realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

Dusit Residences คอนโดหรูติดสวนลุมพินีที่ดีที่สุด

15 Dec 2021 2.9K

Dusit Residences คอนโดหรูติดสวนลุมพินีที่ดีที่สุด

15 Dec 2021 2.9K
 
โครงการคอนโดระดับ Ultra Luxury ที่ทุกมุมมองเชื่อมต่อสวนสาธารณะขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี โดยคอนโดเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-use "Dusit Central Park" ใจกลางย่าน CBD สีลม-สาทร
อีกทั้งที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับ Interchange ของ MRT สีลม เเละ BTS ศาลาเเดงเลยค่ะ จุดเด่นของการอยู่อาศัยในโครงการ Mixed-use คือช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้สะดวกสบาย เพราะเเวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ประกอบไปด้วย ห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศ โรงเเรม เเละสวนสาธารณะขนาดใหญ่ภายใน Dusit Central Park เรียกว่าครบจบที่เดียวจริงๆ ค่ะ
Dusit Residences เป็นโครงการ Leasehold ที่มีระยะสัญญาในการเช่าสูงสุดถึง 59 ปี ที่ตั้งอยู่ใน Prime area เเละยังเป็น Branded Residences ที่ผู้พักอาศัยจะได้รับการดูเเล เเละบริการระดับ 5 ดาว ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากๆ บนทำเลเเบบนี้ สำหรับเจ้าของเพียง 406 ยูนิตเท่านั้น โครงการนี้น่าสนใจขนาดไหนตามมาดูกันได้เลยค่ะ!

ภาพรวมโครงการ

จากพื้นที่โรงเเรมดุสิตธานี กรุงเทพ ถูกยกระดับสู่ Dusit Central Park ที่เป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ภายใต้แนวคิด “Here For Bangkok” ที่ได้พันธมิตรใหญ่อย่างบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มาร่วมลงทุน โดยมูลค่าโครงการรวมกว่า 46,000 ล้านบาท ซึ่งประกอบไปด้วย
1.โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ
โรงเเรมดุสิตธานีโฉมใหม่ที่ยังคงเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของอาคารเดิมไว้ โดยมีการผสมผสานความโมเดิร์นเข้าไป มีจำนวน 259 ห้อง
2.คอนโดมิเนียม
คอนโดระดับ Ultra Luxury 69 ชั้น เป็น Branded Residences ที่พ่วงบริการระดับ 5 ดาวมาให้ โดยเเบ่งเป็น 2 รูปเเบบการพักอาศัยที่ตอบโจทย์สไตล์ที่เเตกต่างกัน ได้เเก่ Dusit Residences (Lifestyle Luxury) เเละ Dusit Parkside (Classic Luxury)
3.ศูนย์การค้า
Central Park ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ทั้งหมด 7 ชั้น ประกอบไปด้วยร้านค้าชั้นนำมากมาย เเละครอบคลุมกับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของชีวิตคนเมือง อีกทั้งยังมีสวนสาธารณะอย่าง Roof Park ขนาด 7 ไร่อีกด้วย
4.ออฟฟิศเกรด A
Central Park Offices อาคาร 40 ชั้น บนพื้นที่รวมทั้งหมด 90,000 ตารางเมตร ที่เดินทางง่ายด้วย BTS เเละ MRT

การออกเเบบอาคารที่คงอัตลักษณ์เดิมไว้

Dusit Central Park ออกเเบบโดยคงอัตลักษณ์สถาปัตยกรรมเดิมไว้ให้มากที่สุด เเต่มีการผสมผสานความโมเดิร์นเข้าไปเพื่อปรับให้เข้ากับยุคสมัย ในส่วนของยอดชฎาสีทองที่เป็นสัญลักษณ์ของโรงแรมเดิมได้ถูกนำกลับมาไว้บนยอดอาคารเช่นเดิม
การออกเเบบอาคารจะเน้นเรื่องวิวสวนลุมพินีมากๆ โดยเเนวคิดการออกเเบบหลักๆ คือการให้ทุกตึกในโครงการได้รับวิวสวนลุมพินีเต็มๆ โดยไม่มีตึกไหนมาบดบังกันเลยค่ะ
อาคารที่พักอาศัย เเละ ห้างสรรพสินค้า จะตั้งขนานไปกับสวนลุมพินี ส่วนอีก 2 อาคาร โรงเเรมดุสิตธานี เเละ ออฟฟิศ จะทำมุม 45 องศา กับถนนพระราม 4 เพื่อให้ทุกอาคารได้เห็นวิวสวนลุมพินีอย่างเต็มที่
เเม้ตัวโครงการจะติดกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินี ทางโครงการ Dusit Central Park ยังออกเเบบเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับเมือง โดยมีสวนสาธารณะขนาด 7 ไร่ ตั้งอยู่บนห้างสรรพสินค้า
สวนสาธารณะนี้จะมีการเเบ่งการใช้งานสำหรับบุคคลภายนอก เเละ โซนสำหรับผู้พักอาศัย ซึ่งถ้าหากมองจากด้านบนเราจะได้เห็น Infinity park มุมมองสวนสาธารณะที่เชื่อมต่อกันระหว่างสวนของ Central Park กับสวนลุมพินี
จุดที่น่าสนใจมากๆ อีก 1 อย่างของโครงการนี้คือ สถาปนิกชื่อดังระดับโลกอย่าง OMA เอเชีย (ฮ่องกง) เเละสถาปนิกอันดับต้นๆ ของไทยอย่าง A49 อินเตอร์เนชั่นแนล ร่วมกันออกเเบบ Dusit Central park เเละในส่วนของงาน Interior ดำเนินการโดยบริษัท P49 เเละ Grid & Co
 
 

ส่วนกลางสุดพรีเมียมที่ให้มาถึง 4 ชั้น!

Dusit Residences เป็น Branded Residences ที่ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการบริการระดับโรงเเรม โดยพ่วง services ต่างๆ มาให้ ซึ่งจะมีทั้งเเบบบริการพื้นฐานของโครงการ เเละบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
บริการพื้นฐาน เช่น เเม่บ้านทำความสะอาดห้อง 2 ครั้งต่อสัปดาห์ หรือบริการซักผ้าปูที่นอน 2 ครั้งต่อเดือน เป็นการอำนวยความสะดวกสูงสุดให้เเก่ผู้อยู่อาศัย
บริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะเป็นบริการอื่นๆ จากโรงเเรมมาตรฐานระดับโลกอย่างดุสิตธานี
เรียกได้ว่าอยู่คอนโดเเต่มี services เทียบเท่าโรงเเรม 5 ดาวเลยทีเดียว
โครงการที่พักอาศัย ประกอบไปด้วย 2 รูปเเบบการอยู่อาศัยคือ Dusit Residences เเละ Dusit Parkside โดยมีรายละเอียดดังนี้
Dusit Residences
สไตล์ Classic Luxury เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยใหญ่ ได้วิวพาโนรามาของสวนลุมพินีรวมถึงวิวเมือง เพราะทุกห้องเป็น Single loaded corridor เเละมี Private Lift Lobby สำหรับทุกยูนิต
จำนวน 160 ยูนิต ขนาด 2-4 ห้องนอน เเละเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 120-750 ตรม.
Dusit Parkside
สไตล์ Lifestyle Luxury เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ได้ต้องการพื้นใช้สอยใหญ่มาก สามารถเลือกได้ทั้งวิวสวนลุมพินี เเละวิวสีลม
จำนวน 246 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55-115 ตรม.

Facilities (Dusit Residences)

 

Facilities (Dusit Parkside)

 

ห้องตัวอย่างโครงการ Dusit Residences เเละ Dusit Parkside

 

Dusit Residences

 
 

Dusit Parkside

 

Dusit Residences 1 ในทำเลใจกลางเมืองที่ดีที่สุด

สีลม-สาทร ทำเลกลางเมือง ถ้าหากพูดถึงทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทยทุกคนคงนึกถึงที่นี่เป็นอันดับต้นๆ การเดินทางในทำเลนี้เรียกได้ว่าสะดวกสบายเชื่อมต่อได้อย่างไม่มีสะดุด เพราะเป็นจุดตัดของถนนสำคัญหลากหลายสาย เช่น สาทร, สีลม เเละ พระราม 4 ซึ่งโครงการยักษ์ใหญ่อย่าง Dusit Central Park ตั้งอยู่บนหัวถนนเเยกศาลาเเดง หลายๆ คนน่าจะคุ้นเคยกับทำเลนี้เป็นอย่างดี เพราะเป็นทำเลที่ตั้งเดิมของโรงเเรมดุสิตธานีเก่า นอกจากนี้ทางเข้าโครงการยังอยู่ติดกับ MRT สีลม เเละห่างจาก BTS ศาลาเเดง เพียง 200 ม.
เนื่องจากทำเลนี้เป็นทำเล CBD ศูนย์รวมของออฟฟิศ เเละ ห้างสรรพสินค้า หรือเรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ไข่เเดงของกรุงเทพฯ ทำให้ที่ดินในบริเวณนี้มีมูลค่าสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งที่อยู่อาศัยที่จะสามารถมาตั้งอยู่บนทำเลนี้ได้จะต้องเป็นระดับ Ultra Luxury เท่านั้น!
Dusit Residences ตั้งอยู่ตรงข้ามสวนลุมพินี เเละรายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง
Silom Complex, Siam Paragon, Central world เเละ Central Embassy
อีกทั้งยังมีสำนักงานขนาดใหญ่กระจายตัวอยู่รอบๆโครงการอีกด้วย
อยู่ที่นี่ปลอดภัยหายห่วงเพราะมี รพ.ชั้นนำมากมายที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการมากนัก เป็นระยะที่สามารถเดินถึง เช่น โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ เเละ โรงพยาบาล BNH นอกจากนี้ใครมีลูกหลานก็สะดวกสบายมากๆ เพราะบริเวณโครงการยังมีโรงเรียนชื่อดังมากมายอย่าง เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, Saint Andrews International School, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เเละ อัสสัมชันคอนเเวนต์

สะดวกสบายทุกรูปเเบบการเดินทาง

นอกจากจะตั้งอยู่บนทำเลที่เป็น Prime Area เเล้ว Dusit Central Park มีการออกเเบบ ทางเข้า-ออก ไว้หลายจุดเพื่อความสะดวกสบายสูงสุดของผู้อยู่อาศัย
เเบ่งออกเป็น ทางเข้า-ออกของรถยนต์ เเละทางเท้าสำหรับเดินเข้าตัวโครงการ
ทางเข้า-ออก ของรถยนต์มีทั้งหมด 3 จุด ได้เเก่
ถ.พระราม 4, ถ.สีลม ที่หากใครวิ่งมาจาก ถ.พระราม 4 ฝั่งสวนลุมพินีก็สามารถใช้ทางเข้า ถ.สีลม ได้เลยโดยไม่ต้องไปกลับรถ เเละอีกทางเข้าคือ ถ.ศาลาเเดง
ส่วนทางเท้า ทางโครงการจะมีสะพานที่เชื่อมจาก MRT เข้ามาในตัวโครงการเลย ซึ่งถือว่าสะดวกสบายมากๆ เเละในอนาคตจะมีการทำทางสำหรับข้ามฝั่งไปสวนลุมพินีง่ายๆ เพียงไม่กี่ก้าว ส่วนทางเดินหน้าโครงการจะมีทางเข้าเพิ่มเติมอีก 2 จุด นั่นคือฝั่ง Central Park เเละฝั่งโรงเเรมดุสิตธานี

1 ในโครงการ Leasehold ที่ดีที่สุดใน CBD

หากเปรียบเทียบโครงการที่อยู่อาศัยรอบๆ สวนลุมพินีในขณะนี้ จะเห็นได้ว่ามีหลายโครงการ Leasehold ที่น่าสนใจ มีโครงการไหนบ้างมาดูกันค่ะ
5 โครงการ Leasehold รอบสวนลุมพินี ได้เเก่ Dusit Residences, The Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel, Sindhorn Residences, Sindhorn Tonson เเละ Sindhorn Lumpini
ซึ่งโครงการ Leasehold รอบๆ สวนลุมพินีจะเเบ่งเป็น 2 โครงการจาก Developer รายใหญ่ 2 เจ้าคือ บริษัทสยามสินธร จำกัด เเละ บริษัทวิมานสุริยา
ความเเตกต่างที่เห็นได้ชัดของทั้ง 2 โครงการเลยคือ ระยะสัญญาการเช่า เนื่องจากคอนโดที่อยู่ในเครือของบริษัทสยามสินธรจะมีระยะเช่าอยู่ที่ 30+30 ปี หมายถึงเมื่อครบกำหนด 30 ปี จะต้องจ่ายส่วนต่างเพิ่มเติมทุกครั้งที่จดสิทธิการเช่าเพิ่ม เเต่ของบริษัทวิมานสุริยาอย่าง Dusit Residences ได้ระยะสัญญาถึง 29+29 ปี โดยเมื่อถึงครบกำหนด 29 ปี จะไม่มีค่าใช้จ่ายในการต่อสัญญา
สามารถเเบ่งรูปเเบบการอยู่อาศัยออกเป็น 2 เเบบคือ
1.Branded Residences
2.Non Branded Residences
Branded Residences เป็นรูปเเบบการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น เพราะผู้อยู่อาศัยทุกท่านจะได้รับบริการระดับโรงเเรมจากโรงเเรมชั้นนำ โดยจะประกอบไปด้วยโครงการ Dusit Residences เเละ The Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel
Non Branded Residences ประกอบไปด้วย Sindhorn Residences, Sindhorn Tonson เเละ Sindhorn Lumpini
ข้อดีของโครงการ Branded Residences คือ ผู้อยู่อาศัยจะได้บริการระดับโรงเเรม 5 ดาวที่พ่วง services มาไว้ให้เเล้ว ซึ่งจะมีทั้งบริการที่ไม่เสียค่าใช้จ่าย เเละบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม
เปรียบเทียบให้เห็นกันชัดๆ กับโครงการ Leasehold ที่เป็น Branded Residences อย่าง Dusit Residences เเละ Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel
Dusit Residences
ที่ตั้งอยู่ในโครงการ Dusit Central Park ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ที่ประกอบไปด้วย ที่อยู่อาศัย, ห้างสรรพสินค้า, สวนขนาด 7 ไร่, ออฟฟิศ รวมไปถึง โรงเเรม 5 ดาว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับ BTS ศาลาเเดง เเละ MRT สีลม ที่เป็นจุด Interchange
Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel
ที่พักอาศัยที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-use ที่ประกอบไปด้วย ที่อยู่อาศัย, Community mall เเละ โรงเเรม 5 ดาว โครงการอยู่ห่างจาก BTS ชิดลมประมาณ 650 ม.
โดยรวมหากใครมองหาคอนโดเเบบ Branded Residences ที่อยู่ใจกลางเมือง มองเห็นวิวสวนลุมพินี เเละเดินทางสะดวก คิดว่า Dusit Residences ตอบโจทย์มากๆ สำหรับการใช้ชีวิตในเมืองที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เเละเดินทางลื่นไหลไม่มีสะดุด อีกทั้งระยะสัญญาการเช่าเรียกได้ว่าคุ้มค่ามากๆ
       
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon