realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

เจริญนครตอนใต้ ทำเลใกล้ CBD สาทร คอนโดราคาดีสุด วิวหลักล้าน

02 May 2024

เจริญนครตอนใต้ ทำเลใกล้ CBD สาทร คอนโดราคาดีสุด วิวหลักล้าน

02 May 2024
 
ทำเลเจริญนครตอนใต้ เป็นทำเลที่มีการพัฒนาขึ้นอย่างมากตลอดเวลา ด้วยการเดินทางเข้าสู่ CBD ได้อย่างรวดเร็ว สะดวกสบาย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยเฉพาะบริเวณ ถ.เจริญนคร ที่มีความน่าสนใจในด้านของราคาคอนโดมิเนียม ที่หากเทียบกับโซนอื่นๆที่ติด CBD แล้ว ถือว่าถูกว่าอย่างมาก อีกทั้งยังได้วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา 
ด้วยศักยภาพทำเลที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะมี Iconic Spot อย่าง Iconsiam และศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยที่กำลังก่อสร้างอยู่ “เจริญนครตอนใต้” จึงเป็นทำเลที่ในอนาคตจะพุดโครงการขึ้นอีกอย่างแน่นอน อีกทั้งยังมี Interchange รฟฟ.3 สาย 
อยู่ “เจริญนครตอนใต้” เลือกไลฟ์สไตล์ได้หลากหลาย ตั้งแต่ Local ไปจนถึง Luxury มีย่านใกล้เคียงที่น่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็น เจริญกรุง, ภาษีเจริญ, คลองสาน ที่มีกิจกรรมหลากหลาย เรียกได้ว่า นอกเหนือจากการทำงานยังดีไซน์วันหยุดสุดสัปดาห์ขอตัวเองได้หลากหลาย
ตลาดคอนโด High Rise ในเจริญนครตอนใต้ ที่เปิดตัวในปี 2019-2021 นั้น ส่วนมากจะมีราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านต้นๆ  โดยโครงการล่าสุดที่เปิดตัวในย่านนี้พึ่งเปิดตัวไปเมือปี 2022 ซึ่งในปัจจุบันก็เหลือยูนิตขายไม่มากนัก โดยจากการสำรวจ  ยูนิตที่ขายอยู่ในปัจจุบันจากทางโครงการ
  • 1 Bedroom เริ่ม 4.89 - 4.99 ลบ.
  • 2 Bedroom เริ่ม 6.59 - 7.9 ลบ.
ยูนิตที่ขายอยู่ในตลาด Re-sale
  • 1 Bedroom เริ่ม 4.35 ลบ.
มาดูความน่าสนใจอื่นๆของทำเลร่วมสมัยที่ใกล้ CBD ได้ต่อในบทความเลยค่ะ
 

แบ่งโซนเจริญนคร ถนนเส้นเดียวกัน ทำเลติด CBD ของฝั่งธนบุรี

เรามาแบ่งโซน ถ.เจริญนคร บริเวณใกล้ CBD สาทร โดยแบ่งตามลักษณะของ Surrounding โดยรอบ แบ่งออกเป็น 2 โซนหลัก
  • เจริญนครตอนเหนือ 
    • ขอบเขต เริ่มตั้งแต่ ซ.เจริญนคร 1 ติด โรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพ ยาวไปจนถึง BTS กรุงธนบุรี
    • ลักษณะ Surrounding ติดสิ่งอำนวยความสะดวก และมีโครงการ Luxury มากมาย เป็นที่ตั้งของ Iconsiam ที่เรียกได้ว่าเปนโครงการที่มาเปลี่ยนเจริญนครตอนเหนือ ให้กลายเป็นทำเลของโครงการ Luxury เลย
  • เจริญนครตอนใต้
    • ขอบเขต เริ่มจาก BTS กรุงธนบุรี ยาวไปจนถึง สะพานพระราม 3
    • ลักษณะ Surrounding มีสิ่งอำนวยความสะดวก อย่าง Sena Fest อยู่บริเวณติด ถ.กรุงธนบุรี แต่หากเลยลงไปจนถึง ถ.พระราม 3 จะเป็นชุมชนดั้งเดิม โดยมากเป็นร้าน Local และในปัจจุบัน มีโครงการขนาดยักษ์ อย่างการย้ายศูนย์ราชการมหาดไทย มายังพื้นที่ ซึ่งคาดว่าจะทำให้มีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน
 

เจริญนครตอนใต้ ทำเลใกล้ทั้งที่ทำงาน - เที่ยวชิลล์

เชื่อมต่อ ย่าน Lifestyle สำคัญ 
  • ย่านสาทร Central Business District สีลม - สาทร ที่มี Office Grade A รวมเกือบ 3 ล้านตร.ม.
  • ย่านเจริญนครตอนเหนือ (คลองสาน) Luxury Tourism ที่มี Landmark ระดับ Global อย่าง Iconsiam
  • ย่านเจริญกรุงตอนเหนือ Creative District ทำเลที่มีประวัติเป็น ถ.สายแรกของประเทศไทย อย่าง ถนนเจริญกรุง พร้อมสถานที่สำคัญทางการทูตตั้งแต่สมัยรัตนโกสินทร์ อาทิ สถานทูตโปรตุเกส, ไปรษณีย์กลางบางรัก ที่ปัจจุบันกลางเป็นย่านสร้างสรรค์ของประเทศไทย
  • ย่านเจริญกรุงตอนใต้ Luxury / Business District ทำเลท่องเที่ยวที่มี Tourist Attraction อย่าง Asiatique ที่มีแผนพัฒนา Office Building ที่สูงที่สุดในประเทศไทย อีกทั้งเชื่อมต่อไปยังพระราม 3 โซนธุรกิจได้
  • ย่านภาษีเจริญ ชุมชนเก่าแก่ วัด - ร้านเด็ดในตำนาน  ชุมชนที่ยังคงความดั้งเดิมของวิถีชีวิต ปัจจุบันเป็นย่านท่องเที่ยว ใกล้ตลาดพลูที่มีตลาดติดทางรถไฟ เป็นประสบการณ์แปลกใหม่สำหรับนักท่องเที่ยว
และย่านที่เรากำลังพูดถึง “เจริญนครตอนใต้” โซนล่าง BTS กรุงธนบุรี ที่กำลังมีโครงการใหญ่พัฒนาอยู่อย่าง ศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทย ที่ประกอบไปด้วย 6 อาคาร สำหรับ 6 กรม มาเพิ่มจำนวนแรงงานในพื้นที่
 

ศักยภาพรอบ “เจริญนครตอนใต้” ทำเลใกล้พื้นที่ศักยภาพสูง

เหตุผลที่ทำให้ เจริญนครตอนใต้ ทำไมถึงน่าสนใจ ?
เป็นทำเลที่ในวัน Weekday วันทำงาน ก็เดินทางสะดวก เพียง 10 - 15 นาที ถึง CBD สาทร
  1. ติด Central Business District แหล่งงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพ
  2. ทำเลที่มีระบบการคมนาคมขนส่งครบ รถ - ราง - เรือ Intercharge รฟฟ 3 สาย 
โครงการระดับประเทศที่กำลังเกิดขึ้นรอบทำเล
  • Dusit Central Park เป็น Mixed-use คาดเปิดบริการในปี 2568 ประกอบด้วย สำนักงาน Grade A พื้นที่รวม 90,000 ตร.ม. , รีเทล พื้นที่รวม 80,000 ตร.ม., Dusit Residence ระดับ Luxury Class เป็น Leasehold, Dusit Parkside เป็น Freehold
  • โครงการศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยแห่งใหม่ ทำให้มีข้าราชการและประชากรเข้าอยู่ในพื้นที่ทำเลนี้เพิ่มขึ้น  ซึ่งโครงการประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 6 อาคาร รวมพื้นที่กว่า 220,000 ตร.ม. ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งงานสำคัญในย่านฝั่งธนบุรีด้วย เพราะจะมีข้าราชการและเจ้าหน้าที่จาก 7 กรมของกระทรวงมหาดไทย เข้ามาทำงานจำนวนมากกว่า 7,000 คน  
  • Asiatique The Riverfront Phase 2 - คาดเปิดโซนรีเทลปี 2570 ประกอบด้วย โรงแรมภายใต้แบรนด์ “ริทซ์-คาร์ลตัน รีเสิร์ฟ”, โรงแรม เจดับบลิว แมริออท มาร์คีส์ โฮเทล เอเชียทีค กรุงเทพ, โรงแรม ดิ เอเชียทีค แบงค็อก, ออโตกราฟ คอลเลคชัน, ริทซ์-คาร์ลตัน รีเซิร์ฟ เรสซิเดนซ์ (Branded Residence), Iconic Landmark ตึกสูงสุด เปิด ในปี 2573
 

อยู่ เจริญนครตอนใต้ ดียังไง? Weekday & Weekend มีครบ จบรอบย่าน

อย่างที่เรากล่าวมาโดยตลอด “เจริญนครตอนใต้” ใกล้แหล่งงาน และแหล่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจของกรุงเทพ หรอเรียกได้ว่า เป็นแหล่งท่องเที่ยวสุดฮิปเลยก็ว่าได้
Weekend ดีไซน์การพักผ่อนได้หลากหลาย
  • เที่ยวสายเสพงานอาร์ต แวะเดินถนนเจริญกรุง Street Art เจริญกรุง 32, TCDC, Warehouse 30, River City ชมนิทรรศการณ์, ตลาดน้อย และมี Event ใหญ่ของกทม. Bangkok Design Week ที่ผสานศิลปะกับเมืองอย่างสร้างสรรค์ด้วยศิลปินจากทั่วประเทศ
  • เที่ยวสายช็อป สายกิน สายชิลล์ แวะเดิน Iconsiam กินข้าวที่มีให้เลือกตั้งแต่ Local ไปจนถึง Luxury Restaurant ได้ อีกทั้งยังนั่งชิลล์ริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ โดยมี Event ตกแต่งลานกว้างหน้าท่าเรือ Iconsiam เป็นประจำตามห้างสรรพสินค้า
  • เที่ยวสายบุญ ตะเวนไหว้พระ แวะไหว้พระธรรมกายเทพมงคล วัดปากน้ำ ภาษีเจริญ องค์พระใหญ่สูง 20 ชั้น พร้อมวัดอื่นๆโดยรอบ และแวะกินข้าวที่ตลาดพลูชิลล์ๆ
ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก / วันหยุดสุดสัปดาห์ มีกิจกรรมหลากหลายรองรับแทบไม่มีเบื่อ หรือ นอนชิลล์วิวโค้งแม่น้ำ - ตรงข้าม รร.5 ดาว ก็นับเป็นทัศนียภาพที่แทบไม่ต้องออกไปไหนแล้วก็ได้เช่นกัน
 
 

ใกล้สถานที่ชั้นนำที่ตั้งออฟฟิศ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ

แหล่ง Shopping 
  • Iconsiam
  • Asiatique The Riverfront
  • The Mall ท่าพระ
Community Mall
  • Sena Fest
  • Cross’s Gump ตรงข้ามโครงการกำลังก่อสร้าง
  • The Riverside Market
สถานที่ราชการ
  • กระทรวงมหาดไทย 
โรงเรียน
  • SHB (Shrewsbury International School Bangkok)
  • รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ สีลม
  • รร.อัสสัมชัญ บางรัก
  • รร.กรุงเทพคริสเตียน
โรงพยาบาล
  • รพ.เลิดสิน
  • รพ.สมิติเวช ธนบุรี
  • รพ.ตากสิน
  • รพ.เซนต์หลุยส์
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า
 

ส่องราคาคอนโดทำเลเจริญนครตอนใต้ คุ้มสุดติด CBD

โดยเจริญนครตอนใต้ เป็นทำเลอยู่อาศัยที่น่าสนใจ ในเรื่องของราคาที่คุ้มค่า เมื่อเทียบกับทำเลใกล้เคียง
ฝั่งเหนือ BTS กรุงธนบุรี มีคอนโดในพื้นที่ระดับ Segment หลากหลาย ราคาเฉลี่ยประมาณ 280,000 บ./ตร.ม. ซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างสูงเพราะอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกและมีรถไฟฟ้าสายสีทอง
ฝั่งสาทรที่ราคาคอนโดสูงเฉลี่ยถึง 260,000 บ./ตร.ม.
เจริญกรุงโซนล่าง BTS สะพานตากสิน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 234,000 บ./ตร.ม.
เจริญนครตอนใต้ ยังถือว่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเช่นกัน พร้อมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงหลายอย่าง แต่ราคาเฉลี่ยของคอนโดในทำเลนี้ต่ำกว่าทำเลเลยทีเดียว ปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 135,000 บ./ตร.ม. เรียกได้ว่าคุ้มค่าและน่าสนใจเป็นอย่างมาก
 

High Rise วิวแม่น้ำ ที่ราคาดีสุดในเจริญนครตอนใต้

คอนโด High Rise ในเจริญนครตอนใต้ ที่เปิดตัวในปี 2019-2021 นั้น ส่วนมากจะมีราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านต้นๆ  โดยโครงการล่าสุดที่เปิดตัวในย่านนี้พึ่งเปิดตัวไปเมื่อปี 2022 ซึ่งในปัจจุบันก็เหลือยูนิตขายไม่มากนัก
ราคาเริ่มต้นคอนโดในเจริญนครตอนใต้
ยูนิตที่ขายอยู่ในปัจจุบันจากทางโครงการ
  • 1 Bedroom เริ่ม 4.89 - 4.99 ลบ.
  • 2 Bedroom เริ่ม 6.59 - 7.9 ลบ.
ยูนิตที่ขายอยู่ในตลาด Resale
  • 1 Bedroom เริ่ม 4.35 ลบ.
  • 2 Bedroom เริ่ม 8.2 ลบ.
Life เจริญนคร - สาทร คอนโด High Rise ใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวในทำเลนี้ โครงการอยู่ติดถ.เจริญนคร ใกล้ BTS กรุงธนฯ และ Interchange ถึง 2 สาย โดย 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 3.89 ลบ. ถ้าเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกันถือว่าราคาดีที่สุด
 

คอนโดวิวแม่น้ำ ติด CBD ‘คุ้มค่า’เหมาะลงทุนปล่อยเช่า

Life เจริญนคร - สาทร มาพร้อมความเงียบสงบ ไม่จอแจ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลติด CBD ใกล้รถไฟฟ้า
เป็นคอนโดที่เหมาะแก่การลงทุนเปล่อยเช่า ราคาเช่าเฉลี่ย 1 ห้องนอน 18,500 - 22,600 บ./เดือน คิดเป็น 580 - 660 บ./ตร.ม./เดือน ซึ่งพร้อมรองรับกลุ่มคนทำงานในย่าน CBD โดยมี Gross Rental Yield อยู่ที่ 4.2% ต่อปี

Life เจริญนคร - สาทร

1 ห้องนอนใหญ่ ราคาดีสุดในย่าน เริ่ม 3.89 ลบ.*

 

>> ลงทะเบียน Click <<

Content Creator
Content Creator
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (225)
 (321)
 (400)
 (30)
 (12)
 (4)
 (19)
 (208)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (54)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (186)
 (86)
 (112)
 (107)
 (42)
 (17)
 (47)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon