Culture Thonglor คอนโดราคาดีสุดในทองหล่อ
ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 250 ม.
เป็นอันรู้กันดีว่าทำเล Luxury Lifestyle อย่างทองหล่อที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายหลากหลายและการเดินทางที่ง่าย อยู่ใจกลางเมือง ซึ่งการเป็นเจ้าของคอนโดทองหล่อคงเป็นสิ่งที่ใครหลายๆคนฝันไว้ว่าหากมีโอกาสในสักวันหนึ่งก็อยากจะครอบครองคอนโดบนทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในทุกวันอย่างทองหล่อนี้
ทางอนันดาฯ เล็งเห็นโอกาสได้ร่วมมือกับ Scratch First ผู้นำ Event ที่ใส่ใจ Sustainability ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ใหม่ของคนเมือง และ The Ascott Limited แบรนด์ระดับโลกที่จะมาบริหาร ดูแลการบริการของโครงการและการใช้งานของลูกบ้านตามมาตรฐานโรงแรมเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี ด้วย 3 ความร่วมมือพัฒนาแนวคิดและพื้นที่เป็น Lifestyles Condominium ใกล้ รฟฟ. ภายใต้แบรนด์ Culture
Culture Thonglor เป็นโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่อย่าง Culture ที่เป็นคอนโดราคาดีสุดในทำเลด้วยราคาเฉลี่ยที่ 170,000 บ./ตร.ม. และมีราคาเริ่มที่ 4.09 ลบ.เท่านั้น อีกทั้งใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 250 ม. โครงการอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 59 ที่เป็นซอยตันทำให้พื้นที่โดยรอบมีความเงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน รถไม่เยอะ ถือเป็น Luxury Residential Area ที่ยังคงโดดเด่นด้วยไลฟ์สไตล์ทองหล่อ
เป็นคอนโดที่มาพร้อม World Class Service ดูแลอย่างน้อย 10 ปี จะอยู่เองก็ดี ลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตก็ได้ผลตอบแทนสูง รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ติดตามต่อได้เลย
Culture Thonglor จับต้องง่าย โอกาสเป็นเจ้าของคอนโดทองหล่อ
อนันดาฯ เล็งเห็นโอกาสของตลาดคอนโดบนทองหล่อที่มีราคาสูง ด้วยราคาที่ดินบนทองหล่อเติบโตต่อเนื่อง จึงพัฒนาโครงการ Culture Thonglor คอนโดแนวคิดใหม่ ตอบโจทย์ Sustainable Living ด้วยราคาเริ่มเพียง 4.09 ลบ. และราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 170,000 บ./ตร.ม. เท่านั้น
ราคาประเมินที่ดิน ปี 2559 - 2562
- ซ.สุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) Luxury Lifestyle Area ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 420,000 บ./ตร.ว. เพิ่มขึ้นรอบละ 20% หรือ 5% ต่อปี
- ซ.สุขุมวิท 59 Luxury Residential Area ที่ตั้งโครงการ Culture Thonglor ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 บ./ตร.ว. เพิ่มขึ้นรอบละ 11.11% หรือ 2.77% ต่อปี
- คอนโดทองหล่อมีราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 295,000 บ./ตร.ม.
- คอนโดเอกมัยอยู่ที่ 203,000 บ./ตร.ม.
- คอนโดพระโขนง-อ่อนนุช อยู่ที่ 148,000 บ./ตร.ม.
Culture Thonglor คอนโดราคาดีสุดบนทองหล่อตอนต้น
คอนโดทองหล่อมีผลตอบแทนดี Capital Gainอยู่ที่ 4.5% ต่อปี และ Gross Rental Yield 4.1% ต่อปี
Culture Thonglor มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 170,000 บ./ตร.ม. และจากการสำรวจคอนโดบนทองหล่อมา ก็ไม่มีคอนโด High rise ราคาดีเท่าโครงการนี้อีกแล้ว จึงสามารถสร้างผลตอบแทนได้สูงกว่าคอนโดอื่นด้วยต้นทุนคอนโดที่ต่ำกว่านั่นเอง รวมถึงโครงการยังใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 250 ม. เดินทางได้สะดวก จึงสามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่าย
มากกว่านั้นโครงการ Culture Thonglor มาพร้อมการบริหารและดูแลภายใต้แบรนด์ระดับโลกอย่าง The Ascott Limited ที่เข้ามาบริการและอำนวยความสะดวก รองรับการใช้งานต่างๆภายในโครงการด้วย
การลงทุนซื้อโครงการนี้ถือเป็นการสะสมสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเติบโตต่อเนื่องในอนาคตที่เรียกได้ว่าคงหาโครงการคอนโดพร้อมบริการจากแบรนด์ระดับโลกในราคาดีขนาดนี้บนทำเลทองหล่อไม่ได้อีกแล้ว
คอนโดพร้อม World Class Service หาได้ยากบนทองหล่อ
โครงการคอนโดบนทองหล่อมีทั้งโครงการทั่วไปและคอนโดที่มี World Class Service ซึ่งคอนโดพร้อม World Class Service ถือว่าหาได้ยากบนทำเล มีเพียง 10% ของคอนโดบนทำเลเท่านั้น ซึ่ง Culture Thonglor เป็น 1 ในโครงการที่มี World Class Service ด้วยนั่นเอง
Culture Thonglor มีการบริหารโดยทางแบรนด์ระดับโลกอย่าง The Ascott Limited ดูแลการบริการของโครงการและการใช้งานของลูกบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี
- Concierge ดูแลและอำนวยความสะดวกลูกบ้านภายในโครงการ เช่น การจองรถ ร้านอาหาร สปา เป็นต้น
- 24 ชม. Security / Technician ด้วยพนักงานรักษาความปลอดภัยและระบบ CCTV
- Housekeeping ดูแลและทำความสะอาดบริเวณส่วนกลางของโครงการให้สะอาดและพร้อมใช้งานอยู่เสมอ
- Sustainability Operations ดูแลและจัดการในเรื่องความยั่งยืนของโครงการทั้งเรื่องการใช้พลังงานและการจัดการขยะ
- Room Cleaning บริการทำความสะอาดห้องพัก
- Laundry Services บริการซักรีด
- Maintenance ดูแลซ่อมแซมปัญหาต่างๆ
- Event Programing & Management การจัดกิจกรรมต่างๆ
Culture Thonglor คอนโดทองหล่อ คุ้มเกินราคา
เริ่ม 4.09 ลบ. หรือ 159,000 บ./ตร.ม.
ชื่อโครงการ: Culture Thonglor
เจ้าของโครงการ: Ananda Development
ที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 59 แขงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
พื้นที่โครงการ: 1-3-56.3ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 36 ชั้น
จำนวนยูนิต: 493 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 4.09 ลบ.
รูปแบบห้อง
- Studio ขนาด 24 - 27.5 ตร.ม.
- 1 Bedroom ขนาด 31 - 34 ตร.ม.
- 2 Bedroom ขนาด 51.5 ตร.ม.
- Studio Hybrid ขนาด 24.5 - 31.5 ตร.ม. (Exclude mezzanine)
- 1 Bedroom Hybrid ขนาด 32 - 34 ตร.ม. (Exclude mezzanine)
- 2 Bedroom Hybrid ขนาด 51 ตร.ม. (Exclude mezzanine)
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- Fitness
- Co-Working Space
- Video Call Booth
- Live Studio
- Co - Kitchen
- Theatre and Karaoke Room
- Swimming Pool
- Garden
- Urban Farming
- Jacuzzi
- Sauna
แบรนด์ Culture พัฒนาด้วยความร่วมมือจาก 3 บริษัทชั้นนำ
Culture Thonglor เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่ Culture จากอนันดาฯ ซึ่งเกิดจากการพัฒนาและความร่วมมือของ 3 ฝ่าย ได้แก่
- อนันดาฯ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าเพื่อชีวิตคนเมือง
- Scratch First ผู้จัดงาน Event ระดับโลกอย่างงานเทศกาล Wonderfruit ที่ใส่ใจถึง Sustainability เน้นเรื่อง Recycle Reused Reduce
- The Ascott Limited แบรนด์ระดับโลก บริหาร ดูแลการบริการของโครงการและการใช้งานของลูกบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี
คอนโดแนวคิดใหม่ ส่งเสริมการอยู่และทำกิจกรรมร่วมกัน
แนวคิดการพัฒนาแบรนด์ Culture ที่ส่งเสริมการสร้างชุมชนชีวิตคนเมืองที่ยั่งยืนภายในโครงการ
ด้าน Community ด้วยการพัฒนาแนวคิดและออกแบบพื้นที่ให้คนใช้งานร่วมกัน
- Yard Community เป็นลานกิจกรรมภายในโครงการ รองรับงานที่จะจัดขึ้นในแต่ละเดือน
- พื้นที่ปลูกผักร่วมกัน เป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการปลูกพืชสวนครัวเพื่อมาแบ่งปันกัน
- พื้นที่ส่วนกลางที่เปิด 24 ชม. อย่าง Co-Working Space ที่ทำงานได้ตลอดเวลา และ Fitness พื้นที่ออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ออกแบบและพัฒนาการอยู่อาศัยในโครงการอย่างยั่งยืน
โครงการมีแนวคิด Sustainability ที่ชัดเจนในเรื่องการอยู่อาศัยแบบยั่งยืน ตั้งแต่การออกแบบจนถึงการบริหารจัดการการอยู่อาศัยร่วมกัน และมุ่งเน้นเรื่อง Recycle Reused Reduce ได้แก่
Eco & Living
- เลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและไม่เป็นอันตราย
- Solar Cell ผลิตพลังงานสะอาดใช้ในโครงการ
- จุดบริการน้ำสะอาด เพื่อการใช้งาน ลดการใช้พลาสติก
- พื้นที่สีเขียวช่วยฟอกอากาศและสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย
- การระบายอากาศภายในโครงการโดยใช้ลมจากธรรมชาติ
- เทคโนโลยีเพื่อการกรองฝุ่น PM2.5 และกรองเชื้อไวรัส
วิเคราะห์ Unit Plan
Studio เหมาะอยู่อาศัยคนเดียวและชอบทำอาหาร
ด้วยสถานการณ์การแพร่ระบาด COVID-19 ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองเปลี่ยนแปลงไป อย่างที่เห็นได้ชัดคือการปรับรูปแบบการทำงานเป็นการทำงานที่บ้านหรือที่เรียกว่า Work From Home (WFH) ทำให้พื้นที่ทำงานและพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวทับซ้อนกัน ทางอนันดาฯ จึงพัฒนาโครงการนี้ โดยเล็งเห็นความสำคัญในการออกแบบพื้นที่ทำงานและพื้นที่เพื่อพักผ่อนส่วนตัว รวมถึงตอบโจทย์และรองรับการอยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปนี้ด้วย
ห้อง Studio ขนาด 26 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยคนเดียว เน้นพื้นที่พักผ่อน (ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น) มีมุมโต๊ะทำงานติดริมหน้าต่างรับวิวเมือง และส่วน Service เป็นสัดส่วน
งานกระจกของห้องนี้มีขนาดใหญ่และเป็นแบบเข้ามุม L-Shape ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติและวิวได้เต็มตา
ครัวเป็นแบบปิด มีบานเลื่อนกระจกเพื่อกั้นระหว่างห้องครัวกับห้องนอน กันกลิ่นรบกวน จึงเหมาะสำหรับคนชอบทำอาหาร รวมถึงมี Built - in ตู้เก็บของและตู้รองเท้าให้ด้วย
1 Bedroom มีพื้นที่ส่วน Living Room ใหญ่ เหมาะสังสรรค์หรือดูหนัง
ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม. สามารถรองรับการอยู่อาศัยได้ถึง 2 คน แบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน
ห้องนี้แตกต่างจาก Studio ที่มีพื้นที่ของ Living room ขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นมา สามารถรองรับการสังสรรค์ได้ รวมถึงหากติดม่านกั้นระหว่างห้องนอน สามารถเปลี่ยนห้องนั่งเล่นเป็นห้องดูหนังได้ ด้วยระยะจากที่นั่งถึงทีวีรวม 3 ม. จึงวางทีวีจอใหญ่ได้ เหมาะสำหรับคนชอบดูหนัง ซึ่งหากคนนึงนั่งดูหนังอยู่ที่ห้องนั่งเล่นและอีกคนนอนหลับอยู่ในห้องนอนก็ได้ ด้วยม่านที่กั้นให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและไม่รบกวนกัน
ห้องนอนมีพื้นที่ใหญ่แยกจากส่วน Living room ด้วยการกั้นกระจก ที่ได้ความโปร่งโล่งของแต่ละห้องที่เชื่อมกัน สามารถนอนหลับพักผ่อนได้สบาย รวมถึงมีมุมโต๊ะทำงานในห้องนอน และมีกระจกเข้ามุมเพื่อความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติและวิว
Studio Hybrid ห้องแบบ Loft พื้นที่โปร่งโล่ง
ห้องนี้เป็นห้องแบบ Loft ที่มีพื้นที่ชั้นลอย โดยมีพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างอยู่ที่ 26 ตร.ม. และห้องนอนพื้นที่อีกประมาณ 10 ตร.ม. สามารถรองรับการอยู่อาศัยได้ 2 คน
เป็นห้องที่เหมาะสำหรับคนที่ชอบห้องโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด มีแสงธรรมชาติลอดเข้ามาด้วย Double Volume สูง 4.3 ม. ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ระยะจากที่นั่งถึงทีวีรวม 3 ม. จึงวางทีวีจอใหญ่ได้ ส่วนพักผ่อนและ Service แยกเป็นสัดส่วน
นอกจากนั้นมี 2 มุมโต๊ะทำงานทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน รองรับการทำงานพร้อมกันได้ทั้ง 2 คน สามารถแยกกันนั่งทำงานคนละชั้นได้
ซึ่งรูปแบบห้อง Hybrid อย่าง 1 Bedroom Hybrid ก็มี Bathtub ในห้องน้ำด้วย จึงสามารถซื้อห้องรูปแบบนี้เพื่อลงทุนปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นได้ง่าย ด้วยตัวทำเลทองหล่อเองที่มีชาวญี่ปุ่นอยู่อาศัยจำนวนมาก และชาวญี่ปุ่นชื่นชอบห้องพร้อมอ่างอาบน้ำเพื่อแช่น้ำร้อนนั่นเอง
Culture Thonglor ราคาเริ่ม 4.09 ลบ. แต่เลือกใช้วัสดุดีเกินราคา
การเลือกใช้วัสดุและผลิตภัณฑ์ต่างๆในโครงการ Culture Thonglor นั้นคุณภาพคุ้มค่า เกินราคา เมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลแล้วเทียบเท่าคอนโดระดับ High Class - Luxury ระดับราคา 200,000 บ./ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งๆที่ตัวโครงการ Culture Thonglor ราคา 170,000 บ./ตร.ม. เท่านั้น ซึ่งถือว่าเป็นคอนโดที่เลือกใช้วัสดุอย่างดีที่หาได้ยากมากๆ
Living Area และ Bedroom
- พื้น : SPC (Stone Plastic Composite) ที่ความแข็งแรง ทนทาน กันความร้อนและความชื้นได้ดี ไม่บวมน้ำและกันปลวก ไม่เป็นรอยขีดข่วนจากการใช้งานและสามารถทำความสะอาดได้ง่าย
- ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
- พื้น : กระเบื้องแกรนิตโต้ มีความแข็งแรง ทนทาน ใช้ได้ทั้งภายนอกและภายในทนความร้อนและความชื้น ไม่เป็นรอยขีดข่วน ทำความสะอาดง่าย มีความสวยงามเลือกได้หลากหลายลวดลาย
- ผนัง : ฉาบเรียบทาสีครีม
- อุปกรณ์เครื่องครัว : เตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, อ่างและก๊อกอ่างล้านจาน จาก MEX และ Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ส่วนหน้าบานเป็นลามิเนต
- พื้นและผนัง : กระเบื้องแกรนิตโต้
- สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : โถสุขภัณฑ์ จาก American Standard, ก๊อกอ่างล้างหน้า ฝักบัว Hand Shower และ Rain Shower จาก Häfele, อ่างล้างหน้าและตู้ จาก Charmer และในห้องที่มีอ่างอาบน้ำจะเป็นของ Kasch และก๊อกผสมจาก Häfele
โครงการท่ามกลาง 2 แหล่งไลฟ์สไตล์อย่างทองหล่อ - เอกมัย
Culture Thonglor ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 59 ที่โดดเด่นด้วยไลฟ์สไตล์ทองหล่อ แต่มีความสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่า ถือเป็น Luxury Residential Area
ในซอยมีโครงการคอนโดและเซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ระดับ Hi-End อย่าง Ascott Thonglor Bangkok ซึ่งเป็น Service Apartment ของทางอนันดาเอง, Marriott Hotel Sukhumvit โรงแรมระดับ 5 ดาว และ T-One Tower อีกทั้งอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ 250 ม. และ BTS เอกมัย 600 ม. ซึ่งถือว่าได้อยู่อาศัยท่ามกลางแหล่งไลฟ์สไตล์ทั้ง 2 แห่ง
ใกล้ห้างและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น The Commons ทองหล่อ, J Avenue, Nihonmura Mall, UFM Fuji Super, Fifty Fifth Thonglor, Eight Thonglor, Park Lane, Donki Mall, 72 Courtyard, Rain Hill, EmQuartier, Emporium และ Terminal 21
ใกล้โรงพยาบาลทั้ง รพ.สมิติเวช รวมถึงยังมี รพ.ชั้นนำอย่าง รพ.สุขุมวิท, รพ.คามิลเลี่ยน และ รพ.กรุงเทพ
ใกล้สถานศึกษานานาชาติ เช่น Bangkok Prep International School, Wells International School Thonglor Campus, St. Andrews International School และ Trinity International School
