ทำเลฝั่งธนฯ เป็นทำเลที่มีการพัฒนาขึ้นอย่างมาก ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบาย สามารถเข้าสู่ CBD ได้อย่างรวดเร็ว และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัว โดยเฉพาะบริเวณ ถ.เจริญนคร ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยพัฒนาขึ้นมากมาย
โดยโครงการที่น่าสนใจคือ FLEXI สาทร-เจริญนคร คอนโด Low Rise ที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง จนมาเปิดเฟส 2 ใหม่ ด้วยราคาสุดคุ้ม 90,000 บ./ตร.ม. และทำเลที่สะดวกสบาย 5 นาที ถึงรถไฟฟ้าและใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโดเจริญนครใต้ กับราคาที่คุ้มค่ากว่าทำเลใกล้เคียง
โดยฝั่งธนฯ เป็นทำเลอยู่อาศัยที่น่าสนใจ ในเรื่องของราคาที่คุ้มค่า โดยในทำเล ถ.เจริญนคร ฝั่งเหนือ BTS กรุงธนบุรี ราคาเฉลี่ยของคอนโดในพื้นที่อยู่ที่ 230,000 ลบ. ซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างสูงเพราะอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและมีรถไฟฟ้าสายสีทอง แต่ก็ยังมีราคาที่ต่ำกว่าฝั่งสาทรที่ราคาคอนโดสูงถึง 260,000 ลบ.
ในขณะที่ ถ้ามาดูในทำเล เจริญนครใต้ ยังถือว่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเช่นกัน พร้อมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงหลายอย่าง แต่ราคาเฉลี่ยของคอนโดในทำเลนี้ต่ำกว่าทำเลใกล้เคียงถึงประมาณ 122% เลยทีเดียว ปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 110,000 ลบ. เรียกได้ว่าคุ้มค่าและน่าสนใจเป็นอย่างมาก
เจริญนครใต้กับการลงทุนที่คุ้มค่า
หากมาดูมุมการลงทุนของทำเล เจริญนครใต้ กันบ้าง โดยสามารถจะลงทุนได้ทั้งเก็งกำไรและปล่อยเช่าระยะยาว แน่นอนว่าเป็นทำเลที่ต้นทุนถูกกว่าทำเลใกล้เคียง และยังให้ผลตอบแทนที่ดี ดังนี้
เรื่องการปล่อยเช่าในทำเลนี้มี Gross Rental Yield อยู่ที่ 5.2% ต่อปี เนื่องจากทำเลที่ใกล้แหล่งงานฝั่งสาทร ใกล้รถไฟฟ้า มีความสะดวกในการเดินทาง ระดับค่าเช่าเหมาะกับพนักงานออฟฟิศอยู่ที่ประมาณ 9,000 - 15,000 บาท/เดือน
ในมุมของการเก็งกำไรก็น่าสนใจ ในทำเลนี้มี Capital Gain อยู่ที่ประมาณ 5.6% ต่อปี ถือว่าเพิ่มขึ้นทุกปี โดยอยู่ในระดับที่สูสีกับทำเลใน CBD หรือ สุขุมวิทได้เลยครับ
เจริญนคร ทำเลที่มีกลุ่มคนหลากหลาย
การปล่อยเช่าในทำเลนี้ได้รับอิทธิพลมากจากคนที่เข้ามาในพื้นที่และอยู่ในพื้นที่ข้างเคียง
โดยในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้ง 2 ฝั่ง เป็นทำเลในการท่องเที่ยว มีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไม่และชาวต่างชาติ เข้ามามากมาย
นอกจากนี้ในทำเลใกล้เคียงอย่าง สาทร ที่เป็นย่านสำนักงานทำให้มีพนักงานเข้ามาทำงานในย่านนี้จำนวนมาก แต่ราคาที่อยู่อาศัยในสาทรสูงมาก ทำให้พนักงานต้องหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ข้างเคียง
โดย เจริญนคร ถึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะราคาไม่สูง และสามารถเดินทางเข้าสาทรได้อย่างรวดเร็ว
สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
การเลือกทำเลที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกก็เป็นเรื่องสำคัญ โดย ถ.เจริญนคร มีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นมากมาย มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง ICONSIAM และ ICS ที่มีร้านค้าร้านอาคารครบครันมากมาย
และยังมีโรงเรียนที่มีชื่อเสียงอยู่ใกล้ๆ อย่าง รร.อัสสัมชัญ บางรัก และ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่
และในอนาคตจะมีศูนย์ราชการ กระทรวงมหาดไทย ที่กำลังก่อสร้างอยู่ในพื้นที่
คอนโดราคาคุ้มสุดในทำเล เจริญนคร
Flexi สาทร-เจริญนคร
ชื่อโครงการ
- FLEXI Sathorn - Charoen Nakhon (เฟล็กซี่ สาทร - เจริญนคร) เฟส 2
- บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน
- 2-3-32.2 ไร่
- Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร อาคาร D จำนวน 209 ยูนิต / อาคาร E จำนวน 211 ยูนิต
- 420 ยูนิต
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- Co - Working Space
- สระว่ายน้ำระบบ เกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
- อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 2 : 2
- EV Charger
- Lady Parking
- ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card
- 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 24.00 - 41.50 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 35.00 - 41.50 ตร.ม.
- 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 49.50 - 50.50 ตร.ม.
- รูปแบบการขาย Fully Furnished*
4 จุดเด่น FLEXI
โครงการ Flexi สาทร-เจริญนคร เป็นคอนโดที่มี 4 จุดเด่นที่น่าสนใจ
1. ราคาสุดคุ้ม เริ่ม 2.19 ลบ.* ที่หาได้ยากแล้วในทำเลนี้
2. การลงทุนปล่อยเช่าสุดคุ้มรับผลตอบแทน Yield 5-6% ต่อปี และปล่อยเช่าง่ายกับนักท่องเที่ยวและพนักงานออฟฟิศ
3. เดินทางสะดวก 5 นาทีถึง BTS กรุงธนบุรี และเข้าสาทรได้ง่าย
4. Made from her การออกแบบที่ใส่ใจในรายละเอียด ใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยเฟอร์นิเจอร์ ที่ปรับการใช้งานได้
ต่อยอดความสำเร็จด้วยเฟส 2
Flexi สาทร-เจริญนคร สานต่อความสำเร็จด้วยการเปิด Phase 2 เพิ่มอีก 420 ยูนิต โดยจะแบ่งเป็น 2 อาคารที่อยู่ด้านในโครงการ
ปลอดภัยด้วยประตูทางเข้า 2 ชั้น ส่วนกลางส่วนตัว และที่จออดรถของ Phase 2 ถูกแยกออกจาก Phase 1 ทำให้ไม่ต้องไปแย่งกันใช้ด้วย
รวมถึงรูปแบบห้องชุดใน Phase 2 จะแตกต่างจาก Phase 1 โดยเน้นไปที่ ห้องขนาดไม่เกิน 25 - 26 ตร.ม. เป็นหลัก และมีรูปแบบให้เลือกมากกว่า ซึ่งในโพสนี้เราก็จะมาแนะนำห้องที่น่าสนใจให้ดูกันครับ
1 BEDROOM 25 ตร.ม. - ห้องสำหรับคนรักการแต่งตัว
1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม.
จากทางเข้าจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นและทานอาหาร โดยทางโครงการจะมี โต๊ะทานอาหารและเก้าอี้มาให้ 2 ตัว รวมถึงมีโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ซึ่งมีฟังก์ชั่นพิเศษอย่างช่องเก็บของบริเวณที่พักแขนด้านข้าง
ฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องครัวแบบปิด มีประตูบานเลื่อนสามารถปิดกันกลิ่นออกเวลาทำอาหารได้ โดยทางโครงการจะมีการ Built-in ไว้ให้ทั้งเคาท์เตอร์ครัว และตู้บนมาให้ด้วย
ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ห้องนอนที่โครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมช่องเก็บกระเป๋าเดินทางบริเวณใต้เตียงให้ความสะดวกในการเก็บของ
ฝั่งตรงข้ามห้องนอนจะเป็นพื้นที่สำหรับ Walk-in closet โดยทางโครงการ Built-in ตู้มาให้แล้ว โดยบริเวณนี้จะอยู่ติดกับห้องน้ำทำให้สะดวกในการใช้งาน
1 BEDROOM 25 ตร.ม. - จัดพื้นที่ได้อย่างลงตัว
1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม.
ห้อง 25 ตร.ม. เท่ากันแต่มี Layout ที่แตกต่างกัน เหมาะสำหรับคนที่ต้องการแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วนและลงตัวมากขึ้น
จากทางเข้าจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่มีโซฟา 2 ที่นั่งมาให้ เหมือนกับแบบก่อนหน้า พร้อมโต๊ะทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว หรือปรับเป็นโต๊ะทำงานก็ได้
สำหรับฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ ที่มีประตูเปิดเข้าห้องน้ำได้เลย ทำให้เวลามีแขกมาเยี่ยมไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนเพื่อเข้าห้องน้ำ
ในส่วนของห้องครัวจะเป็นแบบปิดอยู่ติดริมระเบียง สามารถระบายอากาศได้ดีเวลาทำอาหาร
บริเวณพื้นที่ห้องนอน จะมีเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง พื้นที่ภายในห้องเพียงพอสำหรับบิ้วอินตู้เสื้อผ้าได้ด้วย
FLEXI สาทร-เจริญนคร เฟส 2 เริ่มต้นเพียง 2.19 ลบ.*
สนใจรายละเอียด >> CLICK
