Dolce Lasalle
ในช่วงพื้นที่รอบๆ สถานี BTS แบริ่งมีโครงการ Low Rise ใหม่ๆ ขึ้นมาหลายโครงการ หนึ่งในนั้นคือ Dolce Lasalle เป็นโครงการที่น่าสนใจของ developer รายย่อยอย่าง SIRAYOS Co.,Ltd (บริษัท สิรยศ จำกัด) ที่ถึงจะเล็กแต่ใส่ใจในคุณภาพของโครงการอย่างพิถีพิถัน
จนโครงการ Dolce อุดมสุขที่เพิ่งสร้างเสร็จไปเมื่อปีที่แล้ว สามารถคว้ารางวัล "Best Luxury Low Rise Condominium" และ "Best Boutique Low Rise Condominium" จาก PEAT AWARDS THAILAND 2018 มาได้ ทั้งการออกแบบรายละเอียด วัสดุที่ใช้ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพเหนือราคาจึงทำให้โครงการ Dolce Lasalle เป็นโครงการที่น่าจับตามอง
FACT
โครงการ : Dolce Lasalle
เจ้าของโครงการ : SIRAYOS Co.,Ltd (บริษัท สิรยศ จำกัด)
ที่ตั้ง : ซอย ลาซาล 7
เนื่อที่โครงการ : 0-5-68 ไร่ (2,272 ตร.ม.)
จำนวนตึก : 1 อาคาร
จำนวนชั้น : 8 ชั้น
จำนวนห้อง : 178 ยูนิต
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง
Parking : 50%
ราคาเริ่มต้น : 1.69 ลบ.
ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. : 75,000 บาท/ตร.ม.
Unit types
• Studio
• 1-Bedroom
• 2-Bedroom
• Workplace
• CCTV & 24 Hrs. Security
• Key Card Access
• Steam Room
PRODUCT
Dolce Lasalle คือโครงการใหม่ของ SIRAYOS เป็น คอนโดมิเนียม Low Rise ที่ขายเรื่องความเป็นส่วนตัว โดยมียูนิตทั้งหมดเพียง 178 ยูนิต ตอกย้ำความเป็นส่วนตัวด้วยการนำพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดรวมถึง Lobby มาอยู่ที่ชั้น 2 แล้วชั้นล่างเป็นแค่ที่จอดรถ เพื่อให้มุมมองจากด้านนอกที่มองเข้ามาชั้น 1 จะเห็นแค่ที่จอดรถ ไม่สามารถมองเห็น Lobby ได้
ด้านการออกแบบ โครงการถูกออกแบบมาใน สไตล์ยูโรเปี่ยนโมเดิร์น เลือกใช้วัสดุเรียบหรูสบายตา
FACILITIES
Lobby
Lobby และพื้นที่ส่วนกลางกระเถิบขึ้นมาอยู่ที่ชั้น 2 โดยการจะเข้ามาในบริเวณนี้ต้องใช้ Key Card ในการเข้าถึง โดย furniture ที่ใช้ใน lobby มีการสั่งทำขึ้นโดยเฉพาะ ซึ่งถ้าใครสนใจชมบรรยากาศก่อนใครสามารถไปชมได้ที่ Sale Gallery ของโครงการ เพราะมีการจัดวางจำลองบรรยากาศของ lobby อยู่ที่นั่น
Fitness
อยู่ในพื้นที่บริเวณชั้น 2 เช่นกัน มีสะพานเชื่อมออกไปหาสระว่ายน้ำ สามารถออกกำลังกายไปพร้อมๆ กับชมวิวสวนสระว่ายน้ำ
Game Room
อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Lobby บนชั้น 2 เช่นกัน หันฝั่งกระจกหาวิวสวน
Swimming Pool
สระว่ายน้ำที่เป็น highlight ของโครงการ ด้วยความยาว 20 เมตร และบรรยากาศที่โอบล้อมไปด้วยสวน ให้ผู้อยู่อาศัยได้ดื่มด่ำกับบรรยากาศที่รายล้อมไปด้วยพืชพรรณ
Swimming Pool
มุมมองพื้นที่สวน ที่ให้ความรู้สึกร่มรื่นและเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน
LOCATION
โครงการตั้งอยู่ในซอยลาซาลซอย 7 ห่างจากสถานี BTS แบริ่งเพียง 700 เมตร สามารถเดินจากสถานีมาถึงตัวโครงการได้ภายในไม่ถึง 15 นาที รอบโครงการมีความสงบไม่วุ่นวาย แต่ยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาเพราะมีโครงการส่วนต่อขยายในหลายจุดกำลังจะเกิดขึ้น
โครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งและบางนา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยช่วง แบริ่ง – สมุทรปราการ ตอนนี้ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จครบ 100% แล้ว และเริ่มเปิดให้ใช้งานกันในปี 2561
ACCESSIBILITIES
1. เส้นทางจากสถานี BTS แบริ่งมายังโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากทางลงสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งเดินมานิดเดียวก็จะเจอทางเข้าถนนลาซาล
2. เส้นทางจากบริเวณถนนลาซาลมายังโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากปากทางถนนลาซาลถึงปากซอยลาซาลซอย 7 จะเป็นระยะทาง 400 เมตร
3. เส้นทางจากบริเวณปากซอยลาซาลซอย 7 มายังโครงการ
เข้ามาในซอยอีก 300 กว่าเมตรจึงจะถึงตัวโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
4. เส้นทางจากสถานี BTS บางนามายังโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
รถไฟฟ้าสถานีบางนาก็เป็นอีกทางที่ไม่ไกลจากตัวโครงการ
SURROUNDINGS
COMMERCIAL
Dadfa Lasalle
: 1.9 km
image : FB Dadfa
Lasalle Avenue
: 3.1 km
image : FB Lasalle Avenue
Bangkok Mall
: 3.3 km
image : THE BANGKOK MALL
Central Bangna
: 5.2 km
image : SkyscraperCity
HOSPITAL
โรงพยาบาล มนารมย์
: 1.1 km
image : สุขภาพ - MThai
โรงพยาบาลบางนา 1
: 6.6 km
image : Flickr
โรงพยาบาล ไทยนครินทร์
: 6.7 km
image : สุขภาพ - MThai
โรงพยาบาลศิครินทร์
: 7.3 km
image : โรงพยาบาลศิครินทร์
OFFICE BUILDING
BHIRAJ TOWER
image : BHIRAJ BURI
MD TOWER
image : BaanFinder
INTERLINK TOWER
image : interlinktower
M Tower Sukhumvit
image : officehello
International School
MASTERPLAN
2nd FLOOR
ชั้นสองเป็นชั้นแรกที่ขึ้นมาจากชั้นจอดรถ ประกอบไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Lobby, Fitness, Game Room, พื้นที่สวน และสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมียูนิตอยู่อาศัยในชั้นนี้
3rd FLOOR
ชั้น 3 จะเป็นชั้นที่ต่อขึ้นมาจากชั้น 2 ที่มีบางส่วนเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ยูนิตจึงจะน้อยกว่าชั้นอื่นเพราะติดพื้นที่ double space จากชั้นล่าง
4th-7th FLOOR
ชั้น 4 ถึงชั้น 7 เป็นยูนิตอยู่อาศัยซึ่งจำนวนห้องที่มีมากที่สุดในแต่ละชั้นคือห้อง 1 Bed มีห้อง Studio อยู่ที่ฝั่งตะวันออกและบริเวณมุมด้านในคอร์ทของอาคาร ส่วนห้อง 2 Bed อยู่บริเวณมุมอาคารด้านนอก
8th FLOOR
ชั้น 8 เป็นชั้นบนสุด การจัดวางยูนิตจึงเน้นหนักไปที่ยูนิตแบบ 2 Bed จากที่ชั้นอื่นมียูนิตแบบ 2 Bed ชั้นละ 3 ห้อง บนชั้น 8 จัดวางให้มีมากถึง 9 ห้อง
SALE GALLERY
ผู้สนใจสามารถเข้าไปชม Sale Gallery ของโครงการได้ไม่ยาก เพราะตั้งอยู่ติดทางลงสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง ฝั่งตรงข้ามกับซอยลาซาล ทาง โครงการจัดทำ Sale Galley ด้วยความเอาใจใส่ ตั้งใจยกเอา furniture จริงที่จะใช้ใน lobby โครงการมาตั้งเพื่อจำลองบรรยากาศที่ลูกบ้านจะได้สัมผัสในอนาคต
ภายใน Sale Gallery ถูกตกแต่งด้วยสีเรียบนวลสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค เก้าอี้หวายถูกสั่งทำขึ้นมาใหม่โดยเฉพาะ ภายในมีการวางแบบจำลองโครงการไว้ให้ชมด้วย
UNIT TYPES
STUDIO
S1 : 24.6 SQ.M.
S1M : 24.6 SQ.M.
S2 : 24.8 SQ.M.
1 BED
A1 : 34.0 SQ.M.
A1C : 30.7 SQ.M.
A1M : 30.7 SQ.M.
A2 : 33.9 SQ.M.
A2M : 33.8 SQ.M.
A3M : 34.8 SQ.M.
2 BED
B1 : 46.5 SQ.M.
B2 : 45.6 SQ.M.
B3 : 45.4 SQ.M.
B4 : 47.4 SQ.M.
B5 : 46.7 SQ.M.
B6 : 51.1 SQ.M.
SHOW UNITS
STUDIO | 28.0 SQ.M.
ส่วนห้องพัก
ห้องน้ำ
ระเบียง
ห้อง Studio ภายในโครงการมีตั้งแต่ขนาด 24.6 - 24.8 ตร.ม. จุดเด่นของห้องคือกระจกหน้าต่างแบบกว้างที่สั่งทำพิเศษ ให้ผู้อยู่อาศัยได้อิ่มเอมกับทัศนียภาพมุมกว้าง
Bedroom and Living Area
Bathroom
Kitchen Built-in
อีกจุดเด่นหนึ่งที่มีเหมือนกันในห้องทุก Type คือการ Built-in ครัวให้ครบครัน ทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ไปจนถึงเคาน์เตอร์และกระเบื้องแกรนิตโต
Built-in
BUILT-IN ที่ให้มาในทุกๆ ห้องคือตู้เสื้อผ้าที่สูง 2.5 เมตรจากพื้นถึงเพดาน
1 BED | 35.4 SQ.M.
ส่วนรับแขก
ห้องนอน
ห้องน้ำ
ระเบียง
ห้อง 1 Bed เป็นยูนิตแบบที่มีมากที่สุดในโครงการ โดยรูปแบบยูนิตนี้จะวางแตกต่างกันไปตามตำแหน่งที่ตั้งของตัวห้อง ในห้องประเภทนี้มีแบบยูนิตแตกต่างกันไปถึง 6 แบบ ตั้งแต่แบบที่มี 34.0 ไปจนถึง 34.8 ตร.ม.
ในห้องประเภทนี้จะมีหน้าต่างไม่กว้างเท่าแบบแรก แต่จะได้ระเบียงที่กว้างกว่า มีประตูกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนแบบมิดชิด มีห้องน้ำ 1 ห้อง อยู่ด้านในห้องนอน
Living Room
Bedroom
Bathroom
Bathroom
Kitchen Built-in
BUILT-IN ห้องครัวให้มาครบเช่นเดียวกับห้อง Studio มีพื้นที่พอสามารถวางเครื่องซักผ้าและไมโครเวฟ โดยสิ่งที่โครงการให้มาคือ
• built-in ตู้และลิ้นชัก
• top หิน
• กระเบื้องผนังแกรนิตโต
• อ่างล้างจาน
• เตาไฟฟ้ายี่ห้อ HAFELE
• เครื่องดูดควันยี่ห้อ HAFELE
Built-in
BUILT-IN ตู้มีความยาวจากพื้นถึงเพดาน 2.5 เมตร
SPECIFICATION
PRICE COMPARISON
Dolce Lasalle
ที่ตั้ง
ซอยลาซาล 7
ลักษณะโครงการ
Low Rise
ความสูงอาคาร
8 ชั้น 1 อาคาร
ที่จอดรถ
50%
จำนวนยูนิต
178 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 1.69 ลบ.
(70,000 - 80,000 บ. /ตร.ม.)
Notting Hill 105
ที่ตั้ง
ซอยลาซาล 9 สุขุมวิท 105
ลักษณะโครงการ
Low Rise
ความสูงอาคาร
8 ชั้น 6 อาคาร
ที่จอดรถ
ประมาณ 35%
จำนวนยูนิต
1,113 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ.
(80,000 บ. /ตร.ม.)
Very Lasalle
ที่ตั้ง
ซอยลาซาล 24 สุขุมวิท 105
ลักษณะโครงการ
Low Rise
ความสูงอาคาร
7 ชั้น 1 อาคาร
ที่จอดรถ
26 คัน
จำนวนยูนิต
93 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 3.80 ลบ.
(70,000 บ. /ตร.ม.)
Knightsbridge 107
ที่ตั้ง
สุขุมวิท 105
ลักษณะโครงการ
High Rise
ความสูงอาคาร
28 ชั้น 1 อาคาร
ที่จอดรถ
42%
จำนวนยูนิต
304 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 2.29 ลบ.
(110,000 บ. /ตร.ม.)
The Excel Lasalle 17
ที่ตั้ง
ซอยลาซาล 17
ลักษณะโครงการ
Low Rise
ความสูงอาคาร
8 ชั้น 4 อาคาร
ที่จอดรถ
46% (รวมซ้อนคัน)
จำนวนยูนิต
581 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 1.39 ลบ.
(70,000 บ. /ตร.ม.)
ORIENTATION & VIEW
ORIENTATION
ยูนิตที่หันหน้ารับทิศเหนือที่จะไม่ได้รับความร้อนมากนัก ทางทิศใต้จะรับแดดมากหน่อยจากการอ้อมทิศใต้ของดวงตะวัน ส่วนทิศตะวันออกจะไม่ร้อนเท่าทิศตะวันตกเนื่องจากได้รับแดดเช้าเท่านั้น ห้องที่เย็นที่สุดจึงเป็นยูนิตที่อยู่ทางทิศเหนือ
VIEW
ห้องเกือบทุกห้องที่หันหน้าออกด้านนอกจะได้รับวิวพอๆ กันคือวิวของพื้นที่สีเขียวด้านนอกซึ่งเป็นที่โล่งว่าง ยกเว้นด้านทิศตะวันออกห้อง Type Studio ที่อยู่ติดกับอพาร์ทเม้นต์ 5 ชั้น ทำให้วิวถูก block แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะเป็นด้านผนังทึบของอพาร์ทเม้นต์ และทิศตะวันตกอยู่ติดกับบ้าน 2 ชั้น ซึ่งจะทำให้วิวถูก block ในชั้นดังกล่าว ส่วนยูนิตด้านในจะมองเห็นห้องอีกฝั่งแต่จะมีความสวยงามของวิวสวนภายใน
REALIST'S VIEW
LOCATION
ด้านสถานที่ตั้งถือว่าดีเมื่อเทียบกับราคา เพราะอยู่ในระยะ 700 ม. คือระยะที่สามารถเดินได้สะดวกกับการเดินทางทั้งโดยขนส่งสาธารณะและขับขี่รถยนต์เพราะสามารถเลี้ยวขวาออกจากถนนลาซาลเข้าถนนสุขุมวิทได้เลยโดยไม่ต้องไปกลับรถ
SPECIFICATION
โครงการให้วัสดุครัวที่มาตรฐานดี และให้เยอะในบริเวณครัวและห้องน้ำ แต่ built-in ในส่วนอื่นจะให้แค่ตู้เสื้อผ้าห้องละตู้ ที่เหลือต้องไปทำต่อเอง วัสดุพื้นและผนังอยู่ในระดับมาตรฐานปานกลางคือพื้นปูกระเบื้องยางและผนังที่มีการฉาบเรียบและทาสีขาวให้
FACILITIES
facilities เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก เข้าใช้ได้เฉพาะคนในเท่านั้น พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดอยู่ที่ชั้น 2 ทำให้ใช้งานสะดวกและเป็นสัดส่วน อีกทั้งมีพื้นที่ส่วนกลางเยอะเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต
DESIGN
การออกแบบเน้นสไตล์เรียบหรู ใส่ใจกับการออกแบบ อีกทั้งเจ้าของโครงการมีการลงมือทำทีละโครงการ ทำให้โครงการที่ออกมามีความพิถีพิถันในการออกแบบและการจัดการโครงการ