PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ เฟสใหม่ ติดถนนใหญ่
คอนโด Low-Rise เฟสใหม่ จาก พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น จาก Pruksa Real Estate บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 36 ไร่ ติดถนนแจ้งวัฒนะ โดยเฟสใหม่ที่เปิดตัวล่าสุดนี้เป็นเฟสที่ 3 แล้วครับ โดยที่เฟสนี้จะติดกับถนนแจ้งวัฒนะพอดี มีเนื้อที่กว่า 10 ไร่ โดยโครงการนี้มีทั้งหมด 5 อาคาร และมี Shop ห้างร้านขนาดใหญ่กว่า 18 Unit โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน เราจะพาไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยดีกว่าครับFACT
March 5, 2017- Project : Plum Condo Chaengwattana Station Phase 3 ••••••••••••(พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3)
- Developer : Pruksa
- Tenure : Freehold
- Area : 10-0-76.8 ไร่
- Location : ถ.แจ้งวัฒนะ ฝั่งวงเวี่ยนหลักสี่
- Total Floors : 8 ชั้น 5 อาคาร
- Construction Progress : เริ่มก่อสร้าง : Q3/2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จ : Q3/2561
- Total units : 1,172 Units
- Residential : 1,154 Units
- Shop : 18 Units
- 1 Bedroom-1 : 22.5 sq.m.
- 1 Bedroom-2 : 26.0 sq.m.
- Combine-1 : 34.95 sq.m.
- Combine-2 : 45.0 sq.m.
- สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
- Fitness Room
- Recreation Room
- Game Room
- Theatre Room
- Reading Lounge
- Kids Room
- Kids Playground
- Jogging Track
- Shop
- Roof Top Garden
- Garden
- Starting Price : 1.19 ลบ. (52,8xx บ./ตร.ม.)
- เงินจอง : 5,000-10,000 บ.
- ทำสัญญา : 5,000-30,000 บ.
- ค่าส่วนกลาง : 40 บ./ตร.ม.
- ค่ากองทุน : 500 บ./ตร.ม.
- Promotion : Pre-Sale 1 เมษายน นี้
PRODUCT
โครงการ Plum Condo Chaengwattanna Station เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบอาคาร Low-Rise 8 ชั้น 5 อาคาร บนที่ดินประมาณ 10-0-76.8 ไร่ แบ่งเป็นอาคาร A 255 ยูนิต , อาคาร B 240 ยูนิต , อาคาร C 186 ยูนิต , อาคาร D 246 ยูนิต และ, อาคาร E 245 ยูนิต แบ่งประเภทของห้องพักเป็นทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่- 1 Bedroom-1 : 22.5 sq.m.
- 1 Bedroom-2 : 26.0 sq.m.
- Combine-1 : 34.95 sq.m.
- Combine-2 : 45.0 sq.m.
LOCATION
โครงการตั้งอยู่ริมถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งวงเวียนหลักสี่ ใกล้กับมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร อยู่ระหว่างถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนพหลโยธิน โครงการยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วิ่งบนเส้นแจ้งวัฒนะ อยู่ใกล้สถานีราชภัฏพระนครเพียง 200 ม. และอยู่กึ่งกลางระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม(กำลังก่อสร้าง) และรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยายหมอชิต-คูคต(กำลังก่อสร้าง)POINT OF INTEREST
KASETSART UNIVERSITY
ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ
CENTRAL CHAENGWATTANA
ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง
SURROUNDING
บริเวณรอบๆโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์และโรงงานเฟอร์นิเจอร์ โดยโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ 3 เฟสNORTH
ทิศเหนือตัวโครงการติดกับถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูSOUTH
ทางทิศใต้ของโครงการติดกับโครงการเดียวกัน เฟส 2 เป็นอาคาร 8 ชั้นเช่นกันEAST
ทิศตะวันออกของโครงการติดกับบ้านพักอาสัยริมคลอง ไม่มีอาคารสูงWEST
ทิศตะวันตกโครงการติดกับที่ดินที่ดินโครงการที่กำลังรอพัฒนาในอนาคตบรรยากาศรอบๆโครงการ
มุมมองทางด้านซ้ายโครงการ มุมมองด้านขวาโครงการACCESSIBILITY
SALES GALLERY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา และ Double Click ที่ภาพอีกครั้งเพื่อรับชมแบบ Full Screen (สำหรับมือถือ Double Click ที่ Round Me Logo)FACILITIES
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะกระจายอยู่ตามชั้น 1 อาคารต่างๆ อาคาร A และ B เป็นที่ตั้งของร้านค้าของโครงการทั้ง 18 Units อาคาร C มีห้อง Fitness และ Roof Top Garden อาคาร D มี Recreation Room , Theatre Room , Reading Lounge, Game Room สระว่ายน้ำอยู่บริเวณชั้นล่างระหว่างอาคาร C B และ D อยู่บริเวณตรงคอร์ดกลางเพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้สะดวกMASTER PLAN
จากตัว Master Plan จะเห็นว่าโครงการมีทั้งหมด 5 อาคาร ติดกับถนนแจ้งวัฒนะ โดยการจัดวางอาคารได้เว้นระยะเพื่อให้เป็นทิศทางลมให้สามารถพัดผ่านตลอดทั้งตัวโครงการได้ ทำให้แต่ละอาคารจะไม่ร้อนเลย ถนนภายในถูกเว้นไว้ด้วยระยะที่กว้างพอสมควร ส่วนที่แคบที่สุด ประมาณ 11 เมตร ส่วนที่กว้างที่สุด กว้างถึง 18 เมตรด้วยกัน โดยที่พื้นที่จอดรถจะกระจายอยู่ทั่วบริเวณชั้นล่างของแต่ละอาคารและพื้นที่ว่างบริเวณรอบๆBUILDING A PLAN
อาคาร A จะเป็นลักษณะ L Shape ตั้งอยู่บริเวณริมถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณชั้น 1 ของอาคารจะเป็นที่ตั้งของร้านค้าและพื้นที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน (ผู้ใช้บริการร้านค้าจะมีที่จอดรถด้านนอก บริเวณด้านหน้าทางเข้าแยกอีกที) มีโถงลิฟท์จำนวน 2 ตัว และโถงบันไดหนีไฟ 2 ตัว โดยที่ชั้นพักอาศัยจะอยู่บริเวณชั้น 2-8 มีห้องพักต่อชั้นอยู่ที่ 35 ห้อง มีห้องทุกประเภทกระจายตัวกันไป โดยมีห้องแบบ 22.5 ตร.ม. มากที่สุดBUILDING B PLAN
อาคาร B เป็นอาคารลักษณะ S Shape บริเวณใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถและบางส่วนเป็นที่พักอาศัย อาคารนี้ยังมี ร้านค้ากระจายอยู่ด้วยครับ เนื่องจากจะเป็นอาคารที่ติดกับอาคาร A พอดี โดยอาคารนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางแทรกเข้ามาด้วยคือ Kids Room มีโถงลิฟท์ทั้งหมด 2 ตัว อาคารนี้จะเริ่มมีห้องพักตั้งแต่ชั้น 1 เลยครับ โดยมีอยู่ทั้งหมด 8 ห้อง เป็นห้องขนาด 22.5 sq.m. และ 26 sq.m. และชั้น 2-8 มีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ 1 Bedroom 22.5 sq.m., 1 Bedroom 26 sq.m. และ Combine-2 45 sq.m.BUILDING C PLAN
อาคาร C เป็นอาคารลักษณะ U Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น Fitness Room ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ เนื่องจากใกล้ๆอาคารนี้เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำของโครงการ โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8 เลยครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 5 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m. ชั้น 2-7 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 26 ห้องมี 3 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m. และห้องแบบ Combine-1 34.95 sq.m.BUILDING D PLAN
อาคาร D เป็นอาคารลักษณะ S Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น Recreation Room , Theatre Room , Reading Lounge และส่วนของนิติบุคคล โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8 ครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัวและบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 15 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m. ชั้น 2-8 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 33 ห้องมี 3 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m. และห้องแบบ Combine-2 45.0 sq.m.BUILDING E PLAN
อาคาร D เป็นอาคารลักษณะ L Shape โดยที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็น ส่วนจอดรถ ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง โดยส่วนพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 1-8 ครับ มีโถงลิฟท์ 2 ตัวและบันไดหนีไฟ 2 ตัว เช่นเดียวกัน โดยที่ชั้น 1 ของอาคารมีห้องพักทั้งหมด 7 ห้อง เป็นแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. และห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m. ชั้น 2-8 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 34 ห้องมี 4 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom-1 22.5 sq.m. , ห้องแบบ 1 Bedroom-2 26 sq.m., ห้องแบบ Combine-1 34.95 sq.m. และห้องแบบ Combine-2 45.0 sq.m.UNIT PLAN
- 1 Bedroom-1 ขนาด 22.50 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- 1 Bedroom-2 ขนาด 26.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- Combine-1 ขนาด 34.95 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 อเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ
- Combine-2 ขนาด 45.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 อเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ
SHOW UNIT
1 BEDROOM-1 /22.5 Sq.m.
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM-1)
KEYPLAN 1 BEDROOM-1 22.50 sq.m
- จุดที่ 1 - Living Area
- จุดที่ 2 - Bedroom
- จุดที่ 3 - Kitchen
- จุดที่ 4 - Bathroom
SHOW UNIT
1 BEDROOM-2 /26.00 Sq.m.
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (1 BEDROOM-2 )
KEYPLAN 1 BEDROOM-2 26.00 sq.m
- จุดที่ 1 - Living Area
- จุดที่ 2 - Bedroom
- จุดที่ 3 - Kitchen
- จุดที่ 4 - Bathroom
SHOW UNIT
Combine-1 /34.95 Sq.m.
SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY (Combine-1 )
KEYPLAN Combine-1 34.95 sq.m
- จุดที่ 1 - Living Area
- จุดที่ 2 - Bedroom
- จุดที่ 3 - Kitchen
- จุดที่ 4 - Bathroom
- จุดที่ 5 - Multi-Purpose Room
SPECIFICATION
SWITCH & OUTLET
- สวิตซ์ และ ปลั๊กไฟยี่ห้อ Btichino - หลอดไฟส่องสว่าง เป็นไฟแบบโคมซาลาเปาDOOR & WINDOW
1. หน้าต่างบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ 2. ประตูกระจกบานเลื่อนกระจกใส วงกบอลูมิเนียมสีดำ กั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน 3. ประตูภายใน วงกบไม้สีขาว ส่วนประตูภายนอกเป็นประตูบานไม้อัดสีขาว1
2
3
FLOOR
- พื้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น พื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน
- พื้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงภายนอก
- พื้นระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องสีเทาควันบุหรี่ ขนาด 30x30 ซม.
- พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องสีครีม ขนาด 60x60 ซม.
1
2
3
4
WALL & CEILING
1. ผนังห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว เป็นผนังฉาบเรียบแปะวอลเปเปอร์สีครีม 2. ผนังห้องน้ำ เป็นผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30x0 ซม. 3. บัวพื้นสีน้ำตาลลายไม้1
2
3
SANITARY WARE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
KITCHEN
1. Built-in ชั้นวางของเหนือเคาน์เตอร์ครัว 2. เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนตสีขาว 3. ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยมขนาดกลาง 1 ช่อง 4. ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีตู้และลิ้นชักเก็บของให้ด้วย1
2
3
4
PRICE COMPARISON
FULLY FITTED
- Location : ถนนแจ้งวัฒนะ
- Project Type : คอนโด สูง 8 ชั้น 5 อาคาร
- Unit : 1,172 ยูนิต
- Starting Price : 1.19 ลบ.
KENSINGTON PHAHOLYOTHIN 63
- Location ถนนพหลโยธิน 63 เขตบางเขน
- Project Type คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
- Unit 231 ยูนิต
- Starting Price 1.59 ลบ. (ณ.วันเปิดตัว)
BROWN CONDO PHAHOLYOTHIN 67
- Location ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน
- Project Type คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
- Unit 174 ยูนิต
- Starting Price 1.89 ลบ. (ณ.วันเปิดตัว)
MODIZ STATION
- Location พหลโยธิน เขตบางเขน
- Project Type คอนโด สูง 8 ชั้น 1 อาคาร
- Unit 246 ยูนิต
- Starting Price 1.89 ลบ. (ณ.วันเปิดตัว)
REALIST’S VIEW
LOCATION
อยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ ติดถนนใหญ่ช่วงบริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 บริเวณรอบๆโครงการมี โรงงาน NXP เป็นโรงงานผลิตชิ้นส่วนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่ไม่ส่งผลกับโครงการมากนัก รอบๆโครงการยังไม่ค่อยมีบ้านพักอาศัยเท่าไหร่ ต้องเข้าไปภายในซอยหน่อย ทำให้โครงการค่อนข้างเงียบสงบ และข้อดีอีกข้อคือโครงการนี้ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูมากครับ เพียง 200 เมตร และสายสีชมพูนี้เองก็เป็นสถานีเปลี่ยนกับสายสีเขียวที่จะเชื่อมสู่ระบบรถไฟฟ้า BTS ทำให้ทำเลนี้ค่อนข้างดีมากสำหรับคนที่ชอบโครงการใกล้รถไฟฟ้าครับSPECFICATION
ทางโครงการจัดสเปควัสดุมาค่อนข้างดี ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรตามปรกติของคอนโด 8 ชั้น ขายแบบ Fully Fitted แต่ทางโครงการติด Wallpaper สีครีมอ่อน พื้นเป็นลามิเนตลายไม้ 8 มม. สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และ Prema โคมไฟแบบซาลาเปา เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ เหมาะสมกับเรทราคา 55-65kDESIGN
โครงการออกแบบในแนวความคิดสไตล์คลาสสิค ให้ความเรียบหรู แต่ก็มีความโมเดิร์นมาตัด โดยเฟสนี้ตัวอาคารเลือกใช้สีเทาและครีม เพิ่มความทันสมัย มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ เน้นกลุ่มคนทำงานบริเวณนั้นและคนในพื้นที่ การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้กระจายไปในหลายอาคารเพื่อความสะดวกต่อการใช้งานเองFACILITIES
พื้นที่ส่วนกลางออกแบบมาให้อยู่ตรงกลางโครงการและกระจายไปในตัวอาคาร ทำให้ทุกอาคารสามารถเดินมาใช้ได้อย่างสะดวก ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย เช่น Kids Room, Games Room, Theatre Room, และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า 30 เมตร ห้องฟิตเนสและ Jogging TrackRECOMMENDATION
อาคารวางผังโดยมีแกนอาคารที่บิดไปตามกัน โดยตั้งใจให้แต่ละห้องจะไม่ร้อนเลยครับ จะเห็นได้ว่าทิศทางของแดดไม่ส่องห้องด้านใดด้านหนึ่งแบบตรงๆเลยจะมีก็เพียงแค่ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ของอาคาร C นอกนั้นไม่มีห้องไหนสัมผัสแดดโดยตรงเลยครับ และยังถูกคิดมาในเรื่องของ Ventilation ด้วย ลมที่พัดเข้ามาสามารถพัดผ่านตลอดทั้งโครงการได้เลยครับ ด้วยแกนของอาคารที่ตั้งใจออกแบบมาเป็นช่องลมทำให้ทุกห้องมีทิศลมที่ดีครับ ทำให้อากาศถ่ายเทอยู่ตลอดทั้งวัน
- อาคาร A อยู่ด้านหน้าสุด ใกล้ถนนใหญ่และตัวร้านค้าที่อยู่ภายในโครงการ บรรยากาศจะคึกคักหน่อยครับ และโครงการเป็นรูปตัว L ที่มีบางส่วนติดฝั่งคลอง ทำให้สามารถมีลมผ่าน อากาศถ่ายเท ไม่ร้อนครับ
- อาคาร B อาคารนี้จะมีบางส่วนเช่นกันครับที่เป็นร้านค้า อาจจะคึกคักบ้างแต่คงไม่เท่ากับอาคาร A ลักษณะอาคารเป็น S Shape มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในชั้นหนึ่ง สะดวกไม่ต้องเดินไกลครับ
- อาคาร C อยู่ตรงกลางเลยครับ ตึกนี้ข้อดีที่แบบเห็นได้ชัดๆเลยคือ อยู่ใกล้คอร์ทกลาง ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สามารถกระจายไปพื้นที่ต่างๆได้สะดวกมากครับ อาคารนี้ช่วงเย็นๆอาจจะคึกคักหน่อย
- อาคาร D ลักษณะอาคารเป็น S Shape มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในชั้นหนึ่งเช่นกันครับและใกล้กับคอร์ทสระว่ายน้ำ
- อาคาร E อยู่ด้านหลังสุด แต่ไม่ต้องกลัวเรื่องขับรถไกล เพราะบริเวณนี้ก็มีประตูทางเข้าเช่นกันครับ สำหรับอาคารนี้จะได้ความสงบมากขึ้นครับ ส่วนตรงข้ามรั้วโครงการจะเป็นโครงการ Plum Condo เช่นกันครับ อาคารอยู่ด้านในสุด เดินไกลเล็กน้อยแต่ก็เป็นส่วนตัวที่สุดครับ