ทำไมต้อง Mews Yen Akat by Raimon Land
บ้านใหญ่กลางเมือง...สเปคระดับพรีเมียม
FACT
Project Name : Mews Yen Akat by Raimon land
(มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์)
Developer : Raimon land
Project Concept : Limited Edition series
Location : Soi Yen Akat 2
Land area : 1-1-67.3 Rai
Total House : Semi-Detached Houses 8 Houses
Area : 66.7 - 78.9 sq.wa.
Private Facilities
Swimming Pool (Salt chlorinator system)
1 Private Elevator
Runway Lighting in Garage
Parking
3 Covered Parking Space
1 External Parking Space
(Subject to car’s size)
Consultant Team
Architect :
TMDesign Co., Ltd.
Structural Engineers :
Warnes Associates Designs Co.,Ltd.
M&E Engineers :
EEC Engineering Network Co.,Ltd.
Completion Date : APR 2017
“เมื่อเหนื่อยล้าจากการทำงานในเมือง ก็ออกมาพักผ่อนยังบริเวณหลังบ้าน ตรงนี้ดีกว่าครับ”
ที่บอกว่าเป็นหลังบ้านของสาทร พระราม 3 และพระราม 4 นั้น เพราะว่าทำเลที่ตั้งของโครงการ Mews Yen Akat by Raimon Land (มิวส์ เย็นอากาศ บาย ไรมอน แลนด์) ที่เป็นโครงการบ้านแฝด 8 หลัง มีทำเลที่ตั้งอยู่บน ซอยเย็นอากาศ 2 ซึ่งล้อมรอบด้วยถนนเส้นหลักอย่าง ถ.สาทร, ถ.พระราม 3 และ ถ.พระราม 4 และใกล้กับย่านธุรกิจของกรุงเทพ ทำให้บริเวณนี้มีซอยทะลุไปถนนสายหลักและเข้าเมืองไปทำงานได้อย่างสะดวก และมีทางเลือกหลากหลายเส้นทางในการเดินทางครับ
ไม่ใช่แค่การออกแบบเป็น Double Space สูง 4.5 ม. เท่านั้นนะครับที่จะสร้างความโปร่งให้บ้านขนาดนี้ ยังมีการคิดไปถึงรายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่ช่วยส่งเสริมให้พื้นที่ชั้นนี้มีความโปร่ง และมีความไหลลื่นของฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆได้อย่างดีด้วยครับ
DINING AREA
เริ่มจากส่วนด้านหน้าของบ้านที่เป็นส่วน Dining Area (ติดกับทางเข้า-ออกบ้านฝั่งที่ขึ้นจากประตูด้านหน้า) สามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้อย่างสบายๆ มีการออกแบบให้ช่องเปิดหน้าบ้านเป็นกระจกใสความสูงถึงเพดาน เพื่อเปิดรับแสงจากหน้าบ้านเต็มที่
OPEN KITCHEN
ถัดมาจากส่วน Dining Area เป็นส่วน Show kitchen ครัวแบบฝรั่งที่ออกแบบมาอย่างดีเช่นกันครับ ทั้งชั้นวางของ,ตู้เย็น, อ่างล้างจานเป็นแบบ Built-in หมดเลย ทำให้พื้นที่ดูเป็นสัดส่วน มีลูกเล่นที่เครื่องดูดควันแบบฝังลงไปบนเคาน์เตอร์ ใช่ครับ อ่านไม่ผิด “เครื่องดูดควันฝังลงไปบนเคาน์เตอร์ครัว” ครับ โดยทั่วไปเราจะเห็นเป็นแบบ Hob & Hood ที่มาคู่กัน (Hob เป็นตัวเตาไฟฟ้า ติดเคาน์เตอร์ครัว Hood เป็นตัวดูดควันจากการประกอบอาหารอยู่ด้านบน) แต่ที่นี่ตัว Hood จะฝังลงไปที่เคาน์เตอร์ครัว เรียกว่า "Table Ventilation Built-in" เวลาจะใช้งานค่อยกดปุ่มให้ตัวเครื่องดูดควันเลื่อนขึ้นมาจากเคาน์เตอร์ ช่วยให้ใช้งานในส่วนของเคาน์เตอร์ครัวได้กว้างขวางมากขึ้น แล้วก็สามารถปรับเปลี่ยนไปตามแต่ละโอกาสการใช้งานของเจ้าของบ้านด้วยครับ เช่น Counter Bar สำหรับงานสังสรรค์, Counter Breakfast สำหรับการรับประทานอาหารที่ต้องการความรวดเร็วในช่วงเช้า (ไม่ต้องมานั่งทานที่โต๊ะทานอาหารก็ได้)
ที่ใช้ Table Ventilation Built-in เนื่องจากว่าถ้าติดตัว Hood อยู่ด้านบน จะทำให้ Space โล่งๆของชั้นนี้ดูขัดตา และการใช้งานของครัวในส่วนนี้อาจจะไม่ได้ใช้ประกอบอาหารแบบจริงจังอยู่แล้ว (เนื่องจากมีส่วนครัวไทยอยู่ที่ชั้น 1 อีกด้วย) ตัวดูดควันก็จะไม่มีความจำเป็นมาก การเก็บการใช้งานแบบนี้ถือว่าเป็นการออกแบบที่คิดมารองรับการใช้งานที่หลากหลายครับ
MEZZANINE
นอกจากนั้นส่วนของบันไดทางขึ้นที่อยู่บริเวณกลางบ้านมีการออกแบบให้เป็น “บันไดแบบโปร่ง” ไม่มีลูกตั้ง มีแต่ตัวลูกนอนที่ใช้วัสดุเป็นหินอ่อน แบบเดียวกับพื้นบ้าน สร้างความต่อเนื่องทางสายตา ไม่ถูกขัดด้วยการใช้วัสดุต่างชนิดกัน และสร้างความโปร่งให้กับพื้นที่มากขึ้น ถือเป็นรายละเอียดเล็กๆน้อยที่ช่วยเน้นให้การใช้งานของส่วนหน้าบ้านและหลังบ้านเชื่อมต่อกัน ไม่ถูกปิดกั้นด้วยมุมมองทางสายตา เพราะการที่ไม่มีลูกตั้งของบันไดทำให้สามารถมองทะลุไปอีกฝั่งได้ และไม่มีมุมอับของบ้านที่เป็นห้องใต้บันไดทึบๆแบบที่โครงการบ้านส่วนใหญ่มีกันด้วยนะครับ เมื่อขึ้นบันไดจะเป็นพื้นที่ชั้นลอย ถือว่าใช้ Floor to ceiling 4.5 ม. ได้อย่างฉลาดครับ โดยการเพิ่มพื้นที่การใช้งานส่วนนี้ขึ้นมา และเป็นการลดทอน Living Space ด้านล่างที่มีความโออ่าให้มีความเป็น Human Scale มากขึ้น (Human Scale คือ สัดส่วนที่เหมาะสมกับการใช้งานของคนเราครับ)
LIVING AREA & POOL
และในส่วนของห้องนั่งเล่น ก็เป็นอีกจุดสำคัญสำหรับสมาชิกทุกคนในบ้าน (จะอยู่ติดกับทางเข้า-ออกบ้านฝั่งที่ขึ้นจากโรงจอดรถ) เป็นพื้นที่ Double Space สูง 4.5 ม. เช่นกันครับ ส่วนนี้จะติดกับ Outdoor Space ที่เป็นสระว่ายน้ำ ทำให้มีการออกแบบช่องเปิดประตูและหน้าต่างที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำเป็นกระจกใสบานใหญ่ สูงประมาณ 3 ม. เหมือนกับหน้าต่างทางด้าน Dining Area ซึ่งฝั่งห้องนั่งเล่นจะเปิดมุมมองให้เห็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สวนที่อยู่ทางด้านหลังบ้าน
ภาพรวมแปลนชั้น 2 และชั้นลอย
ในส่วน Master Bedroom โดยรวมทำออกมาค่อนข้างดีครับ มีการแบ่งการใช้งานชัดเจน มีห้องน้ำและ walk in closet ภายในตัวด้วย
ที่ห้องนอนมีความโปร่งและรับแสงได้ขนาดนี้
"เพราะมี Floor to ceiling สูงถึง 4.0 ม. พร้อมกระจกใสบานใหญ่สูงถึงเพดาน"
โดยความสูงนี้เกือบเท่าความสูงของชั้น 2 ที่ได้อธิบายไปด้านบนครับ หน้าต่างบานใหญ่สามารถสไลด์เปิดออกได้เต็มบานเพื่อระบายอากาศ รับแสงรับลมได้เต็มที่เลยทีเดียว เวลามองออกไปสามารถเห็นไปถึงพื้นที่สระว่ายน้ำด้านล่าง และบ้านฝั่งตรงข้ามที่เป็นโครงการของทาง Mews Yen Akat by Raimon Land เช่นกัน อาจจะต้องปิดผ้าม่านกันซักเล็กน้อยเวลาต้องการความเป็นส่วนตัวนะครับ ราวกันตกบริเวณหน้าต่างบานใหญ่ถือเป็นรายละเอียดเล็กๆที่ทำให้ห้องดูไม่ทึบ แลดูกว้าง และไม่เป็นการบดบังวิวด้วยการใช้วัสดุเป็นกระจกใส เส้นราวกันตกเป็นเส้นอะลูมิเนียมบางๆ ที่คาดไปตามแนว หนาประมาณ 1.5 ซม.เท่านั้นเองครับ ทั้งช่วยให้ห้องดูกว้างเพราะสามารถเปิดหน้าต่างทั้งบานออกสุดเพื่อรับลมโดยไม่ต้องกลัวว่าจะเปิดโล่งเกินไป เพราะมีกระจกกันตกอยู่
ห้องนอนเล็กขยายใหญ่ได้!
แต่ถ้าใครรู้สึกว่าขนาดของห้องยังใหญ่ไม่จุใจ เพราะขนาดของห้องนอนมีความกว้าง 3.0 x 3.5 ม. เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หรือทำ Built-in เข้าไป จะทำให้ห้องมีเนื้อที่ลดลงเล็กน้อย การขยายขนาดห้องอาจจะช่วยให้การใช้งานสะดวกสบายขึ้นไปอีก และสามารถรวบตำแหน่งของห้องน้ำเข้ามา กลายเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวได้ด้วยนะครับ
ผมคิดว่าห้องนอนเล็กนี้สามารถขยายให้ใหญ่ได้ครับ โดยการรวบห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องเข้าด้วยกัน
"เป็นการแลกจำนวนห้องนอนกับขนาดของห้อง"
ถ้าจะให้เสนอแนวทางก็คงเป็นการทำกำแพงทึบบริเวณหน้าห้องน้ำ และทลายกำแพงที่กั้นห้องนอนเล็กของทั้งสองห้องออก ให้เหลือเฉพาะประตูเข้า-ออกของห้องนอนฝั่งที่ติดกับลิฟต์เท่านั้น เพียงเท่านี้เราก็จะได้ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และมีห้องน้ำภายในตัวแทนแล้วครับ
ต้องทำความเข้าใจก่อนครับว่าตามกฎหมายจำเป็นต้องมีบันไดหนีไฟเพิ่มขึ้นจากบันไดขึ้น-ลงบ้านปกติต่อเมื่ออาคารมีความสูงตั้งแต่ 4 ชั้นขึ้นไปหรือสูง 3 ชั้น + พื้นที่ดาดฟ้าเกิน 16 ตร.ม. ที่นี่จึงต้องมีบันไดหนีไฟครับเพราะมีความสูงถึง 4 ชั้นครึ่ง รวมถึงมีพื้นที่ชั้นดาดฟ้าที่กว้างถึง 80 ตร.ม.
จะบอกว่าทางหนีไฟที่นี่สวยสุดๆไปเลยครับ ลืมภาพทางหนีไฟมืดๆน่ากลัวไปได้เลย เพราะที่นี่ไม่เหมือนทางหนีไฟ
"ให้อารมณ์เหมือนทางเดินในรีสอร์ทมากกว่า"
ด้วยการใช้วัสดุที่เป็นพื้นและผนังหินทรายล้างสีดำ เซาะร่องทำให้เกิดเป็นลายสวยงาม ตามทางเดินมีการปลูกต้นไม้แซมทำให้เกิดความร่มรื่น และดูไม่น่ากลัว ทางเดินหนีไฟนี้สามารถเดินได้จากชั้น 1 ไปจนถึงชั้นดาดฟ้า โดยเป็นบันไดที่อยู่บริเวณด้านข้างของตัวบ้าน จริงๆแล้วก็ดูจะเป็นไม่ค่อยปลอดภัยเท่าไหร่ที่มีทางเดินไปจนถึงข้างบนบ้านขนาดนี้นะครับ แถมยังมีประตูที่สามารถเข้า-ออกสู่ตัวบ้านได้จากทางหนีไฟนี้ด้วย แต่ทางโครงการก็มีการออกแบบรายละเอียดของประตูทางเข้าแต่ละชั้น เพื่อป้องกันความปลอดภัยโดยการทำเป็นประตูแบบกระจกลามิเนต ซึ่งเป็นกระจกนิรภัยอีกชนิดหนึ่ง เป็นกระจกสองชั้นที่มีแผ่นฟิล์มแทรกอยู่ตรงกลาง เมื่อกระจกถูกทำให้แตก เศษกระจกโดยส่วนใหญ่จะติดอยู่กับแผ่นฟิล์ม บวกกับลูกกรงอีกหนึ่งชั้น ซึ่งเป็นไปได้ยากมากที่จะทำให้กระจกประเภทนี้จะแตกได้ นอกจากนั้นยังมีสัญญานกันขโมยเป็นของยี่ห้อ Secom แบบที่มีการต่อสัญญานโทรศัพท์ตรงไปยังสำนักงานของ Secom และเมื่อมีเหตุด่วนเหตุร้ายจะมีเจ้าหน้าที่ของ Secom เข้ามาตรวจที่บ้านครับ สร้างความมั่นใจให้พื้นที่ส่วนนี้ปลอดภัยอย่างแน่นอน
สำหรับที่จอดรถของแต่ละบ้านนั้นให้มาจำกัดเพียง 3 คันในโรงรถ และเพิ่ม 1 คันที่จอดได้บริเวณหน้าบ้านของตัวเอง รวมเป็นจอดได้สูงสุด 4 คันด้วยกัน
ถึงแม้ว่าจะมีที่จอดรถ 4 คัน ตำแหน่งของคันที่ 4 มีพื้นที่เล็กมากครับ อาจจะจอดได้แค่รถคันเล็กๆและจอดแบบชิดประตูหน่อยนะครับ หรือถ้าหากมีแขกมาเยี่ยมบ้าน คงต้องไปขอยืมพื้นที่ข้างๆจอดรถไปก่อน
หากมองไปถึงการเข้า-ออกบริเวณโรงรถชั้น 1 นั้น จะต้องมีการวางแผนการจอดรถกันซักเล็กน้อย ว่าคันไหนจะต้องเข้า-ออก ก่อนหรือหลัง เนื่องจากเป็นการจอดรถที่เรียงต่อกัน เป็นด้านในสุด 2 คัน (ตำแหน่งที่ 2,3) และด้านหน้าที่ติดกับทางออก 1 คัน (ตำแหน่งที่ 1)
"ถ้ารถคันด้านในออกก่อน จะต้องถอยคันด้านหน้าออกทั้งหมดเลยครับ"
"คัดเลือกมาแต่ตัวท๊อปของผลิตภัณฑ์นั้นมารวมกันในบ้านหลังนี้ครับ"
บางคนอาจจะไม่รู้ว่าแบรนด์พวกนี้เป็นแบรนด์ดังระดับโลกเลยนะ ลองมาดูกันครับว่าที่นี่ใช้แบรนด์ดังอะไรบ้าง
