Kave TU คอนโดตอบโจทย์นักศึกษา ส่วนกลางกว่า 40 รายการ ! ตรงข้าม มธ.
พื้นที่ส่วนกลางกว่า 40 รายการ
ความพิเศษของโครงการ KAVE TU นั้น อยู่ที่ส่วนกลางที่มากถึง 40 รายการ โดยกระจายอยู่ทุกอาคาร + พื้นที่สวนขนาดใหญ่ตรง Court กลาง
Landscape มีสวนส่วนกลาง Outdoor พร้อมสระว่ายน้ำยาว 100 ม.
ตึก A - Be Relaxed พื้นที่ต้อนรับ พร้อมโถงกลาง Triple Volume ขนาดกว้างขวาง ฝ้าสูง มีพื้นที่ให้นั่งเล่น พูดคุย
ตึก B - Be Socialized พื้นที่เน้นการพบปะพูดคุย มีกิจกรรมความบันเทิงหลากหลาย
ตึก C - Be Active พื้นที่ความสนุกสนานที่แตกต่าง ทั้งห้อง E - Sport และห้องดูหนัง
ตึก D - Be Focus พื้นที่สำหรับทำงาน เรียน
3 พื้นที่ส่วนกลาง เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของนักศึกษา
Kave Tu นั้น เป็นคอนโดใกล้มหาลัย จึงมีไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์วัยรุ่น
สำหรับคนที่ชอบความสนุกสนาน แฮงก์เอาท์กับเพื่อนฝูง ที่นีมีพื้นที่สำหรับความบันเทิงและผ่อนคลาย ที่เปิดให้ชวนเพื่อนมาเล่นดนตรี ดูหนังฟังเพลง หรือสวมบทเชฟมาเข้าครัวทำอาหารก็ได้
ใครที่รักสุขภาพ หรือเน้นเรื่องการดูแลตัวเอง พื้นที่ออกกำลังกายและสุขภาพ ของที่นี่มีให้หมดไม่ว่าจะออกกำลังกายในร่มหรือกลางแจ้ง
นอกจากนี้ยังมี พื้นที่สำหรับคอมมูนิตี้และการเรียนรู้ ที่จะเปิดให้เข้ามาอ่านหนังสือ ทำงานกลุ่มกับเพื่อน หรือใครที่อยากได้สังคมใหม่ ๆ จะใช้เป็นพื้นที่พูดคุยพบปะเพื่อน ๆ ก็ได้
ส่วนกลางตำแหน่งลงตัว
พื้นที่ที่อยู่ในโซนต้อนรับ เป็นพื้นที่คอมมูนิตี้และการเรียนรู้ ส่วนที่อยู่ด้านในโครงการเข้าไปก็จะมีความหลากหลายมากขึ้น
เริ่มจากอาคาร A เมื่อเข้ามาถึงจะพบกับพื้นที่คอมมูนิตี้ก่อน ซึ่งเป็นที่ต้อนรับคนเข้าโครงการ นับพบปะเพื่อนฝูง จึงอยู่ในตำแหน่งที่คนเข้าถึงได้ก่อนเป็นอันดับแรก
ถัดเข้าเป็นอาคาร B ส่วนต้อนรับจะยังเป็นพื้นที่คอมมูนิตี้และการเรียนรู้ แต่จะเริ่มมีส่วนของพื้นที่บันเทิงและผ่อนคลายเข้ามาในชั้น 2
อาคาร C เป็นอาคารที่ค่อนข้างมีความหลากหลาย เนื่องจากมีทั้งพื้นที่สำหรับคอมมูนิตี้, พื้นที่บันเทิงผ่อนคลาย และพื้นที่ออกกำลังกาย เหมาะกับผู้ที่ชอบกิจกรรมหลากหลาย
และอาคาร D ทางเข้าจะอยู่ติดกับฝั่งอาคาร A โดยเป็นพื้นที่คอมมูนิตี้และการเรียนรู้ แต่เนื่องการเป็นพื้นที่เรียนรู้ที่ต้องการความความสงบ จึงอยู่ในโซนที่มีพื้นที่สวนกั้น ให้บรรยากาศร่มรื่นและสงบกว่าอาคารอื่น ๆ แม้จะอยู่ใกล้กัน
พื้นที่ส่วนกลางสำหรับความบันเทิงและผ่อนคลาย
พื้นที่ความบันเทิงและผ่อนคลาย เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมต่าง ๆ หลากหลาย หรือผ่อนคลายในยามว่าง
พื้นที่ผ่อนคลาย เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ได้แก่
Multi - purpose Courtyard – สวนกลางโครงการ อยู่ในตำแหน่งที่เข้าถึงได้จากทุกอาคาร เป็นที่นั่งเล่น เดินเล่น
Sky Garden - พื้นที่สร้างบรรยากาศร่มรื่นบนดาดฟ้าตึก C อยู่ติดสระว่ายน้ำ และ Leisure deck นั่งเสพบรรยากาศท้องฟ้ายามเย็นก็ได้
พื้นที่ความบันเทิงหลากหลายรูปแบบ จะทำกิจกรรมยามว่างกับเพื่อนฝูงหรือครอบครัวก็ได้
Game Area - บริเวณชั้น 2 ของตึก B มีโต๊ะสนุ๊กเกอร์และอุปกรณการเล่นให้ครบ
Live Studio – สตูดิโอสำหรับไลฟ์สด ถ่ายรูป
Music Studio – ใครที่รักเสียงดนตรี มีพร้อมเครื่องดนตรีพื้นฐานให้พร้อม ตั้งแต่คีย์บอร์ด, กีต้าร์, เบส, กลอง และไมค์ พร้อมเครื่องเสียง ตั้งวงกันได้สบาย
Movie Theatre – ใครอยากหาเพื่อนดูหนังเชิญที่ห้องนี้ได้เลย
E-Sport - สำหรับคอเกมโดยเฉพาะ หรือใครจะมาใช้เน็ตนั่งทำงาน เช็คตลาดหุ้นในห้องนี้ก็ได้เหมือนกัน
พื้นที่ครัวส่วนกลาง สำหรับทำอาหารหรือนั่งรับประทานอาหาร ที่มีอุปกรณ์เครื่องครัวให้ใช้พร้อม
Creation kitchen – พื้นที่ครัวและทำอาหาร จะพาครอบครัวมาทานอาหารหรือปาร์ตี้ก็ได้ มาพร้อมกับ Chef Table Corner ไว้ทำอาหาร ที่ทางโครงการเตรียมอุปกรณ์ไว้ให้แบบจัดเต็ม อยากได้เมนูแบบไหนก็เข้ามาสร้างสรรค์กันได้เต็มที่
มีพื้นที่ให้สำหรับคนรักสุขภาพ
สาย Healthy คงขาดไม่ได้กับการดูแลสุขภาพ แน่นอนว่าการเลือกวิธีออกกำลังนั้นมีหลากหลาย หากมองสถานที่ที่มีตัวเลือกหลายรูปแบบให้ได้ลอง ที่นี่ถือว่าค่อนข้างครบเลยทีเดียว
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่จะมาเล่นน้ำหรืออกกำลังก็ได้
100 m. Leisure Pool – สำหรับสระว่ายน้ำที่ส่วนกลาง มีความยาวถึง 100 ม. สระมีทั้งสไลเดอร์ และออกแบบให้จุดแช่น้ำในแต่ละมุมอย่าง Jacuzzi Corner
Sky Lab Pool – หากใครต้องการแช่น้ำในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น โครงการก็มีสระน้ำบนดาดฟ้าของตึก C ให้ นอกจากสระน้ำแล้ว ชั้นดาดฟ้ายังมี Sky Garden ที่สร้างบรรยากาศร่มรื่นให้พื้นที่ชั้นบน และ Leisure deck นั่งเสพบรรยากาศท้องฟ้ายามเย็นก็ได้
หลังแช่น้ำจะอบซาวน่าก็ได้
Steam Room – เรียกเหงื่อหลังแช่น้ำในสระกับห้องซาวน่า ลดความเครียดและดีต่อผิว
มีพื้นที่ออกกำลังกายหลากหลายประเภท
Fitness – มีตั้งแต่ Cardio + Weight Training, Boxing Corner TRX Corner และ Yoga & Dancing Studio
มีที่ให้นั่งพบปะ พูดคุย หรือจะนั่งติวหนังสือกันก็ได้
พื้นที่คอมมูนิตี้และการเรียนรู้ เป็นพื้นที่ให้นัดพบปะ พูดคุย ติวหนังสือกับเพื่อน หรือจะนั่งชิลยามว่างก็ได้ โดยแบ่งตามการใช้งานดังนี้
พื้นที่พบปะพูดคุย สำหรับนัดพบเจอเพื่อน นั่งเล่นพูดคุย หรือสั่งกาแฟกินได้
Triple Volume Lobby – พื้นที่ต้อนรับที่ตึก A นั่งพูดคุย หรือรอนัดกับใคร จะสั่งกาแฟรอที่ Kave Kafe ก็ได้
Adaptive Meeting - สำหรับพื้นที่ในการพบปะพูดคุยกัน ใครที่อยากนั่งติวหนังสือ พูดคุยเฮฮากับเพื่อน ๆ อยู่ที่ชั้น 2 ของ ตึก A
พื้นที่นั่งเล่น ติวหนังสือกับเพื่อน สำหรับใครที่ชอบพื้นที่อ่านหนังสือแบบจริงจังขึ้น อยู่ทางฝั่งตึก D
Double Volume Co - Working Space – พื้นที่ทำงาน นั่งติวหนังสือ hangout กับเพื่อน ๆ พูดคุยกันได้เต็มที่ อยู่ที่ชั้นล่างของ ตึก B
พื้นที่นั่งเรียน ติว หรือทำงานกลุ่ม มีความส่วนตัวมากขึ้น
Workshop Room – ห้องส่วนตัว จองไว้ทำงานกลุ่ม หรือประชุมก็ได้
Study Area – อ่านหนังสือ หรือเอาโน้ตบุ๊กมานั่งทำงาน มองเห็นบรรยากาศสวนด้านนอก
Group Study Area – ห้องสำหรับมานั่งทำงานกลุ่มกับเพื่อน
Reading Corner – ใครที่ชอบอ่านหนังสือแบบเงียบ ๆ แต่ไม่อยากอยู่ในห้องคนเดียว ก็มานั่งอ่านที่มุมนี้ได้
ตำแหน่งห้องแต่ละชั้นดีอย่างไร
สำหรับ Kave TU ที่เป็นคอนโด Low – Rise ห้องที่อยู่ในชั้นล่างใกล้กับส่วนกลางมักจะมีราคาที่สูงกว่าชั้นบน เนื่องจากเข้าถึงส่วนกลางได้สะดวกกว่า แต่ห้องที่อยู่ชั้นบน ก็มีข้อดีเรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากกว่าและราคาถูกกว่า
ตำแหน่งชั้นของห้อง
ห้องชั้น 2 - 3 จะเหมาะกับคนที่ต้องการห้องที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ส่วนกลาง
ชั้น 4 - 6 ถือว่าเป็นตำแหน่งที่อยู่ไม่ ใกล้- ไกล ส่วนกลางจนเกินไป
ส่วนชั้น 7 - 8 นับว่าเหมาะสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะค่อนข้างอยู่ห่างจากตัวพื้นที่ส่วนกลาง
ห้อง 1 Bedroom มองเห็นวิวส่วนกลาง อยู่ตำแหน่งไหนบ้าง ?
ห้องที่มองเห็นวิวส่วนกลางได้ดีคือห้องที่อยู่ในตำแหน่งปีกในของตึก B และ ตึก D เป็นห้อง 1 Bedroom 2 Types ซึ่งที่ขายดีที่สุด ได้แก่ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra ตำแหน่งห้องในแต่ละตึกมีดังนี้
ตึก B
จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออก ห้องที่มองเห็นวิวส่วนกลางในตึก B จะเป็นห้อง 1 Bedroom Extra ขนาด 27.18 - 35.71 ตร.ม.
ห้องทางตึก B จะเหมาะกับคนที่ต้องการห้องที่อยู่ใกล้ส่วนกลาง
ตึก D
จะอยู่ทางทิศตะวันตก ไม่โดนแดด ห้องที่มองเห็นวิวส่วนกลางจะเป็นของ 1 Bedroom ขนาด 23.93 - 25.48 ตร.ม.
ห้อง 1 Bedroom 2 ขนาด ที่ขายดีที่สุด
ห้อง 1 Bedroom - ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ 1 เตียง ฟังก์ชันพื้นฐานของห้อง 1 Bedroom ทั้ง 2 แบบนั้น มีครบถ้วนเหมือนกัน แต่ 1 Bedroom มีราคาที่ถูกกว่า ดังนั้นสำหรับนักศึกษาที่จะเข้ามาอยู่ในระหว่างที่เรียนนั้น หากอยู่คนเดียวห้อง Type นี้นับว่าเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม
ห้อง 1 Bedroom Extra - ห้องนี้จะมีความแตกต่างคือ สามารถจุเตียงขนาด 3 ฟุต ได้ถึง 2 เตียง เข้ากับไลฟ์สไตล์ของนักศึกษาที่จะมาหารค่าห้องอยู่กับเพื่อน ดังนั้นหากเป็นการซื้อเพื่อลงทุนหรือปล่อยเช่า ห้องนี้ดูจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม
1 Bedroom - 24 sq.m.
1 Bedroom Extra - 27 sq.m.
ลงทุนกับ KAVE TU คุ้มแค่ไหน ?
นักศึกษาที่ซื้อห้องเพื่ออยู่เอง โดยปกติการศึกษา ป.ตรี ใช้ระยะเวลาอยู่ที่ 4 ปี ดังนั้น หากเรียนจบแล้วไม่ได้มีความจำเป็นต้องอยู่ต่อจึงต้องปล่อยขายห้อง
สำหรับการเติบโตของราคาคอนโดในทำเล ธรรมศาสตร์ - รังสิต Capital Gain จะอยู่ที่ 5% ต่อปี ดังนั้นหากอยู่ปี 4 ปีแล้วปล่อยขาย อัตราการเติบโตของราคาจะอยู่ที่ 20% สามารถขายต่อได้ในราคาประมาณ 2.02 ล้านบาท หรือได้กำไร 338,000 บาท
ส่วนนักลงทุน หากปล่อยเช่าให้นักศึกษา ค่าเช่าเฉลี่ยในทำเล ธรรมศาสตร์ - รังสิต จะอยู่ที่ประมาณ 8,000 บาท
อัตราการเติบโตของค่าเช่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 6% ดังนั้นหากปล่อยเช่าให้นักศึกษา ป.ตรี 4 ปี จะได้ค่าเช่า 384,000 บาท ซึ่งหลังจากนั้นยังสามารถนำห้องไปปล่อยขายต่อทำกำไรได้อีก
ทำเลอยู่ง่าย เดินทางสะดวก
แน่นอนว่าคอนโดใกล้มหาลัย เรื่องการเดินทางที่สะดวกต้องมาเป็นอันดับแรก ๆ โดยโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับประตูเชียงราก 2 ซึ่งในอนาคตจะมีการสร้างสะพานลอยจากหน้าพื้นที่โครงการข้ามไปถึงหน้าประตูเชียงราก 2 ได้เลย นับระยะทางจากหน้าโครงการถึงประตูเชียงราก 2 เป็น 250 ม.
ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ก็มีครบทั้งแหล่งกินแหล่งช้อป อย่าง TU Dome Plaza ตลาดสี่มุมเมือง
โรงพยาบาลใกล้เคียง ได้แก่ โรงพยาบาลภัทร - ธนบุรี, โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ
เรื่องการเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ อยู่กับใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีธรรมศาสตร์ที่กำลังจะสร้างในอนาคต ส่วนการเดินทางโดยรถยนต์ สามารถใช้ทางด่วน แจ้งวัฒนะ - ม.ธรรมศาสตร์ฯ เข้าตัวเมืองได้
รายละเอียดโครงการ Kave TU
ชื่อโครงการ : KAVE TU (เคฟ ทียู)
เจ้าของโครงการ : บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด
ที่ตั้ง : ถ.เชียงราก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง ปทุมธานี
จำนวนยูนิต : 1,016 ยูนิต
พื้นที่โครงการ:ประมาณ 11-0-2.26 ไร่
ลักษณะโครงการ : อาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น
ราคาเริ่มต้น : 1.69 ลบ.
รูปแบบห้อง
1 Bedroom ขนาด 93 – 25.48 ตร.ม.
1 Bedroom Extra ขนาด 18 – 35.71 ตร.ม.
1 Bedrooms Exclusive ขนาด 32 - 28.38 ตร.ม.
1 Bedrooms Plus ขนาด 06 – 39.58 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาด 42 – 44.77 ตร.ม.
