Hyde Sukhumvit 11
คอนโดใจกลางสุขุมวิทตอนต้น ตอบโจทย์ International Lifestyle
หากพูดถึงความเป็นสุขุมวิทตอนต้น คงนึกถึงเพียงแค่มุมมองที่เป็นย่านธุรกิจใจกลางเมืองแน่นอน แต่ในปัจจุบันเอง ตัวย่านนั้น มีความเป็น International Lifestyle District ซึ่งจะมีกิจกรรมและบรรยากาศที่มีความหลากหลายกว่าแต่ก่อนอยู่มาก ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิตคนเมืองเลยทีเดียว
โดยภาพรวมของสุขุมวิทตอนต้นที่มีเดินทางแบบรถ-เรือ-ราง ได้แบบไร้รอยต่อ รวมถึงสถานที่ต่างๆ ในพื้นที่ มีรูปแบบไลฟ์สไตล์ที่มีความเป็นนานาชาติแบบชัดเจน และคอนโดใจกลางสุขุมวิทจาก Grande Asset อย่าง "Hyde Sukhumvit 11" คอนโดที่มีจุดเด่นทั้งพื้นที่ส่วนกลางและมีห้องชุดให้เลือกหลายขนาด ซึ่งสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในบทความเลยครับ
สุขุมวิทตอนต้นกับการเดินทางที่ไร้รอยต่อ
- ระบบรถ-เรือ-ราง
- จากบริเวณในทำเลสุขุมวิทตอนต้นถือว่าเป็นย่านที่มีการเดินทางที่สะดวก สัญจรได้หลายรูปแบบ โดยหากเดินทางด้วยรถยนต์ ซึ่งมีถนนสายหลักอย่างถนนสุขุมวิท, ถนนเพชรบุรี, ถนนอโศกมนตรี และถนนวิทยุ เป็นต้น รวมถึงทางด่วนอย่างทางพิเศษเฉลิมมหานคร
- หากต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ในทำเลสุขุมวิทตอนต้น มี รฟฟ. BTS สถานีเพลินจิต สถานีนานา สถานีอโศก เป็น Interchange Station ระหว่าง BTS และ MRT
- การเดินทางด้วยระบบเรือด่วนคลองแสนแสบ เป็นอีก 1 วิธีที่สามารถเดินทางได้ง่ายในเมืองเช่นกัน โดยสามารถเดินทางตรงไปยังปลายทางสำคัญอย่าง ชิดลม, ประตูน้ำ และทองหล่อ เป็นต้น
- เส้นทางต่างๆ จากโครงการ Hyde Sukhumvit 11
- นอกจากนี้ในทำเลยังมีเส้นทางลัดจากโครงการ Hyde Sukhumvit 11 ได้หลายเส้นทาง เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่หนาแน่น อยู่ 4 เส้นทางหลักๆ ดังนี้
- เส้นทางที่ 1 จากตัวโครงการขับรถตรงมาตามเส้นทางสุขุมวิท 11 โดยออกมาที่ถนนสุขุมวิทได้
- เส้นทางที่ 2 จากตัวโครงการขับรถตรงไปทางท้ายซอยสุขุมวิท 11 แล้วเลี้ยวซ้ายผ่านถนนโรงเรียนพีบี เพื่อไปยังซอยสุขุมวิท 3 เพื่อเข้าถนนสุขุมวิท แล้วขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครทางซ้ายมือ
- เส้นทางที่ 3 จากตัวโครงการขับรถตรงทางท้ายซอยสุขุมวิท 11 แล้วเลี้ยวขวาไปยังซอยสุขุมวิท 15 เพื่อไปยังท่าเรือสถานีนานาชาติ
- เส้นทางที่ 4 จากตัวโครงการขับรถตรงทางท้ายซอยสุขุมวิท 11 แล้วเลี้ยวขวาไปยังซอยสุขุมวิท 15 เพื่อไปถนนอโศกมนตรี
"สุขมวิทตอนต้น" ย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมือง
ด้วยความที่ทำเลสุขุมวิทตอนต้นเป็นย่านใจกลางเมือง จึงมีรูปแบบการใช้งานของแต่ละโซนที่แตกต่างกันชัดเจน ทั้งพื้นที่ Central Business District, Secondary Business District และ International Lifestyle District ที่มีภาพลักษณ์ความนานาชาติทั้งรูปแบบของแหล่งร้านค้า ท่องเที่ยว โรงแรม ที่อยู่อาศัย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างเช่น Alex Brasserie, Hyatt Regency Sukhumvit, NIST International School และ Bamrungrad Hospital เป็นต้น ซึ่งเนื้อหาต่อจากนี้จะขยายความเป็นไลฟ์สไตล์ของ "สุขุมวิทตอนต้น" ให้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น
"สุขุมวิมตอนต้น" กับไลฟ์สไตล์ที่มีความเป็นนานาชาติ
BAR & RESTAURANT
ร้านค้าและร้านอาหารใน "สุขุมวิทตอนต้น" ที่มีความหลากหลายโดยมีร้านอาหารทั้งแนวอเมริกัน ยุโรป รวมไปถึงแนวฟิวส์ชั่น อย่างเช่น
- Alex Brasserie ที่เป็นบาร์และร้านอาหารไตล์ฝรั่งเศส
- Pizzeria Limoncello บรรยากาศมีความเป็นสไตล์ยุโรปแบบอิตาลี
- Paris Mikki ร้านขนมสไตล์ตะวันตกที่มีกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่น
- Above Eleven ที่เป็นร้านสไตล์นั่งชิลแบบ Rooftop
- Score Bar เป็นบาร์สำหรับคนที่ชอบดูถ่ายทอดสดกีฬา
- Cali-Mex Bar & Grill ร้านอาหารและบาร์สไตล์เม็กซิกัน
- Hemingway's ร้านอาหารฟิวชั่น สไตล์การตกแต่งแบบคลาสสิค จากเดิมอยู่แถวอโศก แต่ ณ ปัจจุบันย้ายมาตรงสุขุมวิทซอย 11 แล้ว
HOTEL
- ในย่านสุขุมวิทตอนต้นถือเป็นแหล่งที่มีโรงแรมระดับนานาชาติอยู่หลายแห่งเลยทีเดียว ซึ่งมีทั้งโรงแรม Chain Hotel ระดับ 4 -5 ดาว ซึ่งมีโรงแรมที่อยู่ในเครือ Grande Asset ได้แก่ Hyatt Regency Sukhumvit Hotel และ The Westin Grand Sukhumvit นอกจากนี้ยังมีโรงแรมอื่นๆ อีกหลายแห่ง อย่างเช่น Mercure Hotel Sukhumvit 11, The Landmark Hotel Bangkok, Sheraton Grand Sukhumvit, JW Marriot Hotel Bangkok, Movenpick Hotel Sukhumvit 15 เป็นต้น
- ด้วยลักษณะของโครงการแนวนี้มีอยู่หลายแห่ง จึงตอบโจทย์กลุ่มชาวต่างชาติได้เป็นอย่างดี
FACILITIES
แหล่งสถานศึกษาและสถานพยาบาลใน "สุขุมวิทตอนต้น" มีความเป็นนานาชาติเช่นเดียวกัน อย่างโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซึ่งมีการบริการแบบมาตรฐานระดับสากล มีล่ามแปลภาษาที่สามารถรองรับกลุ่มผู้ป่วยชาวต่างชาติ รวมถึงต่างศาสนาด้วย เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
โรงเรียนนานาชาตินิสท์ ซึ่งเป็นโรงเรียนนานาชาติแห่งเดียวในทำเล ที่มีนักเรียนชาวต่างชาติเรียนอยู่จำนวนมาก จึงเป็นสังคมที่มีความหลากหลายของเชื้อชาติผสมผสานเข้าไว้ด้วยกัน
HYDE 11 โครงการใจกลางสุขุมวิทตอนต้น ห่างจาก BTS นานา 450 ม.
- โครงการ : Hyde Sukhumvit 11
- ผู้พัฒนาโครงการ : Grande Asset Hotels & Property Public Company Limited
- ที่ตั้ง : ซ.สุขุมวิท 11 เขตวัฒนา
- ขนาดโครงการ : 2-1-58 ไร่
- รูปแบบโครงการ : High Rise 2 อาคาร: A 39 ชั้น, B 9 ชั้น
- จำนวนที่จอดรถ : 60%
- จำนวนยูนิต : 478 ยูนิต
ส่วนกลางโครงการที่มีฟังก์ชั่นหลากหลาย
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีทั้งหมด 9 ฟังก์ชั่นหลักๆ ที่กระจายไปตามชั้น 1 , 37-39 ของอาคาร A และชั้น 2-7 ของคาร B
- ชั้น G อาคาร A : Lobby, The Seductive Tranquil Ambience
- ชั้น 37-39 อาคาร A : Exceptional Style Suites, Swim Amidst Endless Skyline, Ultra-Luxe Theater, Golf Simulator, Library, The World-Class Fitness with Breathtaking Skyline of Bangkok
- ชั้น 2-7 อาคาร B : Automatic Parking System
แบบห้องที่มีให้เลือกถึง 6 Type
โดยห้องชุดของโครงการมีทั้งหมด 6 รูปแบบ ขนาดตั้งแต่ 27 - 160 ตร.ม. สำหรับห้องที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ 1 BED และ 2 BED เพราะเหมาะสำหรับซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าได้ดี หากถามว่ามีห้องชุดแบบไหนบ้าง มาดูต่อกันครับ
- ห้อง Studio : 27 - 28 Sq.m.
- ห้อง 1 BED : 33 - 34.5 Sq.m.
- ห้อง 2 BED : 53 - 63 Sq.m.
- ห้อง 3 BED : 85 - 87 Sq.m.
- ห้อง Duplex : 60 Sq.m.
- ห้อง Penthouse : 132 - 160 Sq.m.
คุ้มค่าทั้งซื้ออยู่เองและการปล่อยเช่า
- ราคาขาย
- เมื่อเทียบราคาเฉลี่ยของโซนรอบ BTS นานาถือว่าคุ้มค่ามากๆ เนื่องจากราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 216,000 บ./ตร.ม. ส่วนราคาเฉลี่ยของคอนโดรอบ BTS อโศก สูงกว่า อยู่ที่ 251,000 บ./ตร.ม.
- ส่วนโครงการ Hyde Sukhumvit 11 มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.2 ลบ. และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 220,000 บ./ตร.ม. โดยมีราคาที่ถูกกว่าโครงการ High Rise ในทำเลข้างเคียงอยู่พอสมควร หากมองว่าต้องการซื้ออยู่เอง หรือซื้อสำหรับการลงทุนในสุขุมวิทตอนต้น ก็น่าสนใจเหมือนกันครับ
- ราคาเช่า
- หากดูค่า Rental Yield ทำเลสุขุมวิทตอนต้นที่มีค่าเฉลี่ยในช่วง 4 - 6 % และหากมาเปรียบเทียบกับโครงการ Hyde Sukhumvit 11 โดยมีค่า Rental Yield เฉลี่ยอยู่ที่ 4.9 % ซึ่งถือว่าคุ้มค่าเลยทีเดียวสำหรับการปล่อยเช่า
