ปัจจุบัน Platinum Group มีที่ดิน Leasehold อยู่แยกประตูน้ำรวมแล้วถึง 38 ไร่
ประกอบไปด้วยโครงการที่เรารู้จักดีอย่าง ศูนย์การค้าส่งแฟชั่นอย่าง The Platinum Fashion Mall และ โรงแรม Novotel ที่มูลค่าลงทุน 2 โครงการรวมกันมากถึง 5,000 ลบ. โดยโครงการได้เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2548 แล้ว
ส่วน The Market Bangkok ตอนนี้สถานะของเฟส 2 ที่กำลังก่อสร้างอยู่ก็ใกล้เสร็จแล้ว ประกอบด้วย
โรงแรม MOXY > 532 ห้อง ตั้งอยู่บนส่วนรีเทลติดถนนราชดำริ (โซน M1)
- อาคารออฟฟิศ Pier111 > 32 ชั้น
- ที่ดินแปลงนี้สัญญาเริ่มนับ 4 ปีหลังจากส่งมอบ (ส่งมอบเมื่อ 7 ม.ค. 2557) ตอนนี้เหลือเวลาอยู่ 26 ปี แน่นอนว่าที่ดินทุกแปลงยังอยู่ในเงื่อนไขที่ต่อสัญญาได้
*ส่วนเงื่อนไขสัญญาของ The Platinum Fashion Mall วิเคราะห์โดยเริ่มนับจากวันเปิดทำการด้วยเงื่อนไขเดียวกับ The Market Bangkok
นอกจากนี้ยังมี "ตลาดเฉลิมลาภ" ที่แปลงมุม 7 ไร่ ที่แพลทินัมประมูลมาจากกรมทรัพย์สินฯ ในมูลค่าถึง 3,000 ลบ. หลังมีปัญหากับทางตลาดมายาวนาน ปีที่ผ่านมาแผงค้าและอาคารพาณิชย์กว่า 697 สัญญาก็ได้ทำการถอนตัวออกจากตลาดแล้ว โดยหลังรื้อถอนตลาด ทางแพลทินัมเตรียมเปลี่ยนที่ดินแปลงนี้ให้เป็น Mixed-Use ที่มีทั้งศูนย์การค้าปลีกและค้าส่ง รวมถึงโรงแรมด้วย
และยังมีพื้นที่ "ตลาดนีออน" อีกแห่ง ที่ปิดไปแล้ว ตอนนี้ยังไม่มีแผนพัฒนาใด ๆ น่าติดตามว่าจะมีแผนพัฒนาเป็นโครงการอื่น ๆ ในอนาคตอีกหรือไม่ ?
The Market Bangkok
โครงการ Mixed-Use ติดถนนราชดำริ บนที่ดินขนาด 21 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 9,000 ลบ. ภายในประกอบไปด้วย ส่วนรีเทล และ 3 ส่วนอาคารเหนือที่อยู่เหนือรีเทลขึ้นไป 3 อาคาร ได้แก่ Pier111 อาคารสำนักงานให้เช่า และโรงแรมในเครือ Marriot อีก 2 ตึก ได้แก่ MOXY และ FAIRFIELD
เฟส 1 คือ The Market ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ มูลค่ากว่า 4,800 ลบ. ปัจจุบันสร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้ว
เฟส 2 ประกอบด้วย
- โรงแรม MOXY ด้านบนและอาคารออฟฟิศให้เช่า 32 ชั้น 532 ห้อง ตั้งอยู่บนส่วนรีเทลติดถนนราชดำริ
- Pier 111 - ออฟฟิศ 32 ชั้นพื้นที่รวม 39,000 ตรม.ระหว่างก่อสร้างใกล้เสร็จแล้ว
การก่อสร้าง
รูปภาพ : Bangkok Sightseeing (10/2565)
รูปภาพ : Develop Thailand ประเทศไทย ไปโลด (8/2565)
รูปภาพ : Noppadech Gesgomol (5/2565)
ที่ดินเปล่าแยกประตูน้ำ (ตลาดเฉลิมลาภเดิม)
"ตลาดเฉลิมลาภ" ที่แปลงมุม 7 ไร่ ที่แพลทินัมประมูลมาจากกรมทรัพย์สินฯ ในมูลค่าถึง 3,000 ลบ. หลังมีปัญหากับทางตลาดมายาวนาน ปีที่ผ่านมาแผงค้าและอาคารพาณิชย์กว่า 697 สัญญาก็ได้ทำการถอนตัวออกจากตลาดแล้ว
โดยหลังรื้อถอนตลาด ทางแพลทินัมเตรียมเปลี่ยนที่ดินแปลงนี้ให้เป็น Mixed-Use ที่มีทั้งศูนย์การค้าปลีกและค้าส่ง รวมถึงโรงแรมด้วย เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและรถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังจะมาถึง
ภาพที่ดินปัจจุบัน
รูปภาพ : มติชน (12/2565)
รูปภาพ : มติชน (12/2565)
รูปภาพ : ฐานเศรษฐกิจ (8/2565)
ตลาดนีออน (ปัจจุบันปิดให้บริการแล้ว)
"ตลาดนีออน" พื้นที่ 10 ไร่ ตอนนี้ปิดให้บริการไปแล้ว ยังไม่มีแผนพัฒนา ต้องรอดูความคืบหน้าต่อไปครับ
ภาพที่ดินปัจจุบัน
รูปภาพ : Google Street View
รูปภาพ : Google Street View
