Flexi สุขสวัสดิ์ คอนโดใหม่บนโลเคชั่นต้นสุขสวัสดิ์ ในเครือ Flexi ได้ร่วมทุนระหว่าง SENA x HANKYU มาภายใต้คอนเซป "สุขไม่สะดุด" เชื่อมต่อโซนต่างๆอย่าง พระราม 3 และสาทรได้ง่าย ไปไหนมาไหนก็สะดวก ใกล้ รฟฟ.สายสีม่วงเพียง 3 นาที แถมราคายังเริ่มต้นเพียง 1.39 ลบ.
ตัวโครงการเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องทั้งหมด 493 ยูนิต มีห้องให้เลือก 3 ประเภทด้วยกัน พท.ใช้สอยเริ่มต้นที่ 22.5 ตร.ม. โดยจะได้ห้องพักแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์แบบครบๆ ที่พลาดไม่ได้เลยคือ Facilities เค้าจัดเต็มมากกว่า 10 รายการ จะน่าสนใจแค่ไหน ตามไปดูกันเลย
FLEXI by Sena คอนโดของคนรุ่นใหม่ ในราคาที่จับต้องได้
Sena มาพร้อมกับ 4 โครงการ ภายใต้แบรนด์ใหม่ “เฟล็กซี่ (FLEXI)” หรือ Flexible ที่แปลว่ายืดหยุ่น โดยแบรนด์นี้จะสะท้อนถึงตัวตนของคนรุ่นใหม่ที่มีความหลากหลายในการใช้ชีวิต สามารถเปลี่ยนตัวเองและยืดหยุ่นได้ตลอดเวลา โดยจุดเด่นหลักๆ ของแบรนด์ Flexi มีดังนี้
- ราคาเหมาะกับ First Jobber ต้องยอมรับเลยว่าราคาเริ่มต้นของแต่ละโครงการอยู่ที่ล้านต้นๆ ตอบโจทย์คน Gen Y&Gen Z ที่กำลังหาคอนโดดีๆ ในการเริ่มต้นชีวิตวัยทำงาน
- ทำเลโซนเมืองถึง 4 โลเคชั่น ไม่ว่าจะเป็น รัตนาธิเบศร์ / เจริญนคร / บางซื่อ - เตาปูน และทำเลใหม่ล่าสุดคือ สุขสวัสดิ์
- เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า ความพิเศษของแต่ละโครงการคืออยู่ใกล้รฟฟ. เดินทางไม่เกิน 10 นาที อย่าง Flexi รัตนาธิเบศร์ ใกล้ รฟฟ.สายสีม่วง / Flexi สาทร-เจริญนคร ใกล้ รฟฟ.สายสีเขียว / Flexi เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ ใกล้รฟฟ.สายสีน้ำเงิน
- แบรนด์ร่วมทุนระหว่าง Sena&Hankyu ซึ่ง Hankyu Hanshin Properties Corp. เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในประเทศญี่ปุ่น
4 ทำเล FLEXI ในราคาจับต้องได้
สำหรับแบรนด์ Flexi มาพร้อมกับ 3 + 1 ทำเลใหม่ล่าสุดในโซนเมือง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองในราคาที่จับต้องได้ง่ายมากๆ โดยทำเลแรกของแบรนด์คือ Flexi สาทร - เจริญนคร นั่นเอง
- Flexi สาทร - เจริญนคร : คอนโดตัวแรกของแบรนด์ Flexi ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลยอดฮิตอย่างสาทร-เจริญนคร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีลม เชื่อมต่อ CBD สีลม-สาทร เพียง 1 สถานี ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ลบ. ซึ่งคอนโดดังกล่าวได้ Takeover มาจากโครงการ Hype สาทร-ธนบุรี
- Flexi รัตนาธิเบศร์ : สถานะของตัวโครงการตอนนี้คือพร้อมโอนปลายเดือนหน้าแล้วค่ะ เป็นคอนโดสูง 36 ชั้น Take Over มาจาก Estes รัตนาธิเบศร์ ความพิเศษคือใกล้ MRT บางกระสอ เพียง 270 ม.เท่านั้น ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ลบ.
- Flexi เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ : คอนโดตัวนี้คาดว่าจะเสร็จในปี 2566 คอนโด 8 ชั้น ใกล้รถ MRT 3 สถานีคือ บางโพ, เตาปูน และบางซ่อน ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ลบ. เรียกได้ว่าราคาจับต้องง่ายมากๆ แถมใกล้ รฟฟ.อีกด้วย ถือเป็น Option ที่น่าสนใจมากจริงๆ
- และตัวใหม่ล่าสุดคือ Flexi สุขสวัสดิ์ : คอนโดที่ราคาเริ่มต้นถูกที่สุดในบรรดา 4 ตัวเลยค่ะ เริ่มต้นที่ 1.39 ลบ. เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ใกล้รฟฟ.สายสีม่วง ถือว่าเป็นตัวใหม่ที่น่าจับตามองที่สุด จะเป็นยังไง เราไปทำความรู้จักพร้อมกันเลยค่ะ
โครงการน้องใหม่ล่าสุดบนทำเล พระราม 2 - สุขสวัสดิ์
Flexi สุขสวัสดิ์
Factsheet
ชื่อโครงการ : เฟล็กซี่ สุขสวัสดิ์ / Flexi Suksawat
เจ้าของโครงการ : SENA Development
ที่ตั้ง : ซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1
พื้นที่โครงการ : 3-3-87.3 ไร่
ลักษณะโครงการ : คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร
จำนวนยูนิต : 493 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 1.39 ลบ.
รูปแบบห้อง :
- 1 Bed Lite : 22.5 ตร.ม.
- 1 Bedroom : 25.5-26.0 ตร.ม.
- 1 Bed Plus : 32.0-35.5 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
Private Flow Lobby / Fresh Breath Garden / Flowtainment Theater / Aquatic Flow Pool / Airflow Terrace / Flow Working Space / Fresh&Flow Fitness / Flow Living Services / Ev Station / Lady & Disable Parking
Location โดนใจ เข้าถึงโซนต่างๆ ไม่เกิน 20 นาที
Flexi สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่ภายใน ซ.ราษฎร์สวัสดิ์ ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ระหว่าง ถ.สุขสวัสดิ์และ ถ.ราษฎร์บูรณะ ตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางคือจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 300 ม. หรือถ้าเข้ามาทาง ถ.ราษฎร์บูรณะ ระยะประมาณ 180 ม. เรียกได้ว่าเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้ในระยะทางสั้นๆ
นอกจากนี้ยังใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ในระยะเวลาเพียง 10 นาที รวมถึงอนาคตอันใกล้จะมี รฟฟ.สายสีม่วงใต้ (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2570 โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางปะแก้ว เดินทางไม่เกิน 3 นาทีเท่านั้น
อีกหนึ่งความพิเศษของทำเลนี้คือ เข้าถึงโซนต่างๆ ได้ง่ายมากๆ ไม่ว่าจะโซนพระราม 2 และ โซนพระราม 3 ที่ใช้เวลาเพียง 10 นาที หรือจะโซนสาทรในระยะเวลา 20 นาที
ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
สำหรับตัวโครงการ ต้องยอมรับว่ามีความอุดมสมบูรณ์ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลและโรงเรียนมากมายแบบครบครัน แถมยังใช้ระยะเวลาสั้นๆ อีกด้วย
จะเห็นได้ว่ารอบโครงการมีทั้งห้างสรรพสินค้าและซุปเปอร์มาร์เก็ตบนเส้น ถ.สุขสวัสดิ์ให้คุณได้ช้อป ซื้อของใช้ในชีวิตประจำวันได้แบบเพลินๆ อย่าง Big C บางปะกอก, Makro บางปะกอก , Lotus's บางปะกอก แต่ถ้าคุณเป็นสายชอบกิน ชอบเที่ยว ก็มีตลาดอินดี้อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ
ที่สำคัญตัวโครงการยังใกล้กับห้างใหม่ล่าสุดอย่าง "Terminal21 พระราม 3" อยู่ห่างจากโครงการเพียง 12 นาทีเท่านั้น หรือ Tops Club พระราม 2 เพียง 15 นาที
นอกจากนี้ยังมีสถานศึกษาล้อมรอบโครงการครบทุกระดับชั้น ไม่ว่าจะเป็น ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด), รร.วิสุทธิกษัตรี และ รร.เซนต์แมรี่
ในส่วนของสถานพยาบาล มีทั้งโรงพยาบาลเอกชนและโรงพยาบาลรัฐบาล ไม่ว่าจะเป็น รพ.ราษฎร์บูรณะ รพ.สุขสวิสดิ์ อินเตอร์ และรพ.บางปะกอก 9
2 รูปแบบห้องไซส์กลางและใหญ่
1 Bed : 25.5-26 ตร.ม.
ห้องขนาดกระทัดรัด 1-2 คน เหมาะกับคนที่หาคอนโดราคาไม่สูงมาก หรือ First Jobber ที่กำลังหาที่พักสำหรับเริ่มต้นชีวิตในวัยทำงาน ภายในตัวห้องมีการแยกโซนชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น Living&Dining, Pantry รวมถึงโซนห้องนอน มีความเป็นส่วนตัวมากๆ เรียกได้ว่าทางโครงการใส่ใจรายละเอียดความเป็นสัดส่วนของตัวห้องจริงๆ สำหรับทางโครงการยังมีครัวแบบปิดด้วยนะคะ ลดปัญหากลิ่นรบกวนไปเลย
1 Bed Plus : 34.5 ตร.ม.
ห้องสำหรับ 1-3 คน เหมาะกับวัยทำงานที่มีกำลังที่จะซื้อห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย หรือคนที่กำลังจะสร้างครอบครัว ภายในตัวห้องมีการแยกโซนไว้เป็นสัดส่วนมากๆ Living&Dining กว้างขวางติดระเบียง ความพิเศษของห้องนี้คือ มีห้อง Multi-purpose ที่สามารถวาง Single Bed ได้หรือจะปรับเป็นห้องหนังสือ / ห้องทำงานได้ นอกจากนี้ยังเป็นครัวปิดอีกด้วย ลดปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนภายในห้องบรรยากาศภายในห้อง
Facilities ตอบโจทย์ 10 รายการ
ต้องยอมรับว่า Facilities ของทางโครงการตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่มากๆ ซึ่งทางโครงการให้มาถึง 10 รายการดังนี้
- Private Flow Lobby : พื้นที่นั่งเล่นเวลาที่เบื่อๆ จากการอยู่ในห้อง
- Flowtainment Theater : ห้องสำหรับดูหนังกับเพื่อนและคนพิเศษ
- Aquatic Flow Pool : สระว่ายน้ำ Free Form ระบบเกลือขนาดใหญ่ บรรยากาศธรรมชาติ ให้คุณได้พักผ่อนอย่างเต็มที่
- Airflow Terrace : พื้นที่พักผ่อนส่วนกลางแบบ Sunken Garden โอบล้อมด้วยธรรมชาติ รับอากาศบริสุทธิ์
- Flow Working Space : พื้นที่ทำงานให้คุณได้เปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน ตอบโจทย์ยุคใหม่แบบ New Normal
- Fresh&Flow Fitness : พื้นที่ออกกำลังสำหรับคนใส่ใจสุขภาพ
- Lady & Disable Parking : ที่จอดรถที่ใส่ใจเรื่องความปลอดภัยของสุภาพสตรีและอำนวยความสะดวกแก่ผู้พิการ
- Fresh Breath Garden : พื้นที่สำหรับพักผ่อน ล้อมรอบด้วยสวนสวย
- Ev Station : สถานีชาร์จรถไฟฟ้า
- Flow Living Services : service ที่ช่วยให้ลูกบ้านใช้ชีวิตง่ายยิ่งขึ้น เช่น Laundry Service
บรรยากาศ Facilities
ไม่อยากอยู่เอง ซื้อไปลงทุนก็มีแค่คุ้ม
Flexi สุขสวัสดิ์ โครงการที่เหมาะกับการปล่อยเช่าไม่ว่าจะระยะสั้นหรือระยะยาว ลงทุนยังไงก็มีแต่คุ้ม
เราจะเห็นได้ว่าล้อมรอบโครงการมีคอนโดมากมาย ซึ่ง Demand ความต้องการของคนที่ต้องการจะอยู่ในพื้นที่นี้ก็มีสูงขึ้น และแน่นอนในอนาคตมี รฟฟ.สายสีม่วง ทำเลนี้จะยิ่งเป็นที่ต้องการมากกว่าเดิม โดยทำเลนี้มีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 6,500 บ./เดือน ในระดับคอนโด 1-2 ลบ. และค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 11,000 บ./เดือน ในระดับคอนโด 2-3 ลบ. ซึ่งถ้าเราซื้อมาลงทุนปล่อยเช่า จะเห็นได้ว่าในคอนโดระดับ 1-2 ลบ. มีโอกาสที่จะได้ Gross Rental Yield สูงกว่าคอนโดระดับ 2-3 ลบ. ถึง 5-6 % ต่อปี
แต่ถ้าคุณจะซื้อมาเพื่อขายต่อ ทำเลนี้ก็เรียกได้ว่าน่าลงทุน ซึ่งคุณจะได้ Capital Gain 3% ต่อปี
จะซื้อเพื่ออยู่เอง หรือจะซื้อไปปล่อยเช่า ยังไงก็มีแต่คุ้มกับคุ้ม
