลให้พื้นที่กรุงเทพฯ โซนเหนือ เป็นจุดเชื่อต่อระบบโครงข่ายรถไฟที่สำคัญแห่งหนึ่งในอนาคต
- นอกจากนี้ โครงการ Airport Rail Link มีแผนที่จะขยายเส้นทางจากพญาไท ไปสิ้นสุดที่สนามบินดอนเมือง ทำให้การเดินทางเชื่อมระหว่าง 2 สนามบิน จะสะดวกสบายมากขึ้น
- ซึ่งเหตุผลเหล่านี้เอง ช่วยผลักดันพื้นที่โซนเหนือของกรุงเทพฯ กลายเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ ทั้งรถยนต์ รถไฟฟ้า และเครื่องบิน
เข้าโครงการได้จาก 4 ถนนหลัก
ตัวโครงการสามารถเข้าได้จาก 3 ทางเข้า 4 เส้นทางหลัก ได้แก่
1. ถ.วิภาวดีรังสิต สามารถใช้อุโมงค์ทางลอดจากบริเวณถนนเข้าสู่โครงการได้โดยตรง
2. ถ.งามวงศ์วาน เข้าทาง ซ.ชินเขต 1 หรือ 2 เพื่อเข้าสู่ทางเข้าตรงวงเวียนนอร์ธปาร์ค
3. ถ.ประชาชื่น เข้าจาก ซ.ประชาชื่น 12 ข้าง ม.ธุรกิจบัณฑิต แล้วเข้าทางเข้าตรงวงเวียนนอร์ธ ปาร์ค
4. ถ.แจ้งวัฒนะ เข้าจาก ซ.แจ้งวัฒนะ 5 ซ.แจ้งวัฒนะ 7 หรือ ถนนภายในศูนย์ราชการ เพื่อเข้าทางสโมสรราชพฤกษ์ โดยทางเข้าจุดนี้ จะต้องมีสติ๊กเกอร์ของสโมสร หรือแลกบัตรเพื่อเข้าสู่ภายในตัวโครงการ
ในอนาคต รถไฟฟ้าเส้นหลักที่อยู่ใกล้ตัวโครงการมากที่สุด คือ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ซึ่งวิ่งจากบางซื่อ ไปยังรังสิต โดยสถานีที่อยู่ใกล้ตัวโครงการ คือ สถานีทุ่งสองห้อง ห่างจากทางเข้าโครงการบริเวณ ถ.วิภาวดีรังสิต ประมาณ 700 ม. ซึ่งคาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการในปี 2565 นอกจากนี้ ถ้ารถไฟฟ้าที่ผ่านในโซนนี้ทั้ง 3 สายสร้างครบสมบูรณ์ จะทำให้สามารถนั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล และสายสีชมพูมาเปลี่ยนเป็นสายสีแดงเข้มได้ที่สถานีบางเขน และสถานีหลักสี่ตามลำดับ ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับรถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม คลิก
รถไฟฟ้าสายสีชมพู คลิก
รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล คลิก
ในส่วนของรถโดยสารสาธารณะ มีให้เลือกหลายประเภท ขึ้นอยู่กับผู้ที่ทำงานในโครงการว่าจะพักอาศัยอยู่ในโซนไหน มาลงยังบริเวณป้ายจอดรถประจำทางที่ถนนหลักรอบโครงการทั้ง 4 เส้น ได้แก่ ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.งามวงศ์วาน ถ.ประชาชื่น และ ถ.แจ้งวัฒนะ แล้วต่อรถจักรยานยนต์รับจ้างตามจุดต่างๆ เพื่อเข้าสู่ตัวโครงการ
ซึ่งถ้าหากเดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะประเภทต่างๆ แล้วมาต่อรถจักรยานยนต์รับจ้าง จะมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางเฉลี่ย ดังต่อไปนี้
1. รถประจำทาง (รถเมล์) ต่อ รถจักรยานยนต์รับจ้าง เฉลี่ย 40 บ.
2. รถตู้โดยสารสาธารณะ ต่อ รถจักรยานยนต์รับจ้าง เฉลี่ย 50 บ.
3. รถสองแถวโดยสาร ต่อ รถจักรยานยนต์รับจ้าง เฉลี่ย 32 บ.
ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารมากมาย
ด้วยโครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายสาย ทำให้ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง เช่น เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ไอทีสแควร์ และที่ใกล้โครงการที่สุด คือ เออร์เบิร์น สแควร์ อยู่ห่างจากตึกเพียง 5 นาทีเท่านั้น สามารถแวะไปทานอาหาร หรือพักผ่อนได้ไม่ไกลหลังจากทำงาน นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลขนาดใหญ่ ได้แก่ รพ.จุฬาภรณ์ รพ.นนทเวช และรพ.วิภาวดี รวมไปถึงซูเปอร์มาร์เก็ต และตลาดบริเวณไม่ไกลจากโครงการอีกด้วย
ใกล้แหล่งชุมชน ครบครันทั้งที่พักและร้านอาหาร
ตัวโครงการยังล้อมรอบไปด้วยพื้นที่ชุมชนขนาดใหญ่ ประกอบด้วยโซนที่เป็นหมู่บ้าน สลับกับพื้นที่ค้าขาย โดยหากเดินออกมาจากตัวโครงการบริเวณวงเวียนนอร์ธปาร์ค จะพบกับโซนที่เป็นแหล่งพาณิชยกรรม ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงอพาร์ทเม้นท์หลายแห่งที่อยู่ไม่ไกล ซึ่งกระจายอยู่ตั้งแต่วงเวียนไปจนถึง ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ เป็นระยะทางยาวกว่า 1 กม. ทำให้เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ทำงานในโครงการ ทั้งในเรื่องของอาหารการกิน ไปจนถึงสถานที่พักอาศัย
นอร์ธปาร์ค - โครงการที่รวบรวมอาคารมากมาย บนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
โครงการนอร์ธปาร์ค เป็นโครงการขนาดใหญ่บนพื้นที่ 740 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยอาคารหลายประเภท ทั้งอาคารสำนักงานให้เช่าที่เปิดให้บริษัทต่างๆ เข้ามาเช่าพื้นที่อย่างซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค อาคารสำนักงานใหญ่ เช่น อาคารไทยน้ำทิพย์ อาคารเบทาโกร เป็นต้น และยังมีนอร์ธ ปาร์ค เพลส คอนโดมิเนียมหรู ล้อมรอบสนามกอล์ฟเอาไว้รอบด้าน โดยมีราชพฤกษ์คลับ (สโมสร) อยู่ทางทิศเหนือของโครงการ
ด้วยคาแรคเตอร์ของโครงการขนาดใหญ่นี้เอง ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ แต่อาจมีระยะที่ค่อนข้างห่างระหว่างกัน ดังนั้นการเดินทางด้วยรถยนต์ หรือรถจักรยานยนต์จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางได้ หรือการเช่าสำนักงานที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบอย่าง ซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค ก็ช่วยอำนวยความสะดวกแก่พนักงานในบริษัทได้อีกทางหนึ่ง
วงเวียนนอร์ธ ปาร์ค
ถนนภายในโครงการ
อาคารซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค
โซนต้อนรับและร้านค้าในโครงการ
เมื่อเข้าภายในตัวโครงการ จะพบกับวงเวียนน้ำพุ ซึ่งเป็นจุด Drop - off เชื่อมต่อกับทางเข้าหลักของโครงการ เมื่อเข้ามาภายในอาคาร จะพบกับตัว Lobby ซึ่งมีระยะความสูงเพดาน 6.3 ม. โดยมีจุดประชาสัมพันธ์ เพื่อช่วยติดต่อและคัดกรองคนก่อนเข้าสู่โถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปยังชั้นต่างๆ รวมถึงตัวลิฟต์ภายในโครงการ เป็นระบบ Destination Control ที่ล็อคชั้นไว้ให้ออกได้เฉพาะชั้นที่เป็นบริษัท หรือชั้นพื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น ทำให้มีความปลอดภัยและมีความเป็นส่วนตัวสูง
พื้นที่เช่าสำนักงานขนาดใหญ่ 1,670 ตร.ม. ต่อชั้น
ตัวอาคารมีการวางผังแบบ Central Core ซึ่งมีลักษณะเด่น คือ จะเป็นการรวมพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ ห้องน้ำ บันไดหนีไฟ ไว้บริเวณตรงกลางอาคาร ทำให้ผู้เช่าในแต่ละโซนของชั้นนั้น สามารถใช้งานได้อย่างทั่วถึง ภายในพื้นที่เช่ากว้างขวาง
แบ่งเช่าพื้นที่ได้มากถึง 4 รูปแบบ
ด้วยโครงการมี Floor Plate ขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในมีความ Flexible มาก ในชั้น 6 - 18 สามารถแบ่งเช่าได้ถึง 4 แบบ ได้แก่ แบ่ง 6 ยูนิตต่อชั้น มีพื้นที่ตั้งแต่ 278 ตร.ม. ขึ้นไป แบ่ง 4 ยูนิตต่อชั้น 2 ยูนิตต่อชั้น ไปจนถึงการเช่าทั้งชั้น ซึ่งมีพื้นที่สูงสุด 1,670 ตร.ม.
บันไดเชื่อมต่อพื้นที่ระหว่างชั้น
นอกจากนี้ เพื่อรองรับบริษัทขนาดใหญ่ ทางโครงการยังเปิดให้เช่าพื้นที่ 2 ชั้นติดได้ ซึ่งสามารถเจาะทะลุเพดานชั้นคู่ขนาด 5x3 ม. สร้างเป็นบันได เชื่อมพื้นที่ทั้ง 2 ชั้นเข้าด้วยกัน ช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่าในการใช้งานจริงอีกด้วย
Floor Plan
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานในอาคารครบครัน
- ชั้น 1 และชั้น 5 จะเป็นชั้นหลัก ของพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร โดยชั้น 1 จะประกอบด้วย Lobby และพื้นที่ให้เช่าสำหรับร้านค้า ส่วนชั้น 5 จะเป็นพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร และ สวน Outdoor สำหรับให้พนักงานมานั่งผ่อนคลายในช่วงเวลาพักได้
- และบริเวณห้องน้ำ จะอยู่ตรงกลางของอาคาร แบ่งเป็นห้องน้ำหญิง ห้องน้ำชาย และห้องน้ำสำหรับผู้พิการ ที่มีจำนวนมากพอต่อการใช้งานของพนักงานแต่ละชั้น
วิวโล่ง โปร่ง จากทุกมุมมองของอาคาร
ตัวอาคารตั้งอยู่ติดกับถนนโครงการ 4 เลน ซึ่งตรงข้ามเป็นสนามกอล์ฟราชพฤกษ์ ขนาดมาตรฐาน 18 หลุม ขนาดพื้นที่กว่า 355 ไร่ โดยวิวนี้จะอยู่ทางด้านทิศใต้ของตัวอาคาร ส่วนทางทิศตะวันออก และตะวันตกของอาคาร เป็นที่ดินเปล่า ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวธรรมชาติขนาดใหญ่เช่นกัน ทิศเหนือของอาคารติดกับโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
โดยภาพรวม อาคารซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค เป็นโครงการที่มีวิวเปิดโล่งทั้ง 4 ด้าน และล้อมรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ซึ่งนับว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างหาได้ยากสำหรับอาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่กรุงเทพฯ ในปัจจุบัน
ถนนหน้าอาคารซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค
วิวบริเวณอาคารซี.พี. ทาวเวอร์ นอร์ธปาร์ค
ภาพบรรยากาศในโครงการ
