IDEO Q Sukhumvit 36
ความสงบท่ามกลางใจเมืองกรุงเทพมหานคร
ถ้าหากพูดถึงคอนโดหรู ที่อยู่ใกล้ๆ รถไฟฟ้า, ห้างสรรพสินค้า หรือ สวนสาธารณะ ชื่อของ IDEO Q นั้นเป็นแบรนด์หรูที่สุดในตระกูล IDEO ทั้งหลาย โดยที่เป็นรองแค่ซีรี่ย์ Ashton และ Ananda Development ได้เปิดตัวโครงการใหม่ในแบรนด์ IDEO Q วิคตอรี่ และ IDEO Q สุขุมวิท 36 โดยที่ทั้งสองโครงการนี้ จะมี Feature ด้านความไฮเทคเพิ่มเข้ามามากกว่าเดิมอีกด้วย
เมื่อไม่นานมานี้ โครงการ IDEO Q สุขุมวิท 36 ได้เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง ถือเป็นโอกาสอันดีที่พวกเรา Realist จะพาท่านผู้อ่านไปทำความรู้จักกับโครงการนี้ ภายใต้แนวคิด RESERVATORIUM : UTMOST SERENITY IN THE HEART OF THE CITY ที่ชูเรื่องความสงบในย่านใจกลางเมือง อีกทั้งยังเป็น คอนโดดีไซน์แบบ Dynamic Form ทำมีให้มีรูปลักษณ์โดดเด่น ในราคาเริ่มต้นที่ 8.39 ลบ.
FACT
- INFORMATION -
Area : 2-3-63.6 ไร่ Unit : 499 ห้อง- Building A – 364 ห้อง
- Building B – 85 ห้อง
- Building A – 125 ห้อง
- Building B – 161 ห้อง
- Building A – 48 ชั้น
- Building B – 25 ชั้น
- Building A – 3+1
- Building B – 2+1
- Price : เริ่มต้น 8.39 ลบ. ( เฉลี่ย 195,000 บ. / ตร.ม. )
- Status : ขายไปแล้ว 70 % (ณ 19/12/2017)
- UNIT TYPE -
Building A :- 1.Type A 1 Bedroom (34.00 sq.m.)
- 2.Type B 1 Bedroom (44.50 sq.m.)
- 3.Type C 1 Bedroom (50.00 sq.m.)
- 4.Type D 2 Bedroom (56.50 sq.m.)
- 5.Type E 2 Bedroom (63.00 sq.m)
- 6.Type C 1 Bedroom (47.00 sq.m.)
- 7.Type E 2 Bedroom (65.00 sq.m)
- FACILITIES -
Building A :- 1st Garden, Lobby, Mail Area, Property Management, Parking
- 2nd - 6th Auto Parking
- 7th - 23th Residential Units
- 24th Swimming Pool, Golf simulator, Fitness and Virtual fitness Retreat Area, Locker and Changing Room
- 25th - 46th Residential Units
- 47th Japanese Garden, Changing Room with Locker, Stream and Sauna
Building B :
- B1-B2 Auto Parking
- 1st Lobby, Mail Area, Parking
- 2nd - 6th Auto Parking
- 7th - 23th Residential Units
- 24th Social Club, Sky Bar, Workshop / Tea Room, Co-Working Space, Library, Creative Lounge, Meeting Room
Product
IDEO Q สุขุมวิท 36 เป็นคอนโด High Rise แบบ Luxury โดยที่ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 36 โดยจากปากซอยเข้ามาประมาณ 450 ม. การเดินทางมาที่โครงการนั้นสามารถเลือกได้ว่าจะมาเป็นรถส่วนตัวที่เข้ามาใน ซ.สุขุมวิท 36 ทั้งทาง ถ.สุขุมวิท และ ถ.พระราม 4 หรือจะเป็นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีทองหล่อ ที่อยู่บริเวณหน้าปากซอย
ทางด้านรูปลักษณ์ของโครงการนั้น มาใน Concept “Black Bionic” มาพร้อมกับความโค้งมนของตัวอาคารทำให้ดูนุ่มนวลไม่แข็งทื่อ แต่ก็แฝงไปด้วยความเท่ภายใต้สีดำเงาที่โทนสีหลักของโครงการ ทำให้รูปลักษณ์ของโครงนั้น หรูและเท่มากๆ หากเปรียบเทียบให้เห็นภาพคงจะเหมือนกับสายลับในชุดสูทสีดำที่มีลูกเล่นสารพัดซ่อนอยู่ในตัว
Building A :
- Type A 1 Bedroom(34.00 sq.m.)
- Type B 1 Bedroom(44.50 sq.m.)
- Type C 1 Bedroom(50.00 sq.m.)
- Type D 2 Bedroom(56.50 sq.m.)
- Type E 2 Bedroom(63.00 sq.m)
Building B :
- Type C 1 Bedroom(47.00 sq.m.)
- Type E 2 Bedroom(63.00 sq.m)
1 Bedroom – 44.50 sq.m.
- ห้องนอน 1 ห้อง
- ห้องรับแขก 1 ห้อง
- ห้องครัว 1 ห้อง
- ห้องน้ำ 1 ห้อง
2 Bedroom – 63.00 sq.m.
- ห้องนอน 2 ห้อง
- ห้องรับแขก 1 ห้อง
- ห้องครัว 1 ห้อง
- ห้องน้ำ 2 ห้อง
FACILITIES
แบ่งเป็น 3 ส่วนตามชั้นต่างๆ ดังนี้ ชั้น 1, ชั้น 24 และ ชั้น47 สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนี้ให้มาค่อนข้างเยอะ โดยนอกเหนือจาก Facilities พื้นฐานอย่าง Garden, Swimming Pool หรือ Fitness แล้วโครงการยังมี Facilities เด่นๆ ด้านการพักผ่อน ก็จะมี Golf Simulator, Virtual Fitness, Japanese Garden หรือ Sauna เป็นต้น ส่วนทางด้าน Social จะมีเป็น Tea Room, Social Club, Co-working Space และ Creative Lounge เป็นต้น เรียกได้ว่ามีครบทั้งด้านการพักผ่อนและด้านกิจกรรมต่างๆ
Lobby Lounge ชั้น 1
lobby เป็นแบบเพดานสูง ดูกว้างขวาง
Tea Room ชั้น 24
ห้องสำหรับนั่ง พักผ่อน จิบชาหรือนั่งคุยกัน
Swimming Pool ชั้น 24
สระว่ายน้ำมีทั้งอยู่ด้านนอกและในร่ม
Shower ชั้น 24
Golf Simulator ชั้น 24
ห้องจำลองการฝึกซ้อมตีกอล์ฟ
Virtual Fitness ชั้น 24
นอกเหนือจากฟิตเนสธรรมดาแล้ว ยังมีห้องจำลองฟิตเนสเพื่อรองรับการออกกำลังหลากหลายรูปแบบมากขึ้น
Black Onsen ชั้น 47
ออนเซ็น บ่อแช่น้ำร้อนสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ อยู่บนชั้น 47
Location
จุดที่ 1 เส้นทางจากทางถนนสุขุมวิทขาเข้าเมือง ไปยังโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
มาจากทางถนนสุุขุมวิทขาเข้า ผ่านแยกทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ลอดผ่านใต้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีทองหล่อ เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขุมวิท 36 เพื่อไปโครงการ IDEO Q SKV36
จุดที่ 2 เส้นทางกลับรถจากทางถนนสุขุมวิทขาออก
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
จากโครงการ IDEO Q SKV36 ที่ต้องการเดินทางย้อนออกไปทางถนนสุขุมวิทขาออก ขับรถออกทาง ซ.สุขุมวิท 36 ฝั่งเส้นสุขุมวิท กลับรถบริเวณหน้าแยกตัดระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนสุขุมวิทซอย 49
จุดที่ 3 เส้นทางจากทางถนนพระราม 4 ไปยังโครงการ
(ดูพิกัดได้จาก Google Maps)
ขับรถมาตามเส้นพระราม 4 เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.แสนสบาย
Surrounding
ทิศเหนือ
ทิศจะอยู่ติดกับ การ์เด้น วิลเลจ สุขุมวิท 36 ความสูง 2 ชั้น ถัดไปอีกจะเป็น La Vie En Rose Place ความสูง 7 ชั้น เยื้องๆกันจะเป็น High Rise Condominium The Rhythm สูง 25 ชั้น
ทิศใต้
เป็นย่านพักอาศัย 2-3 ชั้น สามารถมองไปเห็นถึงทางด่วนเฉลิมมหานครได้อย่างชัดเจน
ทิศตะวันออก
ข้ามถนนไปจะอยู่ติดกับสนามเทนนิสและเป็นย่านพักอาศัย จะมี ASHTON Morph สูง 32 ชั้น ที่เป็น High Rise Condominium แต่ก็ไม่ได้บังวิวของโครงการ
ทิศตะวันตก
เป็นย่านพักอาศัย 2-3 ชั้น สามารถมองไปเห็น กลุ่มอาคารสูง The Emporio Place, The Lumpini 24 และ President Park
SALES GALLERY
ปัจจุบันทางโครงการ IDEO Q สุขุมวิท 36 ได้เปิด Sales Gallery ให้เข้าชมแล้ว ซึ่งตัว Sales Gallery เองก็จะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับตัวโครงการคือ ใน ซ.สุขุมวิท 36
โดยที่ห้องตัวอย่างที่มีให้ชม จะมี 2 แบบ คือ ห้อง Type B ประเภท 1 Bedroom ขนาด 44.50 ตร.ม. และ ห้อง Type E ประเภท 2 Bedroom ขนาด 63.00 ตร.ม.
MASTER PLAN
UNIT PLAN
Type A
Type B
Type C
Type E
Show Unit | Type B | 1 Bedroom | 44.50 sq.m.
จุดเด่นของห้องของโครงการนี้ คือ การให้พื้นที่มาแบบเยอะมาก ซึ่งถึงแม้ว่าจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom แต่ก็มีพื้นที่ที่สามารถใช้งานอย่างเหลือเฟือ สามารถจัดการหรือตกแต่งได้ตามต้องการ โดยเมื่อเปิดประตูเข้ามา ทางด้านขวามือ เตียงจะอยู่ติดผนังฝั่งกระจก แต่ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินสะดวก ทางด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับใส่ตู้เสื้อผ้า ที่สามารถใส่ได้มากสุดถึง 3 ตู้เลยทีเดียว
เมื่อเปิดห้องเข้ามาจะพบกับห้องนั่งเล่น ที่มีค่อนข้างกว้างสามารถใส่โซฟา, โต๊ะเล็ก และชั้นวางทีวีได้ โดยมีพื้นที่เดินได้สบายๆ นอกเหนือจากนั้นยังมีพื้นที่ตรงบริเวณประตูที่เปิดเข้ามาสามารถใส่โต๊ะทานอาหารได้อีกด้วย โดยห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดระเบียงทำให้เราสามารถนั่งชมวิวขณะพักผ่อนอยู่ในห้องนั่งเล่นได้
ห้องครัวจะเป็นแบบครัวปิดทำให้สามารถทำอาหารได้อย่างเต็มที่ โดยโครงการจะมี Cabinet สำหรับเก็บของให้ค่อนข้างเยอะ และเครื่องครัวจะเป็นเตาไฟฟ้าสองหัวจาก FRANKE, Hood ระบายอากาศ และ อ่างล้างจาน ให้
จุดเด่นของห้องน้ำของโครงการนี้ (ยกเว้น Type A) คือมีอ่างอาบน้ำริมหน้าต่างให้ ทำให้สามารถนอนแช่อ่างอาบน้ำอุ่นๆพร้อมกับชมวิวเมืองไปได้พร้อมๆกัน อีกทั้งโถส้วมจะเป็นแบบอัตโนมัติซึ่งสะดวกสบายกว่าแบบธรรมดาค่อนข้างมาก
KEY PLAN
- Living room
- Kitchen
- Bathroom
- Master Bedroom
Show Unit | Type E | 2 Bedroom | 63.00 sq.m.
ห้อง Master Bedroom ให้มีขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใส่โต๊ะทำงานหรือโต๊ะแต่งหน้าได้ และห้องนี้มีพื้นที่สำหรับใส่ตู้เสื้อผ้าค่อนข้างเยอะ ซึ่งหากเราไม่ได้เป็นคนที่มีเสื้อผ้าเยอะก็สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์อื่นๆ ได้ ซึ่งห้องรูปแบบ 2 Bedroom นั้นจะมีห้องน้ำในตัวให้
โดยรวมแล้วถือเป็นห้องนอนที่มีพื้นที่เยอะ และกว้าง ยิ่งผนังฝั่งติดเตียงนั้นเป็นผนังกระจกทั้งผนัง ทำให้ยิ่งดูกว้างยิ่งขึ้น ซึ่งผนังแบบนี้อาจจะมีข้อดีที่สามารถมองเห็นวิวได้อย่างชัดเจน แต่ก็อาจจะร้อนจากแสงแดดที่เข้ามาได้ แต่ทางโครงการก็ได้มีการติดตั้งม่านไว้ให้ด้วย
ห้องนอนเล็ก มีขนาดห้องขนาดกำลังพอดี ใส่เตียง 5 ฟุตได้และยังมีพื้นที่ให้ใส่ตู้เสื้อผ้าได้
ห้องนั่งเล่นและห้องครัว ของห้องรูปแบบนี้จะอยู่ในพื้นที่เดียวกัน มีขนาดกว้างขวาง จากในรูปจะเห็นว่าสามารถจัดชุดโซฟา 3 คน+ 1 ที่นั่ง และยังสามารถจัดโต๊ะทานอาหารขนาด 4 คนใส่เข้าไปได้แบบสบายๆ
ส่วนที่เป็นห้องนั่งเล่นนั้นจะมีผนังกระจกโค้งและยังเป็นจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์ของโครงการอีกด้วย ทำให้สามารถมองเห็นวิวได้กว้างมากขึ้นต่อเนื่องไม่มีเหลี่ยมมุมมากั้นขวาง สำหรับคนที่ชอบห้องที่ดูโล่งๆ กว้างๆ น่าจะถูกใจห้องรูปแบบนี้
ส่วนของห้องครัวเป็นครัวเปิด อาจจะต้องระวังเรื่องกลิ่นของอาหารตอนที่ทำอาหาร แต่ตัวห้องก็จะมีระเบียงอยู่ติดกับครัวอยู่แล้ว ทำให้สามารถเปิดให้อากาศและกลิ่นระบายออกไปได้ไม่ยาก ชุดครัวนั้นเป็นชุดครัวจาก FRANKE ที่ติดตั้งมาพร้อม Cabinet ให้
ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom นั้นจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ โดยห้องน้ำจะถูกแบ่งโซนเปียกโซนแห้งอย่างชัดเจนโดยมีกระจกกั้นและพื้นที่ถูกก่อขึ้นมา ในส่วนของสุขภัณฑ์โถส้วมนั้นจะเป็นแบบอัตโนมัติ ทำให้สามารถใช้งานได้สะดวกมากขึ้น
ห้องน้ำด้านนอกจะไม่มีอ่างอาบน้ำและโถส้วมก็จะเป็นโถส้วมแบบธรรมดา โดยที่ห้องน้ำยังมีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้งเหมือนเดิม
KEY PLAN
1 – Living Room & Kitchen
2 – Master bedroom
3 – Master Bathroom
4 – bedroom
5 – Bathroom
SPECIFICATION
PRICE COMPARISON
IDEO Q Sukhumvit 36
ที่ตั้ง
ซ. สุขุมวิท 36
ลักษณะโครงการ
High Rise Condominium
ความสูงอาคาร
สูง อาคาร A 48 ชั้น และ อาคาร B 25 ชั้น
ขนาดที่ดิน
2–3–63.5 ไร่
จำนวนยูนิต
449 ยูนิต
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย
(195,000 บ. /ตร.ม.)
REALIST’S VIEW
LOCATION
ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการถือว่าเป็นตำแหน่งที่ค่อนข้างมีศักยภาพเนื่องจาก ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ เพียง 450 ม. ซึ่งย่านทองหล่อก็เป็นย่านที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากอยู่แล้ว จึงทำให้เรื่องที่ตั้งโครงการรายล้อมไปทั้ง แหล่งช๊อปปิ้ง, ร้านอาหาร, ห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และระบบขนส่งสาธารณะอย่างครบครัน
DESIGN
ด้านการออกแบบถือว่าทำออกมาได้ดูดี สวย หรู ดูเท่ทั้งตัวอาคารภายนอกและห้องพักด้านใน มีใช้เรื่องความโค้งมนของอาคารมาเป็นจุดเด่น ทำให้มีความโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์มากๆ อีกเรื่อง คือ เรื่องขนาดของห้อง ที่โครงการไม่ได้เน้นซอยห้องให้มีพื้นที่น้อยเพื่อเพิ่มจำนวนยูนิต แต่โครงการเลือกที่จะให้พื้นที่ของยูนิตต่างๆมาแบบเต็มที่ ทำให้ห้องของที่นี่จะมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ
SPECIFICATION
วัสดุที่ให้มาถือว่าทำได้ดีตามมาตรฐาน จะโดดเด่นกว่าธรรมดานิดหน่อย ตรงอ่างอาบน้ำและโถส้วมแบบอัตโนมัติ
FACILITIES
สิ่งอำนวยความสะดวกมีหลากหลาย ครบครัน ตอบสนองทุกกิจกรรมของลูกบ้าน อีกทั้งยังมีความดูดี ดูสวยน่าเข้าไปใช้งาน ซึ่งโดยรวมถือว่าทำออกมาค่อนข้างดี
ORIENTATION AND VIEW
ด้าน ทิศ แดด ลม ฝน ของโครงการ ตัวอาคารทั้ง 2 อาคารหันด้านแคบเข้าหาด้านตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ลมเข้า ทำให้โครงการมีลมพัดเย็นสบายไม่มีการบังทิศทางลม เรื่องของแดดนั้น อาคารที่หันแดดแคบเข้าหาทิศตะวันตกทำให้มีส่วนที่โดนแดดจังๆแน่นอน แต่ก็ยังมีบ้าง
ทำให้บางทีห้องที่อยู่ฝั่งตะวันตกหรือตะวันตกเฉียงใต้ค่อนข้างร้อนไปบ้าง ในส่วนของห้องอื่นๆ ห้องที่อยู่ฝั่งด้านในของอาคารจะเป็นจุดที่ค่อนข้างดี เนื่องจากมีลมพักเข้าตรงๆและไม่โดนแดด เพราะฉะนั้นหากพิจารณาจากเรื่องลมและแดด ห้องที่อยู่ด้านในคือจุดที่มีศักยภาพมากที่สุด
มุมมองทัศนียภาพ หรือ วิว ของโครงการ ต้องพูดถึงภาพรวมของ ซ.สุขุมวิท 36 ก่อน ภายในซอยนั้นส่วนมากเป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 1-3 ชั้น และ อาคารพักอาศัยแบบ Low Rise ซึ่งโครงการ IDEO Q Sukhumvit 36 นั้น ชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 ทำให้ไม่เป็นอุปสรรคเรื่องวิว และอาคาร High Rise ที่อยู่ใกล้ๆ
อย่าง Rhythm ,Ashton Morph หรือ The Esse ที่จะขึ้นในอนาคตก็ไม่ได้บดบังทัศนียภาพขนาดที่มองไม่เห็นวิว เพราะฉะนั้นเรื่องวิวจึงต้องแล้วแต่เราว่าจะต้องการวิวแบบไหนโดยห้องที่มีศักยภาพในเรื่องมุมมองหรือวิวดี คงที่ไม่พ้นห้องที่อยู่ตรงมุมอาคารที่เป็นจุดเด่นของโครงการที่ไม่ใช่แค่ห้องที่เป็นกระจกชนมุม แต่เป็นกระจกโค้งทำให้ได้วิวถึงเกือบ 180 องศา
หากจะให้ทาง Realist แนะนำ ก็จะเป็นห้องมุมที่อยู่ฝั่งตะวันออก โดย พิจารณาจาก ทิศ แดด ลม ว่าสามารถรับลมได้เต็มที่, ไม่โดนแดดจังๆ และ สามารถชมวิวได้อย่างเต็มที่ จึงเป็นตำแหน่งที่มีศักยภาพ
และลงตัวมากที่สุด ส่วนห้องในตำแหน่งอื่นๆ ใช่ว่าจะไม่ดีไปเสียทีเดียว แต่ละห้องก็มีทั้งข้อดี ข้อเสียต่างกันทั้งนี้ทั้งนั้นเรื่องตำแหน่งของห้องก็ต้องถามความต้องการผู้ซื้อเอง ว่าชอบห้องแบบไหน
