realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

Low Rise ใหม่ 2 ล้านมีทอน ใกล้ทางด่วนและสายสีน้ำตาล น่าปล่อยเช่า Yield 5-7% ต่อปี

30 April 2024

Low Rise ใหม่ 2 ล้านมีทอน ใกล้ทางด่วนและสายสีน้ำตาล น่าปล่อยเช่า Yield 5-7% ต่อปี

30 April 2024
 
ทำเล ‘เลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทรา’ ถือเป็นถนนสายสำคัญอีกเส้นของกรุงเทพตะวันออก เป็นทำเลยอดฮิตของที่พักอาศัย เนื่องจากมีโครงการบ้านมาเปิดเยอะ บวกกับการเชื่อมต่อย่านต่างๆ ได้ง่าย ที่สำคัญคือมีทางด่วนฉลองรัชที่ เข้า-ออก ตัวเมืองชั้นในได้ ทำให้มีการพัฒนาเติบโตอย่างต่อเนื่อง เกิดเป็นแหล่ง Lifestyle มากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ตลาด ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
มีการพัฒนาด้านการคมนาคม ซึ่งปัจจุบันมีการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นที่เรียบร้อย และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าอีก 2 สาย คือสายสีน้ำตาลเชื่อมตะวันออกและตะวันตก สายสีเทาเชื่อมโซนเลียบด่วนตรงสู่ย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ รวมถึงทางยกระดับ N2 ที่จะทำให้ดันศักยภาพของทำเลในอนาคตให้ดียิ่งขึ้นไปอีก
โครงการ ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ติดถนนนวลจันทร์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ใกล้กับทางด่วนศรีรัชและรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีคู้บอน ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีนวลจันทร์ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการ เพียงแค่ 500 ม. เดินทางได้สะดวกสบายทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้กับโรงพยาบาลขนาดใหญ่ โรงเรียนชื่อดัง ตลาดและห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง
คอนโด Low rise 8 ชั้น 2 อาคาร ใหม่สุดในทำเล ราคาจับต้องได้ เริ่มเพียง 1.89 ลบ. ขนาดเริ่มตั้งแต่ 25 - 37 ตร.ม. พร้อมทั้งส่วนกลางโครงการถึง 14 รายการ เหมาะทั้งซื้ออยู่เองหรือซื้อปล่อยเช่า ก็มีโอกาสปล่อยเช่าได้สูง ทั้งคนทำงานในทำเลและคนที่ทำงานในเมืองที่ใช้ทางด่วนเป็นหลัก รายละเอียดทั้งหมดจะมีอะไรบ้าง ไปอ่านต่อในบทความฉบับนี้กันได้เลย

จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการ

เชื่อมต่อได้หลายย่านสำคัญ
  • เข้าถึงแหล่งงานโซน : สุขุมวิท, พระราม9, ลาดพร้าว และเกษตร-นวมินทร์ได้
การเดินทางสะดวก
  • 5 นาที ถึงทางพิเศษฉลองรัช
  • ใกล้รถไฟฟ้า
ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์
  • ตลาด
  • ห้างสรรพสินค้า
มี New Development เพิ่มศักยภาพให้ทำเลในอนาคต
  • รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล / สายสีเทา
  • ทางยกระดับ N2
ราคาที่ดินเติบโตทุกปี
  • ปี 51-69 เติบโต เฉลี่ย 3.7% ต่อปี
ซื้อปล่อยเช่าผลตอบแทนดี
  • ราคาเริ่มเพียง 1.89 ลบ.
  • ปล่อยเช่าได้ผลตอบแทนเฉลี่ย 5 - 7% ต่อปี
กลุ่มผู้เช่าหลากหลาย
  • ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล / ห้างฯ / สถานศึกษา

เข้า-ออก เมืองสะดวก เชื่อมต่อได้หลายย่านสำคัญ

ถนนนวลจันทร์เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
- ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วน-รามอินทรา)
  • เส้นทางสำคัญที่ใช้เข้า-ออกเมือง มุ่งหน้าเข้าไปทางสุขุมวิท และมีจุดตัดกับถนนอีกหลายเส้น ทั้งถนนลาดพร้าว, พระราม 9, เพชรบุรีตัดใหม่ ไปจนถึงเอกมัย
- ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์)
  • เชื่อมต่อไปฝั่งวิภาวดีรังสิตและพหลโยธิน
- ถนนรัชดา-รามอินทรา
  • ถนนตัดใหม่เป็นเส้นทางไปยังวงแหวนฝั่งตะวันออกหรือถนนกาญจนาภิเษกนั่นเอง
- ถนนนวมินทร์
  • ใช้เข้าเมืองไปแหล่งงานฝั่งลาดพร้าวได้
- ถนนรามอินทรา
  • เชื่อมต่อได้ทั้งถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต
- ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันออก
  • ใช้เดินทางไป บางนา / สมุทรปราการ / ชลบุรี ได้
  • เชื่อมต่อฝั่งเหนือโซน ปทุมฯ / นครนายก / อยุธยา
ทางด่วน
  • ทางพิเศษฉลองรัช : ประมาณ 5 - 10 นาที
  • ทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯ : ประมาณ 8 - 15 นาที
รถไฟฟ้า
  • สายสีชมพู : สถานีคู้บอน ประมาณ 5 - 10 นาที
  • สายสีน้ำตาล สถานีนวลจันทร์ 
  • สายสีเทา สถานีคลองลำเจียก
เชื่อมต่อได้หลายทำเล
  • สุขุมวิท : ประมาณ 20 นาที(เอกมัย)
  • ลาดพร้าว : ประมาณ 15 นาที 
  • พระราม 9 : ประมาณ 25 นาที

พัฒนาด้านคมนาคมเพิ่มศักยภาพให้ทำเลในอนาคต

ทางยกระดับ N2 คลิก!
  • N2 ทางยกระดับ 4 ช่อง
  • ออกแบบร่วมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (คาดเปิด ปี 2571)
รถไฟฟ้า
สายสีน้ำตาล คลิก!
  • ช่วงแคราย - มีนบุรี (คาดเปิด ปี 2571)
  • มีทั้งหมด 20 สถานี เป็นสถานียกระดับทั้งหมด
  • เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายสีชมพู
สายสีเทา คลิก!
  • ช่วงวัชรพล - ทองหล่อ (อยู่ระหว่างสรุปผลโครงการ )

เต็มไปด้วยแหล่ง Lifestyle และสิ่งอำนวยความสะดวก

แหล่งช้อปปิ้ง ตลาด
  • ปัฐวิกรณ์
  • ตลาดหัวมุม
  • ตลาดนัดเลียบด่วน
ห้างสรรพสินค้า
  • JC Mall
  • บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์
  • The Walk เกษตร-นวมินทร์
  • Central Festival Eastville
  • The Crystal
  • CDC
  • Fashion Island / The Promenade
โรงพยาบาล
  • รพ.นวเวช 500 ม.
  • รพ.พญาไท นวมินทร์
  • รพ.สินแพทย์ รามอินทรา
  • รพ.อินทรารัตน์
  • รพ.นพรัตนราชธานี
สถานศึกษา
  • รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์
  • รร.เบญจมินทร์
  • รร.นวมินทราชูทิศ
  • รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2

ล้อมรอบด้วยแหล่งงาน ซื้อปล่อยเช่ามีกลุ่มผู้เช่าหลากหลาย

บุคลากรทางการแพทย์ รพ.เอกชน 3 แห่ง ใกล้โครงการ
โรงพยาบาลใกล้โครงการ
  • รพ.นวเวช
  • รพ.พญาไท นวมินทร์
  • รพ.สินแพทย์ รามอินทรา
ยกตัวอย่างรายได้เฉลี่ย แพทย์ทั่วไป (ไม่ใช่แพทย์เฉพาะทาง) และพยาบาล โรงพยาบาลเอกชน
  • แพทย์ ประมาณ 80,000 - 140,000 บาท
  • พยาบาล  ประมาณ 20,000 - 50,000 บาท
บุคลากรทางการศึกษา 3 แห่ง
โรงเรียนใกล้โครงการ
  • รร.เบญจมินทร์
  • รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2
  • รร.เลิศหล้า
ยกตัวอย่างรายได้เฉลี่ยครูโรงเรียนรัฐและนานาชาติ
  • ครูโรงเรียนรัฐ ประมาณ 18,000 - 60,000 บาท
  • ครูโรงเรียนนานาชาติ ประมาณ 20,000 - 120,000 บาท
คนทำงานในห้างสรรพสินค้า
  • ห้างฯ ใกล้โครงการ 5 แห่ง
  • ตลาด 2 แห่ง
พนักงานออฟฟิศอย่างน้อย 7 แห่ง รวมกว่า 7,675 คน
  • Tesco Lotus’s HQ Office : ประมาณ 2,500 คน
  • BLESS ASSET GROUP : ประมาณ 200 คน
  • IPD - Packaging Co.,Ltd. : ประมาณ 2,000 คน
  • SYNNEX (Thailand) : ประมาณ 675 คน
  • TEAM Building : ประมาณ 1,500 คน
  • Siam Sport Syndicate : ประมาณ 500 คน
  • MP Group (Thailand) : ประมาณ 300 คน

ลงทุนซื้อปล่อยเช่า ผลตอบแทนคุ้มและราคาที่ดินเติบโต

ทำเลที่ตั้งของโครงการเป็นโซนที่มีหมู่บ้านหรูอยู่รายล้อม ส่งผลให้ราคาที่ดินและค่าก่อสร้างในทำเลสูงและทำให้ราคาที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมในพื้นที่หาที่ต่ำกว่าราคา 3 ลบ. ไม่ได้แล้ว  ทาวน์โฮมจะอยู่ในราคาเริ่มต้น 6 - 8 ลบ. และหากเป็นบ้านเดี่ยว ในระดับพรีเมี่ยมราคาประมาณ 16 ลบ.ขึ้นไป ซึ่งถ้าต้องการที่พักอาศัยราคาต่ำกว่า 3 ลบ. และอยู่ใกล้เมือง คอนโดก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด
Low Rise ในทำเล ที่ยังเปิดขาย ปัจจุบันมีแค่ 3 โครงการ อีก 2 โครงการ Sold Out ไปกว่า 80% แล้ว 
  • ราคาปัจจุบันเริ่ม : 1.79 - 2.99 ลบ.
  • เฉลี่ย : 75,000 - 87,000 บ./ตร.ม.
  • พื้นที่ใช้สอย : ประมาณ 22-40 ตร.ม.
โครงการใหม่ล่าสุดบนทำเล Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา
  • ราคาเริ่ม : 1.89 ลบ.
  • ราคาเฉลี่ย : 78,000 บ./ตร.ม.
  • พื้นที่ใช้สอย : 25 - 37 ตร.ม.
  • ปล่อยเช่า : ประมาณ 8,500 - 15,000 บ./เดือน
  • Gross Rental Yield : เฉลี่ย 5% ต่อปี
ราคาประเมินที่ดิน ถนนนวลจันทร์ ตั้งแต่ปี 2551 - 2569 (4 รอบการประเมิน) เติบโตรวม 66% เฉลี่ย 3.7% ต่อปี
ปี 2551 - 2554
  • 45,000 บ./ตร.ว.
ปี 2555 - 2558
  • 55,000 บ./ตร.ว.
  • เติบโตขึ้น 22%
ปี 2559 - 2562
  • 64,000 บ./ตร.ว.
  • เติบโต 16%
ปี 2566 - 2569
  • 75,000 บ./ตร.ว.
  • เติบโต 17%

Chewathai Hallmark Ekkamai-Raminthra

เริ่ม 1.89 ลบ.

Factsheet

  • ชื่อโครงการ : Chewathai Hallmark Ekkamai-Raminthra (ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา)
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท ชีวาทัย เอสเตท จำกัด
  • ที่ตั้ง :  ถนนนวลจันทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ 
  • ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น
  • จำนวน : 2 อาคาร
  • ยูนิต : 413 ยูนิต
  • ราคา เริ่ม : 1.89 ลบ.
  • ที่จอดรถ :  40% รวมซ้อนคัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Hallmark Pavilion / Lobbt & Mail Room / Co-Working Space / Private Meeting Room / Creative Pod (Live & Streaming) / Terrace Lounge / Vacation Pool / Fitness Pool View / Play Yard / Jogging Track / Vending Machine Area / Grab & Get Delivery Area / EV Charging Station / Laundry
ระบบรักษาความปลอดภัย
  • ระบบควบคุมลิฟต์ด้วยคีย์การ์ดทั้งภายใน - ภายนอก และประตูห้อง
  • ระบบกล้อง CCTV พร้อม รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง

1 Bedroom & 1 Bedroom Plus

 
1 Bedroom
  • พื้นที่ใช้สอย 25.16 - 26.12 ตร.ม.
  • แบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วน ครัวแบบปิดอยู่ติดระเบียงระบายกลิ่นได้ดี
1 Bedroom Exclusive
  • พื้นที่ใช้สอย 30.07 - 30.67 ตร.ม.
  • พื้นที่แต่ละฟังก์ชันกว้าง ใส่ใจทุกการออกแบบ แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ครัวแบบปิดอยู่ติดระเบียงช่วยเรื่องระบายกลิ่นได้ดี จัดวางโต๊ะนั่งทานข้าวได้ ระเบียงยาว
1 Bedroom Extra
  • พื้นที่ใช้สอย 33.42 - 34.29 ตร.ม.
  • ห้องนั่งเล่นพื้นที่กว้าง เชื่อมต่อกับระเบียง พร้อมประตูกระจกรับแสงจากธรรมชาติ ห้องนอนกว้างมีพื้นที่จัดโต๊ะทำงาน พร้อมห้องน้ำในตัว
1 Bedroom Plus
  • พื้นที่ใช้สอย 37.64 - 37.91 ตร.ม.
  • ห้องพื้นที่ใหญ่ สามารถอยู่ได้มากสุด 3 คน แบบเป็นครอบครัวได้ สามารถจัดเป็น 2 ห้องนอนหรือปรับอีก 1 ห้องนอนเป็นห้องทำงานได้ ครัวอยู่ติดระเบียงระบายกลิ่นได้ดี ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง จัดโต๊ะทานข้าวได้ถึง 3 ที่นั่ง
 

แบ่งสัดส่วนห้องชัดเจนและลงตัว ครัวปิดติดระเบียง

1 Bedroom Exclusive (30.07 - 30.67 ตร.ม.)
Living Area
  • วางโซฟาและโต๊ะทำงานได้ รับแสงธรมชาติจากประตูกระจกฝั่งห้องครัวและระเบียง ทำให้ห้องดูไม่ทึบ มีพื้นที่กว้างลงตัว
Kitchen
  • เป็นแบบปิดติดระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้น ทำให้กลิ่นไม่รบกวนโซน Living และสามารถเปิดระบายกลิ่นออกไปทางระเบียงได้ สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้
Bedroom
  • วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีหน้าต่างกระจกรับแสงธรรมชาติ และพื้นที่แต่งตัวในห้อง
Bathroom
  • แยกโซนเปียก / แห้ง ชัดเจน
Fully Furnished*
  • ตู้เสื้อผ้า
  • ชั้นวางทีวี
  • เตียง
  • โซฟา
  • ชุดครัว Built-in
  • เตาไฟฟ้า
  • เครื่องดูดควัน
  • ฉากกั้นอาบน้ำ
  • เครื่องปรับอากาศ
  • ชุดโต๊ะ+เก้าอี้ รับประทานอาหาร

พื้นที่พักผ่อนกว้าง ทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน

1 Bedroom Extra (33.42 - 34.29 ตร.ม.)
Kitchen
  • เป็นแบบกั้นห้องป้องกันกลิ่นรบกวน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน
Living Area
  • พื้นที่กว้าง จัดวางโซฟาและโต๊ะทานข้าวได้ เชื่อมต่อระเบียง ได้แสงธรรมชาติ ทำให้ห้องโปร่ง โล่ง
Bedroom
  • วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีหน้าต่างกระจกรับแสงธรรมชาติ จัดวางโต๊ะทำงานได้ มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำในตัว
Bathroom
  • แยกโซนเปียก / แห้ง ชัดเจน
Fully Furnished*
  • ตู้เสื้อผ้า
  • ชั้นวางทีวี
  • เตียง
  • โซฟา
  • ชุดครัว Built-in
  • เตาไฟฟ้า
  • เครื่องดูดควัน
  • ฉากกั้นอาบน้ำ
  • เครื่องปรับอากาศ
  • ชุดโต๊ะ+เก้าอี้ รับประทานอาหาร

Facilities หลากหลาย 14 รายการ รองรับทุกไลฟ์สไตล์

แบ่งเป็น 4 โซน ได้แก่
1. Hallmark Vibes Zone
  • Hallmark Pavilion
  • Lobby & Mail Room
  • Co - Working Space
  • Private Meeting Room
  • Creative Pod (Live & Streaming Room)
2.Active Vibes Zone
  • Fitness Pool View
  • Terrace Lounge
  • Vacation Pool
  • Play Yard
  • Jogging Track
3.Convenient Vibes Zone
  • Vending Machine Area
  • Grab & Get Delivery Area
  • Laundry
  • EV Charger
4.Security Vibes 5-Steps 
  • 24 hrs. Security Guard
  • Access Control
  • Lift Lock Floor
  • CCTV
  • Digital Door Lock
 
 

โครงการ ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา เริ่ม 1.89 ลบ.

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร : คลิก

Tel. 1260 กด 23

Content Creator
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon