สำรวจคอนโด High Rise บนถ.นราธิวาสฯ
- ถ้าอยากอยู่คอนโดในเมืองใกล้ CBD สาทร แต่ก็ยังอยากได้บรรยากาศเงียบสงบเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย จะมีที่ไหนเหมาะไปกว่าคอนโด High Rise บนถนนนราธิวาสฯ
- แถมยังเดินทางสะดวก เพราะรายล้อมด้วยถนนสายสำคัญอย่าง สาทร สีลม พระราม 3 พระราม 4 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะอย่าง BTS MRT ที่นับว่าเป็น 2 เส้นทางหลักของคนเมือง และยังมีรถเมล์ด่วนพิเศษ BRT ที่ต่อไปจะเปลี่ยนเป็น Monorail สายสีเทาอีกด้วย
- สิ่งอำนวยความสะดวกในละแวกใกล้เคียงก็ถือว่าครบครัน ตั้งแต่อาคารสำนักงาน โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ศูนย์การค้าชั้นนำในย่าน CBD ไปจนถึงอาหารการกินแบบ Local ที่มีร้านดังกระจุกตัวอยู่มากมายบนถ.จันทน์
- และด้วยทำเลที่เปรียบเสมือนหลังบ้านของสาทร ผสมผสานความเป็นย่านชุมชนแบบถ.จันทน์ และพระราม 3 ทำให้คอนโด High Rise ในโซนนี้มีความหลากหลายของ Segment ตั้งแต่ระดับ Upper Class ไปจนถึง High Class ซึ่งนับเป็นข้อดีสำหรับคนที่มองหาคอนโดใกล้ที่ทำงานย่านสาทร ไปจนถึงกลุ่มที่ต้องการคอนโดหรูระดับใกล้เคียงกับริมถ.สาทร แต่มีบรรยากาศที่เงียบสงบกว่า ในราคาจับต้องได้
ถ.นราธิวาสฯ ทำเลหลังบ้านสาทร เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า
-
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
- เริ่มต้นตั้งแต่บริเวณถ.สุรวงศ์ ตัดผ่านถ.สีลม และสาทร ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญที่มีสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย ยาวไปจนตัดกับถ.รัชดาภิเษก ใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถเดินทางไปอโศก - รัชดาฯ ได้อย่างง่ายดาย และปลายอีกด้านของถ.นราธิวาสฯ ไปสิ้นสุดที่บริเวณถ.พระราม 3 นอกจากนี้ยังสามารถลัดเลาะไปออกถ.พระราม 4 ได้ด้วยซ.งามดูพลี ที่อยู่ข้างๆ ม.ราชมงคลเทคนิคกรุงเทพฯ หรือใช้เส้นทางจากถ.เย็นอากาศได้อีกด้วย
-
ทางด่วน
- ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งมีจุดขึ้น - ลงบริเวณถ.พระราม 3 และพระราม 4 รวมถึงทางพิเศษศรีรัช ที่สามารถขึ้น - ลง ได้ที่บริเวณถ.เจริญราษฏร์
-
ระบบขนส่งสาธารณะ
- ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีลม และ MRT สายสีน้ำเงินบริเวณถนนพระราม 4 ส่วนพื้นที่เกาะกลางถ.นราธิวาส มีโครงการรถเมล์ด่วนพิเศษ หรือ BRT ซึ่งในอนาคตจะกลายเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่เชื่อมไปจนถึงทองหล่อ - วัชรพลอีกด้วย
ย่านชุมชนน่าอยู่ ติด CBD สาทร พระราม 4
- ด้วยความที่อยู่ติดกับ CBD สาทร สีลม พระราม 4 ทำให้ทำเลถ.นราธิวาส รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น ตึกมหานคร, สามย่าน มิตรทาวน์ และที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอย่าง Silom Square, Central Dusit Park, One Bangkok และ The Parq
- รวมถึงศูนย์การค้าต่างๆ ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียง ซึ่งอาจแบ่งได้เป็น 3 โซน นั่นคือโซนสาทร - สีลม ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่านเศรษฐกิจการค้าที่สำคัญ มีลักษณะเป็นห้างสรรพสินค้าและด้านบนเป็นสำนักงาน อย่างเช่น สีลมคอมเพล็กซ์ และสามย่าน มิตรทาวน์ กับ โซนพระราม 4 และ ย่านถ.จันทน์ และพระราม 3 ที่เป็น Hypermarket คอมมูนิตี้มอลล์ และร้านค้าขนาดย่อม รวมถึงร้านอาหารเจ้าดังมากมาย
- สถานศึกษากระจายอยู่โดยรอบ ซึ่งถ้าเป็นโรงเรียนเอกชนชื่อดัง หรือนานาชาติ ส่วนใหญ่จะตั้งเยื้องไปทางฝั่งสาทร - สีลม เช่น รร.อัสสัมชัญ ทั้งแผนกประถมบริเวณถ.สาทร และมัธยมที่อยู่ริมถ.เจริญกรุง รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ St. Andrews International School และ Hampton International School
- ส่วนฝั่งถ.จันทน์ และพระราม 3 ด้วยความที่เป็นย่านชุมชน ก็ทำให้มีโรงเรียนหลากหลายระดับ ตั้งแต่อนุบาลที่เป็นนานาชาติ อย่าง Raintree International School ไปจนถึงระดับอุดมศึกษาอย่าง ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ
- ด้วยความครบครันของสถานที่และสิ่งอำนวยความสะดวก และอยู่ไม่ไกลจากย่าน CBD ใจกลางเมือง ทำให้ถ.นราธิวาสฯ นับเป็นอีกหนึ่งทำเลน่าอยู่ สำหรับผู้ชื่นชอบไลฟ์สไตล์แบบในเมือง
มองหาคอนโด High Rise ย่านถ.นราธิวาส มีที่ไหนบ้าง?
- สำหรับคอนโด High Rise บนทำเลถ.นราธิวาส ในระยะไม่เกิน 300 ม. จากถนนใหญ่ มีมากถึง 20 โครงการ
- และมีความหลากหลายตั้งแต่ระดับ Upper Class ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรไม่เกิน 120,000 บ. ไปจนถึง Ultimate Class ที่มีราคาเฉลี่ยสูงกว่า 280,000 บ./ตร.ม. ขึ้นไป
- นั่นเป็นเพราะคอนโดในย่านนี้ตั้งอยู่ในจุดที่เชื่อมระหว่างย่านชุมชนดั้งเดิมที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอย่างถ.จันทน์ และพระราม 3 กับศูนย์กลางธุรกิจการค้าที่สำคัญอย่างสาทร และสีลม
- ซึ่งถ้านับเฉพาะคอนโดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย มีจำนวน 6 โครงการ แบ่งเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว 3 โครงการ ได้แก่
- - Nara 9 เสร็จพร้อมอยู่ปี 2559
- - Bangkok Horizon Sathorn สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2558
- - Supalai Lite Ratchada - Narathiwas - Sathorn โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2561
- ส่วนอีก 3 โครงการเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างการขาย และบางส่วนเพิ่งเปิดตัวภายในปี 2562 นี้เอง ได้แก่
- - Windshell Naradhiwas คอนโดหรูระดับบน ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2560
- - Regal Condo คอนโดเปิดตัวใหม่เมื่อ ต.ค. 2562
- - The Issara Sathorn เพิ่งเปิดตัวเมื่อช่วงกลางเดือน ต.ค. 2562 เช่นเดียวกัน
เต็มไปด้วยคอนโด High Rise ระดับ High Class
- จากราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการของคอนโดที่อยู่ระหว่างการขายตอนนี้ สามารถแบ่งตาม Segment ได้เป็น 3 กลุ่ม คือ Upper Class 1 โครงการ 4 โครงการในระดับ High Class ที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรตั้งแต่ 122K ไปจนถึง 170K และอีก 1 โครงการระดับ Luxury Class
- ซึ่งราคาที่แตกต่างกันในแต่ละโครงการ ก็ต้องพิจารณาไปถึงปัจจัยอีกหลายอย่าง เช่น โครงการ Nara 9 ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2558 เช่นเดียวกับ Bangkok Horizon Sathorn แต่กลับมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงกว่า ก็เป็นเพราะเหตุผลเรื่องทำเลที่อยู่ใกล้สาทรมากกว่า และขนาดห้องเริ่มต้นที่ใหญ่กว่า (1 Bedroom เริ่มต้นที่ 39 ตร.ม.)
- ส่วนใครที่มองหาคอนโดในราคาย่อมเยาลงมาหน่อย แลกกับระยะทางที่ไกลจากสาทรมากขึ้นอีกนิด หรือต้องการอยู่ใกล้ถ.รัชดาภิเษก และพระราม 3 มากกว่า ก็อาจจะเลือกโครงการ Supalai Lite Ratchada - Narathiwas - Sathorn แทน
- หรือโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่อย่าง Regal Condo และ The Issara Sathorn ถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งจะใกล้เคียงกัน เปิดตัวในเวลาไล่เลี่ยกัน และเมื่อถ้าดูที่ Type ห้องจะพบว่าเริ่มต้นด้วย 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. เท่าๆ กัน แต่ The Issara Sathorn ที่มีราคาเฉลี่ยเกือบถึงคอนโดระดับ Luxury Class มีจุดเด่นในเรื่องของ Type ห้องที่หลากหลาย โดยห้องขนาดใหญ่สุดคือ Penthouse ขนาด 188 ตร.ม. ในขณะที่โครงการอื่นๆ ที่อยู่ในกลุ่มเดียวกันมีห้องใหญ่สุดแค่ 2 Bedrooms ขนาด 43 - 66 ตร.ม. เท่านั้น
- อย่างไรก็ตาม ราคาเฉลี่ยคอนโด High Rise ในกลุ่ม High Class บนทำเลถ.นราธิวาสฯ ก็ยังถือว่าย่อมเยา และจับต้องได้มากกว่าคอนโดที่ตั้งอยู่ริมถ.สาทร ซึ่งมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงกว่า 250,000 บ./ตร.ม. ด้วยทำเลที่เขยิบห่างออกมาไม่มากนัก และได้บรรยากาศของความเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น
เลือกโครงการไหนดี?
หากให้ชี้เฉพาะเจาะจงไปเลยว่าใน 5 โครงการที่เปิดขายอยู่นี้ โครงการไหนดีที่สุด ก็คงจะเลือกได้ยาก เพราะแต่ละโครงการก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกัน และความต้องการของแต่ละคนก็ไม่เหมือนกัน โดยอาจจะพอสรุปให้เรียบง่ายขึ้นได้ดังนี้
คอนโดพร้อมอยู่
- ถ้าต้องการซื้อปุ๊บ เข้าอยู่ปั๊บ หรือเป็นนักลงทุนที่ต้องการซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า การเลือกคอนโดพร้อมอยู่ก็น่าจะตอบโจทย์ได้มากกว่า ซึ่งมีให้เลือก 3 โครงการ คือ Nara 9 และ Bangkok Horizon Sathorn
- แต่ก็แลกกับอายุโครงการที่สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2558 และสิ่งอำนวยความสะดวกที่อาจจะไม่ใหม่เท่าโครงการที่เพิ่งเปิดตัว
- ส่วนคนที่อยากได้คอนโดในราคาย่อมเยา และยอมรับได้กับระยะทางที่ไกลจากสาทรมากขึ้น หรือมองว่าอยากอยู่ใกล้ถ.รัชดาภิเษกกับพระราม 3 โครงการ Supalai Lite Ratchada - Narathiwas - Sathorn ก็อาจจะตรงกับความต้องการมากกว่า
คอนโดเปิดตัวใหม่
- สำหรับคอนโดที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ มีข้อดีในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวก ระบบ Home Automation และเทคโนโลยีอื่นๆ อีกมากมายที่เพิ่มเข้ามาเพื่อตอบโจทย์คนยุคใหม่มากขึ้น มีให้เลือก 3 โครงการ คือ
- Regal Condo ที่เหมาะกับกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร ด้วยราคาเฉลี่ยเริ่มต้นเพียง 110K บ./ตร.ม. สำหรับห้อง Studio และราคาเฉลี่ยทั้งโครงการที่ต่ำสุดในกลุ่มคอนโดใหม่
- ในขณะที่ The Issara Sathorn จะเหมาะกับผู้ที่ต้องการห้องพักที่สะดวกสบาย เน้นการพักผ่อนเป็นพิเศษ โดยราคาที่จ่ายมากขึ้นนี้ก็มีแบบห้องให้เลือกมากขึ้นตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms ไปจนถึง Penthouse พร้อมด้วย Facilities หรูจัดเต็มไม่แพ้โครงการระดับ Luxury ริมถ.สาทรเลยทีเดียว
- Windshell Naradhiwas จะแตกต่างจากโครงการอื่นๆ อย่างเห็นได้ชัด ด้วยระดับราคา และขนาดห้องที่ใหญ่ถึง 455 ตร.ม. ขึ้นไป เหมาะกับลูกค้าระดับบน ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากๆ และยินดีจ่ายเพื่อซื้อสังคมคุณภาพเฉพาะ 36 ครอบครัวเท่านั้น
กำลังมองหาคอนโดที่ให้อิสระในการใช้ชีวิตอยู่รึเปล่า?
ถ้าโจทย์ในการเลือกคอนโดของคุณ คือ ทำเลใกล้ CBD ใจกลางเมือง และยังได้บรรยากาศเงียบสงบน่าพักผ่อน พร้อมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา Facilities หรูหราและสะดวกสบายไม่แพ้คอนโดหรูริมสาทร มีห้องหลากหลายแบบให้เลือก และราคาเริ่มต้นอยู่ในระดับ 4-5 ลบ. โครงการ The Issara Sathorn คอนโด High Rise สูง 37 ชั้น ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่จากชาญอิสสระ ก็น่าจะครอบคลุมทุกความต้องการได้เป็นอย่างดี
FACT SHEET
- ชื่อโครงการ: The Issara Sathorn (ดิ อิสสระ สาทร)
- เจ้าของโครงการ: บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ: ถ.จันทน์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
- พื้นที่โครงการ: 1-2-60 ไร่
- ประเภทโครงการ: คอนโด High rise สูง 37 ชั้น
- ที่จอดรถ: 270 คัน (100%)
- จำนวนยูนิต: 270 ยูนิตที่พักอาศัย
- แบบห้อง:
- - 1 Bedroom
- ขนาด 32.66 - 47.21 ตร.ม.
- - 1 Bedroom Plus
- ขนาด 37.21 ตร.ม.
- - 2 Bedrooms
- ขนาด 58.96 – 90.32 ตร.ม.
- - 2 Bedrooms Plus
- ขนาด 88.14 – 88.17 ตร.ม.
- - 3 Bedrooms
- ขนาด 93.44 – 110.74 ตร.ม.
- - Penthouse
- ขนาด 134.88 - 188 ตร.ม.
- สิ่งอำนวยความสะดวก:
- ล็อบบี้, สวน, สนามเด็กเล่น, ล็อบบี้รอรถ, พื้นที่เก็บของส่วนกลาง,ห้องออกกำลังกาย, ห้องโยคะ, ห้องเล่นเกม, Co-living Space, สระว่ายน้ำวารีบำบัดพร้อมสระเด็ก, สระน้ำร้อนวารีบำบัด, สวนลอยฟ้า, ห้องน้ำและห้องสตรีมแยกชาย-หญิง, สวนชมวิวและ Pavilion, สวนสมุนไพร, พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง, จุดชมวิว, สถานีชาร์จรถไฟฟ้า, สมาร์ทล็อคเกอร์
- ระบบรักษาความปลอดภัย:
- - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
- - เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key card
- - กล้อง CCTV โดยรอบโครงการ
- เทคโนโลยี: สถานีชาร์จรถไฟฟ้า, สมาร์ทล็อคเกอร์, ระบบ Home Automation, เทคโนโลยี Motion Sensor
- ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ: 168,000 บ./ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้น: 4.99 ลบ.*
เปิดมุมมอง "อิสสระ" วิวเมือง วิวแม่น้ำ และพื้นที่สีเขียว
ด้วยความสูงถึง 37 ชั้นของโครงการ The Issara Sathorn และตำแหน่งการวางอาคารที่ผ่านการออกแบบโดยสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญจาก A49
ทำให้ได้มุมมองที่ครอบคลุมทั้งวิวเมือง วิวแม่น้ำ และพื้นที่สีเขียว โดยเฉพาะทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ที่หันหน้ารับกับโค้งน้ำเจ้าพระยา และคุ้งบางกะเจ้า
โดยเฉพาะชั้นที่ 37 ซึ่งเป็นชั้นสูงสุดของอาคาร และเป็นชั้น Facilities ที่มีทั้งจุดชมวิว เลานจ์ และสวนลอยฟ้า
ใช้ชีวิตอิสระกับ FACILITIES หรู จัดเต็ม!!
- อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการ The Issara Sathorn ที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลย นั่นก็คือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- เพราะนอกจากสวนหย่อม สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย เช่นเดียวกับโครงการทั่วๆ ไปแล้ว ที่นี่ยังมีห้องโยคะ ห้องสตรีมและซาวน์น่า มุมปาร์ตี้ BBQ ห้องเกมส์ สนามเด็กเล่น จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และอื่นๆ อีกมากมาย
