realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

บ้านเดี่ยวสุดหรู ใกล้ Central ปิ่นเกล้า มี Private Facilities ทุกหลัง และไม่มีค่าส่วนกลางตลอดชีพ

07 May 2024

บ้านเดี่ยวสุดหรู ใกล้ Central ปิ่นเกล้า มี Private Facilities ทุกหลัง และไม่มีค่าส่วนกลางตลอดชีพ

07 May 2024
 
Crescenton Pinklao บ้านเดี่ยวหรู สไตล์โมเดิร์น แห่งเดียวบนทำเลปิ่นเกล้า จากผู้พัฒนามากประสบการณ์ด้านอสังหาฯ มากกว่า 30 ปี อย่าง Greenland Place ผู้พัฒนาเจ้าใหญ่ ที่ทำทั้ง โรงแรม คอนโด และร้านอาหาร ในโซนหัวหิน
มาในปีนี้ทาง Greenland Place ได้ลุยตลาดบ้านหรูในกรุงเทพฯ ด้วยแบรนด์ Crescenton Pinklao บ้านเดี่ยวหรูโครงการแรกของตัวเอง บนทำเลตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า ซึ่งถือเป็นแรร์ ไอเทม สุดๆ เพราะการหาที่ดินพัฒนาบ้านเดี่ยวในย่านนี้ เป็นเรื่องที่ยากมากๆ
ปิ่นเกล้ายังถือเป็นทำเลที่เจริญแล้ว เพราะมีทั้งแลนด์มาร์คห้างใหญ่ๆ หลายแห่ง และมีการตัดผ่านถึง 3 สาย ได้แก่รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) และสายสีแดง ส่วนในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก ตัดผ่านเพิ่มอีก 1 สาย
Crescenton Pinklao เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู สไตล์โมเดิร์น 3.5 ชั้น ส่วนตัวเพียง 10 ยูนิต มีพื้นที่ตั้งแต่ 409.5 - 761 ตร.ม. ภายในบ้านทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว, ลิฟต์ส่วนตัว และ Double Volume สูงถึง 6.5 ม. ในราคาเริ่มต้น 29 ลบ.
แม้โครงการจะไม่มีส่วนกลางให้ นั่นทำให้เจ้าของบ้านไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางตลอดชีพ ประหยัดเงินในแต่ละปีได้หลายหมื่นเลย ซี่งการไม่มีส่วนกลาง ก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะโครงการนี้ได้ออกแบบให้ภายในบ้านมีพื้นที่อเนกประสงค์ให้ถึง 3-4 จุด สามารถจัดเป็น Private Facilities ได้ 3-4 ฟังก์ชัน นอกจากให้ความเป็นส่วนตัวแล้ว ยังทำให้เราไม่ต้องใช้ส่วนกลางร่วมกับคนอื่นอีกด้วย
ได้ยินแบบนี้แล้ว ใครที่สนใจกำลังมองหา บ้านเดี่ยวหรู สไตล์โมเดิร์นไซส์ใหญ่ บนทำเลตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า สามารถติดตามต่อได้ในบทความเลยครับ
ล่าสุดทางโครงการมีโปรโมชัน Last Exclusive Pre-sale One Price 29 ลบ.* เฉพาะบ้าน Type M2 โดยมี mini-event วันที่ 25-26 พ.ค. 2024 ที่สำนักงานขายนี้ครับ 

Crescenton Pinklao บ้านเดี่ยวแห่งเดียวในปิ่นเกล้า ใกล้เมืองและรถไฟฟ้ามากกว่าใครบนทำเล

ด้านราคา โครงการ Crescenton Pinklao เป็นบ้านเดี่ยวหรู สไตล์โมเดิร์น แห่งเดียวบนทำเลปิ่นเกล้า มีราคาเริ่มต้นที่ 29 ลบ. มีพื้นที่บ้าน 409.5 - 761 ตร.ม. และที่ดิน 48 - 89 ตร.ว. 
หากเทียบราคากับบ้าน 400 ตร.ม. ขึ้นไปในโซนใกล้เคียงอย่าง ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ห่างออกจากตัวเมืองไปอีก โดยมีราคามีราคาบ้านอยู่ในช่วง 27 - 85 ลบ. มีพื้นที่ 415 - 706 ตร.ม. และที่ดินอยู่ที่ 55 - 220 ตร.ว. 
จะเห็นได้ว่าบ้านโซนราชพฤกษ์ จะเป็นบ้านที่ได้ที่ดินขนาดใหญ่ และมีระดับราคาที่พอๆ กับ Crescenton Pinklao เลย ซึ่งโซนราชพฤกษ์ก็ถือได้ว่าอยู่ไกลจากตัวเมืองพอสมควร ทำให้เวลาขับรถเข้าเมือง จะต้องเผื่อเวลาอยู่เหมือนกัน
ส่วน Crescenton Pinklao จะตั้งอยู่ในซอยบรมราชชนนี 2 ตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า MRT สถานี บางยี่ขัน และ จุดขึ้นทางด่วน ด่านบางบำหรุ ถือเป็นทำเลที่ใกล้ตัวเมืองกว่าโซนราชพฤกษ์ สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก
โดยเส้นทางที่ทำให้ถึงใจกลางเมือง CBD สาทร ได้เร็วที่สุดคือการวิ่งออก ถ.บรมราชชนนี และเลี้ยวเข้า ถ.พระราม 8 มุ่งตรงข้ามฝั่งไป เพื่อเชื่อมกับ ถ.พิษณุโลก ซึ่งเส้นนี้จะพาไปถึงจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชด่านยมราช
ใช้ทางด่วนศรีรัชตรงยาวๆ จนถึงทางลงสีลม เมื่อถึง ถ.สีลม ให้ตรงไป เพื่อเลี้ยวเข้า ถ.นราธิวาสฯ และมุ่งหน้าเข้าสู่โซน CBD สาทร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 - 25 นาทีเท่านั้น
ข้อดีของการเดินทางด้วยถนนเส้นนี้คือเราจะได้ไม่ต้องย้อนกลับไปวิ่งบน ถ.ราชพฤกษ์ ถ้าตรงไปจะเชื่อมกับ ถ.กรุงธนฯ ซึ่งในช่วงเวลาเร่งด่วน บริเวณสะพานตากสินอาจจะรถติดพักใหญ่ๆ ได้ครับ ทำให้อาจจะต้องผื่อเวลาก่อนออกเดินทาง
หากอยู่บนปิ่นเกล้า ก็ยังสามารถเดินทางไปโซนจตุจักร - ลาดพร้าวได้สะดวกรวดเร็ว เพราะใกล้จุดขึ้นทางด่วนประจิมรัถยา ด่านบรมราชชนนี สามารถใช้ไปลงโซนบางซื่อ และใช้ ถ.กำแพงเพชร เพื่อวิ่งเข้าสู่ ถ.พหลโยธินได้ ใช้เวลาเดินทาง 15 - 25 นาทีเช่นกัน
นอกจากนี้ยังสามารถไปโซนเยาวราช - สามย่าน ได้ง่าย เพียงแค่ข้ามสะพานพระปิ่นเกล้า จะไปเชื่อมกับ ถ.อัษฎางค์ ตรงไปจะไปตัดกับ ถ.เจริญกรุง ซึ่งถนนเส้นนี้ จะไปตัดทั้ง ถ.วรจักร, ถ.เสือป่า สามารถเลี้ยวเข้าเพื่อเข้าสู่ ถ.เยาวราชได้  หากตรงไปบน ถ.เจริญกรุง จะไปเชื่อมต่อกับ ถ.พระราม 4 สามารถใช้เส้นนี้ไปยังโซนสามย่านได้ ใช้เวลาประมาณ 10 - 20 นาที
ด้านส่วนกลาง Crescenton Pinklao เป็นโครงการที่ไม่มีส่วนกลางให้ ทำให้เราไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางตลอดชีพ
ถ้าเป็นบ้านในราชพฤกษ์ จะเป็นโคงการจัดสรร จึงเสียค่าส่วนกลาง โดยมีค่าส่วนกลางเฉลี่ย อยู่ที่ 65 บาท / ตร.ว. ทำให้ต้องเสียค่าส่วนกลางปีหลายหมื่นเลยทีเดียว
สำหรับใครที่กำลังหาบ้านเดี่ยวหรู บนทำที่เดินทางสะดวกใกล้ตัวเมืองและที่ไม่มีค่าส่วนกลาง ทำให้เราประหยัดเงินปีละหลายหมื่น สามารถนำเงินส่วนนั้นไปตกแต่งบ้านแทนได้ Crescenton Pinklao คงเป็นคำตอบที่ดีสำหรับคุณครับ

อยู่ตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า ห่างเพียง 500 ม. และห่างถนนใหญ่แค่ 300 ม.

โครงการ Crescenton Pinklao ตั้งอยู่ใน ซ.บรมราชชนนี ซอย 2 ห่างจากถนนใหญ่อย่าง ถ.บรมราชชนนีเพียง 300 ม. ใกล้ Central ปิ่นเกล้า 500 ม. เดินทางถึงใน 3 นาที หรือจะเดินไปก็ยังได้
ภายในซอยมีทางลัดออกไป ถ.จรัญฯ ด้วยการใช้ ซ.สถิตย์พร และ ซ.จรัญฯ 57/1 ไว้ใช้ในเวลาเร่งด่วน โดย ถ.จรัญสนิทวงศ์ วิ่งขึ้นบนสามารถไปถึงจตุจักร - ลาดพร้าวได้ หากวิ่งลงล่างจะไปเชื่อม ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.รัชดาภิเษก ทำให้มุ่งสู่โซนพระราม 3 และสาทรได้ง่ายขึ้น
ตัวโครงการเดินทางถึงจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางบำหรุ ได้ใน 10 นาที ทำให้พาเข้าสู่โซนบางซื่อ, จตุจักร และลาดพร้าว ได้สะดวกขึ้น
นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT)  สถานีบางยี่ขัน และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางบำหรุ เดินทางถึงใน 5 - 10 นาที
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก บนเส้นบรมราชชนนี จะมีแหล่งช้อปปิ้ง และไลฟ์สไตล์อยู่ตลอดแนว ได้แก่
  • Central ปิ่นเกล้า 
  • The Sense ปิ่นเกล้า
  •  โลตัส ปิ่นเกล้า
  •  เมเจอร์ ปิ่นเกล้า
  • Makro ปิ่นเกล้า
นอกจากนี้ยังใกล้ Central Westville ซึ่งอยู่ไม่ไกลมาก เดินทางถึงได้ใน 15 นาทีเท่านั้น
บนทำเลปิ่นเกล้ายังล้อมรอบด้วยโรงเรียนนานาชาติ โรงเรียนชั้นนำ และ มหาวิทยาลัย หลายแห่ง อาทิ
  • Canadian international school
  • อนุบาล Kensington
  • รร.เซนต์คาเบรียล
  • มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์

แผนพัฒนาห้างใหญ่ และสายรถไฟฟ้าบนทำเล ส่งเสริมให้ปิ่นเกล้ามีศักยภาพมากขึ้น

ในอนาคตบนทำเลปิ่นเกล้า จะมีความเจริญเติบโต และมีความคึกคักมากขึ้นด้วยแผนพัฒนาห้างใหญ่และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่เปิดใหม่บนทำเล อาทิ
  • แผนรีโนเวท Central ปิ่นเกล้า - เริ่มปี 2567 - 2568 ภายใต้งบ 1,700 ลบ.
  • แผนรีโนเวท PATA ปิ่นเกล้า สถานะ อยู่ระหว่างดำเนินการ มีรายละเอียดการรีโนเวทดังนี้
    • เพิ่มโซนร้านอาหาร 4,000 ตร.ม.
    • ขยายโซนสวนสัตว์
    • เพิ่มร้าน OTOP และ ตลาดนัดสัตว์เลี้ยงชั้นดาดฟ้า
  • โครงการ Mixed-use Whizdom COEX คอมมูนิตี้มอลล์ 4 ชั้น สร้างเสร็จ 2568
นอกจากนี้ในอนาคตจะมีความสะดวกด้านการเดินทางมากขึ้นด้วย แผนพัฒนารถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่
  • ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตะวันตก (บางขุนนนท์ - ศูนย์วัฒนธรรม) สถานะเริ่มสร้างปี 2567
  • ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน - ศาลายา) สถานะเตรียมเปิดประมูลปี 2567
หากออกนอกทำเล ข้ามฝั่งไปหน่อย จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน - ราษฎร์บูรณะ) ที่กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะเปิดบริการปี  2571

จุดเด่น 8 ข้อที่มีอยู่ในบ้านทุกหลังของ Crescenton Pinklao

Project Highlight จุดเด่น 8 ข้อที่มีอยู่ในบ้านทุกหลังของ Crescenton Pinklao ซึ่งจุดเด่นแต่ละข้อเรียกได้ว่าคุ้มค่ากับราคาเริ่มต้น 29 ลบ. แน่นอน
Function
ทุกห้องนอนกว้าง มีห้องน้ำ+ระเบียง และ Pocket Garden ในตัว
2 Living + 2 Kitchen
มี 2 ห้องนั่งเล่น และ 2 ห้องครัว ในบ้านทุกหลัง
Swimming Pool
สระว่ายน้ำในบ้านทุกหลัง ยาว 6.5 - 8.2 ม. กว้าง 2.4 - 2..8 ม.
Elevator 450 kg.
ลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง รองรับได้ 450 กก. หรือรับคนได้ 5-6 คนเลย เป็นลิฟต์โดยสารขนาดมาตรฐานเหมือนในคอนโด
Pocket Garden
มีจุดปลูกต้นไม้ขนาดเล็ก-กลาง 10 - 12 จุดในบ้าน
Universal Design
ออกแบบคำนึงถึงผู้สูงอายุ ด้วย Slope ทางขึ้นวีลแชร์บริเวณทางเข้าบ้าน
Smart Technology
มีระบบ Air Ventilation 2 รายการ จาก Panasonic
Security System
ระบบรักษาความปลอดภัยจาก SECOM

4 แบบบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น สไตล์ Modern Classic รองรับครอบครัวใหญ่

4 แบบบ้านของ Crescenton Pinklao เป็นบ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น สไตล์ Modern Classic ที่ให้พื้นที่กว้าง รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ โดยมีราคาเริ่ม 29 ลบ. โดยทั้ง 4 แบบบ้านมีดังนี้
M1 - พื้นที่ 448 ตร.ม. / ที่ดิน 50 ตร.ว.
  • ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์ / สระว่ายน้ำ
  • จุดเด่นคือDouble Volume กลางบ้าน และ Master Bedroom มีพื้นที่รองรับ Walk-In Closet ขนาดใหญ่ภายในห้อง
M2 - พื้นที่ 409.5 ตร.ม. / ที่ดิน 48 - 52 ตร.ว.
  • ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์ / สระว่ายน้ำ
  • ตัวบ้านมีการจัดวางฟังก์ชันคล้ายกับแบบบ้าน M1 แต่แตกต่างที่แบบบ้านนี้จะมีหน้าบ้านกว้างกว่าและความลึกของตัวบ้านจะน้อยกว่า แม้พื้นที่ในแต่ละฟังก์ชันจะน้อยกว่า แต่ได้พื้นที่จอดรถมากกว่าเป็น 5 คัน เหมาะกับครอบครัวที่ชอบบ้านมีฟังก์ชันครบ และมีพื้นที่ในแต่ละห้องไม่ใหญ่จนเกินไป
M3 - พื้นที่ 476.5 ตร.ม. / ที่ดิน 69.2 ตร.ว. 
  • ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 5 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์ / สระว่ายน้ำ
  • บ้านหน้ากว้าง ทรงตัว Lทำให้ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นบริเวณชั้นลอยจนถึงชั้น 3 และ มีพื้นที่จัดปาร์ตี้ขนาดใหญ่ที่ชั้น 2
L - พื้นที่ 761 ตร.ม. / ที่ดิน 88 - 89 ตร.ว.
  • ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 9 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องแม่บ้าน / ลิฟต์ / สระว่ายน้ำ
  • จุดเด่น - เป็นบ้านบ้านตอนลึก ที่ดินยาว 33 เมตร ทำให้จอดรถได้ถึง 6 คัน มีคอร์ท กลางบ้าน เปิดโล่งถึงชั้นสูงสุด แสงเข้าถึงทุกส่วนในบ้าน และยังสามารถจัดเป็น Master Bedroom ขนาดใหญ่ได้ถึง 3 ห้อง
ส่วนจุดเด่นที่ในทุกแบบบ้านมีเหมือนกันเลยคือบริเวณชั้น 2 ถูกจัดให้เป็น Common Area ขนาดใหญ่ ติดกับสระว่ายน้ำ ทำให้ได้บรรยากาศสบายๆ ริมสระ โดยสระว่ายน้ำจะมีขนาดยาวตั้งแต่ 6.5 - 8.2 ม. และกว้าง 2.4 - 2..8 ม. แต่ละแบบบ้านจะมีขนาดสระไม่เท่ากัน
นอกจากนี้อีกจุดเด่นที่สำคัญคือทุกแบบบ้านจะมี Double Volume สูง 6.5 ม. ทำให้บ้านมีความโอ่โถง และโปร่งโล่งมากขึ้น และมีการแทรกพื้นที่ Pocket Garden ภายในบ้านมากถึง 10 จุด* นอกจากจะได้พื้นที่สีเขียวในบ้านแล้ว ยังช่วยให้บ้านได้แสงธรรมชาติและร่มรื่นขึ้นด้วย
ทางโครงการมีคอนเซ็ปต์การออกแบบมาจากคำว่า Crescent ที่แปลว่า เสี้ยวพระจันทร์ จึงนำความโค้งจากเสี้ยวพระจันทร์นี้มาออกแบบเป็นกำแพงกระจกโค้ง ช่วยเปิดรับวิวได้กว้างขึ้น ส่วนห้องนอนยังมีการใช้ระแนงโค้ง ที่ช่วยพรางสายตาจากภายนอก แต่ก็ยังรับธรรมชาติได้อยู่ ทำให้หน้าตาบ้านก็ดูน่าสนใจ บวกกับโทนสีของบ้านที่เป็นสีขาวและน้ำตาล ทำให้ตัวบ้านดูนุ่มนวล อบอุ่นขึ้น
 

Master Plan

Master Plan ของโครงการ จะวางบ้านหันไปทางทิศเดียวกันทุกหลัง มีการวางผังแบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนหน้าหน้าและด้านหลัง
บ้านที่อยู่ส่วนด้านหน้าจะเป็นแบบบ้าน M1 4 หลังและ L 2 หลัง จะอยู่ด้านขวาสุด ซึ่งบ้านส่วนด้านหน้านี้ จะติดกับถนน ซ.บรมราชชนนี 2 ทำให้สามารถขับรถเข้า-ออกได้สะดวกจากตัวถนนเลย
โดยแบบบ้าน L จะเป็นแบบบ้านที่ใหญ่สุดของโครงการ เป็นบ้านแนวลึก ยาวถึง 33 เมตร ภายในบ้านมีหลากหลายฟังก์ชัน รองรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวขนาดใหญ่ มีความเป็นส่วนตัวสูง 
ส่วนบ้านที่อยู่ส่วนด้านหลังจะเป็นแบบบ้าน M2 จำนวน 3 หลัง M3 อีก 1 หลัง ซึ่งส่วนด้านหลังจะมีถนนทางเข้า-ออกอยู่ด้านซ้ายสุดของที่ดิน ข้อดีคือของบ้านที่อยู่ส่วนด้านหลังคือทำให้มีระยะร่นจากถนนหลักเข้าไปหน่อย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
สำหรับแบบบ้าน M3 ที่อยู่ด้านในสุดของถนนเข้า-ออกโครงการ จะติดกับเพื่อนบ้านถึง 3 หลัง แต่แลกมากับพื้นที่หน้าบ้านที่ขนาดใหญ่ สามารถตั้ง Nest ตีแบด ทำกิจกรรมออกกำลังกายหน้าบ้านกับครอบครัวได้เลย นอกจากนี้ตัวบ้านถูกออกแบบเป็นรูปตัว L ทำให้ได้พื้นที่มากขึ้นตั้งแต่ชั้นลอย ไปจนถึงชั้น 3

แบบบ้าน L 761 ตร.ม. แบบบ้านทรงลึก ชั้น 2 จัด Fitness ได้แบบเต็มฟังก์ชัน

Ground Floor
แบบบ้าน L พื้นที่ 761 ตร.ม. บนที่ดิน 88 - 89 ตร.ว.  ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 9 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 2 ห้องแม่บ้าน / 6 ที่จอดรถ /  ลิฟต์ / สระว่ายน้ำ เป็นแบบบ้านที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ ในราคาเริ่ม 61.5 ลบ.
แบบบ้าน L เป็นที่ดินลึก 33 ม. มี หน้ากว้างประมาณ 12 ม. ส่วนชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 6 คัน แบบเรียงซ้อนกัน 2 แถว แถวละ 3 คัน บริเวณที่จอดรถมีความกว้างถึง 8.6 ม. ลึก 11 ม. ข้อดีคือตัวบ้านมีระยะร่นเข้ามาลึก  ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
ด้านหน้าบ้านมีการแบ่งโซนทางเดินของแม่บ้าน ออกจากส่วนหลักอย่างชัดเจน ด้วยการนำทางเดินแม่บ้านไปไว้ทางซ้ายสุด เดินยาวๆ ไปจนถึงโซนแม่บ้านที่ด้านหลังบ้าน
ส่วนด้านขวาของบ้านจะเป็นทางลาดสำหรับวีลล์แชร์ผู้สูงอายุ
เมื่อเข้ามาชั้น 1 จะเจอ Foyer ซึ่งมีห้องเก็บรองเท้าและลิฟต์อยู่ด้านซ้าย ถัดเข้าไปจะเจอกับ Living ขนาดใหญ่ 5.3 x 6.3 ม. สามารถจัดเป็นโซนรับแขกได้ วางโซฟา 4 ที่นั่งได้ 2 ฝั่ง พร้อมผนังโค้งเข้ามุม ได้วิวสวนนอกบ้าน
ติดกันกับ Living จะเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถจัดเป็น Collection Room ได้ หรือจะจะเป็นห้อง Fitness ก็ได้ความสะดวก เพราะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำพร้อมพื้นที่อาบน้ำ
ส่วนครัว จะอยู่ด้านหลัง เป็นครัวไทย แบบปิด กลิ่นควันไม่รบกวนส่วนหลักของบ้าน และจะมีประตูออกไปสู่โวน Service ได้ สะดวกสำหรับแม่บ้าน
โซน Service จะมีทางเดินแยกจากทางเดินหลักชัดเชน ซึ่งจะอยู่ด้านซ้ายสุด ทางเดิน Service จะยาวไปถึงด้านหลังบ้าน โดยในโซนนี้จะประกอบไปด้วยห้องแม่บ้าน 2 ห้อง , ห้องน้ำ 1 ห้อง รวมไปห้องงานระบบต่างๆ
บริเวณหน้าห้องแม่บ้าน จะเป็นพื้นที่ซักล้างยาว 6.5 ม. สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ 2 เครื่อง และจัดพื้นที่นั่งเล่นได้อีกด้วย
Second Floor
ขึ้นมาส่วนชั้น 2 ชั้นนี้ถือเป็น Highlight สุดๆ เพราะมีสระว่ายน้ำยาวถึง 8.2 ม. กว้าง 2.8 ม. สามารถว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้ ส่วนริมสระ เป็นพื้นที Semi-Outdoor กว้าง 3.2 ม. ยาว 13.2 ม. สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือ Daybed ริมสระได้
บริเวณสระยังมีพื้นที่เปิดโล่งไปจนถึงขั้นบนสุด ทำให้ได้ความโปร่งโล่ง พร้อมพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ขนาดกลาง ทำให้ส่วนชั้น 2 ได้ความร่มรื่น
ส่วนที่ติดกับสระจะเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาด 5.4 x 7.5 หรือ 40 ตร.ม.  ที่ทางโครงการจัดให้เป็น Dining แต่สำหรับครอบครัวไหนที่ไม่ได้ต้องการ Dining ใหญ่ขนาดนี้ สามารถจัดเป็นห้อง Fitness แบบ Full Function เลยก็ได้ พื้นที่ 40 ตร.ม. สามารถวางได้ทั้งลู่วิ่ง, อุปกรณ์ยกน้ำหนัก, จักรยานออกกำลังกาย รวมไปถึงโซนโยคะ เป็นต้น
ถัดมาจะเป็น Common Area ที่มีพื้นที่ Living & Dining พร้อม Double Volume สูง 6.5 ม. นอกจากนี้ยังมีครัวฝรั่ง และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องทำงาน Co-Working ที่ได้มุมมองสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวด้านนอกได้
เรียกได้ว่าชั้น 2 เป็นชั้นที่จัดฟังก์ชันออกมาได้อย่างลงตัว เสมือนกับมีส่วนกลางแบบส่วนตัวภายในบ้าน สามารถจัด Facilities ได้ถึง 3-4 ฟังก์ชัน อาทิ สระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่สีเขียว, ห้อง Fitness, พื้นที่พักผ่อนริมสระ และ Co-Working ได้มุมมองสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวด้านนอกได้

ชั้น 3 - 4 มี Master Bedroom ให้ถึง 3 ห้อง ทุกห้องติดคอร์ทกลางบ้าน

ส่วนชั้นลอยและชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ห้องนอนรวม 5 ห้อง ทั้ง 2 ชั้นนี้มีถูกออกแบบให้ตรงกลางเป็นแนวทางเดินริมคอร์ทโล่งซึ่งเปิดสูงไปยังชั้นบนสุด ทำให้มีห้องนอน 4 ห้องติดคอร์ทกลาง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าถึงทุกส่วน แบบบ้านนี้สามารถจัดเป็น Master Bedroom ได้ ถึง 3 ห้อง ทุกห้องติดคอร์ทกลางบ้าน ได้มุมมองสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวด้านล่าง ภายในมีฟังก์ชันเหมือนกันหมด ต่างกันแค่ขนาด มีฟังก์ชันดังนี้
  • Walk-In Closet ขนาดใหญ่ มีพื้นที่วางตู้ไอส์แลนด์ตรงกลาง
  • มีพื้นที่จัด Private Living วางโซฟาได้ 3-4 ที่นั่ง
  • ระเบียงในตัว สามารถจัดเก้าอี้นั่งเล่นได้ พร้อมมุมมองเห็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวด้านล่าง
  • มี Master Bathroomในตัว ภายใน มีอ่าง Jacuzzi, อ่างล้างหน้า His&Her และ Pocket Garden
จุดที่แตกต่าง Master Bedroom แต่ละห้องคือ
  • Master Bedroom 1 ที่อยู่บนชั้นลอย ด้านหนึ่งจะอยู่ติด Double Volume ส่วนอีกด้านจะติดคอร์ทกลางบ้าน และ ตำแหน่งระเบียงจะอยู่ด้านที่ติดกับคอร์ท  ฟังก์ชันภายในขนาดใหญ่ รองรับมุมพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ห้องแต่งตัว และที่น่าสนใจคือภายในห้องน้ำที่ออกแบบมาพร้อมอ่าง Jacuzzi และ Pocket Garden ภายในตัว
  • Master Bedroom 2 ในส่วนชั้น 3 พื้นที่ระเบียงจะอยู่ตำแหน่งด้านขวา และมี Living Room แยกเป็นสัดส่วนก่อนถึงห้องนอน มีการแทรก Pocket Garden เล็กๆ อยู่ระหว่างส่วนที่นอน กับ Walk-In Closet  เพื่อเพิ่มแสงสว่างให้กับทุกฟังก์ชันภายในห้อง
  • Master Bedroom 3 ในส่วนชั้น 3 ส่วนที่นอนจะมีช่องแสงแบบ Full Height สามารถเปิด-ปิด เพื่อรับบรรยากาศด้านนอกได้ ส่วนระเบียงอยู่ด้านที่ติดกับคอร์ท คล้ายกันกับ Master Bedroom 1  แต่มีพื้นที่ภายในห้องใหญ่กว่า
ห้องนอนอีก 2 ห้อง จะเป็น Bedroom 4 และ Bedroom 5 มีขนาดเกือบเท่าๆ กัน ภายในมีพื้นที่จัดมุมนั่งเล่นขนาดเล็ก และยังมีห้องน้ำในตัว พร้อม Pocket Garden
ส่วนที่แตกต่างกันของ 2 ห้องนี้คือ Bedroom 4 จะติดคอร์ทกลางบ้าน และมี Walk-In Closet กั้นให้เป็นสัดส่วน
สุดท้ายพื้นที่ Corridor ตรงกลาง จะมีส่วนยื่นออกมานิดหน่อย สามารถจัดพื้นที่นั่งเล่น หรือมุมจิบกาแฟชิวๆ ได้ ซึ่งส่วนนี้จะมีหน้าต่างถึง 5 บาน สามารถเปิดออกรับวิวสระด้านล่างได้ และยังทำให้ทางเดินได้รับแสงธรรมชาติ
 

บ้าน M3 พื้นที่ชั้น 2 จัด Private Facilities ได้ถึง 3 ฟังก์ชัน

 
อีกนึ่ง Highlight แบบบ้านที่เราอยากนำเสนอให้ดูกันคือ แบบบ้าน Type M3 ขนาด 476.5 ตร.ม. บนที่ดิน 69.2 ตร.ว. บ้าน Type นี้เป็นบ้านหน้ากว้าง ทรงตัว L ทำให้ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นบริเวณชั้นลอยจนถึงชั้น 3 
ส่วนที่เราจะหยิบมาพูดถึงกันคือพื้นที่ชั้น 2 ซึ่งส่วนนี้เรียกได้ว่าเป็น Highlight เพราะมี Common Area Living & Dining ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกันเป็นพื้นที่กว้างมากๆ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะติดกับสระว่ายน้ำ เมื่อใช้งานส่วนนี้ แล้วเปิดประตูออกไป ก็ให้บรรยากาศเหมือนกับ Pool Villa ตากอากาศเลยครับ
โดยสระว่ายน้ำจะมีขนาดยาว 7 ม. กว้าง 2.4 ม. พร้อมพื้นที่ Outdoor Terrace รอบสระ สามารถจัดเตียง Daybed ได้ ถัดไปด้านขวาของสระ จะมีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ขนาดกลางได้ เพื่อให้ความร่มแก่บริเวณนี้
จุดที่น่าสนใจอีกจุดหนึ่งคือ มีการออกแบบให้มีพื้นที่อเนกประสงค์ถึง 2 ห้อง ห้องหนึ่งมีขนาดราวๆ 11 ตร.ม. (2.6 x 4.1 ม.) ส่วนอีกห้องจะมีขนาดเกือบ 10 ตร.ม. (2.8 x 3.5 ตร.ม.)
สำหรับใครที่เป็นสายออกกำลังกาย ก็สามารถจัดห้องนึงให้เป็น Fitness ที่เป็นอุปกรณ์ลู่วิ่ง หรือปั่นจักรยานก็ได้ ส่วนอีกห้องจะจัดเป็น Yoga Room หรือสายตีกอล์ฟ แต่ไม่อยากออกไปข้างนอก จะจัดเป็น Golf Simulator Room ก็ได้เช่นกัน เรียกได้ว่าเหมือนยก Fitness Center ขนาดย่อมๆ มาไว้ที่นี่เลย มีทั้งสระว่ายน้ำ และ Fitness Room 
หรือถ้าใครสายทำงานอาจจะจัดห้องใดห้องใดห้องหนึ่งเป็น Co-Working Space สำหรับนั่งทำงาน รับบรรยากาศริมสระ และพื้นที่สีเขียวไปในตัว
นอกจากนี้บนชั้นนี้ ส่วนที่เป็นพื้นที่ตัว L ยื่นออกมาจะเป็น Outdoor Terrace ขนาดใหญ่ 20 ตร.ม. (4.4 x 4.6 ตร.ม.) สามารถจัดเป็นพื้นที่ปาร์ตี้ หรือ Dining แบบ Outdoor ริมสระ พร้อมพื้นที่จัดครัวฝรั่งเพิ่มได้
หรือถ้าใครคิดว่ามีพื้นที่ Dining และจัดปาร์ตี้ ในส่วน Common Area พอแล้ว ก็สามารถกั้นห้องนี้เพิ่มได้ เพื่อจัดเป็น Working Room ก็เวิร์คเลย เพราะได้ทั้งบรรยากาศของร่มไม้ และวิวสระด้านหน้า ทำให้ได้อารมณ์การทำงานไปอีกแบบ

รูปภาพภายในแบบบ้าน Type อื่นๆ 

 

เทคโนโลยีในบ้านส่งเสริมสุขภาพที่ดี พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยจาก SECOM

เนื่องจาก Crescenton Pinklao เป็นโครงการที่ไม่มีค่าส่วนกลาง และ พื้นที่ส่วนกลางมอบให้  ทั้งนี้ทางโครงการจึงเลือกระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพ และไว้ใจได้
ทางโครงการจึงเลือกใช้ระบบรักษาความปลอดภัยของ SECOM ซึ่งเป็นระบบรักษาความปลอดภัย อันดับ 1 จากญี่ปุ่น โดยระบบรักษาความปลอดภัยจาก SECOM ที่ทางโครงการเลือกใช้ในบ้านทุกหลัง คือ
  • Outdoor Wifi Camera And Monitor By SECOM - ติดตั้งให้รอบตัวบ้าน 4-5 ตัว (แบบบ้าน M1, M2,  M3 จะติดตั้ง 4 ตัว และแบบบ้าน L จะติดตั้งให้ 5 ตัว)
ซึ่งระบบรักษาความปลอดภัยจาก SECOM ความดีงามคือจะมีพนักงานคอย Monitor บ้านเราตลอด 24 ชม. จากศูนย์ควบคุม SECOM 
ถ้าหากเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น ก็จะแจ้งเตือนเราแบบ Real Time ผ่านแอพฯ SECOM และทาง SECOM จะประสานงานตำรวจให้อย่างรวดเร็วที่สุด เรียกได้ว่าเหมือนมีพนักงานรักษาความปลอดภัยคอยเฝ้าระวังให้บ้านของเราตลอด 24 ชม.
นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆ  ได้แก่
  • Magnetic Door Sensor - ติดตั้งให้ประตูหน้า และประตูครัวด้านหลัง
  • Smart Video Doorbell - ไว้สำหรับช่วยในการพูดคุยและเห็นหน้ากับผู้ที่มากดกริ่งหน้าบ้านได้
ส่วน Smart Home Technology ตัวโครงการมีการเลือกใช้ Home Air Ventilation 2 รายการ จาก Panasonic เพื่อส่งเสริมสุขภาพที่ดีให้กับลูกบ้านทุกหลัง ซึ่งจะมีดังนี้
  • เครื่องฟอกอากาศ - มีระบบดักจับฝุ่น PM2.5 โดยติดตั้งให้บริเวณ Living ชั้น 2
  • เครื่องเติมอากาศ - ช่วยให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียนได้ดีขึ้น โดยจะติดตั้งให้ใน Master  Bedroom ซึ่งจะช่วยสร้างสภาวะน่าอยู่สบายให้กับผู้ใช้ในขณะที่นอนหลับอยู่
นอกจากนี้ภายในบ้านยังติดตั้ง Home Automation มาให้ ด้วยการควบคุมผ่านแอพฯ SAHN Smart App โดยเจ้าแอพฯ ตัวนี้ จะมีฟังก์ชันหลักๆ คือ
  • ควบคุมการเปิด-ปิด สวิทช์ภายในบ้านได้ 
    • โดยสวิทช์ที่โครงการเลือกใช้คือ SAHN Switch นอกจากจะเชื่อมต่อสั่งงานผ่านแอพฯ ได้แล้ว ตัวสวิทช์ยังมีดีไซน์ที่ทันสมัย มีไอคอนสกรีนไว้ให้แบบเข้าใจง่าย
  • ควบคุมเรื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านได้ทั้งเปิด-ปิด, ตั้งเวลา ได้จากทุกที่ที่มีอินเตอร์เน็ต
  • สามารถเชื่อมต่อกับจอแสดงผล Touch Screen Panel ได้ ซึ่งเป็นจอแบบ LCD ที่ทางโครงการติดตั้งไว้ให้ที่ Living ชั้น 2
  • สามารถดูอุณหภูมิและความชื้นภายในบ้านได้
  • รองรับการสั่งงานด้วยเสียง
  • รองรับการเชื่อมต่อได้ทั้งแบบ Wifi และ Zigbee  (ระบบ zigbee จะประหยัดไฟกว่า wifi)

ไม่มีค่าส่วนกลาง ประหยัดเงินได้ปีละเป็นแสน!!  ไม่ต้องใช้ส่วนกลางร่วมกับคนอื่น  

Crescenton Pinklao เป็นโครงการที่ไม่มีค่าส่วนกลาง ทำให้ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางไปตลอดชีพ ซึ่งการไม่มีส่วนกลาง ก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะทางผู้พัฒนาได้คิดมาแล้ว ด้วยการออกแบบให้ภายในบ้านมีพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ถึง 3 จุด สำหรับการจัด Private Facilities
และยังให้สระว่ายน้ำยาว 6 - 8 ม. ในบ้านทุกหลัง สามารถใช้ว่ายออกกำลังกายได้แบบจริงจัง เรียกได้ว่าถ้าใครจัดห้องอเนกประสงค์เป็น Fitness Room เพิ่ม ก็เหมือนกับยก Fitness Center ขนาดย่อมๆ มาไว้ที่นี่เลย
การมี Private Facilities ในบ้าน นอกจากจะประหยัดแล้ว ยังได้ความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องใช้ร่วมกับใครอีกด้วย ซึ่งการอยู่โครงการนี้ ทำให้ประหยัดเงินได้ปีละเป็นแสนจริงไหม? มาดูกัน
  • โดยค่าเฉลี่ยส่วนกลางของโครงการบ้านบนทำเลปิ่นเกล้า (เป็นบ้านทาวน์โฮมทั้งหมด) จะอยู่ที่ประมาณ 100 บ./ตร.ว.
  • ส่วนโครงการ Crescenton Pinklao มีขนาดที่ดินอยู่ที่ 48 - 89 ตร.ว.
เท่ากับว่าถ้าเราอยู่บ้านหรู ในระดับ Crescenton Pinklao จะต้องเสียค่าส่วนกลางเดือนละ 4,800 - 8,900 บ. ถ้ารวมทั้งปี (12 เดือน) เราต้องจ่ายเงินค่าส่วนกลางถึง 58,000 - 107,000 บ. เลย
ถือว่านับเป็นเรื่องดีเลยทีเดียวที่ Crescenton Pinklao เป็นโครงการที่ไม่มีค่าส่วนกลาง ทำให้เราประหยัดเงินได้เป็นแสนเลยแต่ละปี
ต้องบอกว่าแบบบ้านที่เล่าให้ฟัง นี่แค่ส่วนหนึ่งเท่านั้น 
สำหรับใครที่สนใจ อยากชมโครงการเพิ่มเติม สามารถ Walk-in เข้าไปที่สำนักงานขาย โดยจะมีฝ่ายขายคอยอธิบายให้คุณฟังอย่างละเอียด ทั้งแนวคิดและพื้นที่ส่วนต่างๆ ของโครงการ โดยสามารถคลิกลงทะเบียนโครงการได้ที่นี่
ล่าสุดทางโครงการมีโปรโมชัน Last Exclusive Pre-sale One Price 29 ลบ.* เฉพาะบ้าน Type M2 โดยมี mini-event วันที่ 25-26 พ.ค. 2024 ที่สำนักงานขายนี้ครับ

Crescenton Pinklao | เครสเซนตัน ปิ่นเกล้า

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร : 062 226 5566

ลงทะเบียนโครงการ คลิก!!

Google Map สำนักงาน คลิกที่นี่

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด และขึ้นอยู่กับจำนวนหลังที่มีเพื่อการขาย

 
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon