เนื่องด้วยสถานการณ์โลกที่ไม่ปกติ ไม่ว่าจะด้วยโรคภัย เศรษฐกิจ ที่มีผลต่อการดำเนินธุรกิจ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำให้แผนธุรกิจที่ Developer ตั้งวางแผน และตั้งเป้าหมายกันเอาไว้ อาจต้องมีการปรับเปลี่ยนกันตามสถานการณ์ที่ยังคงเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามไม่ว่าจะต้องปรับเปลี่ยนกันสักกี่แผน แต่ทุกเจ้าต่างก็มีโครงการอย่างน้อยหนึ่งแห่งที่น่าจะต้องยืดหยัด เปิดตัวในปี 2020 นี้
ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่เปิดตัวไปแล้ว หรือเป็นโครงการที่ถือเป็น Highlight ที่มีการวางแผนเปิดตัวมาเป็นระยะเวลาพอสมควรแล้ว โครงการที่ว่ามาเหล่านี้จะได้รับผลตอบรับที่ดีหรือไม่ ในบทความนี้เราจะไปดูกันว่า Project Highlight ของ Developers แต่ละเจ้า มีจุดเด่น และรายละเอียดเป็นอย่างไร จะน่าสนใจพอที่จะสร้างยอดขายในปีที่มีเรื่องราวต่างๆ ที่เป็นปัจจัยลบมากมายเช่นนี้ได้มั้ย ไปดูพร้อมกันด้านล่างนี้เลยค่ะ
แต่ละ Developer มีอะไรน่าสนใจบ้าง?
AP - RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน มูลค่าโครงการกว่า 4,700 ล้านบาท เป็นคอนโด High Rise วิวแม่น้ำ ระดับ High Class ที่น่าสนใจตรงที่นานๆ ทีถึงจะมีโครงการคอนโดมิเนียมหาที่ดินเปิดตัวในย่านเจริญกรุงได้สักแห่งหนึ่ง โดยคอนโดนี้ สูง 44 ชั้น 1 อาคาร และพาวิลเลี่ยน 1 อาคาร จำนวน 421 ยูนิต ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ (ริเวอร์ไซด์) จึงเป็นโครงการที่มุ่งเน้นไปที่กลุ่มครอบครัว นักเรียน และคนทำงานที่ต้องการความสงบในย่าน CBD หรือกล่าวอีกนัยยะนึงคือ เป็นคอนโดที่เน้นการอยู่
PRUKSA - THE TREE VICTORY MONUMENT เป็นคอนโด High Rise ใหม่ในทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อการเดินทางอย่างทำเลอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่การขึ้นคอนโดสักแห่งมีข้อจำกัด ทำให้มีคอนโดเกิดใหม่ได้ไม่มากนัก โดยเป็นคอนโดระดับ High Class สูง 31 ชั้น 1 อาคาร ที่มีส่วนกลางเชื่อมต่อกันถึง 6 ชั้น และเน้นไปที่ Design โดดเด่น ทันสมัย เป็นจุดที่แตกต่างจากคอนโดอื่นๆในย่านที่สร้างมานานแล้ว และเน้นไปที่การออกแบบพื้นที่แต่ละชั้นให้ได้ฝ้าเพดานสูง โดยมีมูลค่าโครงการรวม 1,350 ล้านบาท
SUPALAI - SUPALAI CITY RESORT CHARAN 91 คอนโดใหม่ย่านจรัญ-บางอ้อ-ยันฮี เปิดตัวต้อนรับ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ จุดที่น่าสนใจคือ เป็นโครงการในระดับ Economy Class ที่ทำออกมาได้ในราคาถูกเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าในย่านเดียวกัน มีทั้งหมด 5 อาคาร รวมกันกว่าพันยูนิต และมีร้านค้าเพื่ออำนวยความสะดวกด้านหน้าโครงการ โดยมีมูลค่าโครงการรวมอยู่ที่ 2,100 ล้านบาท
LAND AND HOUSE - ปีนี้เน้นเปิดตัวแนวราบทั้งหมด สำหรับโครงการที่มีมูลค่าโครงการสูงสุดจาก LH ในปีนี้ กำลังจะเปิดตัวไปช่วงครึ่งปีหลัง คือ โครงการบ้านเดี่ยว นันทวัน พระราม 9 ศรีนครินทร์ ซึ่งเป็นบ้านดีไซน์ใหม่จากแบรนด์นันทวัน ในราคาเริ่มต้น 40-60 ล้านบาท (เม.ย.63) มีมูลค่าโครงการรวมมากถึง 4,050 ล้านบาท
GOLDEN LAND - โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล ในปีนี้ GOLD ได้เดินหน้าเปิดโครงการต่างจังหวัดมากขึ้นถึง 10 โครงการใน 6 จังหวัด โดยหนึ่งในทำเลที่ทางบริษัทฯ เลือก คือ บริเวณเทอร์มินอล 21 โคราช ซึ่งมี Product ให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 3.39 และ 1.69 ล้านบาท ถือได้ว่าเป็นโครงการที่เปิดราคามาได้น่าสนใจ ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองและใกล้ถนนหลักขนาดนี้
NOBLE - NOBLE ABOVE WIRELESS - RUAMRUDEE คอนโด Low-Rise สร้างเสร็จก่อนขายโครงการแรกของโนเบิล บนย่าน Prime Area อย่างเพลินจิต ในซอยร่วมฤดี ซึ่งการหาที่ดินมาเปิดโครงการใหม่ๆในทำเลนี้ได้ยากเต็มที การ Renovate องค์ประกอบหลายๆ อย่างจากโครงการ Service Apartment เก่าของโนเบิลที่มีชื่อว่า Noble 09 ทำให้เป็นคอนโดที่มีกลิ่นอายความร่วมสมัย บนภาพจำเดิมของพื้นที่ เหมาะกับผู้ที่ต้องการเข้าอยู่เลย หรือนักลงทุนที่ทำรายได้จากการเช่าได้เลย โดยคอนโดนี้มีทั้งหมด 2 อาคาร รวม 104 ยูนิต และจุดเด่นที่สำคัญคือ การนำตึกเก่ามา Renovate ทำให้โนเบิลทำราคาคอนโดย่านใจกลางเมืองแบบนี้ได้อย่างน่าสนใจ เริ่มต้นที่ 130,000 บาท/ตร.ม (ม.ค. 63) มีมูลค่าโครงการรวม 1,057 ล้านบาท
SANSIRI - D Condo รามคำแหง 40 คอนโด Low-Rise ระดับ Middle Class ย่านรามคำแหง ที่เตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการพ.ค. 63 นี้ ซึ่งตรงกับเป้าหมายการเปิดโครงการในปีนี้ ที่เน้นพัฒนาโครงการแบบ Middle Class และ Affordable เป็นหลัก เจาะกลุ่มตลาดกลาง - ล่าง เพื่อปิดการขายทั้งโครงการได้เร็ว ลดความเสี่ยงการแบกภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยเป็นคอนโดมีทั้งหมด 2 อาคาร จำนวน 369 ยูนิต
ORIGIN - KNIGHTSBRIDGE SPACE RAMA 4 คอนโด High-Rise ย่านพระราม 4 มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท แบรนด์ระดับ Luxury จาก Origin ที่ประสบความสำเร็จจากหลายโปรเจคที่ผ่านมา โดยใช้คำว่า Space พ่วงท้ายแบรนด์ KnightsBridge เพราะต้องการชูคอนเซ็ปต์การให้พื้นที่แนวสูง ห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ Duo Space เพดานสูง ส่วนกลางจะเน้นเรื่องของ Health มากขึ้นจากอดีต พร้อมเปิดขายปลาย Q2 ค่ะ
PROPERTY PERFECT - เน้นเปิดตัวแต่โครงการแนวราบเช่นกัน โดยหนึ่งในโครงการที่จะเปืดตัว ได้แก่ PERFECT MASTERPIECE สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ โครงการบ้านเดี่ยวบนถนนอ่อนนุช ด้วยมูลค่ากว่า 1,750 ล้านบาท โดยโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในระดับ Luxury - Super Luxury Class ที่เปิดตัวมานานหลายเฟส ในปีนี้จะเปิดตัวเฟสใหม่เพิ่มเติม ด้วยดีไซน์ใหม่ที่ทันสมัยมากขึ้น โดดเด่นด้วยบรรยากาศโครงการ และพื้นที่ส่วนกลาง กับพื้นที่ผ่อนคลาย สวน ทะเลสาปกว่า 20 ไร่ และ Clubhouse หรู พร้อมบริการระดับ 5 ดาว
SC ASSET - THE CREST PARK RESIDENCES บนทำเลสุด Prime ห้าแยกลาดพร้าว เพียง 75 เมตร ถึง MRT พหลโยธิน และเป็นคอนโดเดียวที่จะเปิดตัวในปี 2020 นี้ โดยเป็นคอนโด High-Rise ระดับ Luxury ที่เราได้ยินข่าวคราวกันมาสักพักหนึ่งแล้ว มีกำหนดเปิดขายช่วง Q2 พัฒนาภายใต้บริษัท SC NNR1 บริษัทร่วมทุนระหว่าง SC กับ Nishitetsu Group ยักษ์ใหญ่และผู้นำในภูมิภาคคิวชูของประเทศญี่ปุ่น ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 3,500 ล้านบาท
