Dusit Residences คอนโดหรูติดสวนลุมพินีที่ดีที่สุด
15 Dec 2021

Dusit Residences คอนโดหรูติดสวนลุมพินีที่ดีที่สุด

โครงการคอนโดระดับ Ultra Luxury ที่ทุกมุมมองเชื่อมต่อสวนสาธารณะขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี โดยคอนโดเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-use "Dusit Central Park" ใจกลางย่าน CBD สีลม-สาทร
อีกทั้งที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับ Interchange ของ MRT สีลม เเละ BTS ศาลาเเดงเลยค่ะ จุดเด่นของการอยู่อาศัยในโครงการ Mixed-use คือช่วยส่งเสริมการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้สะดวกสบาย เพราะเเวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ประกอบไปด้วย ห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศ โรงเเรม เเละสวนสาธารณะขนาดใหญ่ภายใน Dusit Central Park เรียกว่าครบจบที่เดียวจริงๆ ค่ะ
Dusit Residences เป็นโครงการ Leasehold ที่มีระยะสัญญาในการเช่าสูงสุดถึง 59 ปี ที่ตั้งอยู่ใน Prime area เเละยังเป็น Branded Residences ที่ผู้พักอาศัยจะได้รับการดูเเล เเละบริการระดับ 5 ดาว ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมากๆ บนทำเลเเบบนี้ สำหรับเจ้าของเพียง 406 ยูนิตเท่านั้น โครงการนี้น่าสนใจขนาดไหนตามมาดูกันได้เลยค่ะ!

ภาพรวมโครงการ

จากพื้นที่โรงเเรมดุสิตธานี กรุงเทพ ถูกยกระดับสู่ Dusit Central Park ที่เป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ภายใต้แนวคิด “Here For Bangkok” ที่ได้พันธมิตรใหญ่อย่างบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) มาร่วมลงทุน โดยมูลค่าโครงการรวมกว่า 46,000 ล้านบาท ซึ่งประกอบไปด้วย
1.โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ
โรงเเรมดุสิตธานีโฉมใหม่ที่ยังคงเอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของอาคารเดิมไว้ โดยมีการผสมผสานความโมเดิร์นเข้าไป มีจำนวน 259 ห้อง
2.คอนโดมิเนียม
คอนโดระดับ Ultra Luxury 69 ชั้น เป็น Branded Residences ที่พ่วงบริการระดับ 5 ดาวมาให้ โดยเเบ่งเป็น 2 รูปเเบบการพักอาศัยที่ตอบโจทย์สไตล์ที่เเตกต่างกัน ได้เเก่ Dusit Residences (Lifestyle Luxury) เเละ Dusit Parkside (Classic Luxury)
3.ศูนย์การค้า
Central Park ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ทั้งหมด 7 ชั้น ประกอบไปด้วยร้านค้าชั้นนำมากมาย เเละครอบคลุมกับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของชีวิตคนเมือง อีกทั้งยังมีสวนสาธารณะอย่าง Roof Park ขนาด 7 ไร่อีกด้วย
4.ออฟฟิศเกรด A
Central Park Offices อาคาร 40 ชั้น บนพื้นที่รวมทั้งหมด 90,000 ตารางเมตร ที่เดินทางง่ายด้วย BTS เเละ MRT

การออกเเบบอาคารที่คงอัตลักษณ์เดิมไว้

Dusit Central Park ออกเเบบโดยคงอัตลักษณ์สถาปัตยกรรมเดิมไว้ให้มากที่สุด เเต่มีการผสมผสานความโมเดิร์นเข้าไปเพื่อปรับให้เข้ากับยุคสมัย ในส่วนของยอดชฎาสีทองที่เป็นสัญลักษณ์ของโรงแรมเดิมได้ถูกนำกลับมาไว้บนยอดอาคารเช่นเดิม
การออกเเบบอาคารจะเน้นเรื่องวิวสวนลุมพินีมากๆ โดยเเนวคิดการออกเเบบหลักๆ คือการให้ทุกตึกในโครงการได้รับวิวสวนลุมพินีเต็มๆ โดยไม่มีตึกไหนมาบดบังกันเลยค่ะ
อาคารที่พักอาศัย เเละ ห้างสรรพสินค้า จะตั้งขนานไปกับสวนลุมพินี ส่วนอีก 2 อาคาร โรงเเรมดุสิตธานี เเละ ออฟฟิศ จะทำมุม 45 องศา กับถนนพระราม 4 เพื่อให้ทุกอาคารได้เห็นวิวสวนลุมพินีอย่างเต็มที่
เเม้ตัวโครงการจะติดกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินี ทางโครงการ Dusit Central Park ยังออกเเบบเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับเมือง โดยมีสวนสาธารณะขนาด 7 ไร่ ตั้งอยู่บนห้างสรรพสินค้า
สวนสาธารณะนี้จะมีการเเบ่งการใช้งานสำหรับบุคคลภายนอก เเละ โซนสำหรับผู้พักอาศัย ซึ่งถ้าหากมองจากด้านบนเราจะได้เห็น Infinity park มุมมองสวนสาธารณะที่เชื่อมต่อกันระหว่างสวนของ Central Park กับสวนลุมพินี
จุดที่น่าสนใจมากๆ อีก 1 อย่างของโครงการนี้คือ สถาปนิกชื่อดังระดับโลกอย่าง OMA เอเชีย (ฮ่องกง) เเละสถาปนิกอันดับต้นๆ ของไทยอย่าง A49 อินเตอร์เนชั่นแนล ร่วมกันออกเเบบ Dusit Central park เเละในส่วนของงาน Interior ดำเนินการโดยบริษัท P49 เเละ Grid & Co
 
 

ส่วนกลางสุดพรีเมียมที่ให้มาถึง 4 ชั้น!

Dusit Residences เป็น Branded Residences ที่ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการบริการระดับโรงเเรม โดยพ่วง services ต่างๆ มาให้ ซึ่งจะมีทั้งเเบบบริการพื้นฐานของโครงการ เเละบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
บริการพื้นฐาน เช่น เเม่บ้านทำความสะอาดห้อง 2 ครั้งต่อสัปดาห์ หรือบริการซักผ้าปูที่นอน 2 ครั้งต่อเดือน เป็นการอำนวยความสะดวกสูงสุดให้เเก่ผู้อยู่อาศัย
บริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะเป็นบริการอื่นๆ จากโรงเเรมมาตรฐานระดับโลกอย่างดุสิตธานี
เรียกได้ว่าอยู่คอนโดเเต่มี services เทียบเท่าโรงเเรม 5 ดาวเลยทีเดียว
โครงการที่พักอาศัย ประกอบไปด้วย 2 รูปเเบบการอยู่อาศัยคือ Dusit Residences เเละ Dusit Parkside โดยมีรายละเอียดดังนี้
Dusit Residences
สไตล์ Classic Luxury เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยใหญ่ ได้วิวพาโนรามาของสวนลุมพินีรวมถึงวิวเมือง เพราะทุกห้องเป็น Single loaded corridor เเละมี Private Lift Lobby สำหรับทุกยูนิต
จำนวน 160 ยูนิต ขนาด 2-4 ห้องนอน เเละเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 120-750 ตรม.
Dusit Parkside
สไตล์ Lifestyle Luxury เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ได้ต้องการพื้นใช้สอยใหญ่มาก สามารถเลือกได้ทั้งวิวสวนลุมพินี เเละวิวสีลม
จำนวน 246 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55-115 ตรม.

Facilities (Dusit Residences)

 

Facilities (Dusit Parkside)

 

ห้องตัวอย่างโครงการ Dusit Residences เเละ Dusit Parkside

 

Dusit Residences

 
 

Dusit Parkside

 

Dusit Residences 1 ในทำเลใจกลางเมืองที่ดีที่สุด

สีลม-สาทร ทำเลกลางเมือง ถ้าหากพูดถึงทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทยทุกคนคงนึกถึงที่นี่เป็นอันดับต้นๆ การเดินทางในทำเลนี้เรียกได้ว่าสะดวกสบายเชื่อมต่อได้อย่างไม่มีสะดุด เพราะเป็นจุดตัดของถนนสำคัญหลากหลายสาย เช่น สาทร, สีลม เเละ พระราม 4 ซึ่งโครงการยักษ์ใหญ่อย่าง Dusit Central Park ตั้งอยู่บนหัวถนนเเยกศาลาเเดง หลายๆ คนน่าจะคุ้นเคยกับทำเลนี้เป็นอย่างดี เพราะเป็นทำเลที่ตั้งเดิมของโรงเเรมดุสิตธานีเก่า นอกจากนี้ทางเข้าโครงการยังอยู่ติดกับ MRT สีลม เเละห่างจาก BTS ศาลาเเดง เพียง 200 ม.
เนื่องจากทำเลนี้เป็นทำเล CBD ศูนย์รวมของออฟฟิศ เเละ ห้างสรรพสินค้า หรือเรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ไข่เเดงของกรุงเทพฯ ทำให้ที่ดินในบริเวณนี้มีมูลค่าสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งที่อยู่อาศัยที่จะสามารถมาตั้งอยู่บนทำเลนี้ได้จะต้องเป็นระดับ Ultra Luxury เท่านั้น!
Dusit Residences ตั้งอยู่ตรงข้ามสวนลุมพินี เเละรายล้อมไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง
Silom Complex, Siam Paragon, Central world เเละ Central Embassy
อีกทั้งยังมีสำนักงานขนาดใหญ่กระจายตัวอยู่รอบๆโครงการอีกด้วย
อยู่ที่นี่ปลอดภัยหายห่วงเพราะมี รพ.ชั้นนำมากมายที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการมากนัก เป็นระยะที่สามารถเดินถึง เช่น โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ เเละ โรงพยาบาล BNH นอกจากนี้ใครมีลูกหลานก็สะดวกสบายมากๆ เพราะบริเวณโครงการยังมีโรงเรียนชื่อดังมากมายอย่าง เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, Saint Andrews International School, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เเละ อัสสัมชันคอนเเวนต์

สะดวกสบายทุกรูปเเบบการเดินทาง

นอกจากจะตั้งอยู่บนทำเลที่เป็น Prime Area เเล้ว Dusit Central Park มีการออกเเบบ ทางเข้า-ออก ไว้หลายจุดเพื่อความสะดวกสบายสูงสุดของผู้อยู่อาศัย
เเบ่งออกเป็น ทางเข้า-ออกของรถยนต์ เเละทางเท้าสำหรับเดินเข้าตัวโครงการ
ทางเข้า-ออก ของรถยนต์มีทั้งหมด 3 จุด ได้เเก่
ถ.พระราม 4, ถ.สีลม ที่หากใครวิ่งมาจาก ถ.พระราม 4 ฝั่งสวนลุมพินีก็สามารถใช้ทางเข้า ถ.สีลม ได้เลยโดยไม่ต้องไปกลับรถ เเละอีกทางเข้าคือ ถ.ศาลาเเดง
ส่วนทางเท้า ทางโครงการจะมีสะพานที่เชื่อมจาก MRT เข้ามาในตัวโครงการเลย ซึ่งถือว่าสะดวกสบายมากๆ เเละในอนาคตจะมีการทำทางสำหรับข้ามฝั่งไปสวนลุมพินีง่ายๆ เพียงไม่กี่ก้าว ส่วนทางเดินหน้าโครงการจะมีทางเข้าเพิ่มเติมอีก 2 จุด นั่นคือฝั่ง Central Park เเละฝั่งโรงเเรมดุสิตธานี

1 ในโครงการ Leasehold ที่ดีที่สุดใน CBD

หากเปรียบเทียบโครงการที่อยู่อาศัยรอบๆ สวนลุมพินีในขณะนี้ จะเห็นได้ว่ามีหลายโครงการ Leasehold ที่น่าสนใจ มีโครงการไหนบ้างมาดูกันค่ะ
5 โครงการ Leasehold รอบสวนลุมพินี ได้เเก่ Dusit Residences, The Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel, Sindhorn Residences, Sindhorn Tonson เเละ Sindhorn Lumpini
ซึ่งโครงการ Leasehold รอบๆ สวนลุมพินีจะเเบ่งเป็น 2 โครงการจาก Developer รายใหญ่ 2 เจ้าคือ บริษัทสยามสินธร จำกัด เเละ บริษัทวิมานสุริยา
ความเเตกต่างที่เห็นได้ชัดของทั้ง 2 โครงการเลยคือ ระยะสัญญาการเช่า เนื่องจากคอนโดที่อยู่ในเครือของบริษัทสยามสินธรจะมีระยะเช่าอยู่ที่ 30+30 ปี หมายถึงเมื่อครบกำหนด 30 ปี จะต้องจ่ายส่วนต่างเพิ่มเติมทุกครั้งที่จดสิทธิการเช่าเพิ่ม เเต่ของบริษัทวิมานสุริยาอย่าง Dusit Residences ได้ระยะสัญญาถึง 29+29 ปี โดยเมื่อถึงครบกำหนด 29 ปี จะไม่มีค่าใช้จ่ายในการต่อสัญญา
สามารถเเบ่งรูปเเบบการอยู่อาศัยออกเป็น 2 เเบบคือ
1.Branded Residences
2.Non Branded Residences
Branded Residences เป็นรูปเเบบการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น เพราะผู้อยู่อาศัยทุกท่านจะได้รับบริการระดับโรงเเรมจากโรงเเรมชั้นนำ โดยจะประกอบไปด้วยโครงการ Dusit Residences เเละ The Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel
Non Branded Residences ประกอบไปด้วย Sindhorn Residences, Sindhorn Tonson เเละ Sindhorn Lumpini
ข้อดีของโครงการ Branded Residences คือ ผู้อยู่อาศัยจะได้บริการระดับโรงเเรม 5 ดาวที่พ่วง services มาไว้ให้เเล้ว ซึ่งจะมีทั้งบริการที่ไม่เสียค่าใช้จ่าย เเละบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม
เปรียบเทียบให้เห็นกันชัดๆ กับโครงการ Leasehold ที่เป็น Branded Residences อย่าง Dusit Residences เเละ Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel
Dusit Residences
ที่ตั้งอยู่ในโครงการ Dusit Central Park ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ที่ประกอบไปด้วย ที่อยู่อาศัย, ห้างสรรพสินค้า, สวนขนาด 7 ไร่, ออฟฟิศ รวมไปถึง โรงเเรม 5 ดาว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับ BTS ศาลาเเดง เเละ MRT สีลม ที่เป็นจุด Interchange
Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel
ที่พักอาศัยที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-use ที่ประกอบไปด้วย ที่อยู่อาศัย, Community mall เเละ โรงเเรม 5 ดาว โครงการอยู่ห่างจาก BTS ชิดลมประมาณ 650 ม.
โดยรวมหากใครมองหาคอนโดเเบบ Branded Residences ที่อยู่ใจกลางเมือง มองเห็นวิวสวนลุมพินี เเละเดินทางสะดวก คิดว่า Dusit Residences ตอบโจทย์มากๆ สำหรับการใช้ชีวิตในเมืองที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เเละเดินทางลื่นไหลไม่มีสะดุด อีกทั้งระยะสัญญาการเช่าเรียกได้ว่าคุ้มค่ามากๆ
       
Content Creator