ปัจจุบันบ้านแนวราบใกล้รถไฟฟ้ากลายเป็นของหายาก โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าสายสีลมที่เชื่อมต่อหลายเส้นทาง เข้า–ออกเมืองชั้นในได้สะดวก ทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เทไปคอนโดมิเนียมสูง เพราะราคาที่ดินปรับตัวต่อเนื่อง
Inner Peace สาทร–ท่าพระ คือหนึ่งในโครงการบ้านที่ยังหาได้ใกล้แนวรถไฟฟ้า ห่างสถานีตลาดพลู เพียง 1 กม. และใกล้ 2 สถานีในอนาคตราว 1.8 กม. เดินทางเข้าสาทร พระราม 4 และสีลมได้ประมาณ 12 นาที ใกล้ทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร ใช้ชีวิตในเมืองได้เต็มที่ โดยไม่ต้องแลกกับพื้นที่ที่เล็กลง
จุดเด่นคือ “พื้นที่” ที่ได้มากกว่าคอนโดในงบใกล้เคียงกันประมาณ 2-6 เท่า บนที่ดินราว 6 ไร่ เพียง 69 ยูนิต ความหนาแน่นต่ำ ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแนวราบหลายแห่งในโซนเดียวกัน
มีทั้งทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 150 ตร.ม. ตอบโจทย์ครอบครัวเริ่มต้น หรือผู้ที่กำลังขยับจากคอนโดมาเป็นบ้าน แต่ยังอยากใช้ชีวิตใกล้เมือง และบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 248 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวใหญ่ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมฟังก์ชันที่ออกแบบอย่างลงตัว รองรับการอยู่อาศัยได้ครบทุกช่วงวัย
ราคาเริ่มต้น 6.5 - 15.9 ลบ. เมื่อเทียบกับคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีลม ถือว่าคุ้มค่าและหาได้ยากในวันนี้ ติดตามอ่านต่อได้ในโพสต์นี้เลย!
รถไฟฟ้าสายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า
เชื่อมต่อฝั่งธนบุรีกับใจกลางกรุงเทพฯ ผ่านแนวเส้นทางเศรษฐกิจและแลนด์มาร์กสำคัญสร้างความสะดวกในการเดินทาง พร้อมผลักดันการเติบโตของพื้นที่โดยรอบอย่างต่อเนื่อง
Timeline รถไฟฟ้าสายสีลม
- สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ ถึงสถานีสะพานตากสิน ปี 2542
- สถานีสะพานตากสิน ถึงสถานีวงเวียนใหญ่ ปี 2552
- ส่วนต่อขยาย จากสถานีวงเวียนใหญ่ ถึงสถานีบางหว้า ในปี 2556
- สถานีตลาดพลู เสร็จในปี 2556
- คอนโดมิเนียม ในระยะ 500 ม.
- ทั้งหมด 129 โครงการ คิดเป็น 96%
- คอนโดมิเนียมในฝั่งธน 79 โครงการ
- คอนโดมิเนียมในฝั่งสาทร 50 โครงการ
- ทั้งหมด 129 โครงการ คิดเป็น 96%
- บ้านแนวราบ ในระยะ 1 กม.
- ทั้งหมด 6 โครงการ คิดเป็น 4%
- บ้านแนวราบในฝั่งธน 6 โครงการ
- ทาวน์โฮม 3 โครงการ
- บ้านเดี่ยว 1 โครงการ
- บ้านแฝดผสมทาวน์โฮม 2 โครงการ
- บ้านแนวราบในฝั่งธน 6 โครงการ
- ทั้งหมด 6 โครงการ คิดเป็น 4%
ขยับออกนิด ได้บ้านแทนคอนโด คุ้มกว่าในงบที่เท่ากัน
ปัจจุบันยังมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบที่เปิดขายอยู่จริงตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงสีลม – บางหว้า ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพในปัจจุบัน โดยโครงการในระดับราคา 6.5 – 15.9 ลบ. สามารถแบ่งออกเป็น
- บ้านแนวราบในฝั่งธน ในระยะ 1 กม. มีทั้งหมด 3 โครงการ
- พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 150 - 351 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.5 - 16.9 ลบ.
- เฉลี่ย 46,000 บ./ตร.ม.
- คอนโดมิเนียมในฝั่งธนบุรี ในระยะ 500 ม. มีทั้งหมด 14 โครงการ
- พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 21 - 501 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.9 - 65.0 ลบ.
- เฉลี่ย 101,000 บ./ตร.ม.
- คอนโดมิเนียมในฝั่งสาทร ในระยะ 500 ม. มีทั้งหมด 8 โครงการ
- พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 28 - 125 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.0 - 54.0 ลบ.
- เฉลี่ย 270,000 บ./ตร.ม.
- ราคาคุ้มค่า จ่ายเท่ากันแต่ได้พื้นที่เยอะกว่า 2 - 6 เท่า
- มีความเป็นอิสระและความเป็นส่วนตัวสูงกว่าคอนโดในเมือง
- เหมาะกับกลุ่มครอบครัวเริ่มต้นที่อยากขยับขยายพื้นที่แต่ยังอยากอยู่ใกล้เมือง
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของบ้านถือว่าคุ้มกว่าคอนโดมาก
เชื่อมต่อย่านพระราม 3 สาทร - สีลม ใน 12 นาที
ทำเลศักยภาพเชื่อมต่อสาทร – พระราม 3 และเดินทางเข้า CBD ได้สะดวกเพียงไม่กี่นาที รองรับด้วยรถไฟฟ้า 3 สาย ทั้งปัจจุบันและอนาคต ช่วยเสริมศักยภาพทำเลให้มูลค่าที่ดินเติบโตอย่างต่อเนื่อง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว
เชื่อม 3 โซนหลัก เข้า-ออกเมืองย่านไหนสะดวก
- พระราม 3
- ผ่าน ถ.พระราม 3 ได้เพียง 10 นาที
- ราชพฤกษ์ – จรัญสนิทวงศ์
- ใช้เวลาเพียง 12 นาที
- สาทร - สีลม
- ผ่าน ถ.กรุงธนบุรี เข้า CBD ได้เพียง 12 นาที
- รถไฟฟ้าสายสีทอง
- BTS กรุงธนบุรี – เจริญนคร – คลองสาน ถึง ICONSIAM เพียง 5 นาที
- รถไฟฟ้ามหานคร
- MRT บางหว้า – ท่าพระ – บางซื่อ – เตาปูน (เชื่อมต่อสายสีม่วงได้)
- รถไฟฟ้าสายสีลม
- BTS ตลาดพลู เข้า CBD สาทร พระราม 4 สีลม และสยาม (เชื่อมต่อสายสุขุมวิทได้)
- รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ในอนาคต)
- MRT สำเหร่/ดาวคะนอง คาดเปิดให้บริการ ปี 2573
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- เชื่อมต่อโซนบางนา - พระราม 9
- ทางด่วนศรีรัช
- เชื่อมต่อโซนพญาไท - บางซื่อ
ทำเลคุณภาพ ชีวิตสะดวก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
ทำเลศักยภาพรายล้อมด้วยแหล่งการศึกษา สถานพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำ รวมถึงโครงการใหม่ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง รองรับการใช้ชีวิตได้อย่างครบถ้วนตั้งแต่รุ่นพ่อแม่ถึงรุ่นลูก ส่งผลให้ในช่วง 17 ปีที่ผ่านมา ราคาประเมินที่ดินบนทำเลกรุงธนบุรีมีอัตราการเติบโตเฉลี่ย 47% หรือคิดเป็นการเติบโตเฉลี่ยปีละประมาณ 3% บริเวณถนนรัชดาภิเษก ถนนตากสิน และถนนราชพฤกษ์
- Shopping Mall & Hypermarket
- เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ
- เทอร์มินอล 21 พระราม 3
- ไอคอนสยาม
- เซ็นทรัล พระราม 3
- เอเชียทีค
- One Bangkok (New Development)
- ICS (New Development)
- Central Park (New Development)
- โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า
- โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี
- โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล
- โรงพยาบาลพญาไท 3
- สถานศึกษา
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์
- โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย
- โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก
- มหาวิทยาลัยสยาม
เสน่ห์ของย่านฝั่งธนฯ และเจริญกรุง คือ “ความดั้งเดิมที่ยังมีชีวิต”
ฝั่งธนบุรีมีเสน่ห์ตรงบรรยากาศชุมชนริมน้ำและงานศิลป์ที่ บ้านศิลปิน คลองบางหลวง ที่ยังคงวิถีคลองบางหลวงไว้ได้อย่างมีชีวิตชีวา ผสมความดั้งเดิมเข้ากับความสร้างสรรค์ยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ใกล้กันก็มี วัดปากน้ำภาษีเจริญ ศูนย์รวมจิตใจของคนในย่านที่อยู่คู่ชุมชนมานาน
ส่วนตลาดพลู ก็ยังคึกคักเหมือนเดิม เต็มไปด้วยร้านเก่าแก่และเมนูดั้งเดิมที่สืบทอดกันมาหลายรุ่น โดยเฉพาะสายสตรีทฟู้ดที่เปิดยาวถึงค่ำ–ดึก เหมาะกับคนเลิกงานช้า หรือทำงานกลางคืน หิวเมื่อไรก็แวะหาอะไรกินได้ง่าย ๆ ทั้งของคาวของหวานครบในย่านเดียว
ไลฟ์สไตล์ความทันสมัยริมเจ้าพระยา
ไลฟ์สไตล์ความทันสมัยริมเจ้าพระยา ไม่ได้มีแค่วิวสวย แต่คือการใช้ชีวิตที่ครบทั้งช้อป กิน เที่ยว และเสพงานศิลป์ในรัศมีเดียว
ตั้งแต่ความอลังการของ ICONSIAM แลนด์มาร์กระดับโลกริมแม่น้ำ ไปจนถึงบรรยากาศยามค่ำของ Asiatique The Riverfront ที่คึกคักไม่เคยหลับใหล สายอาร์ตก็มีพื้นที่อย่าง River City Bangkok ให้แวะชมงานสร้างสรรค์ ส่วนวันสบาย ๆ กับครอบครัวก็จบได้ที่ The Mall Lifestore Thapra
ภาพรวมของย่านนี้จึงเป็นการผสานเสน่ห์ความคลาสสิกของริมน้ำ เข้ากับความทันสมัยของเมืองใหญ่ได้อย่างลงตัว ใช้ชีวิตได้ครบในทำเลเดียวจริง ๆ
บ้าน 2 แบบ สไตล์ Modern ที่ออกแบบให้เชื่อมโยงธรรมชาติเข้ากับการอยู่อาศัย
Inner Peace สาทร – ท่าพระ ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 3 ชั้น สไตล์ Modern เน้นการออกแบบให้ตัวอาคารเชื่อมโยงกับธรรมชาติ ผ่านการใช้แสงธรรมชาติ ต้นไม้ และช่องเปิด เพื่อสร้างจังหวะของพื้นที่และสัมผัสที่ใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อมผสานเส้นโค้งในดีไซน์ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย และคงความเป็นส่วนตัวเมื่ออยู่อาศัยภายในบ้าน
SOUL พรีเมียมทาวน์โฮมสำหรับไลฟ์สไตล์คนเมืองและครอบครัวขนาดเริ่มต้น ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตในเมืองอย่างลงตัว ฟังก์ชันครบ โปร่งสบาย เชื่อมพื้นที่พักผ่อนกับธรรมชาติอย่างกลมกลืน
- หน้ากว้าง 5 เมตร
- ที่ดินขนาด 17 ตร.ว
- พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 พื้นที่พักผ่อน
- หน้ากว้าง 11.5 เมตร
- ที่ดินขนาด 39.1 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 พื้นที่พักผ่อน
พรีเมียมทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองและครอบครัวเริ่มต้น
SOUL พรีเมียมทาวน์โฮม 3 ชั้น
- ที่ดินขนาดเริ่มต้น 17 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 พื้นที่พักผ่อน
- Living + Dining Area
- พื้นที่ Open Plan เชื่อมต่อกัน ให้ความรู้สึกบ้านกว้างขึ้น โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด
- Powder Room
- ห้องน้ำชั้นล่างสำหรับแขก
- พื้นที่ซักล้าง
- ลงเสาเข็ม รองรับการต่อเติมครัวในอนาคตได้อย่างมั่นใจ
- Master Bedroom
- ห้องนอนขนาดใหญ่แบบ Penthouse เต็มชั้น มีพื้นที่นั่งเล่น + Walk-in Closet ขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน
- Bathroom 1
- ห้องน้ำอยู่ภายในตัวห้อง
- Bedroom 1
- อยู่ทางหน้าบ้าน มีพื้นที่แต่งตัวสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้
- Bedroom 2
- อยู่ทางด้านหลังบ้าน มีพื้นที่แต่งตัวและมีระเบียงสามารถออกไปใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว
- Bathroom 2
- เป็นห้องน้ำเข้าจากทางด้านนอกใช้งานร่วมกัน
บ้านแฝด 3 ชั้น เชื่อมธรรมชาติกับชีวิตเมืองอย่างลงตัว
ZEN บ้านแฝด 3 ชั้น
- หน้ากว้าง 11.5 เมตร
- ที่ดินขนาด 39.1 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 2 พื้นที่พักผ่อน
- ที่จอดรถในร่ม 2 คัน
- มีโถงกลางบันไดกระจายไปโซนต่างๆในบ้าน
- Living + Dining Area
- พื้นที่ Open Plan เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนสีเขียวนอกบ้าน เปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้
- Bedroom 1
- สามารถใช้งานเป็นห้องนอนแขกหรือห้องนอนผู้สูงอายุได้
- Bathroom 1
- ห้องน้ำชั้นล่างสำหรับแขก
- Thai Kitchen
- ครัวแบบปิดด้านหลังบ้านช่วยระบายกลิ่นได้
- พื้นที่ซักล้าง
- Master Bedroom
- ห้องนอนขนาดใหญ่แบบ Penthouse เต็มชั้น + Walk-in Closet ขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน
- มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนภายในห้อง
- ระเบียงสามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ แต่ยังมีความเป็นส่วนตัว
- Bathroom 2
- ภายในห้องนอน อ่างล้างหน้าแบบ His & Her
- สามารถวางอ่างอาบน้ำ
- พื้นที่อเนกประสงค์
- สามารถใช้เป็นมุมนั่งทำงานหรือพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวได้
- Garden Terrace
- พื้นที่สวนส่วนตัวใช้ปลูกต้นไม้หรือทำสวนเล็ก ๆ ได้
- Bedroom 2
- ห้องนอนมี Walk-in Closet แยกเป็นสัดส่วน
- Bathroom 3 และ 4
- ห้องน้ำใหญ่สามารถวางอ่างอาบน้ำได้
- ระเบียงภายในห้องนอน 2 ที่ สามารถใช้เปิดรับลมและแสงได้
- Bedroom 3
- ห้องนอนใหญ่มี Walk-in Closet เช่นกัน
- ระเบียง
- สามารถเปิดไปมองเห็น Garden Terrace ชั้น 2 ได้
Highlight Inner peace สาทร-ท่าพระ
Inner Peace สาทร–ท่าพระ บ้านที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยของครอบครัวยุคใหม่ บนทำเลใกล้เมืองที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อ BTS ฟังก์ชันภายในจัดสรรอย่างลงตัว รองรับทุกช่วงวัย ให้ทั้งความเป็นส่วนตัว ความสงบ และคุณภาพชีวิตที่ดี ใกล้สาทรในราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านใกล้รฟฟ.มากสุดบนทำเล ห่าง BTS ตลาดพลู เพียง 1 กม.
- บ้านที่เน้นความเป็นส่วนตัวตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ ฟังก์ชั่นครบ แยกโซนพักผ่อนและโซนส่วนตัวชัดเจน
- ราคาเข้าถึงได้สุดบนทำเลใกล้เมืองสาทร ราคาเริ่มต้น 6.5 ลบ.
- เดินทางเข้าเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ด้วยBTS ตลาดพลู เชื่อมต่อ สาทร - สีลม -สยาม ในต่อเดียวรถยนต์ ผ่าน ถนนพระราม 3 - กรุงธนบุรี เข้าเมืองสะดวก
