หากพูดถึงทำเลที่ใกล้ใจกลางกรุงเทพ แต่ได้บรรยากาศที่สงบรื่นรม หลายๆคนน่าจะนึกถึง “ทำเลพุทธมณฑล” อย่างแน่นอน โดยเราจะพูดถึงถนนพุทธมณฑลสาย 2 ที่เป็นที่ตั้งของโครงการบ้านเดี่ยวหลายระดับตั้งแต่ High Class - Luxury จำนวนมากของฝั่งธนฯ
ทำเลนี้นอกจากจะเชื่อมต่อ CBD สาธร ได้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังมีแหล่งคอมมูนิตี้มากมาย อาทิ The Paseo Park กาญจนาภิเษก, The Circle ราชพฤกษ์ หรือจะขับไปอีกหน่อยที่ Central ศาลายา และยังมีสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง อาทิ รร.นานาชาติสิงคโปร์ ธนบุรี (SISB), รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี, มหาวิทยาลัยมหิดลฯ เป็นต้น
สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวในโซนนี้ระดับบ้าน High Class - Super Luxury Class ราคาเริ่มตั้งแต่ 15 - 80 ลบ. และเป็นบ้านหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป ด้วย
โดยบทความนี้จะพาไปดูโครงการ Grand Morgen พรานนก - สาย 2 โครงการใหม่ ในราคาเริ่ม 14 ลบ.* พร้อมได้พื้นที่บ้าน 320 - 390 ตร.ม. ใหญ่สุดในระดับราคาเดียวกัน พร้อมได้แปลงบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไป มาด้วยดีไซน์แบบ French Colonial ที่จะน่าอยู่แค่ไหน ติดตามต่อในบทความเลยค่ะ
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
Location ทำเลเหมาะครอบครัวใหญ่ น่าอยู่เป็นส่วนตัว
โดยเรามาโฟกัสกันที่ตลาดบ้านหรูบนทำเล พุทธมณฑลสาย 2 - 3 ช่วงระหว่าง ถ.บรมราชชนนี - พรานนก - พระเทพตัดใหม่
ทำเลพุทธมณฑลสาย 2 เหมาะกับครอบครัวใหญ่อย่างไร
- โซนบ้านไซส์ใหญ่ เริ่มตั้งแต่ 230 - 800 ตร.ม. เริ่มต้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 จอด
- ระดับบ้าน High Class - Super Luxury Class ราคาเริ่มตั้งแต่ 25 - 80 ลบ.
- บรรยากาศเงียบสงบ เนื่องด้วยเป็นพื้นที่ผังสีเหลือง - เขียว ทำให้มีแต่โครงการแนวราบ 100 ตร.ว. ขึ้นไป มลพิษทางเสียงและฝุ่นน้อยกว่าพื้นที่อื่นๆ ของกทม.
- ใกล้ห้างสรรสินค้าชั้นนำ อาทิ The Mall บางแค, Seacon บางแค,The Paseo Park และตลาดธนบุรี
- ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ อย่าง รพ.ศิริราช, รพ.ศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ และ รพ.ธนบุรี 2
- ใกล้สถาบันศึกษาชั้นนำ มีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น รร.เด่นหล้า พระราม 5,รร.เด่นหล้า เพชรเกษม, รร.เพลินพัฒนา, รร. นานชาติ kensington และมหาลัยมหิดล ศาลายา
- เชื่อมต่อสะดวก พุทธมณฑลสาย 2 เชื่อมต่อกับ ถ.พระเทพตัดใหม่ และ ถ.บรมราชชนนี และถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งทำให้การเดินทางไปยัง CBD สาทร - สีลม เป็นไปอย่างรวดเร็ว และทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี เชื่อมทางด่วนศรีรัชฯ(จตุจักร) นอกจากนี้ยังมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่เชื่อมต่อระหว่าง บางซื่อ และ ท่าพระ
- โครงการคมนาคมที่กำลังพัฒนา
- แผนโครงการ ส่วนต่อขยายทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ขยายถึง สาย 4 (คาดเสร็จ 2570)
- ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน
- ถ.พระเทพตัดใหม่ (พรากนก - พุทธมณฑลสาย 4 )
สำรวจบ้าน High Class
สำรวจบ้านเดี่ยวบนทำเลพุทธมณฑลสาย 2 ช่วงถนนพุทธมณฑลสาย 1 - สาย 3 ระหว่างถ.บรมราชชนนี - พรานนก พบว่า มีโดยมากเป็นบ้านสอง Segment คือกลุ่มบ้าน High Class (ราคาเริ่มต้น 15 - 30 ลบ.) และอีกกลุ่ม คือ Luxury (ราคาเริ่มต้น 30 - 50 ลบ.)
โดยเราโฟกัสไปในระดับ High Class ระดับราคาที่จับต้องได้บนทำเลนี้ พบว่า
Grand Morgen พรานนก - สาย 2
ราคา 14 - 18 ลบ.* ได้พื้นที่บ้านใหญ่ 320 - 390 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุดในกลุ่มราคาใกล้เคียงกัน พร้อมที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา ถือได้ว่าเป็น “โครงการใหม่ได้บ้านใหญ่ที่ราคาคุ้มที่สุด” ณ ขณะนี้ พร้อมจอดรถได้ถึง 4 คันเรียงหน้ากระดาน
จากการสำรวจสรุปได้ว่า Grand Morgen พรานนก - สาย 2 “จ่ายในราคาเท่ากันแต่ได้บ้านใหญ่กว่า” ในตลาดทำเลพุทธมณฑลสาย 2
Branding บ้านเดี่ยวน้องใหม่มาแรงจาก Maison Development
ต่อยอดความสำเร็จ บ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม บ้านสไตล์ French Colonial
Morgen บางขุนเทียน พระราม 2
- ราคาเริ่ม 9 - 17 ลบ.*
- ขนาดบ้าน 216 - 350 ตร.ม.
- Sold 30%
- เปิดเมื่อไหร่ Q2/67 ผลตอบรับดีเกิดคาด ยอดขายนำสูงสุดในย่านบางขุนเทียน - พระราม 2
- ราคา 14 - 18 ลบ.*
- ขนาดบ้าน 320 - 390 ตร.ม.
- เปิดตัว 23 - 24 พ.ย. 67
- Brand Concept : Quality Living Beyond Lifetime
Grand Morgen พรานนก - สาย 2
Project Name : แกรนด์ มอร์เกน พรานนก - สาย 2
Developer : เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ (Maison Development)
Location : พุทธมณฑลสาย 2 ซอย 21 แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร
Land Area : 26-2-48.0 ไร่
Total Unit : 64 หลัง
Price : 14 - 18 ลบ. กำหนดการเปิด พ.ย. 67
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 320 - 390 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน : เรื่ม 100 ตร.วา
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลางกว่า 2 ไร่, Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส
Security : รปภ.ตลอด 24 ชม. , พร้อมกล้อง CCTV , ทางเข้าออกระบบ LPR อ่านป้ายทะเบียนรถอัตโนมัติ
ค่าส่วนกลาง : 35 บ./ตร.วา
แบบบ้าน :
Mylene
- พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา
- 4 นอน / 5 น้ำ / 4 จอด / 2 นั่งเล่น / 1 แม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา
- 5 นอน / 6 น้ำ / 4 จอด / 2 นั่งเล่น / 1 แม่บ้าน
French Colonial แบบบ้านเป็นเอกลักษณ์
โครงการบ้านเดี่ยวที่โดดเด่นด้วยดีไซน์สุดคลาสสิก สไตล์ French Colonial ผสมผสานความหรูหราจากสถาปัตยกรรมฝรั่งเศส การออกแบบโดยคำนึงถึง long term living ไม่ว่าจะเป็นในแง่ space design หรือการเลือกใช้วัสดุคุณภาพ บนทำเลศักยภาพในย่าน future prime area ที่เงียบสงบ
โดยเรามาเจาะรายละเอียดกันใน Element ที่โครงการมอบให้
- บ้านโทนสีขาว - Warm Tone เพื่อบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัย พร้อมใช้วัสดุคุณภาพดีเพื่อความคงทน
- ราวระเบียงเหล็กดัด สไตล์ฝรั่งเศส ที่เป็นกรอบหน้าอาคาร เพื่อเป็นเอกลักษณ์ของบ้าน และเอกลักษณ์ของโครงการ
- ดีไซน์ทรง Arch แบบ Classic ที่ลดทอนมาเป็นรูปแบบทรงโค้งและเหลี่ยม เพื่อสร้างบรรยากาศแบบ Classic
- ช่องเปิดบานใหญ่ รับแสงและลมธรรมชาติที่มลภาวะน้อยกว่าตัวเมืองหลักของ กทม.
- Element ของตกแต่งสไตล์ยุโรป ไม่ว่าจะเป็นด้านหน้าหลังคา, ไฟกิ่งตกแต่ง
House Type เอกสิทธิ์เพียง 64 ยูนิต
แบบบ้านมีทั้งหมด 2 Types รวม 64 ยูนิต ถือว่าเป็นส่วนตัวอย่างยิ่ง
Mylene (8 ยูนิต) บ้านหลังใหญ่บนที่ดินแปลงมุมขนาดใหญ่
- พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา
- 4 นอน / 5 น้ำ / 4 จอด / 2 นั่งเล่น / 1 แม่บ้าน
- พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
- ขนาดที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา
- 5 นอน / 6 น้ำ / 4 จอด / 2 นั่งเล่น / 1 แม่บ้าน
- กล้อง CCTV
- อ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติแบบ LPR
- รองรับ EV Charger
- Digital Door Lock
- Smart Security
Mylene (8 ยูนิต) บ้านหลังใหญ่บนที่ดินแปลงมุมขนาดใหญ่
ราคาเริ่ม 14 ลบ.*
พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.
ขนาดที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา
4 นอน / 5 น้ำ / 4 จอด / 2 นั่งเล่น / 1 แม่บ้าน
พาชมแปลน Mylene ชั้น 1
ชั้น 1 แปลนบ้านหน้ากว้าง เชื่อมพื้นที่ครอบครัว
- บ้านเป็นแบบหน้ากว้าง สามารถจอดรถยนต์เรียงกันได้ 4 คัน
- เข้ามาเจอกับ Foyer เป็นโถง Double Volume
- Living Area + Dining Area เชื่อมต่อพื้นที่ถึงกัน โดยทางโครงการออกแบบให้บันไดไปอยู่ทางริมบ้าน ทำให้บ้านโปร่ง ใหญ่โอ่อ่า ไม่มีบันไดขั้น
- เชื่อมต่อพื้นที่ไปยัง Garden ใหญ่ข้างบ้าน
- ไทป์นี้มีครัวไทย โดยเชื่อมต่อกับ Dinning Area ติดกับ Maid room + ห้องน้ำ จัดสัดส่วนอย่างลงตัว
- มีห้องนอน Senior Bedroom อยู่ที่ชั้นล่าง พร้อมห้องน้ำส่วนตัว หากไม่ใช้เป็นห้องนอนสามารถปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามไลฟ์สไตล์
พาชมแปลน Mylene ชั้น 2
ชั้น 2 โซนส่วนตัวของครอบครัว
- ชั้น 2 เป็นพื้นที่ห้องนอน 3 ห้องนอน และ Living Area ชั้น 2 ที่สามารถเรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ส่วนตัวของครอบครัวก็ได้
- Master Bedroom ใหญ่ มาพร้อมห้องน้ำและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ในตัว
- ห้องน้ำได้อ่าง His & Her และอ่าง Jacuzzi
- ห้องนอนอีก 2 ห้อง มาพร้อมห้องน้ำในตัวทั้งหมด
Leonie (56 ยูนิต) บ้านหลังใหญ่ในราคาไม่เกิน 18 ลบ.*
พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
ขนาดที่ดินเริ่ม 100 ตร.วา
5 นอน / 6 น้ำ / 4 จอด / 2 นั่งเล่น / 1 แม่บ้าน
พาชมแปลน Leonie ชั้น 1
ชั้น 1 แปลนบ้านหน้ากว้าง เชื่อมพื้นที่ครอบครัว
- บ้านเป็นแบบหน้ากว้าง สามารถจอดรถยนต์เรียงกันได้ 4 คัน
- เข้ามาเจอกับ Foyer เป็นโถง Double Volume
- โดยบ้านไทป์นี้จะมี Family Area ห้องใหญ่รับแขกขนาดใหญ่ติดทางเข้าหน้าบ้าน
- Living Area + Dining Area เชื่อมต่อพื้นที่ถึงกันแบบ Open Plan ทำให้ได้พื้นที่ครอบครัวใหญ่ส่วนตัว ติดริมสวน
- มีพื้นที่ Pantry และครัวไทย เชื่อมไปยังส่วนของห้องแม่บ้าน + ห้องน้ำในตัว
- ห้องนอนผู้สูงอายุติดสวน ร่มรื่น
พาชมแปลน Leonie ชั้น 2
ชั้น 2 มี 4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ส่วนตัวครอบครัว
- พื้นที่ชั้น 2 เรียกได้ว่ากึ่งๆจะมี Master Bedroom 2 ห้อง โดยอยู่กันคนละปีกบ้านซ้าย-ขวา
- โดยมี Living Area ส่วนตัวของครอบครัวที่ชั้น 2
- โดย Master Bedroom ขนาดใหญ่มาพร้อม Walk-in Closet + ห้องน้ำในตัว
- ห้องน้ำมีอ่าง His & Her มาพร้อมอ่าง Jacuzzi
- 3 ห้องนอน มาพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
Clubhouse และสวนส่วนกลาง
Clubhouse
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สระว่ายน้ำเด็ก
- Lobby Lounge
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะรวมกว่า 2 ไร่
- สนามเด็กเล่น
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- อ่านป้ายทะเบียนแบบอัตโนมัติ หรือ LPR
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพียง 1 กม. ถึง The Paseo Park
เดินทางได้หลายเส้นทาง มีทั้งใหญ่ทั้ง ถ.บรมราชชนนี, ถ.เพชรเกษม, ถ.กาญจนาภิเษก, ทางด่วนประจิมรัถยา (ศรีรัช - จตุจักร) พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสุดๆ
ห้างสรรพสินค้า / ตลาด
- The Paseo Park กาญจนาภิเษก เพียง 1 กม.
- ตลาดสดธนบุรี
- The Circle ราชพฤกษ์
- Food Villa ราชพฤกษ์
- the mall บางแค
- รร.เพลินพัฒนา
- รร.สตรีวิทยา พุทธมณฑล
- รร.อัสสัมชัญ ธนบุรี
- รร.กสิณธรวิทยา
- รร.สารสาสน์ธนบุรี
- ม.กรุงเทพธนบุรี
- รร.นานาชาติสิงคโปร์ ธนบุรี (SISB)
- รพ.ธนบุรี ทวีวัฒนา
- รพ.ราชพิพัฒน์
- รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชันแนล หนองแขม
- รพ.เกษมราษฎร์ บางแค
- รพ.พญาไท 3
- รพ.ศิริราช
