NIMIT LANGSUAN Review
โครงการ Super Luxury High Rise Condominium (by Pace Development)
NIMIT Langsuan เป็นโครงการ Super Luxury High Rise Condominium ที่ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน อยู่ด้านขวามือ ก่อนถึงแยกถ.หลังสวนตัดถ.สารสิน เป็นหนึ่งในที่ดินไม่กี่แปลงในย่านนี้ที่ยังเป็น FREEHOLD Location ของโครงการนี้ถือเป็นจุดเด่นหลัก เพราะอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ CBD อย่างสาทรสีลม โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ถึง 3 ผืน คือ สวนลุมพินี RBSC บ้านกงสุลสหรัฐอเมริกา และยังสามารถเข้าถึงพื้นที่ห้างสรรพสินค้าชั้นนำได้ในเวลาไม่กี่นาที เช่น เซ็นทรัลชิดลม เซ็นทรัลเอ็มบาสซี และห้างสรรพสินค้าย่านราชประสงค์ มีทางเข้าออกโครงการ 2 ทาง คือ จากทางหลังสวน และทางสารสิน (ซอยตรงธนาคารธนชาต) เป็นอาคารสูง 53 ชั้น ตัว facade มี gimmick เป็นกระจกแบบ 3 มิติ ไม่ block panorama view เพดานสูง 3 เมตร Lobby ชั้นล่างเป็น Greenhouse ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสวนลุมพินี โดยขนาดเริ่มต้น อยู่ที่ 2 ห้องนอน 78 ตร.ม.
FACT ณ วันที่ 28 ก.พ. 2558
General Infomation
ชื่อโครงการ : NIMIT Langsuan
Developer : Pace Development
Tenure : Freehold
Area : 2-3-31 ไร่
Location : ถนนหลังสวน
Total Floor : 53 levels
Architect : The Beaumont Partnership
Website : www.pacedev.com
Sole Agent : CB Richard Ellis (Thailand) Co.,Ltd.
Construction started : Oct 2015 (2558)
Construction Finished : 2018 (2561)
Unit Type
Total Unit : 187 Units (Fully-fitted)
Unit Types : 2 Bedroom 78-130 ตร.ม.
3 Bedroom 136-202 ตร.ม.
4 Bedroom 336 ตร.ม.
Penthouse 617 ตร.ม.
Facilities
Parking : Basement - 9th Floor (จำนวนที่จอดรถเกิน 100%)
Amenities Floor - 10th Floor
Special Features : Green House - Ground Floor
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวด์น่า
- ลานโยคะ
- ห้องสมุด
- ห้องอเนกประสงค์
Price
Price : เริ่มต้นที่ 25 ลบ.จนถึง 250 ลบ. (32x,xxx.-/ตร.ม.)
Value : 7500 ลบ.
ค่าส่วนกลาง : 90 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน : 1,000 บาท/ตร.ม.
เงินจอง : 500,000 บาท
PRODUCT HI-LIGHT
Facade Design ของโครงการจะเป็นแผ่นกระจกสามมิติที่หุ้มโครงสร้างอาคารทั้งหลัง
บริเวณ เรือนกระจกหรือ Green House ชั้น Lobby ของอาคาร ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากภูมิทัศน์ของสวนลุมพินี
LOCATION
ที่ดินตั้งอยู่บนถนนหลังสวน ความลึกประมาณ 116 ม. หน้ากว้างประมาณ 23 ม. หันหน้าไปทางทิศตะวันออก อยู่บนพื้นที่ร้านอาหารครัวในบ้านในปัจจุบัน เยื้องกับซอยหลังสวน 7 เข้าออกได้ 2 ทาง คือหน้าโครงการ บริเวณถ.หลังสวน และด้านหลังโครงการ คือ ซอยหน้ากว้าง 6 ม. เดินรถ 2 เลน ออกด้านถนนสารสิน แถวอาคารธนาคารธนชาต
ทิศเหนือ
มองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย มุมมองตรงกึ่งกลางจะเป็นพื้นที่สีเขียวของ บ้านกงสุลประจำสหรัฐอเมริกา ถัดออกไปจะเป็นอาคารคอนโดมิเนียมย่านราชดำริ และเยื้องด้านซ้ายเป็น RBSC
ทิศใต้
มองเห็นสวนลุมพินีทั้งผืน ตั้งแต่ชั้น 21 เป็นต้นไป ถ้าชั้น 20 ลงมาจะเจอกับคอนโด Park View Residence (ปัจจุบันอยู่ระหว่างรื้อโครงสร้างเดิมและปรับพื้นที่ สร้างเสร็จปี 2560) เยื้องไปด้านขวามองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย
ทิศตะวันออก
ด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนหลังสวนกว้าง 12 ม. ขนาด 4 เลน และตรงข้ามจะเป็นโครงการ Langsuan Village (พื้นที่ทรัพย์สินฯ) ขนาด 52 ไร่ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม, Serviced apartment, Medical & Health Center, walking street แล้วเสร็จทั้งโครงการในปี 2562
ทิศตะวันตก
มองเห็นพื้นที่สีเขียวของ RBSC ทั้งผืนที่ชั้น 36 เป็นต้นไป แต่ถ้าชั้นเตี้ยกว่านั้น จะเจอกับวิว คอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) ที่ห่างออกไปประมาณ 170 ม.ก่อน
ACCESSIBILITY
จุดที่ 1 (ดูพิกัดได้จาก Google Map)
จากแยกชิดลมตรงเข้าถนนหลังสวน ตรงไปเรื่อย ๆ จนเกือบถึงสามแยก
จุดที่ 2 (ดูพิกัดได้จาก Google Map)
ก่อนถึงแยกถนนหลังสวนตัดถนนสารสิน โครงการจะอยู่ด้านขวามือ (ปัจจุบันคือ ร้านอาหารครัวในบ้าน)
PRODUCT
ตัวโครงการคือ ตัวโมเดลอะครีลิกใสสูง 53 ชั้น ด้านซ้ายมือของรูปคือสวนลุมพินี ด้านขวาจะเป็นบ้านกงสุลสหรัฐอเมริกา
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา (ความสูงประมาณ ชั้นที่40-50)
MASTER PLAN
โครงการตั้งอยู่บนถ.หลังสวน หันหน้าไปทางทิศตะวันออก เมื่อขับรถเข้ามาจากหน้าโครงการ วนเข้า drop off จะเจอกับพื้นที่สีเขียวในร่ม ลักษณะเหมือนเรือนกระจก บริเวณ Green House จากนั้นสามารถวนขึ้นที่จอดรถชั้นใต้ดินถึงชั้น9ได้
UNIT TYPE
- 2 ห้องนอน : 10 แบบ 78-130 sq.m. (มีทุกทิศ)
- 3 ห้องนอน : 4 แบบ 136-202 sq.m. (มีทุกทิศ)
- 4 ห้องนอน : 1 แบบ 336 sq.m. (กระจกเปิดออกสู่ 3 ด้าน คือ ทิศใต้ ตะวันออก ตะวันตก)
- Penthouse : 1 แบบ 617 sq.m. (กระจกเปิดออกสู่ทั้ง 4 ด้าน)
TYPE 2A
Type 2A มี 2 ขนาด คือ 2A ขนาด 78 sq.m. และ 2A-2 ขนาด 80 sq.m. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หันหน้าไปทางทิศเหนือ ความกว้างห้อง 2 bay เสา (ประมาณ 12 ม.) ซึ่งจะมองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย มุมมองตรงกึ่งกลางจะเป็นพื้นที่สีเขียวของ บ้านกงสุลประจำสหรัฐอเมริกา ถัดออกไปจะเป็นอาคารคอนโดมิเนียมย่านราชดำริ และเยื้องด้านซ้ายเป็น RBSC ได้รับลมจากทางทิศเหนือช่วงเดือน ธ.ค-พ.ค.
Floor Plan ตรงกลางจะเป็น Living Room กับ Dining Room เชื่อมต่อกัน มีCounter Pantry อยู่บริเวณ Dining area ส่วนด้านซ้ายมือและขวามือของ Floor Plan จะเป็นห้องนอนด้านละห้อง ด้านขวาเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนด้านซ้ายไม่มีห้องน้ำในตัว โดยใน Type นี้ทุกห้องจะสามารถเข้าถึง Balcony ได้หมด
วิวทิศเหนือของ 2A
TYPE 2B
Type 2B มี 2 ขนาด คือ 90, 92 sq.m. แต่แบ่งเป็น 4 แบบ คือ 2B1-2B4 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมือนกัน เป็นห้องหัวมุมเหมือนกัน แต่ความต่าง คือ
2B1 กับ 2B3 หันหน้าไปทางทิศตะวันตกและทิศเหนือ มองเห็นพื้นที่สีเขียวของ RBSC ทั้งผืนที่ชั้น 36 เป็นต้นไป แต่ถ้าชั้นเตี้ยกว่านั้น จะเจอกับวิว คอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) ที่ห่างออกไปประมาณ 170 ม.ก่อน เยื้องด้านซ้ายเป็นสวนลุมพินี เยื้องด้านขวาเป็นบ้านกงสุลประจำสหรัฐอเมริกา ได้รับลมจากทางทิศเหนือ ช่วงเดือน ธ.ค.-ก.พ.และได้รับแดดช่วงเย็นจนถึงพระอาทิตย์ตก
2B2 กับ 2B4 หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศเหนือ มองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย วิวพื้นที่สีเขียวบ้านกงสุลประจำสหรัฐอเมริกา และโครงการหลังสวนวิลเลจที่กำลังก่อสร้าง (เสร็จปี 2562) ได้รับลมจากทางทิศเหนือ ช่วงเดือน ธ.ค.-ก.พ.และได้รับแดดช่วงเช้าถึงก่อนเที่ยง
Floor Plan ของ Type 2B ตรงกลางจะเป็น Counter Pantry ที่แยกส่วนห้องนอนและ Living+Dining area ออกจากกัน โดยด้านซ้ายจะเป็น zone ของห้องนอนทั้งหมด ด้านซ้ายสุดเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ถัดออกมาจะเป็นห้องนอนเล็ก ห้องน้ำอยู่หน้าห้องนอน ขนาดของห้องนอนเล็กของ Type 2B จะเล็กกว่า Type 2A เล็กน้อย ส่วน zone ด้านขวาจะเป็น Living+Dining area ติดกับ Balcony 2B1,2B3 มี Floor Plan ที่เหมือนกับ B2,B4 แต่ Flip กลับด้าน
วิวทิศตะวันตกและทิศเหนือของ 2B1, 2B3
วิวทิศตะวันออกและทิศเหนือของ 2B2, 2B4
TYPE 2C
Type 2C มี 1 แบบ คือ 96 sq.m. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หันหน้าไปทางทิศใต้ ความกว้างห้อง 1.5 bay เสา (ประมาณ 9 ม.) ซึ่งจะมองเห็น วิวพาโนรามาเป็นสวนลุมพินี แต่บริเวณใกล้ๆก่อนถึงสวนลุมฯโครงการจะเป็นอาคารคอนโดมิเนียม Park View Residence สูง 20 ชั้น (พื้นที่ทรัพย์สินฯ) ปัจจุบันอยู่ระหว่างรื้อโครงสร้างเดิมและปรับพื้นที่ (กำหนดสร้างเสร็จ 2560) ได้รับลมจากทางทิศใต้ช่วงเดือน พ.ค.-ต.ค. และได้รับแดดในช่วงบ่าย
Floor Plan จากประตูหน้าเข้ามาจะเจอ Dining area ที่มี Counter Pantry เป็นตัว L อยู่ด้านซ้ายมือ ซึ่ง Dining area จะเชื่อมต่อกับ Living area ซึ่งอยู่ระหว่างกลางห้องนอนทั้งสองห้อง ด้านซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ด้านขวามือจะเป็นห้องนอนเล็ก ห้องน้ำอยู่หน้าห้องนอน โดยห้องนอนทั้งสองห้องและ Living room สามารถเข้าถึง Balcony ได้ตลอดแนว
วิวทิศใต้ของ 2C
TYPE 2D
Type 2D มี 1 แบบ คือ 100 sq.m. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ การวาง planคล้ายกับ Type 2A คือแยก zone Public และ Private อย่างชัดเจน เป็นห้องมุม มุมมองเปิดออกสู่ทิศตะวันตกและทิศใต้ ความกว้างห้อง 2 bay เสา (ประมาณ 12 ม.) มองเห็นสวนลุมพินีทั้งผืน ตั้งแต่ชั้น 21 เป็นต้นไป ถ้าชั้น 20 ลงมาจะเจอกับคอนโด Park View Residence (ปัจจุบันอยู่ระหว่างรื้อโครงสร้างเดิมและปรับพื้นที่ สร้างเสร็จปี 2560) เยื้องไปด้านขวามองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) และมองเห็นพื้นที่สีเขียวของบ้านกงสุลสหรัฐอเมริกาและ RBSC เล็กน้อย รับลมจากทางทิศใต้ในช่วงเดือน พ.ค.-ต.ค. และรับแดดช่วงเย็นจนถึงพระอาทิตย์ตก
Floor Plan จากประตูหน้าเข้ามาจะเจอ Dining area ที่มี Counter Pantry เป็นตัว L อยู่ด้านซ้ายมือ ซึ่ง Dining area จะเชื่อมต่อกับ Living area ซึ่งอยู่ระหว่างกลางห้องนอนทั้งสองห้อง ด้านซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ด้านขวามือจะเป็นห้องนอนเล็ก ห้องน้ำอยู่หน้าห้องนอน โดยห้องนอนทั้งสองห้องและ Living room สามารถเข้าถึง Balcony ได้ตลอดแนว
วิวทิศตะวันตกและทิศใต้ของ 2D
TYPE 2E
Type 2E มี 2 แบบ คือ 2E-1 ขนาด 128 2E-2 ขนาด 130 sq.m. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศใต้ มองเห็นสวนลุมพินีทั้งผืน ตั้งแต่ชั้น 21 เป็นต้นไป ถ้าชั้น 20 ลงมาจะเจอกับคอนโด Park View Residence (ปัจจุบันอยู่ระหว่างรื้อโครงสร้างเดิมและปรับพื้นที่ สร้างเสร็จปี 2560) เยื้องไปด้านขวามองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย และโครงการหลังสวนวิลเลจบนถ.หลังสวนที่จะสร้างเสร็จในปี 2562
Floor Plan เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเจอกับ ห้องนอนเล็กที่มีห้องน้ำในตัว ถัดเข้ามาด้านขวา จะเป็นครัวที่กั้นห้องเป็นสัดส่วน เดินเข้ามาอีกหน่อยจะเป็๋น Living+Dining area ที่กว้างขวาง ล้อมรอบด้วยกระจก และยังสามารถกั้นโซนเป็น study area
วิวทิศตะวันออกและทิศใต้ของ 2E
TYPE 3A
Type 3A มี 2 แบบ คือ 3A 138 sq.m. หันทางทิศตะวันตกและทิศเหนือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 3A-2 136 sq.m.หันหน้าทางทิศตะวันออกและทิศเหนือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เช่นกัน วิวของ 3A คือ มองเห็นพื้นที่สีเขียวของ RBSC ทั้งผืนที่ชั้น 36 เป็นต้นไป แต่ถ้าชั้นเตี้ยกว่านั้น จะเจอกับวิว คอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) ที่ห่างออกไปประมาณ 170 ม.ก่อน เยื้องด้านซ้ายเป็นสวนลุมพินี เยื้องด้านขวาเป็นบ้านกงสุลประจำสหรัฐอเมริกา ได้รับลมจากทางทิศเหนือ ช่วงเดือน ธ.ค.-ก.พ.และได้รับแดดช่วงเย็นจนถึงพระอาทิตย์ตก และวิวของ 3A2 คือ มองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย วิวพื้นที่สีเขียวบ้านกงสุลประจำสหรัฐอเมริกา และโครงการหลังสวนวิลเลจที่กำลังก่อสร้าง (เสร็จปี 2562) ได้รับลมจากทางทิศเหนือ ช่วงเดือน ธ.ค.-ก.พ.และได้รับแดดช่วงเช้าถึงก่อนเที่ยง
Floor Plan เหมือนกัน เพียงแต่ Flip กลับด้าน โดยแปลนจะเป็นรูปตัว L เมื่อเข้าประตูมา zone ด้านซ้ายทั้งหมดจะเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว (วาง bathtub ได้) zone Living area และ Dining area แยกเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยส่วน Living area จะดูกว้างขวางและวิวดีมาก ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน รวมถึงมี Pantry และ Counter bar ด้านหน้าห้องครัวด้วย ส่วนโซนด้านขวาจะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ห้องด้านนอกใช้ห้องน้ำด้านหน้าห้อง ส่วนห้องนอนด้านในมีห้องน้ำในตัว บริเวณ Balcony สามารถเข้าถึงได้จาก Living area + Master Bedroom + ห้องนอนเล็กที่ติดกัน
วิวทิศตะวันตกและทิศเหนือของ 3A
วิวทิศตะวันออกและทิศเหนือของ 3A2
TYPE 3B
Type 3B มี 1 แบบ คือ 3B-2 ขนาด 164 sq.m.หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศใต้ มองเห็นสวนลุมพินีทั้งผืน ตั้งแต่ชั้น 21 เป็นต้นไป ถ้าชั้น 20 ลงมาจะเจอกับคอนโด Park View Residence (ปัจจุบันอยู่ระหว่างรื้อโครงสร้างเดิมและปรับพื้นที่ สร้างเสร็จปี 2560) เยื้องไปด้านขวามองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) เล็กน้อย และโครงการหลังสวนวิลเลจบนถ.หลังสวนที่จะสร้างเสร็จในปี 2562
เมื่อเดินเข้ามาในห้องจะเจอกับ ห้องนอนน้ำและห้องนอนเล็ก เลี้ยวขวาเข้ามาจะเจอกับ Living&Dining area ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกัน มีห้องครัวเป็นสัดส่วนและ Pantry+ Counter bar ด้านหน้า ถัดจาก Counter Bar เข้าไปจะเป็นห้องนอนเล็กมีห้องน้ำในตัว และด้านในสุดจะเป็นMaster Bedroom วางตัวเป็น 4 เหลี่ยมผืนผ้า พื้นที่เพียงพอที่จะ built walk-in closet ได้ และห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ ที่วาง Bathtub ได้ บริเวณ Balcony สามารถเข้าถึงได้จาก Living area + Master Bedroom + ห้องนอนเล็กที่ติดกัน
วิวทิศตะวันออกและทิศใต้ของ 3B2
Type 3C
Type 3C มี 1 แบบ คือ ขนาด 202 sq.m.3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว หันหน้าไปทางทิศตะวันตกและทิศใต้ มุมมองเปิดออกสู่ทิศตะวันตกและทิศใต้ ความกว้างห้อง 2 bay เสา (ประมาณ 12 ม.) มองเห็นสวนลุมพินีทั้งผืน ตั้งแต่ชั้น 21 เป็นต้นไป ถ้าชั้น 20 ลงมาจะเจอกับคอนโด Park View Residence (ปัจจุบันอยู่ระหว่างรื้อโครงสร้างเดิมและปรับพื้นที่ สร้างเสร็จปี 2560) เยื้องไปด้านขวามองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) และมองเห็นพื้นที่สีเขียวของบ้านกงสุลสหรัฐอเมริกาและ RBSC เล็กน้อย รับลมจากทางทิศใต้ในช่วงเดือน พ.ค.-ต.ค. และรับแดดช่วงเย็นจนถึงพระอาทิตย์ตก
3C เป็น 3 ห้องนอนที่ขนาดใหญ่ที่สุด ทุกนอนมีห้องน้ำในตัว มี Powder room (ไม่มีส่วน shower) สำหรับ share และมีห้องเก็บของ ห้องนอน+ห้องน้ำแม่บ้าน โดยถ้าไล่เรียงตั้งแต่ประตูทางเข้าจะเจอกับห้องนอนเล็ก เมื่อเดินเลี้ยวซ้ายมาจะเจอกับ Dining area + Counter bar และ Living area ขนาดใหญ่ ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนเชื่อมต่อกับห้องเก็บของและห้องนอน+ห้องน้ำแม่บ้าน เมื่อเดินจากส่วน Dining จะเจอกับห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องนอนเล็กที่ติดกับ Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และสามารถ built walk-in closet ที่อยู่หน้าห้องน้ำได้ ส่วน Master Bedroom มีห้องน้ำขนาดใหญ่ วาง Bathtub ได้ สามารถ built walk-in closet ขนาดใหญ่ได้ รวมถึงมีส่วนนั่งเล่นในห้องนอนด้วย Balcony สามารถเข้าถึงได้จาก Living area + Master Bedroom + ห้องนอนเล็กที่ติดกับ Master Bedroom
วิวทิศตะวันตกและทิศใต้ของ 3C
Type 4A
Type 4A เป็นแบบ 4 ห้องนอนขนาดเดียว คือ336 sq.m. (กินพื้นที่ครึ่ง Floor) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 1 Study Room 1 Family Room ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว หันหน้าไป 3 ทิศทางได้แก่ ตะวันตก ใต้ ตะวันออก มองเห็นสวนลุมพินีทั้งผืน ด้านซ้ายเป็นวิวโครงการ Langsuan Village (สร้างเสร็จปี 2562) เยื้องไปด้านขวามองเห็นคอนโด 185 ราชดำริ (สูง 35 ชั้น) และมองเห็นพื้นที่สีเขียวของบ้านกงสุลสหรัฐอเมริกาและ RBSC เล็กน้อย รับลมจากทางทิศใต้ในช่วงเดือน พ.ค.-ต.ค. และรับแดดตลอดทั้งวัน
จากทางประตูเข้า เดินตรงเข้ามาจะมี Foyer + Powder room ก่อนเข้าห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็น Living+Dining area ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับ Counter bar และ Pantry ที่อยู่หน้าครัว ที่มีห้องแม่บ้านอยู่ด้านหลัง ถัดจาก Living area เป็น Family room เชื่อมต่อกับ study room
เมื่อออกจากพื้นที่พักผ่อนไปยัง ส่วน Private ทางปีกซ้าย (มีประตูแยก) จะเจอกับห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว 4 ห้อง รวมทั้งห้องเก็บของขนาดเล็กอยู่ใน zone นี้ ส่วน Master Bedroom เป็นบริเวณหัวมุม สามารถ built walk-in closet ขนาดใหญ่ ได้ถึง 2 ห้อง รวมถึงมีพื้นที่นั่งเล่นในห้องนอน ห้องน้ำขนาดใหญ่วาง Bathtub ได้ พื้นที่เกือบทั้งหมดสามารถเข้าถึง Balcony ได้ ยกเว้นห้องนอนด้านหลังและส่วน service
วิวทิศตะวันตก ใต้ ตะวันออก 4A
Penthouse
Penthouse ขนาด 617 sq.m. (น่าจะอยู่ชั้น 51) กินพื้นที่ทั้ง Floor และได้รับวิวจากทั้ง 4 ทิศทาง มี Balcony 2 จุดแยกกัน
SPECIFICATION
Images : Think of Living
วัสดุพื้นจะปูไม้จริง ส่วน Pantry จะเป็น spec import ซึ่งลักษณะการตกแต่งห้อง NIMIT จะเตรียมไว้ให้แบบ fully-fitted คือ ทางลูกค้าต้องเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง
PRICE
โครงการ NIMIT Langsuan ถือได้ว่าเป็นโครงการที่ set standard ราคา 'New High' ของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพ แต่ด้วย Location ใจกลางเมือง โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 3 ผื่น คือ สวนลุมพินี RBSC และบ้านกงสุลสหรัฐอเมริกา รวมถึงจุดสำคัญที่เป็น Freehold จึงไม่น่าแปลกใจที่เป็นราคาเริ่มต้นประมาณ 3.2 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านเช่น Langsuan Village ที่เป็น Leasehold 30+10 ปี บริหารงานโดยบริษัท สยามสินธร (ถือหุ้นใหญ่โดยสนง.ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์) ก็อยู่ที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5 แสนบาท/ตร.ม.แล้ว เพราะฉะนั้นในราคานี้ก็นับว่าเป็น reasonable price
CONCLUSION
โครงการ Nimit เป็นโครงการระดับ High-end เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดย่านใจกลางเมือง อยากได้คอนโดหรูที่เป็น Freehold สามารถ take view พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ระยะเดินเท้าจากรถไฟฟ้าราชดำริประมาณ 700 เมตร มีงบประมาณ 25-250 ล้าน
