Plum Condo - Pruksa Real Estate
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยในงบล้านต้นๆ Realist แนะนำให้คุณอ่านบทความนี้ดูครับ เพราะเราจะมาอธิบายคอนโดแบรนด์ Plum ซึ่งเป็นคอนโดแบรนด์ดัง ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ลบ. จากทาง พฤกษา เรียลเอสเตท เจ้าตลาดอสังหาฯอันดับต้นๆ ของไทยที่มีประสบการณ์ทางด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยมานานเกือบ 30 ปี
Plum Condo เป็นแบรนด์หนึ่งในกลุ่มคอนโด Pruksa Value ที่มีจุดเด่นในเรื่องของคุณภาพเหมาะสมกับราคาที่ลูกค้าเข้าถึงได้ Plum Condo ที่มีทำเลกระจายอยู่ทั่วกรุงเทพฯ และมีราคาขายเริ่มต้นโดยส่วนใหญ่ ไม่เกิน 2 ลบ. จึงเข้ามาตอบโจทย์กลุ่ม First Jobber ได้เป็นอย่างดี เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้ที่มีงบประมาณในการซื้อที่จำกัด และต้องการที่จะขยับขยายที่อยู่อาศัยออกมาอยู่ตัวคนเดียว หรือเริ่มสร้างครอบครัวขนาดเล็ก
พฤกษา เรียลเอสเตท มีประสบการณ์ทางด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยมาเป็นเวลานาน หากจะนับเฉพาะโครงการคอนโดมิเนี่ยมนั้นก็ถือว่าเป็นรุ่นพี่ของตลาดคอนโดอยู่เช่นกัน พฤกษาฯ ได้เริ่มพัฒนาโครงการคอนโดเป็นครั้งแรกในปี 2006 คือโครงการ ซิตี้วิลล์ คอนโดมิเนี่ยม เป็นโครงการ Low Rise สูง 5 ชั้น ตั้งอยู่บนถ.เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ
หลังจากนั้นก็ได้มีการพัฒนาโครงการต่อมาทุกๆ ปีทั้งโครงการ High Rise และ Low Rise หลากหลายทำเล ครอบคลุมทั่วทุกพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล และมีการแบ่งแบรนด์สินค้ากลุ่มคอนโดมิเนี่ยมให้มีความชัดเจนมากขึ้นตามกลุ่มของลูกค้า ตั้งแต่ระดับ Budget ไปจนถึงระดับ Super Luxury ซึ่งมีความแตกต่างในเรื่องของทำเล วัสดุ ไปจนถึงคอนเซปในการออกแบบที่สะท้อนมายังตัวโครงการ อย่างเช่น Plum Condo ที่เป็นคอนโดตอบโจทย์กลุ่ม First Jobber ก็จะมีราคาเริ่มต้นที่ไม่สูง, Chapter คอนโดตอบโจทย์กลุ่ม High Class ใกล้รถไฟฟ้า ในทำเลกลางเมือง และ The Reserve คอนโดระดับ Luxury ที่หรูหรามากกว่าคอนโดแบรนด์อื่นๆ ของ Pruksa
นอกจากนั้นพฤกษาฯ ยังเป็นผู้นำทางด้านนวัตกรรมการก่อสร้างโดยเป็นเจ้าแรกที่มีการก่อสร้างในรูปแบบของพรีแคส และมีโรงงานผลิตเป็นของตัวเอง ทำให้สามารถควบคุมคุณภาพของงานให้ได้มาตรฐาน ควบคุมระยะเวลาการก่อสร้างได้ตามแผนงาน และบริหารต้นทุนการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หากลองไปดูภาพรวมจากแบรนด์คอนโดทั้งหมดในปัจจุบันของพฤกษาฯ Plum Condo จะอยู่ในกลุ่มของ Pruksa Value ซึ่งเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มีช่วงราคาที่ลูกค้าส่วนใหญ่เข้าถึงได้ และมีระยะเวลาในการส่งมอบที่รวดเร็ว ได้คุณภาพเหมาะสมกับราคา
Plum Condo ถือเป็นแบรนด์ที่ทำมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่ม First Jobber มากที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่ม Segment ที่มีราคาขายไม่เกิน 2 ลบ. หรือต่ำกว่า 80,000 บาท/ตร.ม. เมื่อเทียบกับคอนโดแบรนด์อื่นที่มีราคาต่อตร.ม.ที่มากกว่า ส่งผลให้ราคารวมต่อยูนิตสูงขึ้นไปด้วย อาจจะไม่ใช่แบรนด์ที่กลุ่ม First Jobber มองเป็นอันดับแรกๆ
Plum Condo เป็นแบรนด์คอนโดจากพฤกษาเริ่มต้นตั้งแต่ปี 2011 กับโครงการ Plum Condo นวมินทร์ เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้นมีจำนวน 711 ยูนิต โดยเมื่อ 9 ปีที่แล้วมีราคาขายเริ่มต้นอยู่ที่ 999,000 บาท/ยูนิต หรือโดยเฉลีย 35,000 บาท/ตร.ม. เท่านั้นครับ เรียกว่า Plum Condo ทำมาเพื่อกลุ่ม First Jobber มาแต่ไหนแต่ไร
หลังจากนั้นก็มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องมาทุกปี โดยปี 2015 มี Plum Condo ในอีกรูปแบบที่เป็นอาคาร High Rise ความต่างคือ จะเป็นโครงการที่มีทำเลที่ตั้งใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ามากยิ่งขึ้น ซึ่งโครงการแรกที่เป็น Plum Condo แบบ High Rise ก็คือ Plum Condo เซ็นทรัล สเตชั่น ที่ตั้งอยู่ติด Central Westgate อยู่ระหว่าง MRT สถานีตลาดบางใหญ่ และ MRT สถานีสามแยกบางใหญ่
และในปี 2014 และ 2016 Plum Condo มีการเปิดตัวถึงปีละ 4 โครงการด้วยกัน เนื่องจากที่ผ่านมาได้รับกระแสดตอบรับที่ดีจากกลุ่ม First Jobber เพิ่มทำเลของ Plum Condo ให้มีความหลากหลาย ครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ ถือเป็นช่วงเวลาที่สร้างแบรนด์ Plum Condo ให้รู้จักโดยทั่วกัน
อย่างที่บอกครับว่า Plum Condo ทำมาเพื่อกลุ่ม First Jobber ลองมาดูกันครับว่าหากเราต้องการซื้อ Plum Condo เราจะคำนวณการผ่อนสินเชื่อจากอะไรบ้าง? เริ่มต้นจากคอนโดที่จะซื้อมีราคาอยู่ที่ 1.3 ลบ. อัตราดอกเบี้ยตามธนาคารกำหนด (ตัวเลขด้านบนเฉลี่ยเฉพาะ 3 ปีแรกเท่านั้นนะครับ) และให้มีระยะเวลาผ่อน 30 ปีครับ ถ้าเราคำนวณตามโปรแกรมบนหน้าเว็บไซต์ของธนาคาร เบื้องต้นจะผ่อนอยู่ที่ 6,000 บาท/เดือน โดยในกรณีนี้ต้องมีเงินเดือนเริ่มต้นอยู่ที่ 18,000 บาท/เดือน
โดยสรุปกลุ่ม First Jobber สามารถผ่อน Plum Condo ได้ครับ โดยจะกู้คนเดียว หรือกู้ร่วมก็ได้เหมือนกัน เป็นคอนโดราคาสบายๆ ที่สามารถผ่อนได้ในแต่ละเดือน โดยไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน
ด้วยความหลากหลายของทำเลที่ตั้งรอบกรุงเทพฯ ทำให้กลุ่ม First Jobber มีตัวเลือกในการเลือกทำเลที่ถูกใจมากยิ่งขึ้น จากแผนที่แสดงที่ตั้งของ Plum Condo ถึงแม้ว่าโครงการจะไม่ได้ตั้งอยู่ใจกลาง CBD อย่างสีลม-สาทร, เพลินจิต-ชิดลม หรืออโศก-พระราม 9 แต่ก็ถือได้ว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ทั้งจากรถยนต์และรถไฟฟ้า เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับถนนสายหลัก และสถานีรฟฟ. ทุกโครงการ
นอกจากนั้นยังมีข้อดีคือทำเล Plum Condo ถือเป็นทำเลของการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ มีร้านค้าร้านอาหาร ตลาดที่สามารถแวะซื้อของได้ก่อนกลับบ้านโดยไม่ต้องเดินทางไปไหนไกล
Plum Condo เป็นคอนโดในกลุ่ม Pruksa Value ที่ทำออกมาเพื่อมอบคุณภาพในราคาที่ลูกค้าเข้าถึงได้ ภายในห้องได้ให้อุปกรณและวัสดุจากแบรนด์ที่มีคุณภาพ เช่น Mex, Franke, Hafele, Teka, Cotto, American Stasndard, ประกอบไปด้วย ประตูแบบ Digital Door Lock, กรอบหน้าต่างแบบอลูมิเนี่ยม, ชุดสุขภัณฑ์, เตาและเครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, สวิตซ์และปลั๊กไฟ เป็นต้น
บางโครงการของ Plum Condo เป็นการขายแบบ Fully Furnished เพื่อเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซื้อเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ เมื่อลูกค้าเข้าอยู่อาศัยจริง ในส่วนนี้ถือว่าช่วยประหยัดเงินลูกค้า ให้ลูกค้านำงบสำหรับส่วนนี้มาใช้จ่ายในส่วนอื่นได้ครับ
Plum Condo โดยส่วนใหญ่จะมีห้องแบบ Studio ขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 22 ตร.ม. ถือว่าเป็นขนาดกระทัดรัดแต่ก็ครบทุกฟังก์ชั่นในการใช้ชีวิตประจำวัน หรือถ้าใครอยากเริ่มต้นชีวิตคู่ อยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก Plum Condo ก็เป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ครับ เพราะก็มีรูปแบบห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาดโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 24-30 ตร.ม. และ 2 ห้องนอนขนาดไม่เกิน 50 ตร.ม. ไว้รองรับเช่นกัน
นอกจากพื้นที่ภายในที่ครบทุกฟังก์ชั่นสำหรับการอยู่อาศัยแล้ว ก็ยังมีพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้รองรับลูกบ้านในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ล๊อบบี้ หรือห้องนั่งทำงาน เรียกได้ว่าจัดเต็ม ไม่น้อยหน้าคอนโดแบรนด์อื่นๆ ของทางพฤกษาฯ เลย
ลองมองในด้านของการขายกันบ้างครับ Plum Condo เป็น Top 3 ของตลาดคอนโดราคาไม่เกิน 2 ลบ. มาตลอด 5 ปี ตั้งแต่ปี 2016-H1/2020 ก็มี Market Share อยู่ในลำดับ 1-3 ตลอด และในส่วนของยูนิตทั้งหมด 19 โครงการ 26,817 ยูนิต พบว่า Sold Out ไปแล้ว 10 โครงการ 92% เหลือขายเพียง 8% หรือประมาณ 2 พันยูนิตจาก 9 โครงการเท่านั้น
และเนื่องในโอกาสครบรอบ 9 ปี Plum Condo ทางพฤกษาฯ จึงนำโครงการที่เปิดขายอยู่ 9 โครงการ จัดแคมเปญพิเศษ Plum 9th Anniversary Sale ฉลอง 9 ปี ลด รับ แหลก แจกทุกห้อง โดยมีรายละเอียดของโครงการด้านล่างนี้ครับ
โดยโครงการที่เปิดตัวไปล่าสุดในปี 2020 ก็คือโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 มีที่ตั้งอยู่บนทำเลสุดไพร์ม ใกล้ BTS บางจาก ตัวโครงการนี้มีการปรับปรุงพัฒนาให้สอดคล้องกันกับยุคสมัยมากขึ้น มีการขายในรูปแบบ Fully Furnished เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อของตกแต่งเมื่อเข้าอยู่อาศัย และมีการออกแบบขนาดห้องแบบ 1 Bedroom Plus เพื่อเป็นทางเลือกให้กับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น พร้อมกับเพิ่มพื้นที่ส่วนกลางที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตการทำงาน เช่น มี Co-working space และ Private Meeting Room สำหรับการทำงานแบบ Work from Home ต่างจากโครงการก่อนๆ ที่มีพื้นที่ส่วนกลางแบบมาตรฐาน เช่น สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
ที่ตั้งโครงการ
ปากทางซอยพหลโยธิน 89 ติดถนนใหญ่พหลโยธิน อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
ลักษณะโครงการ
อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 5 เฟส เฟสละ 4 อาคาร
จำนวนห้องชุด
เฟส 1,2,4,5 ขนาด 28 ตร.ม. รวม 3,804 ยูนิต
เฟส 3 ขนาด 22 ตร.ม. รวม 1,272 ยูนิต
รูปแบบห้อง
สตูดิโอ 22 ตร.ม.
1 ห้องนอน 28 ตร.ม.
ที่จอดรถ 30% รวมจอดซ้อนคัน / เฟส
ที่ตั้งโครงการ
ถ. พหลโยธิน อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
ลักษณะโครงการ
สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร
จำนวนห้องชุด
1,043 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 1038 ยูนิต + ร้านค้า 5 ยูนิต)
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 26.25 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 34.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52.5 ตร.ม.
ที่จอดรถ 40% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพหลโยธิน 52 เขตสายไหม จ.กรุงเทพมหานคร
ลักษณะโครงการ
สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร
จำนวนห้องชุด
681 ยูนิต
รูปแบบห้อง
สตูดิโอ 20.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 22.75-31.25 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 33.50-39.50 ตร.ม.
ที่จอดรถ 40% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ถ.แจ้งวัฒนะ เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพมหานคร
ลักษณะโครงการ
สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร
จำนวนห้องชุด
1,141 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 1,123 ยูนิต + ร้านค้า 18 ยูนิต)
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 22.5-26 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 35 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45 ตร.ม.
ที่จอดรถ 38% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ซ.รามคำแหง60 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ลักษณะโครงการ
สูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร
อาคารสันทนาการสูง 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
จำนวนห้องชุด
จำนวนห้องชุด 962 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 960 ยูนิต และ ร้านค้า 2 ยูนิต)
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 22.5-26 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 35 ตร.ม.
ที่จอดรถ 40% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ถ.รัตนาธิเบศร์ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
ลักษณะโครงการ
สูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
จำนวนห้องชุด
จำนวนห้องชุด 1,016 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 1,013 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต)
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 23.5-26.25 ตร.ม.
ที่จอดรถ 30% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ซ.สุขุมวิท 97/1 ถ.สุขุมวิท เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
ลักษณะโครงการ
สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
จำนวนห้องชุด
จำนวนห้องชุด 425 ยูนิต
รูปแบบห้อง
สตูดิโอ 22-23 ตร.ม.
1 ห้องนอน 25.5-31.75 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 33.75-34.25 ตร.ม.
ที่จอดรถ 40% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า เขตบางพลัด กรุงเทพฯ
ลักษณะโครงการ
สูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
จำนวนห้องชุด
จำนวนห้องชุด 968 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 964 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต)
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 24.5-26.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.5 ตร.ม.
ที่จอดรถ 42% รวมจอดซ้อนคัน
ที่ตั้งโครงการ
ถ.รามคำแหง ติดซอยรามคำแหง2 เขตสวนหลวง กทม.
ลักษณะโครงการ
สูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
จำนวนห้องชุด
จำนวนห้องชุด 1,003 ยูนิต
รูปแบบห้อง
1 ห้องนอน 22.5-26.0 ตร.ม.
1 ห้องนอน พลัส 39 ตร.ม.
2 ห้องนอน 46 ตร.ม.
ที่จอดรถ 46% รวมจอดซ้อนคัน
