2.1 Garden Base Campเริ่มจากชั้น G ที่เป็นเหมือนจุดเริ่มต้นของภารกิจครั้งนี้ พื้นที่ส่วนนี้มีชื่อว่า “Garden Base Camp” ที่จะเป็นเหมือนสวนและสระน้ำไว้สำหรับพักผ่อน, เตรียมตัว หรือ รวมพลกันก่อนที่เริ่มต้นภารกิจนี้เอง จริงๆ แล้วการที่จะเดินขึ้นบันได 1,500 ขั้น นั้นก็ต้องใช้แรงพอสมควร เปรียบเทียบกับบันไดขึ้นพระธาตุดอยสุเทพ จ.เชียงใหม่ ที่มีอยู่ 185 ขั้นแล้ว ระยะทางคงประมาณการเดินขึ้นพระธาตุดอยสุเทพประมาณ 8 รอบนั่นเอง
2.2 Cascade Poolกระโดดขึ้นมาถึงชั้นที่ 11 โดยชั้นนี้จะมีชื่อว่า “Cascade Pool” Function หลักๆ ของชั้นนี้จะเป็นสระว่ายน้ำ ที่สามารถมองเห็นวิว Cityscape ได้อย่างชัดเจน อีกทั้งยังมีการเล่นระดับบริเวณขอบสระให้เหมือนกับน้ำตก เวลาเราขึ้นมาชั้นนี้ก็จะให้ความรู้สึกเหมือนเราปีนมาถึงน้ำตกบนภูเขานั่นเองซึ่งชั้นนี้ไปจนถึงชั้น 12A นั้น จะเป็นชั้นที่รวม Facilities ต่างๆ ของโครงการไว้อีกด้วย อาทิ Fitness, Yoga Room, และ Social Room ที่ประกอบด้วย Game Room และ Pool Game
2.3 Healing Terrace ยอดหมอเดินทางข้ามเขาเพื่อเก็บสมุนไพรฉันใด ลูกบ้านของ Park Origin Phayathai ก็เดินขึ้นมาพบกับสมุนไพรฉันนั้น ในชั้นนี้ เมื่อเราเดินมาถึงก็จะเป็นจุดพักผ่อนขนาดไม่ได้ใหญ่เท่า Cascade Pool แต่จะอุดมไปด้วยดอกไม้และสมุนไพร ทำให้ชั้น Healing Terrace นั้นเป็นเหมือนกับลานสุขภาพและจุดพักผ่อนหย่อนใจ ก่อนที่จะเดินทางกันต่อนั่นเอง
2.4 The Tree Cabinเชื่อว่า ในวัยเด็กของใครหลายใครหลายๆ คนนั้น คงเคยสร้างหรือคิดจะสร้างบ้านต้นไม้ที่สวนหลังบ้านของตน ความทรงจำกับธรรมชาติในช่วงวัยเด็กนั้นถูกส่งผ่านมายังชั้นนี้ ชั้นนี้นั้นจึงได้ชื่อว่า “The Tree Cabin” ด้วยความที่มีองค์ประกอบของ Pavilion และบ้านต้นไม้ เป็นจุดสำหรับพักผ่อนและจุดชมวิว ที่ให้ประสบการณ์ที่แปลกใหม่เหมือนเราขึ้นไปเล่นบนบ้านต้นไม้ในวัยเยาว์
02 One Sphere Complex : ความสะดวกสบายที่ตอบสนอง Urban Life
ONE Phayathai นั้นในด้าน Community ยังเน้นด้านความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตทั้งด้านการพักอาศัยและการทำงานให้เชื่อมต่อกันเพื่อความสะดวกสบายโดยที่โครงการ ONE Phayathai จะเป็นโครงการประเภท Mixed-Use ที่มีทั้งร้านอาหาร, ซูเปอร์มาเก็ต, อาคารสำนักงาน รวมไปถึงโรงแรมและอพาร์ทเม้นท์ เป็นบริการแบบ One Stop Service ที่ทุกอย่างสามารถจบในตัวได้เลย รวมถึงส่วนของ Park Origin Phayathai ที่เป็นคอนโดมิเนียมด้วย
4. Cashless Societyการทำธุรกรรมที่สะดวก และปลอดภัย โดยที่ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องใช้เงินสด5. Fiber Opticอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง6. Automatic Car Parkingสะดวกสบายในการจอดรถ และทำให้เพิ่มพื้นที่จอดรถด้วย7. Digital Door Lockความปลอดภัยในการเข้า-ออก ห้องและโครงการ
Info : Real Research Q3 2018
Avg. Capital Gain = 5.8 %จากการ Research ของทาง Realist พบว่าค่า Capital Gain ของย่านพญาไทมีสูงถึง 5.8% ซึ่งทำให้การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อขายต่อถือว่าน่าสนใจไม่น้อย โดยเฉพาะโครงการใหม่ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นในย่านก็มีราคาไม่สูงจนเกินไปนัก ซึ่งส่วนใหญ่โครงการบริเวณเส้น ถ.พญาไท จะมีตัวเลข Capital Gain ที่ดีกว่า
Info : Real Research Q3 2018
Avg. Rental Yield = 3.9 %Rental Yield ในย่านพบว่าทั้งย่านมีค่าอยู่ที่ 3.9% ถือเป็นตัวเลขที่ไม่สูงและไม่ต่ำจนเกินไปนักในการลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่า โดยส่วนใหญ่เส้น ถ.พญาไทจะค่อนข้างมีความคึกคักกว่าเส้น ถ.ศรีอยุธยา เล็กน้อย แต่ภาพรวมในอนาคต ทั้งสองเส้นก็มีแนวโน้มจะมีค่าเฉลี่ยที่ใกล้เคียงกัน เนื่องจากมีโครงการใหม่ๆ ทยอยเปิดตัวบนเส้น ถ.ศรีอยุธยาบ้างแล้วนั่นเอง
คอนโดฯ ที่พึ่งเปิดตัวระหว่าง 2017 - 2018 ทั้ง 4 โครงการ ได้แก่ Park Origin, XT พญาไท, The Room และ Ideo Q Victory นั้นหากจัดแบ่งตาม Segment จะสามารถแบ่งได้ ดังนี้ กลุ่มคอนโดระดับ Super Luxury ประกอบด้วย Park Origin, The Room และ Ideo Q Victory ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ในช่วง 200K - 250K บ./ตร.ม. ส่วน XT นั้นจะจัดอยู่ในระดับ Luxury ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ในช่วง 170K - 190K บ./ตร.ม.ต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่า โลเคชั่นทุกที่ ก็จะมีระดับของคอนโดที่แตกต่างกัน เพราะเป็นเรื่องของการกำหนดกลุ่มเป้าหมาย ที่ชัดเจนให้กับโครงการ โดยกลุ่มที่สนใจทำเลบนถนนพญาไท ที่เป็นถนนใหญ่ ติดสายบีทีเอส รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ บนเส้นนี้ ย่อมมีมูลค่าที่สูงกว่า จะเห็นได้ถึงราคาคอนโดที่สูงกว่าด้วย แต่มีมูลค่าในการลงทุนเฉลี่ย ทั้ง Capital Gain และ Rental Yield ที่ดีกว่า หากเทียบกับทำเลบนถนนศรีอยุธยา แม้จะห่างกันไม่มาก ซึ่งทาง Park Origin จะเน้นไปที่ลูกค้าระดับสูง ที่มีความชอบหรือมี Lifestyle ที่ชอบทำเลบนถนนพญาไทมากกว่าครับ
Park Origin Phayathaiที่ตั้งPhayathai RD., Bangkokลักษณะโครงการ High-Rise Condominium 1 Building, 35 Floorsจำนวนยูนิต
550 Unitsปีที่สร้างเสร็จ2564ราคาเริ่มต้น : 5.8 ลบ.เฉลี่ย : n/a บ./ตร.ม.สิ่งอำนวยความสะดวก1F : Garden Base Camp I Double Lobby : Grand Lobby, Private Lobby I Shop2F : Co-working Area I Smart Logger I Business Room I Business Lounge12F : Cascade Pool I Chill Terrace I Private Massage Room I Salon Room I Water Massage Room12AF : Fitness I Yoga Room I Social Room : Pool Game, Game Room14-17F : Healing Terrace18F : The Tree Cabin21-30F : Flower Field34F : Sky Lounge I Wine Room I Mini Theatre I Private Dinning Room35F : Starry Sky Lounge
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด
ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน
Condo Database
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด
ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน