realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

ซื้อคอนโดใน "MIXED USE" ดียังไง? Metris Rama 9 - Ramkumhang

10 Sep 2020

ซื้อคอนโดใน "MIXED USE" ดียังไง? Metris Rama 9 - Ramkumhang

10 Sep 2020
 

ข้อดีของการมีคอนโดใน "MIXED USE"

การเป็นเจ้าของห้องชุด หรือการมีคอนโดในโครงการมิกซ์ยูส มีข้อดีทั้งการอยู่เอง และสำหรับลงทุนปล่อยเช่า
  • 1. การปล่อยเช่าสำหรับนักลงทุน  ถ้าไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่เองก็สามารถปล่อยเช่าห้องชุดให้กับพนักงานที่ทำงานอยู่พื้นที่นั้น
  • 2. นอกจากปล่อยเช่าห้องชุด ยังสามารถปล่อยเช่าที่จอดรถได้ด้วย
  • 3. ในโครงการมิกซ์ยูสส่วนใหญ่แล้ว จะมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อต่างๆเพื่ออำนวยความสะดวก ทำให้สามารถหาของกินง่ายขึ้น โดยไม่ต้องเหนื่อยออกไปหาของกินข้างนอก
  • 4. สะดวกในการซื้อของใช้เข้าห้อง โดยไม่ต้องเสียเวลาไปซื้อข้างนอกยามฉุกเฉิน หรือรีบใช้ และช่วยอำนวยความสะดวกมากขึ้น
 

ข้อดีของการอาศัยและทำงานใน "MIXED USE"

แน่นอนว่าการมีที่อยู่อาศัยติดออฟฟิศมีข้อดีหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น
  • 1.  การตื่นสายได้มากกว่าปกติ เพราะคุณจะไม่ต้องเสียเวลากับการเดินทางนานๆ หรือไปเจอรถติด
  • 2.  ประหยัดเวลา แน่นอนว่าเมื่อไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง คุณก็จะมีเวลาไปทำอะไรอีกหลายๆ อย่างเช่น ออกกำลังกาย เข้าฟิตเนส หรือใช้เวลากับครอบครัวได้มากขึ้น
  • 3.  เมื่อไม่ต้องเดินทางเพื่อไปทำงาน ก็จะลดความเหนื่อยล้าจากการเดินทาง ซึ่งเชื่อว่าหลายคนต้องเสียเวลากว่าวันละ 3-4 ชั่วโมงไปแล้ว ลองจินตนาการดูสิว่า ถ้าคุณแค่ออกจากห้องและเดินเพียง ไม่กี่ก้าวก็ถึงออฟฟิศจะสะดวกสบายขนาดไหน
  • 4.  ประหยัดค่าเดินทาง หลายๆ คนอาจเสียค่าเดินทางในการไปทำงานเยอะ เคยลองคิดเล่นๆไหมว่าถ้าไม่เสียค่าเดินทางจะเอาไปซื้อของที่จำเป็นอื่นๆ ได้

ตัวอย่างโครงการ MIXED USE ในกรุงเทพ

หลายๆ คนอาจะเคยเห็นโครงการมิกซ์ยูสมากมายผ่านตามาบ้าง สำหรับโครงการที่มี Residential และ Office ที่คนรู้จัก เช่น สิงห์คอมเพล็กซ์บนทำเลอโศก สามย่านมิตรทาวน์ และในบทความนี้เราจะพาไปรู้จักกับโครงการมิกซ์ยูสล่าสุดจาก Major Development บนทำเล พระราม9 - รามคำแหง กันครับ ซึ่งโครงการจะแบ่งเป็นส่วนคอนโด "เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง" และโซนออฟฟิศ "เมเจอร์ทาวเวอร์"
 

แล้วทำเล พระราม9-รามคำแหง ดีอย่างไร?

ทำเลพระราม9-รามคำแหงเป็นแหล่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเดอะมอลล์รามคำแหง ตลาดเสรีมาร์เก็ต หรือ เดอะไนน์ หรือทางด้านสุขภาพก็ยังมีโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานระดับสากลอย่างโรงพยาบาลสมิติเวชที่สำคัญทำเลนี้ยังเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกและใช้เวลาเพียงไม่นาน รวมไปถึงมีรถไฟฟ้าทั้ง MRT สายสีส้ม และ  แอร์พอร์ตลิ้งค์  นอกจากนี้ทำเลพระราม9-รามคำแหงยังใกล้กับมอเตอร์เวย์ซึ่งใช้เป็นเส้นทางเดินทางไปต่างจังหวัดอย่างสะดวกสบายอีกด้วย
ความพิเศษของโครงการ "เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง" คือ มีทางเข้าออกถนนใหญ่ถึงสองทาง ได้แก่ ถนนพระราม 9 และถนนรามคำแหง โดยที่ลูกบ้านสามารถใช้ทางเข้าออกได้ทั้งสองทาง แต่ในส่วนของพนักงานนออฟฟิศนั้นไม่สามารถใช้ทางเข้าออกในส่วนของทางคอนโดได้ (ทางเข้า-ออก ถนนพระราม 9)
 

Fact sheet ของโครงการ Metris

โครงการจะแบ่งเป็นสองส่วนได้แก่โซนออฟฟิศ และ โซนคอนโดโดยจะแบ่ง Facilities อย่างชัดเจน รวมไปถึงที่จอดรถที่แบ่งสัดส่วนและทางเข้าแยกกัน ไม่ใช้รวมกัน
  • โครงการ : Metris Rama9 - Ramkumhang (เมทริส พระราม9-รามคำแหง)
  • เจ้าของโครงการบริษัทเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
  • ลักษณะโครงการ :
  • - Highrise 1 อาคาร
  • - สูง : 33 ชั้น
  • - จำนวนยูนิต : 570 ยูนิต
  • - ที่จอดรถ : 50% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • พื้นที่2-0-25 ไร่
  • ที่ตั้งถนนรามคำแหง
  • รูปแบบยูนิต : 3 รูปแบบ
  • - 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  30.00 – 30.50 ตร.ม.
  • - 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  48.00 – 50.50 ตร.ม.
  • - 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  59.00 ตร.ม.
  • *คอนโดมิเนียมที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้
  • - ราคาเริ่มเต้น 3.1 ลบ. ( ณ วันที่ 31 ส.ค. 63 )
  • - ราคาเฉลี่ย 105,000 บาท/ตร.ม.
 

Facilities ของคอนโด

คอนโดอัดแน่นไปด้วย Facilities หลากหลายประเภทถึง 3 ชั้นด้วยกัน ได้แก่ชั้น 1 ,4 ,และ  Rooftop ที่พิเศษมากๆ คือ เมทริส พระราม 9 - รามคำแหง เป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ โดยมีโซนของสัตว์เลี้ยงบนชั้น Rooftop เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเวลาพาน้องๆ ไปเดินเล่นข้างนอก ก็สามารถพาน้องขึ้นมาเดินเล่นบน Rooftop ใน Pet zone ได้เลย! นอกจากนี้บน Rooftop ยังมีโซนสำหรับบาร์บีคิวอีกด้วย ซึ่งลูกบ้านสามารถจองสถานที่และซื้ออาหารมาทำได้เลย [wc_spacing size="20" class=""][/wc_spacing]
  • ชั้น 1 : Lobby, Smart locker, Co-working space, Social Lounge, Meeting room, multi purpose room, และ Hybrid fitness ที่มี Boxing gym ด้วย
 
  • ชั้น 4 : สระว่ายน้ำ, ซาวน่า และ สตรีม
 
  • Rooftop : Pet zone และบาร์บีคิว
 

Facilities ชั้น 1

 

Facilities ชั้น 4

 

Rooftop

 

Highlight Unit

ห้อง 1 Bed 1 Bath ขนาด 30.59 ตร.ม. 
  • - เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน
  • - ห้องน้ำเป็นส่วนตัวกับห้องนอน
  • - โซน Living dining kitchen เป็นแบบเปิดรวมกันทำให้รู้สึกกว้าง
  • - ปล่อยเช่าง่าย
ห้อง 2 Bed 1 Bath ขนาด 50.62 ตร.ม. 
  • - เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ไม่เกิน 3 คน

ห้อง 1 Bed 1 Bath ขนาด 30.59 ตร.ม. 

 

ห้อง 2 Bed 1 Bath ขนาด 50.62 ตร.ม. 

 

เปรียบเทียบราคาห้องกับการปล่อยเช่า

  • ห้อง 1 Bed ราคา 3.1 ลบ. : ค่าเช่าเฉลี่ย 15,000 บาท/ต่อเดือน
  • ห้อง 2 Bed ราคา 5.1 ลบ. : ค่าเช่าเฉลี่ย 25,000 บาท/ต่อเดือน
  สำหรับการปล่อยเช่าบนทำเลนี้ ถือว่ามีศักยภาพเนื่องจากใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย แล้วยังเดินทางเข้าเมืองสะดวกอีกด้วย ซึ่งกลุ่มเป้าหมายในการปล่อยเช่าก็หลากหลาย ทั้ง เจ้าของกิจการ พนักงานออฟฟิศ นักศึกษา จนไปถึงชาวต่างชาติ เป็นต้น โดยภาพรวมอัตราผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลนี้อยู่ที่ 5-6% เมื่อเทียบตัวเลขราคาของโครงการนี้มีความสมเหตุสมผล เหมาะกับซื้อลงทุนเป็นอย่างมากเลยครับ
 
 
 

สามารถดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติมได้ที่ 

https://bit.ly/3hX7pwK

   
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (220)
 (317)
 (380)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (40)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon