กรุงเทพเป็นพื้นที่ที่มีห้างสรรพสินค้ากระจายอยู่โดยรอบของพื้นที่ กระจายไปอยู่ตามหัวเมืองสำคัญเพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง การที่ผู้คนออกไปอยู่อาศัยนอกเมืองกันอันเนื่องมาจากความหนาแน่นของพื้นที่กรุงเทพชั้นในและราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยถ้าดูห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆตามหัวเมืองก็จะมีอยู่ 1-2 ห้างเป็นแลนด์มาร์คของพื้นที่ แต่ถ้ามาดูที่ทำเล บางนา ก็จะพบว่ามีห้างสรรพสินค้าใหญ่อยู่ถึง 5 แห่ง ทำให้เห็นว่าทำเลนี้ได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างมากและได้รับความนิยมจากผู้คนในการเข้ามาอยู่อาศัยหรือทำงานในพื้นที่
1 ใน 5 ห้างที่ใหญ่ที่สุดในทำเล บางนา คือ Mega Bangna ที่ตั้งอยู่ในโครงการ Mega City Project Mixed use ขนาดใหญ่ที่มีหลายโครงการอยู่ภายใน โดยโครงการล่าสุดที่เข้ามาพัฒนาพื้นที่ในโครงการคือ คอนโด NOWW MEGA ที่เป็นคอนโด High Rise สูง 45 ชั้น เห็นวิวเมืองบางนาได้อย่างเต็มที่ จุดเด่นที่เป็นคอนโดติดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เน้นพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาด 4 ไร่ กระจายอยู่ตามจุดต่างๆ ในโครงการ รูปแบบห้องมีให้เลือกทั้ง 1 และ 2 ห้องนอน เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในพื้นที่ หรือซื้อเพื่อลงทุนก็คุ้มค่า
5 ทำเลหัวเมืองสำคัญของกรงเทพฯ
ห้างใหญ่ในกรุงเทพกระจายตัวกันอยู่รอบๆพื้นที่ โดยในกรุงเทพ ห้างใหญ่ๆ นอกจากจะกระจุกตัวกันอยู่ที่กรุงเทพชั้นใน ยังกระจายไปอยู่ตามหัวเมืองต่างๆ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง
โดยถ้ามาดูใน 5 หัวเมืองสำคัญของกรุงเทพ ก็จะพบว่าในพื้นที่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อยู่ ได้แก่
- รังสิต กรุงเทพโซนเหนือติดปทุมธานี มีห้างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ที่เป็น Mixed use รวมห้างสรรพสินค้าหลายร้าน เช่น เซ็นทรัล โรบินสัน โฮมโปร และยังมีโรงแรม และสนามกีฬา
- บางใหญ่ กรุงเทพโซนตะวันตกเชื่อมนนทบุรี มีห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่มี อีเกีย เป็นส่วนหนึ่งในห้างด้วย
- มีนบุรี กรุงเทพโซนตะวันออกเชื่อมฉะเชิงเทรา มีห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ ที่มีทั้ง โรบินสัน บิ๊กซี และพรอมานาด อยู่ภายในโครงการ
- พระราม2 กรุงเทพโซนตะวันตกเชื่อมสมุทรสาคร ที่มีห้างเซ็นทรัลพระราม2 ที่เป็นห้างเก่าแก่และเพิ่งได้รับการรีโนเวทให้มีความทันสมัยมากขึ้น
- บางนา กรุงเทพโซนตะวันออกเชื่อมสมุทรปราการ ทำเลที่กำลังฮอต มีการพัฒนาพื้นที่อย่างต่อเนื่อง โดยในทำเลนี้มีห้างสรรพสินค้ากระจายอยู่ในพื้นที่ถึง 5 แห่งที่อยู่ติด ถ.บางนา-ตราด ทำให้การพัฒนาของพื้นที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วและเกาะกลุ่มการพัฒนารอบห้างสรรพสินค้า
หัวเมืองกรุงเทพฯ ทำเลสำคัญของห้างสรรพสินค้า
ทำเลหัวเมืองกรุงเทพฯ เป็นทำเลที่มีการพัฒนาต่อเนื่องมาจากกรุงเทพชั้นใน เป็นพื้นที่ที่ยังไม่แออัดพร้อมสำหรับการพัฒนา การเดินทางเข้าเมืองสะดวกด้วยถนนสายหลัก โดยส่วนใหญ่พื้นที่กรุงเทพรอบนอกเริ่มจากการเป็นพื้นที่อยู่อาศัย รวมรูปแบบการอยู่อาศัยที่หลากหลายทั้ง บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด และพื้นที่ก็มีการพัฒนาขึ้นเรื่อยๆ มีห้างสรรพสินค้าร้านค้าร้านอาหารเข้ามาเพื่อรองรับคนในพื้นที่
และเมื่อห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่พัฒนาขึ้นในพื้นที่ ก็จะเป็นแม่เหล็กในการดึงดูดสิ่งอำนวยความสะดวกและที่อยู่อาศัยให้ข้ามาในพื้นที่มากขึ้นไปอีก เป็นการส่งเสริมการพัฒนาพื้นที่รอบๆ และด้วยที่ดินในกรงุเทพรอบนอกยังไม่หนาแน่นมากทำให้ห้างสรรพสินค้ามีพื้นที่ในการสร้างห้างได้อย่างเต็มที่ สามารถเอาร้านค้าร้านอาหารมาลงได้เทียบเท่ากับห้างในกรุงเทพชั้นใน
บางนาทำเลฮอตสุดของหัวเมืองกรุงเทพ
ความเป็นมาของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในบางนา
ทำเล บางนา เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมและเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว เห็นได้จากในทำเลนี้มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ถึง 5 แห่ง ที่กระจายอยู่ตาม ถ.บางนา-ตราด
โดยในพื้นที่นี้เริ่มต้นจากการเข้ามาของ เซ็นทรัลบางนา ที่เริ่มเปิดช่วง 2535 เพื่อรองรับคนในพื้นที่ ซึ่งจุดเปลี่ยนสำคัญของย่านนี้คือการเข้ามาของ สนามบินสุวรรณภูมิ ที่ทำให้คนเข้ามาในพื้นที่มากขึ้น
ต่อมา ปี 2555 ได้มีการเปิดห้าง เมกาบางนา ที่ส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินในรอบ 55-58 สูงขึ้น 19.2% มากสุดเมื่อเทียบกับช่วงอื่นๆ และต่อมาก็มีห้างสรรพสินค้าเข้ามาในพื้นที่อีกเรื่อยๆ ในปี 2558 ที่ มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ ได้เปิดโซนใหม่ที่เป็นสินค้าไลฟ์สไตล์ เพื่อรองรับคนในพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ห้างล่าสุดที่เปิดคือ เซ็นทรัลวิลเลจ ที่เป็นห้างสรรพสินค้า Outlet ขนาดใหญ่เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว และในอนาคตก็จะมีห้างมาเพิ่มอีกคือ Bangkok Mall ที่เป็นห้างขนาดใหญ่มุมถนนบางนา-ตราด ที่เมื่อเปิดแล้วน่าจะทำให้ย่านนี้คึกคักขึ้นอย่างมาก
การเดินทางใน บางนา สะดวกสบาย
การเดินทางในพื้นที่นี้ เป็นทำเลที่มีทางพิเศษอยู่ 2 ทาง ทำให้สามารถเดินทางไปที่ต่างๆได้สะดวกและรวดเร็ว ได้แก่ ทางพิเศษบูรพาวิถี ที่เดินทางเข้ากรุงเทพชั้นใน และ ถ.กาญจนาภิเษก ที่วิ่งรอบกรุงเทพฯ
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ในพื้นที่ใกล้เคียงจะมีรถไฟฟ้าอยู่ 3 สาย ได้แก่ สายสีเขียวที่อยู่ต้น ถ.บางนา-ตราด สายสีเหลือง ที่อยู่ช่วงจุดตัด ถ.ศรีนครินทร์ กับ ถ.บางนา-ตราด และ Airport Rail Link นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีเงิน ที่วิ่งบน ถ.บางนา-ตราด เชื่อม บางนา - สุวรรณภูมิ ก็จะยิ่งทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น
โดยในปัจจุบันมีบริการรถ Shuttle Bus ของทางห้าง Mega Bangna ให้บริการในการเดินทางจากห้างไปสถานี BTS อุดมสุข ทำให้คนที่อยู่ใกล้กับ ห้าง Mega Bangna มีความสะดวกสบายในการเดินทางมากขึ้น
Mega city ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ใหญ่สุดในบางนา
ห้างขนาดใหญ่ใน Mega Project บางนา
การพัฒนาของทำเลบางนา ดูได้จากอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาขึ้นในโซนนั้นๆ โดยบางนาสามารถแบ่งได้เป็น 2 ส่วน คือ โซนธุรกิจที่จะอยู่ช่วงต้นบางนา เป็นจุดที่มีอาคารสำนักงานกระจุกตัวรวมกันอยู่ เนื่องจากเป็นช่วงที่ใกล้กับ ถ.สุขุมวิท ที่เชื่อมเข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้ง่าย
ถัดเข้าไป บางนาตอนกลาง ก็จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ ที่มีการผสมกันระหว่างคอนโดและบ้านแนวราบ ซึ่งที่อยู่อาศัยจะมีการพัฒนากระจายไปตามถนนสายต่างๆ โดยถนนที่ได้รับความนิยมคือ ถ.บางนา-ตราด ถ.กาญจนาภิเษก ที่เป็นถนนหลัก และถนนรองอย่าง ถ.กิ่งแก้ว ถ.เทพารักษ์ จะเป็นทำเลที่นิยมในการพัฒนาโครงการบ้านแนวราบ
ทำเลที่อยู่อาศัยก็จะอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ซึ่งในทำเลบางนาก็มีห้างสรรพสินค้ากระจายอยู่ในพื้นที่หลายแห่ง โดยห้างที่ใหญ่ที่สุดคือ Mega Bangna ที่มีร้านค้าและร้านอาหารเทียบเท่าห้างใจกลางเมือง ทำให้ห้างนี้มีความสามารถในการดึงคนในทำเลบางนาให้เข้ามาใช้บริการ โดยเฉพาะบางนาตอนกลางและตอนปลาย
ความน่าสนใจของ Mega Bangna อีกอย่างคือทำเลโครงการตั้งอยู่ในโครงการ Mixed use ที่มีชื่อว่า Mega City โครงการใหญ่สุดในทำเลที่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน และรอบรับการใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ได้เต็มที่ด้วยพื้นที่โครงการกว่า 400 ไร่
โครงการ Mega City Bangna
จากทั้งหมด 5 ห้างในทำเล บางนา ห้างที่มีขนาดใหญ่ที่สุด ก็คือ Mega Bangna ที่เป็นห้างแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนด้วยพื้นที่รวมกว่า 400,000 ตร.ม. โดยห้าง Mega Bangna ตั้งอยู่ในโครงการ Mega City ที่เป็นโครงการ Mixed use ขนาดใหญ่ที่ประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน สำนักงาน และพื้นที่กิจกรรมต่างๆ โดยให้ปัจจุบันมีการพัฒนาโครงการขึ้นมาในพื้นที่แล้วบ้างส่วนได้แก่
- Mega Bangna ที่เป็นห้างสรรพสินค้า ที่เป็นเสมือนศูนย์กลางของโครงการ
- IKEA ห้างเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ที่ในปัจจุบันมีอยู่ 2 สาขาในไทย
- D-PREP International School โรงเรียนนานาชาติที่อยู่ในเครือ The American School of Bangkok ที่นำหลักสูตร IB หลักสูตรที่ได้รับการรับรองจากทั่วโลก เรียนที่นี้แล้วสามารถย้ายไปเรียนต่อยังโรงเรียนต่างๆทั่วโลกได้เลย
- TopGolf ศูนย์รวมความบันเทิง ทั้งสนามไดร์ฟกอล์ฟที่ผสมผสานกับเทคโนโลยีออกมาเป็นเกมการแข่งขันที่สนุกสนาน เช่นการตีลูกกอล์ฟเพื่อไปทำลายอาคารในเกม Angry Birds และยังมี บาร์และร้านอาหาร ให้ได้ปาร์ตี้กับเพื่อนๆ
- Central ส่วนต่อขยาย เป็นการเพิ่มพื้นที่ให้กับโซนช้อปปิ้ง และเพิ่มแบรนด์สินค้าใหม่ๆ ให้รองรับกลุ่มลูกค้าที่มากขึ้น
- ที่อยู่อาศัยในโครงการ มีการพัฒนาคอนโดขึ้นมาแล้ว 4 ตัว โดยโครงการล่าสุดคือ NOWW MEGA
คอนโดใกล้ห้างสรรพสินค้า พร้อมสำหรับการลงทุน
โครงการ คอนโดมิเนียม ในทำเลใกล้กับ Mega City มีอยู่ 5 โครงการ มีสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ 2 โครงการ ราคามีให้เลือกตั้งแต่ 1 ล้านต้นๆ โดยแบ่งได้เป็น 2 ฝั่ง คือ ฝั่ง ถ.บางนา-ตราด และฝั่ง ถ.กาญจนาภิเษก
การลงทุน ทำเลนี้ก็เป็นทำเลที่เหมาะในการลงทุนปล่อยเช่า โดยในพื้นที่นี้มีผลตอบแทน Gross Rental Yield อยู่ที่ 5.8% ต่อปี การปล่อยเช่าอยู่ที่ 310 บ./ตร.ม. เฉลี่ยแล้วห้อง 25 ตร.ม. ค่าเช่าจะอยู่ที่ 7,800 บ./เดือน
คอนโดใน Mega City พร้อมปล่อยเช่าให้คน 3 กลุ่ม
การปล่อยเช่าโครงการในทำเล Mega City กลุ่มลูกค้าจะเป็นพนักงานออฟฟิศที่อยู่ใน ถ.บางนา-ตราด ที่มีอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง มีพนักงานประมาณ 37,000 คน และยังมีพนักงานของห้าง Mega Bangna ที่มี 6,000 คน นอกจากนี้ในบริเวณนี้ยังมีสถานศึกษาอย่าง ม.รามคำแหง บางนา ที่เป็นสถานที่เรียนของนักศึกษาชั้นปีที่ 1 รวมกับบุคลากร กว่า 31,000 คน ที่มีโอกาศในการหาที่อยู่อาศัยใกล้กับแหล่งงานและสถานศึกษา
โดยจุดได้เปรียบของทำเล Mega City คืออยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ การเดินทางสะดวกด้วย Shuttle Bus ของทางห้าง Mega Bangna และเรื่องของราคาที่คุ้มค่ากว่าทำเลอื่นๆในบางนา
NOWW MEGA คอนโดใหม่ติด Mega Bangna
- โครงการ : NOWW MEGA
- ที่ตั้ง : ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี สมุทรปราการ
- เนื้อที่โครงการ : 6 – 3 – 8.1 ไร่
- ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม 45 ชั้น 2 อาคาร
- ราคาเริ่มต้น : 1 ล้านต้นๆ
- จำนวนยูนิต : 2030 + 10 ร้านค้า
- Tower A : 1,149 ยูนิต + 10 ร้านค้า
- Tower B : 881 ยูนิต
- รูปแบบห้อง
- 1 Bedroom ขนาด 25.08-30.82 ตร.ม.
- 2 Bedroom ขนาด 49.53-59.31 ตร.ม.
4 ข้อเด่นของ NOWW MEGA
คอนโด NOWW MEGA ในทำเล Mega City น่าสนใจใน 4 ด้าน
- ทำเลใกล้ห้าง Mega Bangna ซึ่งทั้ง 2 โครงการตั้งอยู่ในโครงการ Mega City เหมือนกัน เดิน 500 ม. ถึงห้าง
- โครงการเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งทาง ถ.บางนา-ตราด ที่เข้ามาทาง ถ.ราชวินิจบางแก้ว และทาง ถ.กาญจนาภิเษก เข้ามาทางถนนโครงการ Mega City
- พื้นที่สีเขียวภายในโครงการกว่า 4 ไร่ ให้ใช้งานได้อย่างเต็มที่ กระจายไปตามจุดต่างๆ ของโครงการทั้ง ลานหน้าโครงการ พื้นที่ชั้น 7 และดาดฟ้าของอาคาร
- ส่วนกลางภายในโครงการแบบจัดเต็มกว่า 29 รายการ ให้ได้ใช้งาน ทั้งนั่งทำงาน นั่งพักผ่อน วิ่งออกกำลังกายในสวน เป็นต้น
ส่วนกลางในโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการจะกระจายอยู่ 4 ส่วนหลักๆ คือ บริเวณรอบโครงการ ชั้น 1 ชั้น 7 และ ดาดฟ้า โดยส่วนกลางประกอบด้วย
- พื้นที่รอบอาคาร จัดเป็นพื้นที่สวน More Ozone ให้ได้มาเดินเล่นในบรรยากาศธรรมชาติ และยังมี Jogging Track รอบโครงการให้มาวิ่งออกกำลังกาย
- พื้นที่ Lobby ชั้น 1 เป็นพื้นที่ Live Hall ที่มีพื้นที่ต้อนรับ และโซนนั่งเล่นสำหรับคุยงาน หรือสั่งอาหารมารับประทานกับเพื่อนๆก็ได้ และพื้นที่ข้างๆยังเป็นร้านค้ากว่า 10 ร้านที่ค่อยให้บริการอยู่
- พื้นที่ชั้น 7 ของอาคารจะเป็นพื้นที่ระหว่างตึก ถูกจัดให้เป็นสวน NOWW Garden โดยบริเวณกลางสวนก็จะมี NOWW Hall พื้นที่ทำงานกลางสวน สำหรับคนที่ WFH หรือ มานั่งอ่านหนังสือ ก็ได้
- ชั้นดาดฟ้าของโครงการ เป็นพื้นที่ Sky Garden ที่มีกิจกรรมให้ทำมากมาย ทั้ง Sunset Terrace ให้ได้มานั่งเล่นชมวิวที่ความสูง 145 ม. รวมถึงยังมีลาน Horizon BBQ ให้ได้มาจัดปาร์ตี้กับเพื่อนๆ
2 ห้อง 2 ขนาด สำหรับแต่ละความต้องการ
ภายในโครงการมีห้องหลายขนาดให้เลือกได้ตามความต้องการของแต่ละครอบครัว โดยขอแนะนำห้อง 2 แบบ ที่น่าสนใจในโครงการ
1 Bedroom ขนาด 25.08 ตร.ม.
- เหมาะสำหรับ 1-2 คน ที่ทำงานอยู่ในโซนบางนา
- เข้ามาในห้องจะเจอกับโซนนั่งเล่น ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน โดยจะมีโซนครัวจะเป็นแบบปิด สามารถกั้นกลิ่นไม่ใช้เข้าไปรบกวนโซนอื่นๆ
- เหมาะสำหรับ 2-3 คน ครอบครัวที่มีลูกเล็ก
- เข้ามาในห้องจะเจอกับโซนครัวที่สามารถติดตั้งประตูกั้นกลิ่นได้ ถัดเข้าไปก็จะเจอกับโซนนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียง และอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องน้ำภายในห้องจะแบ่งเป็นห้องสำหรับอาบน้ำและห้องสำหรับสุขา แยกการใช้งานออกจากกัน
รายละเอียดเพิ่มเติม
CLICK
