Na Vara Residence
Luxury Freehold Condominium
คุ้มค่าสุด ใจกลางหลังสวน
- Na Vara Residence คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ กรรมสิทธิ์ Freehold คอนเซ็ปต์ “Timeless Luxury” บนทำเลวิทยุ - หลังสวน โครงการจากบริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด เป็นคอนโด Low rise ใกล้ ถ.พระราม 1 และห่างจาก BTS ชิดลม เพียง 250 ม.
- ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอย่าง Central Chidlom, Central Embassy, Central World, Park Ventures, Sindhorn Village, รพ.จุฬาลงกรณ์ และ สวนลุมพินี พื้นที่สีเขียวใจกลางเมือง ทำให้เป็นโครงการที่สะดวกสบายทั้งเรื่องการเดินทางและการอยู่อาศัย
- นอกจากนั้นหากใครกำลังมองหาคอนโดมิเนียม Freehold ใจกลางถ.หลังสวน พร้อมอยู่ โครงการ Na Vara Residence บนทำเลหลังสวน ถือเป็นตัวเลือกสุดคุ้ม ทั้งในส่วนของศักยภาพทำเล และความคุ้มค่าของสินค้า ทำให้โครงการประสบความสำเร็จ ขายแล้ว 90%
- ยังมีจุดเด่นเรื่องอื่นอย่าง Layout และ ขนาดของห้องใหญ่ ใช้งานง่าย หรือลงทุนก็คุ้ม ราคาเริ่มต้น 8.75 ลบ.* เท่านั้น รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ติดตามต่อได้เลย
Na Vara Residence ทำเลใจกลางเมือง
- Na Vara Residence ตั้งอยู่บนถ.หลังสวน อยู่บริเวณต้นถนน ซึ่งห่างจาก BTS ชิดลม เพียง 250 ม. ซึ่งถือว่าเป็นทำเลอยู่ใจกลางเมืองที่สะดวกสบายในการใช้ชีวิตทั้งเรื่องการเดินทางและอยู่อาศัย
- เนื่องจากอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง เช่น ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Central Chidlom, Central Embassy, Central World รวมถึงโครงการ Mixed-use อย่าง Park Ventures, All Seasons Place และโครงการใหม่ Sindhorn Village นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย, ราชกรีฑาสโมสร, รพ.จุฬาลงกรณ์ และ สวนลุมพินี พื้นที่สีเขียวใจกลางเมืองอีกด้วย
ล้อมรอบด้วย 4 โครงการ New Development
- บนทำเลวิทยุ - หลังสวนนี้มีแผนพัฒนาโครงการอยู่ 4 โครงการใหญ่ ซึ่งรวมเป็นพื้นที่กว่า 670,000 ตร.ม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จและเปิดใช้บริการ จะทำให้ทำเลนี้มีความสะดวกสบายมากขึ้น รวมถึงมูลค่าของทำเลก็เพิ่มสูงขึ้นด้วยเช่นกัน โครงการพัฒนา 4 โครงการ ได้แก่
- - Central Embassy ส่วนขยาย : โครงการ Mixed - use สูง 44 ชั้น ชั้นใต้ดิน 5 ชั้น ประกอบด้วยพื้นที่สรรพสินค้า พาณิชยกรรม โรงแรม โรงมหรสพ สำนักงาน ภัตตาคาร และที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยอาคารเกือบ 590,000 ตร.ม. ปัจจุบันผ่าน EIA แล้ว คาดว่าสร้างเสร็จปี 2569
- - One City Centre : อาคารสำนักงานสูง 61 ชั้น บนที่ดินขนาด 6 ไร่ ริมถ.เพลินจิต เป็นอาคารสำนักงานที่สูงที่สุดในย่านเพลินจิต โดยมีพื้นที่ให้เช่าถึง 61,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงาน 92% หรือประมาณ 56,000 ตร.ม. และอีก 8 % เป็นพื้นที่สำหรับร้านค้า คาดเสร็จ Q4 ปี 2565
- - Grande Centre Point Ratchadamri 2 : LHMH บริษัทในเครือของ Land and Houses เตรียมพัฒนาที่ดินเพนนินซูลาพลาซา บริเวณปากซ.มหาดเล็กหลวง 1 ริม ถ.ราชดำริ เป็นโรงแรม Grande Centre Point Ratchadamri 2 มีจำนวน 509 ห้องพัก และเป็นส่วนต่อขยายจากโรงแรมเดิมที่ตั้งอยู่ด้านหลัง ปัจจุบันยังอยู่ระหว่างประเมิน EIA คาดเสร็จพร้อมเปิดให้บริการในปี 2570
- - 140 Wireless : อาคารสำนักงานเกรด A สูง 22 ชั้น เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่ากว่า 26,000 ตร.ม. และที่จอดรถรองรับได้ถึง 419 คัน ภายในอาคารมี Orchestra Hall และพื้นที่จัดกิจกรรมด้านศิลปวัฒนธรรมบนถ.วิทยุ เปิดรับวิวจากสวนลุมพินี คาดเสร็จ Q3 ปี 2564
Na Vara Residence ราคาขาย/ตร.ม. ถูกกว่า High rise บนทำเลวิทยุ - หลังสวน
- โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลวิทยุ - หลังสวน ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Leasehold ที่เป็นการทำสัญญาการครอบครองสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมระยะยาว ไม่เกิน 30 ปี หรืออาจเรียกว่าการเซ้งนั่นเอง เจ้าของจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ
- ส่วนคอนโดมิเนียมแบบ Freehold คือการซื้อสิทธิ์ขาด เจ้าของได้รับกรรมสิทธิ์ของที่ดินนั้นๆ ซึ่งมีอยู่ไม่มากนักบนทำเลหลังสวน อย่างเช่น โครงการ Na Vara Residence
- จากการสำรวจ คอนโดมิเนียม Freehold บนทำเลวิทยุ - หลังสวนมีทั้งแบบคอนโด High rise และ Low rise และราคาเฉลี่ยรวมอยู่ที่ 342,000 บ./ตร.ม. โดยคอนโดแบบ High rise มีราคาอยู่ที่ 266,000 - 624,000 บ./ตร.ม. และราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 391,000 บ./ตร.ม. ในขณะที่ Low rise ที่หายากบนทำเลอย่าง Na Vara Residence มีราคาขาย 224,000 บ./ตร.ม. ถูกกว่าราคาของคอนโด High rise ในทำเล
Highlight ของ Na Vara Residence
- ด้วยศักยภาพของโครงการ Na Vara Residence ทำให้ได้ยอดขายประสบความสำเร็จ ขายแล้ว 90% โดยจุดเด่น คือ
- - ทำเลโครงการดี ตัวโครงการตั้งอยู่บนถ.หลังสวน ใกล้ถ.พระราม 1 และห่างจาก BTS ชิดลม เพียง 250 ม. เป็นทำเลใจกลางเมืองที่ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ทำให้สะดวกสบายในการใช้ชีวิตทั้งเรื่องการเดินทางและอยู่อาศัย เป็นทำเลที่ตั้งของศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง Central Chidlom, Central Embassy และ Central World นอกจากนั้นยังใกล้กับอาคารสำนักงานหลายแห่งด้วย
- - ราคาคุ้มค่าบนทำเลใจกลางเมือง ราคาโครงการเริ่ม 8.75 ลบ.* โดยราคาขายของโครงการอยู่ที่ 224,000 บ./ตร.ม. มีราคาที่ถูกกว่าราคาขายเฉลี่ยรวม 342,000 บ./ตร.ม.ของทำเลวิทยุ-หลังสวน ถึง 69%
- - ห้องใหญ่ อยู่อาศัยได้ เหมาะกับการลงทุน รูปแบบห้องของโครงการมีหลายขนาดตั้งแต่ 39.73 - 73.84 ตร.ม. ห้องขนาดเล็กสุดของโครงการก็ถือว่ามีขนาดใหญ่ที่สามารถอยู่อาศัยได้สบาย ไม่รู้สึกอึดอัด และยังเป็น Fully - Furnished ที่สามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้เลย หรือหากจะลงทุนปล่อยเช่าได้ Rental Gross Rental Yield อยู่ที่ 4.2% ค่าเช่า 38,000 - 70,000 บ./เดือน
Na Vara Residence คอนโด Freehold บนถ.หลังสวน
พร้อมอยู่ สุด Private เริ่ม 8.75 ลบ.*
- ชื่อโครงการ: Na Vara Residence
- เจ้าของโครงการ: บริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด
- ที่ตั้ง: ถ. หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.
- จำนวนยูนิต: 96 ยูนิต
- พื้นที่โครงการ: 1-0-7 ไร่
- กรรมสิทธิ์ที่ดิน: Freehold
- ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น
- ราคาเริ่มต้น: 8.75 ลบ.*
- รูปแบบห้อง
- 1 - Bedroom ขนาด 39.73 - 47. 24 ตร.ม.
- 2 - Bedroom ขนาด 60.78 - 73.84 ตร.ม.
- Facilities
- - Lobby
- - Fitness
- - Swimming pool
- - Reading room
- - Roof garden
- - 24 hr. Security guard
5 รูปแบบห้อง ฟังก์ชั่นลงตัว
- โครงการ Na Vara Residence มีห้องหลายรูปแบบและหลายขนาด ซึ่งล้วนคำนึงถึงการใช้งานให้ใช้งานง่าย สะดวกสบาย ซึ่ง 5 รูปแบบห้องนี้ เป็นรูปแบบห้องที่ขายดีของ ทั้ง 1 - Bedroom และ 2 - Bedroom
- 1 - Bedroom มีพื้นที่ Living และ Dining เป็น Open plan เชื่อมต่อกัน ทำให้ได้พื้นที่ขนาดใหญ่และสามารถจัดรูปแบบห้องได้หลากหลาย ห้อง 1 - Bedroom มีอยู่ 3 รูปแบบ ได้แก่ ขนาด 39.73 ตร.ม., 44.77 ตร.ม. และ 47.24 ตร.ม. ตรงโซนของห้องนอนจะมีขนาดที่เท่าๆกัน แต่จะมีขนาดที่แตกต่างในส่วนของพื้นที่ Living area และ Dining area
- 2 - Bedroom มีให้เลือกทั้งห้องหน้ากว้างและห้องหัวมุม สามารถรับแสงธรรมชาติได้ดี มีอยู่ 2 รูปแบบ ได้แก่ 60.78 ตร.ม. มี 1 ห้องน้ำ และ 73.84 ตร.ม. มี 2 ห้องน้ำ
ตำแหน่งห้องดี มีความเป็นส่วนตัว เปิดรับวิว
- ตำแหน่งของ 5 รูปแบบห้อง จะอยู่ทางด้านทิศตะวันออกและทิศใต้ ที่เป็นตำแหน่งที่ไม่ได้อยู่ใกล้ลิฟท์ บันไดหนีไฟหรือห้องขยะและไม่โดนบล็อกวิว อีกทั้งยังได้วิวที่แตกต่างกันในแต่ละด้านด้วย
- - ทิศตะวันออก เปิดรับวิวทางด้านซ.ต้นสน จะได้เป็นวิวเมืองพร้อมพื้นที่สีเขียว บรรยากาศสงบ เป็นทิศที่โดนแดดน้อยและรับลมเต็มที่ ทำให้ห้องทางด้านทิศนี้ไม่ร้อน
- - ทิศใต้ ได้มุมมองเปิดโล่ง เป็นตำแหน่งห้องที่ดีสุด เนื่องจากได้รับวิวส่วนกลางคือสระว่ายน้ำและวิวเมืองนั่นเอง
พาชมห้อง 1 - Bedroom และ 2 - Bedroom ที่น่าสนใจ
ห้อง 1 - Bedroom : ห้องฟังก์ชั่นลงตัวสุดจาก 3 รูปแบบ
- ห้อง 1 - Bedroom ขนาด 47.24 ตร.ม. มีพื้นที่กว้าง ใช้งานได้ง่าย เมื่อเข้าพื้นที่ห้องมาจะเจอกับส่วนของ Kitchen แบบ Island ทำให้สามารถประกอบอาหารได้อย่างเต็มที่ รวมทั้งมีตู้เก็บของมาให้ในหลายส่วน
- ถัดมาจะเป็น Dining area เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ติดกับส่วน Island หรือจะเลื่อนโต๊ะรับประทานอาหารออกมา ก็จะได้ที่นั่ง Stool ตรงส่วนของ Island เพิ่มอีกด้วย
- ต่อจาก Dining area จะเป็น Living area ที่เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกัน เป็นแบบ Open plan ได้เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ดูทีวี พร้อมมีระเบียงรับชมวิวเมืองที่สวยงามของย่านหลังสวน
- ห้องนอนมีประตูกั้นพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่เมื่อเลื่อนประตูออก ก็จะได้พื้นที่ใหญ่ขี้นจากการเชื่อมพื้นที่ของห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่น สามารถนอนดูทีวีบนเตียงได้ พื้นที่ห้องนอนมีขนาดใหญ่และมีพื้นที่ข้างเตียงกว้าง ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด ส่วนของห้องน้ำเป็นสัดส่วน มาพร้อมกับ His & Her Walk - in closet แบบ Built - in ด้วย
ห้อง 2 - Bedroom : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ระเบียง
- ห้อง 2 - Bedroom ขนาด 73.84 ตร.ม. เหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่มีลูกเรียนอยู่ที่รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย หรือ รร.ในบริเวณทำเล เนื่องจากห้องมีขนาดใหญ่ที่ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และระเบียง 2 ตำแหน่ง สามารถแบ่งเป็นโซนพ่อ-แม่และลูกได้เลย
- โซน Kitchen และ Dining area อยู่บริเวณเดียวกัน เป็นครัวแบบ Island สำหรับเตรียมอาหารและมีตู้บานเปิดสำหรับเก็บของ
- Living area พื้นที่สำหรับนั่งเล่นและพักผ่อน มองออกไปทางระเบียงเห็นวิวเมือง ส่วนระเบียงสามารถปรับเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือจะปลูกต้นไม้ก็ได้เช่นกัน
- ถัดมาเป็นส่วนของห้องนอนสำหรับลูก อยู่ติดกับ Master bedroom
- Master bedroom มีพื้นที่ขนาดใหญ่ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เยอะ ส่วนของ Master bathroom ก็เป็นสัดส่วน มี His & Her Walk - in closet แบบ Built - in นอกจากนั้นจากส่วนของ Master bedroom มีระเบียงส่วนตัวอีกด้วย
ห้อง 2 - Bedroom Type B1 เป็นอีกห้องที่น่าสนใจ
ออกแบบกลมกลืนกับบริเวณโดยรอบ พร้อมด้วย Facilities สุดพรีเมี่ยม
- นอกจากการออกแบบการใช้งานแล้ว ตัวโครงการยังมีแนวคิดการออกแบบ Timeless Luxury ที่ผสมผสานเกิดเป็นความงามเหนือกาลเวลา ที่ไม่ว่าเวลาจะผ่านไป แต่ความงามของอาคารและการใช้งานสามารถตอบโจทย์คุณภาพชีวิตที่ดีได้ ด้านการออกแบบอาคาร ใช้อิฐสีส้มเพื่อกลมกลืนไปกับบริเวณโดยรอบของย่านหลังสวนนั่นเอง
- ส่วนกลางสุดพรีเมี่ยมของทางโครงการก็มีมาให้เพียงพอต่อการใช้งาน ได้แก่
- - Fitness ห้องออกกำลังกาย เพื่อผ่อนคลายความเครียด
- - Swimming pool เพื่อเสริมสร้างความแข็งแรงของร่างกาย
- - Reading room ห้องสำหรับอ่านหนังสือหรือทำงาน
- - Roof garden พื้นที่สีเขียวพร้อมที่นั่งพักผ่อนบนดาดฟ้า รับชมวิวเมืองสวยงามแบบ Panorama
