realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

RANGSIT BIZ PARK REVIEW

11 April 2015 4.1K

RANGSIT BIZ PARK REVIEW

11 April 2015 4.1K
 
RANGSIT BIZ PARK REVIEW
โครงการ อาคารสำนักงาน + penthouse (by AQ Estate)

RANGSIT BIZ PARK เป็นโครงการ อาคารสำนักงาน + penthouse ติดถนนใหญ่ พหลโยธิน ลักษณะเป็นสำนักงานที่มีที่อยู่อาศัยด้านบน มีทั้งหมด 32 หลัง หันหน้าไปทางทิศเหนือทั้งหมด มีขนาดเดียว คือ 201.5 ตร.ม. มีจุดเด่น คือ หน้ากว้างถึง 11.6 ม. แต่ละหลังห่างกันถึง 6 ม. จอดรถได้ 5-6 คัน

FACT
19 MAR 2015
GENERAL INFORMATION Project : RANGSIT BIZ PARK Developer : AQ Estate PCL. Tenure : Freehold Area : 7-3-2 ไร่ Location : ถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี Total Floors : 3 ชั้น Website : http://www.aqestate.com Construction Started : กลางปี 2013 (2556) Construction Finished : 2015 (2558)
UNIT TYPE  Total units : 32 units + ที่ดินเปล่า 1 แปลง A : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ B : 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ C : 3 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ทั้ง 3 แบบ จอดรถได้ 5-6 คัน ในบ้าน และมีพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน คือ 201.5 ตร.ม. ขนาดที่ดิน ตั้งแต่ 66-82 ตร.ว.
FACILITIES - ถนนโครงการ กว้าง 16 ม. + ไฟแสงสว่าง - พื้นที่สีเขียวบริเวณถนนโครงการ - รปภ. 24 ชม.  
PRICE Price : เริ่มต้นที่ 9.2 ลบ. ค่าส่วนกลาง : xx บาท/ตร.ม. (จะเริ่มเก็บ กค.นี้) เงินจอง : 50,000 บ. ทำสัญญา : 4xx,xxx บ. (5%)
PRODUCT HIGHLIGHT
โครงการติดถนนใหญ่ พหลโยธิน ไม่ไกลจากจุดลง tollway และจุดกลับรถ ใกล้กับห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร เช่น Future Park, Imagine (ม.กรุงเทพ), TU Dome Plaza, Central Rangsit - โครงการในอนาคตบนที่ดินไทย-เมล่อน เพียง 5 นาที สะดวกต่อการอยู่อาศัยและทำเป็น office มีที่จอดรถพอสมควร ซึ่งถนนในโครงการค่อนข้างกว้าง ก็สามารถจอดรถเพิ่มได้อีกสำหรับผู้มาติดต่อ นอกจากนั้นที่ดินหน้าบ้านกว้างถึงประมาณ 11.6 ม. เว้น set back ด้านข้างอีก ข้างละ 3 ม. ทำให้ตัวบ้านห่างกันถึง 6 ม. ที่ดินลึก 26-27 ม. พร้อมปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ ด้านข้าง ทำให้ดูค่อนข้างโปร่งโล่ง มีชีวิตชีวา มี space มากพอสำหรับทั้งทำงาน และ relax อีกสิ่งหนึ่งที่น่าสนใจคือ การออกแบบตัวอาคารที่มีช่องเปิดเยอะ และรอบด้าน รวมถึง double high space บริเวณหน้าบ้านที่เชื่อมต่อถึงชั้น 2 ถ้าเปิดหน้าต่างไว้ทุกทิศทาง อากาศจะถ่ายเทตลอดเวลา ลม flow มากโดยไม่ต้องเปิดพัดลม ซึ่งการวางตัวอาคารเป็นทิศเหนือ-ใต้ คือหันหน้าเข้าทิศเหนือทุกยูนิต ซึ่งมีข้อดี คือ โดนแดดระหว่างวันน้อยที่สุด ทำให้บ้านไม่ค่อยร้อน
LOCATION
ที่ดินตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี ลง tollway กลับรถที่จุดกลับรถแรก ตรงมาประมาณ 1 กม. โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงมาอยู่ในทำเลใกล้เคียง สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีรังสิต - TU Dome Plaza 5 นาที - Future Park Rangsit 20 นาที - Major Rangsit 25 นาที - Mega Home Rangsit 15 นาที - Central Rangsit (โครงการในอนาคต) 5 นาที - Mega Rangsit (โครงการในอนาคต) 30 นาที - ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต 10 นาที - ม.กรุงเทพ 8 นาที - รพ.ภัทร-ธนบุรี 10 นาที
POINT OF INTERESTS
รอบ ๆ โครงการมี mall อยู่หลายแห่ง ได้แก่ Imagine (รูปขวาบน) เป็น community mall ขนาดเล็ก อยู่ด้านหน้าของ ม.กรุงเทพ มีร้านอาหาร เช่น MK, Mc Donald's และยาโยอิ ส่วนในรูปกลาง คือ TU Dome Plaza ซึ่งเป็น community mall ที่อยู่บนถนนเชียงราก ด้านหลังธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 5 นาที ประกอบด้วยร้านอาหารชั้นนำเช่นกัน และรูปล่างสุด คือ Zpell @ Future Park Rangsit ที่กำลังจะเปิดในช่วงปี 2558 ซึ่งจะมีพื้นที่กว่า 100,000 ตร.ม. ส่วนพื้นที่ขนาดใหญ่ ประมาณ 600 ไร่ เยื้องโครงการ Rangsit Biz Park ในอนาคตจะสร้างเป็น Central M ซึ่งเป็น complex ขนาดยักษ์ หรือขนาดที่ใหญ่ที่สุดของ Central
 
SURROUNDING
ทิศเหนือ  เป็นพื้นที่โล่ง ปัจจุบันเป็นพื้นที่จอดรถของโรงงานใกล้เคียง
ทิศใต้ ปัจจุบันเป็นทุ่งโล่ง
ทิศตะวันออก เมื่อขึ้นสะพานข้ามคลองไปจะเป็น หมู่บ้านกฤษดานคร 19 และ กฤษดานคร 29
ทิศตะวันตก ถนนพหลโยธิน ตรงข้ามถนน มีโครงการที่จะเกิดในอนาคตคือ Plum Condo Park Rangsit เป็นคอนโด low-rise 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร และ ติดกันเป็นโรงงาน Goodyear
หน้าบ้านทุกหลังติดถนนหลัก (ภาระจำยอม) เข้าออกสะดวก ซึ่งถนนเส้นนี้เป็นทางเข้า-ออกร่วมกับหมู่บ้านกฤษดานคร 19 และ กฤษดานคร 29 เมื่อขับรถเข้ามาในโครงการ ตรงมาเรื่อย ๆ จะเจอสะพานข้ามคลอง เมื่อลงสะพาน เลี้ยวซ้ายจะเป็นหมู่บ้านกฤษดานคร 29 เลี้ยวขวาเป็นหมู่บ้านกฤษดานคร 19
ACCESSIBILITY
มาจากโทลล์เวย์
จุดที่ 1 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps) จากขาเข้าเมืองบน ถ.พหลโยธิน เมื่อลงจากโทลล์เวย์ (ทางลงอันสุดท้าย) ขับเข้าทางหลัก แล้วตรงไปเรื่อย ๆ ประมาณ 2 กม. แล้วจึงเบี่ยงออก local road
จุดที่ 2 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps) จากทางหลัก ชิดซ้ายเข้า local road ตรงบุญถาวร เพื่อเตรียม U-turn (จุด U-turn ตรงไปประมาณ 500 ม.)
จุดที่ 3 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps) เมื่อลงจากจุด U-turn ตรงมาอีกประมาณ 500 ม. (ขับอยู่ใน local road ไม่ต้องออกทางหลัก) เมื่อเจอ Hino ให้เริ่มชิดซ้าย ขับตรงผ่านสะพานลอยมานิดเดียว ปัจจุบันจะเห็นป้ายโครงการอยู่ด้านซ้ายมือตามรูปด้านล่าง(street view จัดทำเมื่อปี 2012)
มาจากทางด่วนขั้นที่2 ทางด่วนศรีรัช
จุดที่ 1 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps) ขึ้นทางด่วนขั้นที่2 ทางด่วนศรีรัช ผ่านทางลงแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี ศรีสมาน บางพูน รังสิต ไป จากนั้น ทางด่วนจะเป็นทางราบ ให้ขับต่อไปประมาณ 4-5 กม. ให้เบี่ยงซ้าย ลงด่านเชียงราก-ม.ธรรมศาสตร์ เมื่อจ่ายค่าผ่านทางแล้ว ไปตามป้าย ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สะพานจะวนขวา เมื่อลงจากสะพานจะเจอม.ธรรมศาสตร์อยู่ด้านซ้าย ทียูโดมอยู่ด้านขวา ขับตรงไปเรื่อย ๆ
จุดที่ 2 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps) ม.ธรรมศาสตร์ อยู่ซ้ายมือ ขับตรงมาเรื่อย ๆ แล้วเบี่ยงขวาตามป้ายไปกรุงเทพฯ จะเป็นสะพานวน 1 loop เพื่อเข้าสู่ถ.พหลโยธิน
จุดที่ 3 (ดูพิกัดได้จาก Google Maps) ขับตรงมาเรื่อย ๆ เมื่อเจอ Hino ให้เริ่มชิดซ้าย ขับตรงผ่านสะพานลอยมานิดเดียว ปัจจุบันจะเห็นป้ายโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
PRODUCT
ตัวโครงการ เป็น สำนักงานพักอาศัยได้ 3 ชั้น ติดถ.พหลโยธิน มีทั้งหมด 32 แปลง ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ไปจนถึง 6 ห้องน้ำ จอดรถได้ถึง 6 คัน เหมาะใช้เป็น สำนักงานในชั้น 1-2 และพักอาศัยบนชั้น 3 ตัวอาคารมีความโปร่งโล่ง เนื่องจากมีหน้าต่างบานใหญ่อยู่หลายตำแหน่ง พื้นที่ใช้สอยเท่ากันทุกหลัง คือ 201.50 ตร.ม. ขนาดที่ดิน มีตั้งแต่ 66-82 ตร.ว. พื้นที่โครงการทั้งหมด คือ 7-3-2 ไร่

SPHERICAL PANORAMIC PHOTOGRAPHY
สามารถคลิกที่ภาพ แล้วหมุนดูรอบด้านได้แบบ 360 องศา
EXTERIOR
SHOW UNIT - RECEPTION AREA (Fl.1)
SHOW UNIT - STAFF CANTEEN (Fl.1)
SHOW UNIT - OFFICE AREA (Fl.1)
SHOW UNIT - PENTHOUSE (Fl.3)
MASTER PLAN
โครงการตั้งอยู่บนถ.พหลโยธิน ขาเข้าเมือง ติดหน้าถนนใหญ่ การวาง master plan วางเรียงกันเป็น linear 32 หลัง บ้านทุกหลังหันหน้าไปทางทิศเหนือ ถนนในโครงการกว้าง 16 ม. เป็นทางผ่านไปหมู่บ้านกฤษดานคร 19, 29 ด้านใน (ข้ามคลองด้านหลัง)
UNIT TYPE
Total Units : 32 Units + ที่ดินเปล่า 1 แปลง A : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (ชั้น 2 เป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่) B : 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (เพิ่มห้องน้ำชั้น 2 มา 1 ห้อง ชั้น 2 กั้นแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง) C : 3 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ (เพิ่มห้องน้ำชั้น 1,2 มาชั้นละห้อง ชั้น 2 กั้นแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง) ทั้ง 3 แบบ จอดรถได้ 5-6 คัน ในบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน คือ 201.5 ตร.ม. ขนาดที่ดิน ตั้งแต่ 66-82 ตร.ว.
TYPE A
  Type A มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (อาบน้ำได้ 3 ห้องน้ำ ส่วนอีกหนึ่งห้องน้ำด้านล่างเป็นห้องน้ำแขก) พื้นที่ใช้สอย 201.5 ตร.ม. ชั้น 1 จากลานจอดรถ เดินมาถึงตัวบ้านจะมีเฉลียงทางเข้าสำหรับแบ่งพื้นที่ภายในและภายนอก ดูเป็นสัดส่วนดี มีประตูทางเข้าเป็นกระจกบานคู่ เมื่อเข้ามาพื้นที่ภายในจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่มี double high space สูง 2 ชั้น มีหน้าต่างรอบด้าน ดู space โปร่งโล่ง สามารถจัดแบ่งเป็นส่วนรับแขก + pantry หรือ ครัว + ส่วนรับประทานอาหารได้ มีห้องเก็บของใต้บันได นอกจากนั้น หลังบ้านสามารถทำเป็นครัวไทยได้ เพราะมี built เคาน์เตอร์และซิงค์ล้างจาน และกันสาดไว้ให้แล้ว พื้นที่ด้านหลังบ้านค่อนข้างกว้าง เตรียมไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เป็นพื้นที่ซักล้าง ชั้น 2 เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ประมาณ 41.50 สามารถกั้นแบ่งได้เป็นห้องได้หลายห้อง อาจทำเป็นห้องประชุมและออฟฟิศ  มีห้องน้ำด้านหลัง 1 ห้อง อาบน้ำได้ มีระเบียงเล็กด้านหลังดูเป็นสัดส่วนดี นอกจากนั้น ลมค่อนข้าง flow มาก เพราะหน้าต่างเยอะรอบด้าน และ double high space ที่เชื่อมต่อมาด้านบน ทำให้ลม flow ได้มากขึ้น ชั้น 3 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ขนาด 10-13 ตร.ม.มี master bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำด้านหลังบ้านร่วมกัน มีระเบียงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ระเบียงด้านหลัง สามารถใช้เป็นที่ตากผ้าได้ ไม่ต้องเดินลงไปส่วนซักล้างชั้นล่างสุด
TYPE B
  Type B มี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (อาบน้ำได้ 3 ห้องน้ำ ส่วนอีกหนึ่งห้องน้ำด้านล่างเป็นห้องน้ำแขก) พื้นที่ใช้สอย 201.5 ตร.ม. ส่วนที่แตกต่างจากแบบ A คือ ชั้น 2 มีห้องน้ำเพิ่มมา 1 ห้องทำให้เป็นตัวกั้น space ออกเป็น 2 ส่วน ชั้น 1 จากลานจอดรถ เดินมาถึงตัวบ้านจะมีเฉลียงทางเข้าสำหรับแบ่งพื้นที่ภายในและภายนอก ดูเป็นสัดส่วนดี มีประตูทางเข้าเป็นกระจกบานคู่ เมื่อเข้ามาพื้นที่ภายในจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่มี double high space สูง 2 ชั้น มีหน้าต่างรอบด้าน ดู space โปร่งโล่ง สามารถจัดแบ่งเป็นส่วนรับแขก + pantry หรือ ครัว + ส่วนรับประทานอาหารได้ มีห้องเก็บของใต้บันได นอกจากนั้น หลังบ้านสามารถทำเป็นครัวไทยได้ เพราะมี built เคาน์เตอร์และซิงค์ล้างจาน และกันสาดไว้ให้แล้ว พื้นที่ด้านหลังบ้านค่อนข้างกว้าง เตรียมไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เป็นพื้นที่ซักล้าง ชั้น 2 แตกต่างกับ type A ตรงที่แบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ขนาด 10- 20 ตร.ม. อาจทำเป็นห้องประชุมและออฟฟิศ นั่งทำงานได้ประมาณ 4-5 คน มีห้องน้ำ 2 ห้อง อาบน้ำได้ มีระเบียงเล็กด้านหลังดูเป็นสัดส่วนดี นอกจากนั้น ลมค่อนข้าง flow มาก เพราะหน้าต่างเยอะรอบด้าน และ double high space ที่เชื่อมต่อมาด้านบน ทำให้ลม flow ได้มากขึ้น ชั้น 3 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ขนาด 10-13 ตร.ม.มี master bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำด้านหลังบ้านร่วมกัน มีระเบียงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ระเบียงด้านหลัง สามารถใช้เป็นที่ตากผ้าได้ ไม่ต้องเดินลงไปส่วนซักล้างชั้นล่างสุด
TYPE C

  Type C มี 3 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ (อาบน้ำได้ 4 ห้องน้ำ ส่วนอีก 2 ห้องน้ำด้านล่างเป็นห้องน้ำแขก สามารถแยกเป็นห้องน้ำหญิง ห้องน้ำชายได้) พื้นที่ใช้สอย 201.5 ตร.ม. ส่วนที่แตกต่างจากแบบ B คือ ชั้น 1 มีห้องน้ำเพิ่มมา 1 ห้อง ชั้น 1 จากลานจอดรถ เดินมาถึงตัวบ้านจะมีเฉลียงทางเข้าสำหรับแบ่งพื้นที่ภายในและภายนอก ดูเป็นสัดส่วนดี มีประตูทางเข้าเป็นกระจกบานคู่ เมื่อเข้ามาพื้นที่ภายในจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่มี double high space สูง 2 ชั้น มีหน้าต่างรอบด้าน ดู space โปร่งโล่ง สามารถจัดแบ่งเป็นส่วนรับแขก + pantry หรือ ครัว + ส่วนรับประทานอาหารได้ มีห้องเก็บของใต้บันได นอกจากนั้น หลังบ้านสามารถทำเป็นครัวไทยได้ เพราะมี built เคาน์เตอร์และซิงค์ล้างจาน และกันสาดไว้ให้แล้ว พื้นที่ด้านหลังบ้านค่อนข้างกว้าง เตรียมไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เป็นพื้นที่ซักล้าง ส่วนที่แตกต่างจาก type A และ B คือมีการเพิ่มห้องน้ำชั้นล่างอีก 1 ห้อง ชั้น 2 แตกต่างกับ type A ตรงที่แบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ 2 ห้อง ขนาด 10- 20 ตร.ม. อาจทำเป็นห้องประชุมและออฟฟิศ นั่งทำงานได้ประมาณ 4-5 คน มีห้องน้ำ 2 ห้อง อาบน้ำได้ มีระเบียงเล็กด้านหลังดูเป็นสัดส่วนดี นอกจากนั้น ลมค่อนข้าง flow มาก เพราะหน้าต่างเยอะรอบด้าน และ double high space ที่เชื่อมต่อมาด้านบน ทำให้ลม flow ได้มากขึ้น ชั้น 3 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ขนาด 10-13 ตร.ม.มี master bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำด้านหลังบ้านร่วมกัน มีระเบียงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ระเบียงด้านหลัง สามารถใช้เป็นที่ตากผ้าได้ ไม่ต้องเดินลงไปส่วนซักล้างชั้นล่างสุด
SHOW UNIT (TYPE A)
ชั้น 1 ตกแต่งสไตล์ office แบ่งเป็นส่วน reception และส่วนพักคอยด้านหน้า  ซึ่งเป็น double high space มีหน้าต่างที่สูงถึงชั้น 2 ทำให้แสงเข้าตลอดวัน เพื่อเดินตรงเข้ามาด้านในจะเป็น staff canteen + ครัว ลักษณะการตกแต่งเป็นโทนอบอุ่น ใช้เฟอร์นิเจอร์ไม้ และ prop สีขาว-ครีม-เหลือง หน้าต่างมองออกไปเห็นต้นไม้พุ่มด้านข้างดูสบายตา
ชั้น 2 เป็นโซนนั่งทำงานและห้องประชุม ซึ่งจัดโต๊ะทำงานไว้ 4 ตัว 1 manager และ 3 staffs ส่วนห้องประชุมเป็นส่วนด้านหน้าบันได ดู connect กับพื้นที่ชั้นอื่น ๆ
ชั้น 3 เป็นโซน residence แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ตกแต่งโทนน้ำเงินและครีม ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็ก 2 ห้องใช้ห้องน้ำด้านหลัง
ACTUAL UNIT (TYPE A)
ชั้น 1 จากลานจอดรถ เดินมาถึงตัวบ้านจะมีเฉลียงทางเข้าสำหรับแบ่งพื้นที่ภายในและภายนอก ดูเป็นสัดส่วนดี มีประตูทางเข้าเป็นกระจกบานคู่ เมื่อเข้ามาพื้นที่ภายในจะเจอพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่มี double high space สูง 2 ชั้น มีหน้าต่างรอบด้าน ดู space โปร่งโล่ง สามารถจัดแบ่งเป็นส่วนรับแขก + pantry หรือ ครัว + ส่วนรับประทานอาหารได้ มีห้องเก็บของใต้บันได นอกจากนั้น หลังบ้านสามารถทำเป็นครัวไทยได้ เพราะมี built เคาน์เตอร์และซิงค์ล้างจาน และกันสาดไว้ให้แล้ว พื้นที่ด้านหลังบ้านค่อนข้างกว้าง เตรียมไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เป็นพื้นที่ซักล้าง
ชั้น 2 เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ประมาณ 41.50 สามารถกั้นแบ่งได้เป็นห้องได้หลายห้อง อาจทำเป็นห้องประชุมและออฟฟิศ  มีห้องน้ำด้านหลัง 1 ห้อง อาบน้ำได้ มีระเบียงเล็กด้านหลังดูเป็นสัดส่วนดี นอกจากนั้น ลมค่อนข้าง flow มาก เพราะหน้าต่างเยอะรอบด้าน และ double high space ที่เชื่อมต่อมาด้านบน ทำให้ลม flow ได้มากขึ้น
ชั้น 3 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ขนาด 10-13 ตร.ม.มี master bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ส่วนห้องนอนอีก 2 ห้องใช้ห้องน้ำด้านหลังบ้านร่วมกัน มีระเบียงทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ระเบียงด้านหลัง สามารถใช้เป็นที่ตากผ้าได้ ไม่ต้องเดินลงไปส่วนซักล้างชั้นล่างสุด
SPECIFICATION
CONSTRUCTION
- เสาเข็ม คอนกรีตอัดแรง - โครงสร้างทั่วไป (ฐานราก เสา คาน) คอนกรีตเสริมเหล็ก หล่อในที่ - โครงสร้างพื้นชั้น 1-3 คอนกรีตอัดแรงสำเร็จรูปชนิดท้องเรียบ วางบนคาน เททับหน้าด้วยคอนกรีต - โครงสร้างพื้นห้องน้ำ, เฉลียง, ระเบียง เป็นพื้นคสล.หล่อบนคาน (slab on beam) - โครงสร้างพื้นซักล้าง,ที่จอดรถ, ถนนทางเข้าบ้าน เป็นพื้นคสล. (slab on ground) - โครงสร้างหลังคา เป็นหลังคาห้าห่วง ไตรลอน cool series สี polar white ความลาดชันประมาณ 10 องศา - งานระบบ มีถังบำบัดน้ำเสียแบบแยกถังดักไขมันกับถังบำบัดฝังใต้ดิน ท่อโสโครก PVC 4" ท่อน้ำทิ้ง PVC 2" - ระบบปลวก เดินท่อ PE พร้อมหัวสปริงเกอร์เพื่อเดินน้ำยาปลวกใต้พื้นชั้นล่าง - รั้วหน้าบ้านเป็นเหล็กโปร่งสูง 1.5 ม. กั้นระหว่างบ้านเป็นรั้วสำเร็จรูป สูง 1.5 ม. ด้านหลังก่ออิฐ+cement board สูง 3.2 ม.+รั้วโครงการ เป็นรั้วสำเร็จรูปสูง 2 ม.
SANITARY WARE
- สุขภัณฑ์เป็น Cotto สีขาวทุกห้อง ยกเว้นก๊อกเตี้ยเป็นยี่ห้อ Prema - ตัวอ่างล้างมือ เป็นแบบฝังครึ่ง counter แกรนิตสีดำ - ส่วน shower เป็นฝักบัวสายอ่อน และก๊อกเตี้ยแยกต่างหาก มีจุดสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น (เฉพาะห้องน้ำชั้น2,3) - ในส่วนโถสุขภัณฑ์ มีที่วางสบู่ ที่ใส่แกนกระดาษทิชชู่ และสายชำระให้ เฉพาะห้องน้ำชั้นล่างมีโถสุขภัณฑ์สำหรับผู้ชายแยกต่างหาก
 
SWITCH & OUTLET
สวิตซ์และปลั๊กไฟเป็นสีขาว ยี่ห้อ Btichino
 
LIGHTING
- แสงสว่างเป็น โคม down light ทั้งหมด - ด้านหน้าบ้าน บริเวณบ้านเลขที่เป็น wall light ส่องลง, บริเวณซุ้มประตูเล็ก ด้านข้างมี wall light ส่องลง อีก 1 อัน, บริเวณโถงบันไดมี wall light ส่องขึ้น-ลง - มิเตอร์ไฟฟ้า 30/100 แอมป์ (1เฟส) - ตู้ MDB ขนาด 18 ช่อง สายไฟภายในเป็นการเดินร้อยท่อ PVC ฝังผนัง
DOOR & WINDOW
- ประตูภายนอก วงกบและกรอบบานประตูเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง อุปกรณ์ประตููภายนอกเป็นมือจับ แบบก้านโยก ยี่ห้อ VVP หรือเทียบเท่า - ประตูภายในเป็นบานสำเร็จรูป HDF (high pressured laminate) ผิวทาสีน้ำมัน ประตูห้องน้ำและประตูหลังบ้านเป็น UPVC - วงกบประตูภายในทุกอันเป็นวงกบไม้ทาสีน้ำมัน อุปกรณ์ประตูภายใน เป็นลูกบิด ยี่ห้อ Colt หรือเทียบเท่า - หน้าต่าง วงกบและบานหน้าต่าง เป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ถ้าเป็นห้องน้ำจะเป็นกระจกฝ้า - ประตูหน้าบ้านเลื่อนได้ด้านเดียว สามารถติดรีโมทได้  
 
 
WALL & CEILING
- ผนังทั่วไป ก่ออิฐมอญ ผิวฉาบปูนเรียบ ทาสีพลาสติก - ห้องน้ำชั้น 1 กระเบื้องเซรามิค 5 x 13 นิ้ว - ห้องน้ำชั้น 2,3 กระเบื้องเซรามิค 10 x 16 นิ้ว - บัวเชิงผนัง ไม้ HDF - ฝ้าภายใน ยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี - ฝ้าห้องน้ำและภายนอก ยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบ ทาสี - ฝ้าชายคาเป็นโครงเคร่าสำเร็จรูป - ฉนวนกันความร้อน เป็นแบบสะท้อนความร้อน วางอยู่บนแป
FLOOR
- เฉลียงหน้าบ้าน กระเบื้องเซรามิค 30 x 60 cm - ที่จอดรถ คสล.ผิวขัดหยาบ - ชั้น 1,2 กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm - ห้องน้ำชั้น 1-3 และระเบียงชั้น 2-3 กระเบื้องเซรามิค 30 x 30 cm - ห้องเก็บของและพื้นที่ซักล้าง คสล.ผิวขัดมัน - ชั้น 3 ลามิเนตหนา 8 mm  
 
STAIRS
- โครงสร้าง คอนกรีตเสริมเหล็ก - ลูกนอนและชานพัก ไม้ยางพาราอัดประสาน ทำสี - ลูกตั้ง ผิวฉาบปูนเรียบ ทาสี - ราวบันไดเหล็ก ทาสีน้ำมัน
 
PROMOTION
- ปั้มน้ำ Grundfos แท้งค์น้ำ DOS ทำจาก P.E. 1,000 ลิตร วางบนดิน - ปูหญ้ารอบบ้าน + ต้นแคนาขนาด 10-12 นิ้ว - หลังคากันสาดหลังบ้าน วัสดุเป็น UPVC (ทนกว่า poly carbonate เงียบกว่า metal sheet) - counter sink หลังบ้าน - สัญญาณกันขโมย DSC + CCTV ติดตั้งหลังโอนภายใน 45 วัน - Voucher Air Daikin มูลค่า 150,000 บ. ติดตั้งตามจุดที่โครงการกำหนดเท่านั้น
 
PRICE
ราคา ณ วันที่ 17 มี.ค. 2015
ยูนิต T7
3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่ดิน 74.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 201.5 ตร.ม.
ราคาขาย 9.64 ลบ.
- จอง             50,000 บ.
- ทำสัญญา  432,000 บ. (5%)
- เงินโอน  9,158,000 บ. (95%)
- ประมาณการผ่อนชำระ ดอกเบี้ยธนาคาร 8%
- 20 ปี 76,601 บาท/เดือน
- 25 ปี 70,683 บาท/เดือน
- 30 ปี 67,198 บาท/เดือน
ยูนิต T12A 
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่ดิน 73.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 201.5 ตร.ม.
ราคาขาย 9.20 ลบ.
- จอง             50,000 บ.
- ทำสัญญา  410,000 บ. (5%)
- เงินโอน  8,740,000 บ. (95%)
- ประมาณการผ่อนชำระ ดอกเบี้ยธนาคาร 8%
- 20 ปี 73,105 บาท/เดือน
- 25 ปี 67,457 บาท /เดือน
- 30 ปี 64,131 บาท/เดือน
RANGSIT BIZ PARK
ที่ตั้ง ติดถนนพหลโยธิน จ.ปทุมธานี ลักษณะโครงการ  สำนักงาน + ที่พักอาศัยด้านบน ขนาดที่ดิน   66-82 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย  201.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น   9.2 ลบ.
PRICE COMPARISON - NEARBY LOCATION
KRISDA GRAND PARK
ที่ตั้ง ติดถนนพหลโยธิน กม. 39 ต.คลองหนึ่ง จ.ปทุมธานี ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด ขนาดที่ดิน   40-200 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 116-461 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น   3.7 ลบ.
THE IYARA GRANDE
ที่ตั้ง ตำบล คลองหนึ่ง จังหวัด ปทุมธานี ลักษณะโครงการ อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น 99 ยูนิต ขนาดที่ดิน 18.75 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาดปกติ 245 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 ม. ลึก 10 ม. ขนาดหัวมุม 490 ตร.ม. หน้ากว้าง 10 ม. ลึก 10 ม. ราคาเริ่มต้น 4.99-14.9 ลบ.
PLUM CONDO PARK RANGSIT
ที่ตั้ง พหลโยธิน 89 คอนโดติดถนนใหญ่ หน้าซอยเมืองเอก ลักษณะโครงการ อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 4 ตึก 948 ห้อง 3 ร้านค้า ขนาดที่ดิน N/A ขนาดพื้นที่ใช้สอย STUDIO : 28 ตร.ม. PETITE : 22 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 699,000 บ.
BE CONDO
ที่ตั้ง ถนนพหลโยธิน จ.ปทุมธานี ลักษณะโครงการ อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 2 อาคาร ขนาดที่ดิน N/A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22.5-35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 888,000 บ.
PRICE COMPARISON (SIMILAR PRODUCT)
NIRVANA @WORK
ที่ตั้ง ถนนประเสริฐมนูกิจ ลักษณะโครงการ  โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น 54 ยูนิต ขนาดที่ดิน   17-34 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย  225-430 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น   9-16 ลบ.
HOFF EKAMAI-RAMINDRA
ที่ตั้ง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม 9 ลักษณะโครงการ  โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ขนาดที่ดิน 45-63 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย  525-675 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 26.9 ลบ.
THE PRIMARY 101
ที่ตั้ง ลาดพร้าว 101 ลักษณะโครงการ  อาคารสำนักงาน, ทาวน์โฮม 4.5 – 5 ชั้น ขนาดที่ดิน 22-40 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 270-410 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  10.5 ลบ.
DISTRICT SRIWARA
ที่ตั้ง ถ.ศรีวรา ลักษณะโครงการ อาคารสำนักงานสูง 4 ชั้น 36 ยูนิต ขนาดที่ดิน 48.3-89.2 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 461.35-652.33 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 25 ลบ.
REALIST'S VIEW
LOCATION เข้าถึงได้ค่อนข้างสะดวกด้วยรถยนต์ เหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่ทำสำนักงาน + ที่อยู่อาศัยในตัว ในทำเลกรุงเทพฯตอนเหนือ/ปทุมธานี อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ซึ่งต่อไปก็จะสะดวกขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม.) SPECIFICATION อยู่ในเกรดปานกลาง แต่ก็คุณภาพดี เมื่อเทียบกับลักษณะโครงการที่เป็น office ในทำเลนี้ และยังมีคุณภาพการก่อสร้างที่ค่อนข้างดี ORIENTATION หน้าบ้านทุกหลังหันหน้าไปทางทิศเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่มีแดดน้อยที่สุด และช่องเปิดเยอะทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี DESIGN รูปลักษณ์ภายนอกดูโมเดิร์นเรียบ ๆ พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างขวาง ไม่มีเสากลางบ้าน FACILITIES ให้เฉพาะสิ่งพื้นฐาน มีข้อดีคือยังไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง และต่อไปก็จะเป็นการจ่ายค่าส่วนกลางสำหรับสาธารณูปโภคพื้นฐาน PROMOTION ของแถมที่ดูพิเศษกว่าโครงการทั่วไป ได้แก่ หลังคากันสาดหลังบ้านและระบบสัญญาณกันขโมยที่มาพร้อมกับ CCTV PRICE เหมาะกับผู้ที่สามารถผ่อนชำระได้ เดือนละ 65,000 - 75,000 บ.
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (219)
 (317)
 (381)
 (28)
 (11)
 (4)
 (19)
 (199)
 (54)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (51)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (8)
 (181)
 (85)
 (109)
 (106)
 (41)
 (17)
 (44)
 (24)
 (41)
 (19)
 (18)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon