ปัจจุบัน คอนโดรอบสวนลุมพินี มีอยู่ไม่กี่โครงการที่ได้รับวิวสวนลุมพินีจริงๆ ซึ่งในทำเลหลังสวน ประกอบไปด้วยโครงการหลากหลายรูปเเบบ คือ High rise เเละ Low rise รวมถึงเเบ่งเป็นโครงการ Leasehold เเละ Freehold อีกด้วย ซึ่งทำให้ผู้บริโภคมีตัวเลือกที่หลากหลาย คอนโดในทำเลนี้จะเป็นคอนโดระดับ Luxury ไปจนถึงระดับ elite เลยค่ะ

ซึ่งถ้าพูดถึงโครงการ ริมสวนลุมพินีที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่คุ้มที่สุดในทำเลนี้ Muniq Langsuan ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าจับตามอง เเละเปิดขายภายใต้เเนวคิด Sensible Luxury จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง ไปติดตามกันต่อได้ในบทความเลยค่ะ

• ราคาต่อ ตร.ม.
• พื้นที่ใช้สอย

"หลังสวน" หรือพื้นที่ ที่ตั้งอยู่หลังสวนลุมพินี ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลาง CBD เเละยังเชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสายอย่าง ถ.หลังสวน, ถ.สารสิน, ถ.ชิดลม, ถ.วิทยุ โดยทำเลนี้มีอัตราการเติบโตของราคาเฉลี่ยคอนโดสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี เเละเป็นที่ต้องการอย่างมากของนักลงทุน รวมถึงผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง จะสังเกตได้ว่าคอนโดส่วนมากในทำเลนี้เป็นคอนโดระดับ Hi-end ทั้งหมดเลยค่ะ ส่วนใหญ่ทำเลศักยภาพอย่าง "หลังสวน" จะเป็นคอนโดเเบบ Leasehold ทั้งหมด หรือเรียกว่าการเช่าในระยะยาวค่ะ ซึ่งหมายถึงเราจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่นั้นๆ เเละมีค่าต่อสัญญาเพิ่มเติมตามเงื่อนไขของเเต่ละโครงการ Muniq Langsuan เป็นคอนโดเเบบ Freehold ที่อยู่ท่ามกลางคอนโด Leasehold ซึ่งถือว่าเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจมากๆเลยค่ะ เพราะบนพื้นที่นี้มีคอนโด Freehold เพียงไม่กี่ที่เท่านั้น ข้อได้เปรียบของโครงการ Freehold คือการซื้อขาด โดยไม่ต้องกังวลในเรื่องการต่อสัญญา เเละได้กรรมสิทธิ์ไปครอบครอง จุดเด่นอีก 1 อย่างของโครงการ Muniq Langsuan คือเรื่องราคาขาย เพราะราคาของโครงการนี้เทียบเท่ากับคอนโด Leasehold ในทำเลเดียวกัน เเละยังเป็นราคาต่อตารางเมตร ที่คุ้มที่สุดในคอนโด Freehold ด้วยกันเอง

คอนโด Muniq Langsuan ตั้งอยู่บน ถ.ต้นสน ซึ่งเป็นถนน 2 เลนที่รถสามารถขับสวนกันได้ จึงทำให้การเดินทางในทำเลนี้สะดวกสบายมากขึ้น เพราะสามารถ เข้า-ออก ได้จากทั้งทาง ถ.สารสิน เเละ ถ.เพลินจิต อีกทั้งยังสามารถเดินทางด้วย BTS เพราะอยู่ใกล้สถานีเพลินจิต เเละชิดลมอีกด้วย เรียกได้ว่าจะเดินทางรูปเเบบไหนก็สะดวกมากๆ กับทำเลใจกลางเมืองที่หาที่ไหนไม่ได้อีกเเล้ว ซึ่งบน ถ.ต้นสน จะค่อนข้างเหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย เพราะเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบกว่า ถ.หลังสวน เเละอยู่ถัดจากสวนลุมพินีเพียง 130 เมตรเท่านั้น จึงทำให้คอนโดในทำเลนี้ได้วิวสวนลุมพินีเต็มๆ ทำเลนี้เป็น prime area ที่ถูกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมายมายอย่าง ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเเรม ออฟฟิศเกรดเอ โรงพยาบาล เเละโรงเรียนชื่อดัง ซึ่งถือว่าครบครันมากๆ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัยในเมือง

สวนลุมพินี เเละสวนป่าเบญจกิติ เป็นทางเลือกที่ดีของคนกรุงในระเเวกใกล้เคียง ที่อยากเดินเล่น หรือทำกิจกรรมนอกเหนือจากการไปห้างสรรพสินค้า ซึ่งที่นี่มีกิจกรรม Outdoor มากมายให้เลือกทำ ในปัจจุบันได้มีการเปิดตัวสะพานเขียวโฉมใหม่ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง 2 สวนสาธารณะขนาดใหญ่เข้าด้วยกัน เพื่อส่งเสริมกิจกรรม Outdoor สำหรับคนกรุง ซึ่งระยะทางทั้งหมดรวม 1.3 กม. เเละจะมี Landmark เพิ่มอีก 3 จุด เพื่อเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ Muniq Langsuan ตั้งอยู่ถัดจากสวนลุมพินีไปเพียง 130 ม. ซึ่งถือว่าสะดวกสบายมากๆ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกาย หรือเดินเล่นในสวน เพราะเเค่ข้ามถนนมาก็ถึงประตูทางเข้าเลยค่ะ ในสวนลุมพินีมีกิจกรรมที่น่าสนใจ เช่นปั่นจักรยาน วิ่งออกกำลังกาย ให้อาหารปลา หรือมาปิคนิคกับครอบครัว หรือถ้าอยากไปสวนป่าเบญจกิติก็สามารถใช้สะพานเขียวเพื่อเดินเชื่อมไปได้ค่ะ โดยสวนเบญจกิติก็จะมีพื้นที่สำหรับศึกษาธรรมชาติ เพราะมีทั้งสวนป่า สวนน้ำ เส้นทางเดิน เเละวิ่งเพื่อชมธรรมชาติ เรียกได้ว่าอยู่ที่นี่คุ้มค่ามากๆ ค่ะ เพราะใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ ถึง 2 เเห่งเลยทีเดียว

ตัวโครงการ จะเน้นไปที่การออกเเบบ เเบบ Timeless Aesthetics หรือการออกเเบบอาคารที่ยังคงความหรูหรา สวยงาม เเละไม่ล้าสมัยไปตามกาลเวลา ทั้งนี้ มีการออกเเบบโดยใช้โทนสีขาวตัดดำเป็นหลัก เเละเพิ่มเส้นโค้งด้วยขอบหน้าต่าง เเละประตู เพื่อให้ตัวอาคารดูนุ่มนวลมากขึ้นค่ะ ซึ่งภายนอกอาคารถูกออกเเบบให้มีการลดหลั่นกันเป็นขั้นบันใด เเละสอดเเทรก ระเบียง รวมถึงสวนหย่อมบนอาคาร เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้ออกมาพักผ่อน เเละชมวิวเมือง พร้อมกับวิวของสวนลุมพินีเเบบพาโนรามา

ภายในอาคาร เน้นโทนสีขาวเป็นหลัก ดูสะอาดตา โปร่งโล่ง เเละมีการเพิ่มเส้นโค้งจากกรอบประตู หน้าต่าง รวมถึงพื้น ทำให้ดูหรูหรามากขึ้นอีกค่ะ นอกจากนั้นทางโครงการยังออกเเบบให้มีกระจกบานใหญ่ที่สูงจากพื้นจรดเพดาน ซึ่งทำให้เเสงสามารถเข้าถึงพื้นที่ภายในอย่างทั่วถึง ถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ

Muniq Langsuan มีจำนวนยูนิตเพียง 163 ยูนิต ถือว่าค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัว เเต่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาเยอะ เเละกระจายตัวอยู่ภายในอาคาร ซึ่งตอบโจทย์สำหรับการใช้งานเป็นอย่างมาก เพราะค่อนข้างเงียบสงบ ไม่เเออัด เเละกระจายผู้ใช้งานไปยังชั้นต่างๆ ได้อย่างเหมาะสมตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย 1st floor ภายนอกอาคาร ภายในอาคาร

ชั้น 5-7 เป็นชั้นพักอาศัยที่สอดเเทรกไปด้วย Facilities ที่เชื่อมต่อกัน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายต่อการใช้งาน เเละสามารถกระจายผู้ใช้งานไปยังพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างเหมาะสม โดยไม่เเออัด ซึ่งจุดนี้ถือว่าเป็นข้อดีมากๆ ค่ะ เมื่อเดินเข้ามายัง Active Atrium ซึ่งจุดนี้จะเป็นโถงโปร่งโล่ง ทำหน้าที่กระจายผู้ใช้งานไปยังส่วนต่างๆ เเละมีบันไดวนสำหรับขึ้นไปที่ชั้น 6 ในส่วนของชั้น 5 จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เเยกชัดเจนระหว่างโซนของผู้ชาย เเละผู้หญิง ซึ่งภายในห้องจะประกอบไปด้วย function มากมายให้เลือกใช้ เช่นห้อง ซาวน่า ห้องน้ำ หรือเเม้เเต่ห้องสปา ที่เราสามารถจอง เเละจ้างบริการจากด้านนอกเข้ามาใช้งานได้ ต่อมาจะพาไปดูกันที่ชั้น 6 ค่ะ ชั้นนี้สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ คือการออกกำลังกาย เพราะมีห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ที่เพียบพร้อมไปด้วยเครื่องเล่นมากมายให้เลือกใช้งาน เเละเมื่อเดินถัดเข้ามาจะเจอกับห้องโยคะ ที่มีกระจกใหญ่เต็มบานทั้งสองด้าน เรียกได้ว่าสามารถดู posture ของตัวเองได้สบายๆ เลยค่ะ เมื่อขึ้นลิฟต์มายังชั้น 7 จะพบกับ ห้องเล่นเกมขนาดใหญ่ ที่มีทั้งโต๊ะปิงปอง สนุกเกอร์ เเละเกมอีกมากมาย เมื่อเดินถัดเข้ามาด้านในสุดจะเจอกับห้องสำหรับเด็กค่ะ

ชั้น 27-28 จะเป็นชั้นของ Main facilities เเบบเต็มชั้นเลยค่ะ ทั้งสองชั้นนี้จะเป็นชั้นบนสุดของอาคาร ซึ่งทำให้ทุกพื้นที่สามารถชมวิวของสวนลุมพินี เเละวิวเมืองได้เต็มตา ชั้น 27 เมื่อเดินออกจากโถงลิฟต์มา จะพบกับสระว่ายน้ำเเบบ Heated pool ที่ควบคุมอุณหภูมิไว้ที่ 28 องศา ซึ่งเป็นอุณหภูมิที่เหมาะสม ไม่ร้อนไปหรือเย็นไป เเละยังมีหลังคาที่ยื่นออกมาคลุมพื้นที่สระว่ายน้ำบางส่วนสำหรับผู้ที่ต้องการว่ายน้ำในร่ม จุดนี้ถือว่าดีมากๆเลยค่ะ เเละดียิ่งขึ้นไปอีกเมื่อได้ว่ายน้ำพร้อมกับชมวิวของสวนลุมพินีไปด้วย อีกโซนของชั้น 27 ที่โดดเด่นไม่เเพ้กันคือห้อง Amphitheatre เพราะเป็นห้องไว้สำหรับดูหนังโดยเฉพาะ มีการจำลองบรรยากาศของโรงภาพยนต์มาไว้ให้ ตัวห้องเป็นรูปเเบบ Duplex สามารถนั่งได้ทั้ง ชั้น 1 เเละ 2 เลยค่ะ ในส่วนของชั้น 28 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดที่สามารชมวิวได้เเบบพาโนรามาค่ะ มีห้อง Sky lounge ขนาดใหญ่ไว้สำหรับชมวิว หรือจัดปาร์ตี้กับเพื่อนๆ ยังไม่หมดเท่านั้น เพราะยังมีห้อง Private dining ที่สามารถรับประทานอาหาร เเละสังสรรค์กับเพื่อนๆได้ เพราะพื้นที่นี้เชื่อมต่อไปยังห้อง Private kitchen & Gastronomy ที่เราสามารถเรียกเชฟ จากภายนอกเข้ามาทำอาหารให้ได้ เพราะมีพื้นที่ครัวขนาดใหญ่ ที่มีอุปกรณ์ครบครัน เเละใช้งานได้จริง ซึ่งถือว่าเป็นจุดที่เเตกต่างจากคอนโดอื่นๆ ที่เคยเห็นเลยค่ะ

เมื่อเดินเข้ามาภายในห้อง จะเจอกับ  Corridor ที่ทางโครงการ Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้ามาให้ เเละสุดทางเดินจะเจอกับพื้นที่ซักรีด ที่สามารถวางเครื่องซักผ้า เเละเก็บของได้สบายๆ โดยมีบานปิดทำให้ห้องดูสะอาด เเละเรียบร้อยมากขึ้น ข้างๆกันจะเป็นห้อง Powder room หรือห้องน้ำเเขก เมื่อเดินถัดเข้ามาอีก จะเจอกับห้องครัว เเละห้องนั่งเล่นที่เป็นเเบบ Open plan ข้อดีของห้องรูปเเบบนี้คือ จะได้พื้นที่กว้างขวางมากขึ้น ซึ่งทางโครงการออกเเบบพื้นที่มาค่อนข้างใหญ่ เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ลงไปก็ดูไม่อึดอัดเลยค่ะ ในโซนรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้สบายๆ เเละโซนห้องนั่งเล่นก็สามารถตั้งโซฟาตัวยาวได้ ถัดเข้ามาด้านในจะเจอกับห้อง Bedroom 1 เเละห้อง Master bedroom ซึ่งจุดเด่นมากๆของห้องที่นี่คือ มีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องนอนค่ะ เเต่ห้อง Master bathroom จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งมีกระจกบานใหญ่ที่สามารถเเช่อ่าง เเละชมวิวไปด้วยได้ ทั้ง 2 ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด queen size ได้ เเละมี กระจกบานใหญ่ให้ทั้ง 2 ห้องค่ะ เเต่ห้อง Master bedroom จะได้กระจก 2 ด้านที่เป็นหัวมุมค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ เเละมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมา เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถออกเเบบพื้นที่ได้ตามความต้องการของตัวเอง เช่นสามารถทำเป็นห้องทำงาน เเละห้องอ่านหนังสือได้ค่ะ พื้นที่ครัวค่อนข้างกว้าง เเละมี island มาให้เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายเเก่ผู้ใช้งานมากขึ้น ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นก็กว้างขวาง เเละวางโซฟา 3 ที่นั่งได้สบายเลยค่ะ ถัดเข้ามาจะเจอกับห้อง Master bedroom ที่เมื่อเดินเข้ามาจะเจอกับ walk-in closet ที่มีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะเครื่องเเป้งด้วยค่ะ ภายในห้องนอน สามารถวางเตียง queen size ได้สบายๆพร้อมกับ มีมุมสำหรับทำงานหรืออ่านหนังสือได้ด้วย ห้อง Master bathroom มีอ่างอาบน้ำมาให้ พร้อมกับกระจกบานใหญ่ที่สามารถชมวิวไปด้วยได้เลย ในส่วนของ Bedroom 1 มีห้องน้ำในตัวเหมือนกัน เเละพื้นที่ห้องนอนก็ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

โดยรวมหากใครสนใจที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างเงียบสงบ เเละมีความเป็นส่วนตัว บนทำเลใจกลางเมืองเเบบนี้ Muniq Langsuan ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆเลยค่ะ เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้สวนลุมพินีเเล้ว ตัวโครงการเองยังออกเเบบพื้นที่ส่วนกลางให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนผู้อยู่อาศัยอย่างลงตัว ในส่วนของที่พักอาศัย ห้องค่อนข้างกว้าง มีฟังก์ชันภายในห้องที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย เหมาะสำหรับคนที่อยากได้พื้นที่ห้องเยอะ หรืออยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่

เเละราคาของ Muniq Langsuan ถือว่าดีมากๆ ค่ะ เพราะนอกจากจะราคาเทียบเคียงกับคอนโด Leasehold เจ้าอื่นในทำเลเดียวกันเเล้ว ราคาของที่นี่ก็ยังคุ้มที่สุดเมื่อเทียบกับคอนโด Freehold เจ้าอื่นๆเลยค่ะ