ลาดพร้าว - รัชดา Low Rise Condo Award
ย่านลาดพร้าว - รัชดา
ย่านลาดพร้าว - รัชดานั้น ในปี 2017 ที่ผ่านมามีคอนโดฯเกิดขึ้นมากมาย เรียกว่าเป็นทำเล Hot มากๆเลยทีเดียว มองเผินๆแล้วในย่านนี้เหมือนจะมีแต่ High Rise Condominium ตามริมถนนใหญ่ที่มีราคาค่อนข้างสูง ซึ่งช่องโหว่ในจุดนี้ทำให้มี Developer เลือกที่จะลงทุนกับ Low Rise Condominium และด้วยปัจจัยที่ดีกว่า High Rise Condominium เช่น ราคา /ตร.ม.ที่ถูกกว่า High Rise ผ่อนต่อเดือนไม่มาก คุณภาพโครงการและ Facility ที่ดีกว่าหอพัก รวมไปถึงได้เป็น Asset ของตัวเองด้วย สำหรับในบทความนี้ เราจะมาที่ประเด็นว่าทำไม Low rise Condominium ในย่านนี้ถึงดี พร้อมทั้งจัดอันดับเปรียบเทียบว่าแต่ละอันมีข้อดียังไงกันบ้าง โดยมีโครงการที่น่าสนใจ ดังนี้ 1. The Tree ลาดพร้าว 15 จาก Pruksa 2. Modiz รัชดา 32 จาก Asset Wise 3.The Maple @ รัชดา - ลาดพร้าว จาก สิริทนง พร็อพเพอร์ตี้ 4. Arise Condo รัชดา 19 จาก Fortune Plus
ใจกลางหรือแค่ทางผ่าน ?
หากพูดถึงย่านลาดพร้าว - รัชดา หลายคนอาจจะนึกถึง Central ลาดพร้าว หลายคนนึกถึง ตลาดนัดจตุจักร และ JJ Green บางคนนึกถึงความรถติดและแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วน แน่นอนว่าที่กล่าวในข้างต้นทั้งหมดคือ ความเป็นลาดพร้าว แล้วนอกจากนี้ล่ะ ลาดพร้าว - รัชดา เป็นอะไรได้อีก ? ลาดพร้าวนั้น ถือว่าเป็นย่านที่มีความเจริญค่อนข้างมาก เพราะมีทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งตลาดนัด JJ ,ห้างสรรพสินค้า และที่สำคัญมี MRT สายสีน้ำเงินตัดผ่าน ทั้งยังไปเชื่อมกับ BTS สายสีเขียว สถานีหมอชิต และ MRT สายสีม่วงที่สถานีเตาปูนอีกด้วย รวมถึงถนนเส้นหลักอย่าง ถ.พหลโยธิน และ ถ.รัชดาภิเษก ที่เป็นเส้นที่เชื่อมต่อสู่ย่านใจกลางกรุงเทพฯ ทั้งนี้ยังไปรวม Project ที่จะสร้าง สถานีกลางบางซื่อ ทั้งหมดนี้ส่งผลให้ มีคอนโดฯมากมายเกิดขึ้นในย่านนี้และมีคนอยากจะย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่อย่างต่อเนื่องเพราะด้วยความสะดวกในการเดินทางก็ดี รวมทั้งใกล้กับห้างขนาดใหญ่และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ทำให้ย่านลาดพร้าวนั้นไม่ได้เป็นแค่ทางผ่านเหมือนเมื่อก่อน แต่จะกลายเป็นใจกลางการเชื่อมต่อสำคัญของกรุงเทพฯตอนเหนือด้วย
ใกล้ MRT ลาดพร้าวที่สุด !!
สถานีลาดพร้าวถือว่าเป็น สถานีที่สำคัญสถานีหนึ่งของเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินด้วยเหตุผลที่ว่าขนาดใหญ่กว่าสถานีทั่วไปและมี Gourmet Market เป็น Supermarket ในรถไฟฟ้าแห่งแรก ทำให้มีโครงการกระจุกตัวใกล้สถานีนี้หลายแห่ง นอกจากนี้สถานีลาดพร้าวนั้นจะอยู่ระหว่างสถานีรัชดาภิเษกและสถานีพหลโยธิน โดยสามารถนั่งไปอีก 2 สถานีเพื่อไปเชื่อมต่อกับ BTS ที่สถานีหมอชิตและอีก 4 สถานีเพื่อเปลี่ยนไปในสายสีม่วงที่สถานีเตาปูน และ คอนโดฯที่อยู่ใกล้สถานีลาดพร้าวมากที่สุด คือ The Maple @ รัชดา-ลาดพร้าว ที่อยู่ห่างเพียง 800 ม.
ใกล้ Central ลาดพร้าวที่สุด !!
Central ลาดพร้าว แหล่งช็อปปิ้งสำคัญของย่านลาดพร้าว ที่่มีทั้งร้านค้า,ร้านอาหารและโรงหนัง ดังนั้นระยะทางจากโครงการไปถึง Central ลาดพร้าว จึงเป็นเรื่องสำคัญ และ คอนโดฯที่อยู่ใกล้ Central ลาดพร้าว มากที่สุดวัดจากระยะการขับรถยนต์ ก็คือ The Tree ลาดพร้าว 15
ราคาเริ่มถูกที่สุด !!
เรื่องราคานั้นเป็นอีกปัจจัยที่ต้องคำนึงในการเลือกซื้อคอนโดฯ แต่ทั้งนี้ผู้ซื้อต้องคำนึงถึงปัจจัยอื่นๆด้วยว่า ห้องถูกใจรึเปล่า หรือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้มากน้อยแค่ไหน โดยที่คอนโดฯ ที่มีราคาเริ่มต้นนั้นถูกที่สุดก็คือ The Tree ลาดพร้าว 15 นั่นคือ 1.49 ลบ. อีกทั้งยังสามารถผ่อนดาวน์ได้ในราคา 1,999 บ./ด. อีกด้วย
พื้นที่มากที่สุด !!
ขนาดของพื้นที่โครงการนั้น หมายถึงว่าสามารถจัดพื้นที่สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกให้ผู้ซื้อได้ใช้บริการได้หลากหลายและมีขนาดใหญ่ มีที่จอดรถให้เยอะขึ้น โดยที่คอนโดฯ ที่มีพื้นที่โครงการใหญ่ที่สุดก็คือ The Tree ลาดพร้าว 15 ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าโครงการอันดับ 2 ถึง 200 ตร.ว.
อย่างที่กล่าวไปข้างต้น Facilities หรือ สิ่งอำนวยความสะดวกนั้น ก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดฯ การที่มี Facilities เยอะ ย่อมหมายความว่าผู้ซื้อ สามารถทำกิจกรรมอื่นๆได้มากกว่าแค่การที่อาศัยอยู่นั่นเอง ยิ่งในสมัยนี้ที่ผู้คนสนใจ Lifestyle มากๆพอกับรูปแบบของห้องนั้น Facilities จึงเป็นปัจจัยที่สำคัญในการตัดสินใจ
โดยที่คอนโดฯ ที่มี Facilities มากและหลากหลายที่สุดก็คือ The Tree ลาดพร้าว 15 นั่นเอง ที่มีมาให้ถึง 12 Facilities มีครบทั้ง สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส และสวนที่มีถึง 3 แห่งด้วยกันทั้งด้านล่างอาคาร,ชั้น Club House และ ดาดฟ้านั่นเอง
ทิศ / แดด / ลม / วิว
มาถึงในเรื่องของ แดด ลม และวิว ซึ่งในส่วนนี้เราจะไม่ได้ตัดสินว่าโครงการไหนอยู่อันดับอะไร แต่จะเป็นการวิเคราะห์เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจของผู้อ่านนะครับ
เปรียบเทียบ Room Type
ด้านห้องชุดพักอาศัย เราเลือกห้องประเภท 1 Bedroom ขนาดประมาณ 30 ตร.ม. มาเปรียบเทียบกันเพราะเป็น Type ที่มีมากที่สุดในทุกโครงการ ดังนี้ The Tree ลาดพร้าว 15 ห้องของ The Tree นั้นมีการจัดแบ่งพื้นที่การใช้งานออกแบบสัดส่วนชัดเจน โดยส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนนั้นจะแยกกันอย่างชัดเจนโดยมีประตูกั้น ทำให้ได้ในเรื่องของความ Private นั่นเอง ทางด้านของห้องครัวเอง ก็เป็นครัวปิดที่อยู่ติดกับระเบียงทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นของอาหารนั่นเอง
The Winner !!
และในตอนนี้เราก็ได้ผู้ที่ทำคะแนนดีที่สุดในการจัดอันดับของเรามาแล้วนะครับ โดยผู้ที่ชนะของเราคือ โครงการ The Tree ลาดพร้าว 15 จาก Pruksa นั่นเอง ได้อันดับที่ดีที่สุดทั้งเรื่อง Location ที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าประจำย่าน พ่วงมาด้วยพื้นที่โครงการที่ใหญ่ที่สุดพร้อมกับให้ Facilities มาเยอะที่สุด ตบท้ายด้วย ราคาเริ่มต้นที่ถูกที่สุด เพียง 1.49 ลบ. นั่นเอง และคราวนี้เราจะพาไปรู้จักกับโครงการคอนโด Low Rise Condominium ดันดับ 1
The Tree ลาดพร้าว 15
| Owner | Pruksa |
| Location | ถนน ลาดพร้าว ซอย 15 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. |
| Area | 1-2-92 ไร่ |
| Type | Low Rise Condominium ( 8 Floor) |
| Unit | 214 Unit |
| Start | 2018 |
| End | 2019 |
| Room Type | |
| Superior | 22.30-23.35 ตร.ม. |
| Deluxe | 24.35 ตร.ม. |
| Premier | 25.90-27.25 ตร.ม. |
| Suite | 29.30-30.30 ตร.ม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | |
| Main Building | |
| 1F | Exclusive & Elegant Lobby Hall (โถงต้อนรับ) Lucent & Shady Glass House (โซนพักผ่อน) Superior & Panoramic Grand Garden (สวนส่วนกลาง) Mail Box Zone (ห้องตู้รับจดหมาย) |
| 8F | Social & Connection Space (ห้องอเนกประสงค์) |
| Rooftop | Superior & Panoramic Rooftop Garden (สวนพักผ่อนลอยฟ้า ชั้น 8) |
| Club House Building | |
| 1F | Refresh & Relieve Aqua Pool (สระว่ายน้ำ) Healthy & Fine Fitness (ห้องฟิตเนส) Swimming Jet (บริเวณออกกำลังกายของสระว่ายน้ำ) Blazing classic space (มุมปลายสระ) |
| Rooftop | Superior & Panoramic Sky-Hight Garden (สวนพักผ่อนบนอาคาร Clubhouse) |
จุดเด่นของโครงการนี้คือ พื้นที่ส่วนที่เป็นสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ Facilities ต่างๆ ที่ให้มาค่อนข้างมาก ทั้ง Club House บริเวณด้านล่างชั้น 1 และ ชั้น Roof Top ทำให้สามารถตอบสนอง Lifestyle ของผู้ที่มาอาศัยได้หลากหลาย อีกทั้งยังออกแบบมาได้ดูดี ร่มรื่น จากต้นไม้ที่ปลูกอยู่รอบโครงการ เหมือน Concept ของโครงการที่ว่า "จากความเร่งรีบ สู่ความร่มรื่น "ทั้งหมดนี้ถูกถ่ายทอดออกมาในสวนสีเขียวทันสมัย สไตล์นีโอคลาสสิก
หากใครสนใจข้อมูลเพิ่มเติม สามารถไปดูใน Link ของโครงการได้เลยครับ
The Tree คอนโด ลาดพร้าว 15
