
SCX Corporation อสังหาสร้างรายได้ประจำ ผ่าน 3 ธุรกิจ ภายใต้ 3 กลยุทธ์

- Selective คัดเลือกอย่างมีหลักการ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์จริง ทั้งทำเลศักยภาพและพาร์ทเนอร์ที่เหมาะสม
- Strategic ขับเคลื่อนด้วยแผนระยะยาว ผ่านการกระจายพอร์ตและการร่วมทุนกับพันธมิตรระดับโลก เพื่อสร้างผลลัพธ์ที่ยั่งยืน
- Sustainable เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน ทั้งด้านรายได้ และการพัฒนาธุรกิจที่ตอบโจทย์เศรษฐกิจควบคู่กับคุณภาพชีวิต
- SCX Logistics ธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า High Spec รองรับธุรกิจระดับสากล
- จุดเด่นสำคัญคือ ทำเลยุทธศาสตร์ ที่เลือกมาแล้ว อย่างทำเล EEC ที่ใกล้ท่าเรือ และสนามบิน หรือเชื่อมต่อเข้า CBD ได้สะดวกในทำเลบางนา
- Strategic Partners ระดับแถวหน้า เข้ามาเสริมความแข็งแกร่ง รองรับความต้องการของลูกค้าระดับสากลได้
- คลังมีความยืดหยุ่นรองรับได้หลากหลายอุตสาหกรรม
- ตั้งเป้ามีพื้นที่เช่ารวม 700,000 ตร.ม. ในปี 2029
- SCX Hospitality ไม่ได้แค่ “พัฒนาโรงแรม” แต่กำลังสร้างประสบการณ์การเข้าพักรูปแบบใหม่
- โดดเด่นด้วย Prime Location ที่เลือกอยู่ใน 4 ทำเลท่องเที่ยวศักยภาพ ทั้งกรุงเทพฯ และพัทยา ไม่ว่าจะเป็น
- YANH Ratchawat / KROMO Bangkok / The Standard Pattaya Na Jomtien / voco Bangkok
- โดดเด่นด้วย Prime Location ที่เลือกอยู่ใน 4 ทำเลท่องเที่ยวศักยภาพ ทั้งกรุงเทพฯ และพัทยา ไม่ว่าจะเป็น
- เน้นการสร้างประสบการณ์เฉพาะแต่ละทำเล ตั้งแต่การออกแบบ บรรยากาศ ไปจนถึงไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ผู้เข้าพัก
- มาตรฐานระดับสากล และพันธมิตรโรงแรมชั้นนำ
- ตั้งเป้ามีห้องพักรวมกว่า 2,000 และมีแพลนขยายเพิ่มไปที่ภูเก็ตและสมุย
- SCX Working Solutions ให้เช่าอาคารสำนักงานที่เป็น “มากกว่าแค่ที่ทำงาน”
- ให้เช่าอาคารสำนักงานกว่า 120,000 ตร.ม.
- พัฒนาอาคารให้เป็นอาคารประหยัดพลังงาน
- ยกระดับความสะดวกด้วยการพัฒนาระบบเทคโนโลยี
- สร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดีและใส่ใจสิ่งแวดล้อม
อุตสาหกรรมไทยเติบโต EEC - สมุทรปราการ ขึ้นแท่น Hub โลจิสติกส์

SCX Logistics 3 Partners ร่วมมือกับ SC พัฒนาคลังสินค้าคุณภาพ

- พัฒนาและให้เช่าอาคารคลังสินค้าและโรงงานแบบReady- Built และ Built to Suit
- ครอบคลุม 4 ทำเลยุทธศาสตร์
- นครสวรรค์
- บางนา
- แหลมฉบัง
- อมตะ ชลบุรี
- แผนธุรกิจ 5 ปี (2025 - 2029)
- มีพื้นที่เช่าทั้งหมด 700,000 ตร.ม. ภายในปี 2029
- Tokyo Tatemono Thailand
- เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มายาวนานกว่า 128 ปี
- บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากญี่ปุ่น
- Siam Motors Group (สยามกลการ)
- เชี่ยวชาญด้านการผลิต การบริหารจัดการซัพพลายเชน และเครือข่ายอุตสาหกรรมยานยนต์
- ดำเนินธุรกิจในอุตสาหกรรมยานยนต์และการผลิตมายาวนานกว่า 70 ปี
- มีเครือข่ายพันธมิตรธุรกิจระดับสากลที่ช่วยเสริมศักยภาพและโอกาสทางธุรกิจของโครงการ
- Flash Group
- ความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีที่ครอบคลุมการขนส่ง
- มีบริการด้าน E-commerce แบบครบวงจร
- ธุรกิจ Startup ที่ก้าวขึ้นไปถึงระดับ Unicorn รายแรกของไทย
ฐานลูกค้าระดับสากล รองรับอุตสาหกรรมที่หลากหลาย

- โซนอเมริกา + ยุโรป + ตะวันออกกลาง 40%
- อเมริกา 17%
- ฝรั่งเศส 11%
- แคนาดา 6%
- อิสราเอล 5%
- เยอรมัน 1%
- โซนเอเชีย 32%
- จีน 14%
- ญี่ปุ่น 18%
- ไทย 28%
- คลังสินค้า (45%)
- การผลิต (25%)
- ดาต้าเซ็นเตอร์ (16%)
- อื่นๆ (14%)
แผนขยายพื้นที่เช่า 5 ปี สูงถึง 700,000 ตร.ม.

- แผนระยะ 5 ปี ต้องการมีพื้นที่เช่ารวม 700,000 ตร.ม.ปี 2025
- มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 200,000 ตร.ม.
- ยอดปล่อยเช่ากว่า 90%
- SCX Logistics นครสวรรค์
- พื้นที่ 16,000 ตร.ม.
- SCX Logistics บางนา กม.23
- พื้นที่ 17,000 ตร.ม.
- SCX Logistics บางนา กม.20
- พื้นที่ 80,000 ตร.ม.
- SCX Logistics แหลมฉบัง
- พื้นที่ 47,000 ตร.ม.
- SCX Logistics อมตะ ชลบุรี
- พื้นที่ 38,000 ตร.ม.
- SCX Logistics นครสวรรค์
- ยอดปล่อยเช่ากว่า 90%
- มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 200,000 ตร.ม.
-
- ปี 2026
- ขยายเพิ่ม 170,000 ตร.ม.
- โซน EEC
- โซนบางนา
- ขยายเพิ่ม 170,000 ตร.ม.
- ภายในปี 2029
- คาดการณ์มีพื้นที่รวมทั้งหมด 700,000 ตร.ม.
- ปี 2026
“บางนา - ตราด” ทำเลเชื่อม CBD - สนามบิน สู่ Hub ด้านโลจิสติกส์

- โครงสร้างพื้นฐานครบรองรับการขนส่งโลจิสติกส์
- ถนนหลัก - ทางด่วน - สนามบิน
- ขนส่งสินค้าเข้าสู่กรุงเทพฯ ได้รวดเร็ว
- กระจายสินค้าไปยังภูมิภาคต่าง ๆ ได้สะดวก
- ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อการขนส่งทางอากาศได้รวดเร็ว
- Air Cargo Hub ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
- ปริมาณขนส่งสินค้า Inbound - Outbound รวมกันกว่า 1.3 ล้านตัน/ปี
- มีสินค้า Transit ระหว่างภูมิภาคประมาณ 36,000 ตัน/ปี
- สามารถขยายการรองรับสินค้าได้สูงสุดถึง 3 ล้านตัน/ปี
- ตั้งอยู่ในโซนอุตสาหกรรมผังสีม่วง (Purple Zone)
- พื้นที่โครงการอยู่ในโซนที่รองรับอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์
- สามารถพัฒนาเป็น คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และโรงงานอุตสาหกรรม ได้เต็มรูปแบบ
- SCX Logistics บางนา กม. 20
- เป็นโครงการนำร่อง Solar Energy Solution
- ก่อสร้างเสร็จ มกราคม 2568
- ติดถนนบางนาตราด กม.20 จังหวัดสมุทรปราการ
- พื้นที่เช่าปัจจุบัน 80,000 ตร.ม. (ยอดเช่า 90%)
- SCX Logistics บางนา กม. 23
-
- ก่อสร้างเสร็จ กันยายน 2567
- ถ.ทางหลวงชนบท สมุทรปราการ 3005
- พื้นที่เช่าปัจจุบัน 17,000 ตร.ม. (ยอดเช่า 100%)
ทำเล “แหลมฉบัง” เชื่อมต่อการขนส่ง ทางบก - อากาศ - ทะเล

- ใกล้ ท่าเรือแหลมฉบัง ท่าเรือหลักของประเทศ
- รองรับการขนส่งสินค้าทางทะเลขนาดใหญ่
- รองรับความต้องการ คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า จากธุรกิจนำเข้า–ส่งออก
- โครงสร้างพื้นฐานพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
- โครงการท่าเรือแหลมฉบัง ระยะที่ 3 (2581)
- โครงการสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก (2571)
- โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (2573)
- สิทธิประโยชน์จากการเป็นศูนย์กลางการค้าและลงทุน EEC
- มีมาตรการกระตุ้นในโซน EEC เช่น ลดหย่อนภาษี หักค่าใช้จ่ายพิเศษ เปิดโอกาสนักลงทุนถือครองที่ดิน
- ส่งเสริมการเข้าถึงแหล่งเงินทุนสำหรับผู้ประกอบการผ่านการร่วมมือกับสถาบันการเงิน
- SCX Logistics แหลมฉบัง
- ก่อสร้างเสร็จ 2568
- ตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 3009 ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง 8 กม.
- พื้นที่เช่าปัจจุบัน 47,000 ตร.ม. (ยอดเช่า 90%)
“อมตะ ชลบุรี” ทำเลอุตสาหกรรมและการผลิตขนาดใหญ่

- ที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ รองรับผู้ผลิตระดับโลก
- เป็นฐานการผลิตสำคัญของอุตสาหกรรม ยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ และโลจิสติกส์
- ความต้องการ คลังสินค้าและโรงงานให้เช่าสูง
- ใจกลางการเชื่อมต่อ กรุงเทพฯ - EEC
- เข้าถึงกรุงเทพฯ สะดวก ลดเวลาและต้นทุนในการกระจายสินค้า
- เชื่อมต่อศูนย์กลางเศรษฐกิจและฐานการผลิตหลักของประเทศ
- เชื่อมต่อเส้นทางคมนาคมหลักไปยัง ท่าเรือแหลมฉบัง กรุงเทพฯ และสนามบินอู่ตะเภา
- สิทธิประโยชน์ด้านการลงทุนจาก EEC
- ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสูงสุด 13 ปี
- รองรับ Free Zone เพิ่มความคล่องตัวนำเข้า–ส่งออก
- หักค่าใช้จ่ายด้านโลจิสติกส์และพลังงาน ลดต้นทุนธุรกิจ
- เสริมศักยภาพการแข่งขัน ดึงดูดนักลงทุน
- SCX Logistics อมตะ ชลบุรี
- ต้นแบบอาคาร Green Building
- ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี
- พื้นที่เช่าปัจจุบัน 38,000 ตร.ม. (ยอดเช่า 90%)
รูปแบบคลังที่เลือกได้ High Spec ระดับมาตรฐานสากล

- Ready Built คลังสินค้า / โรงงานที่สร้างเสร็จแล้ว พร้อมให้เช่า
- Warehouse / Factory
- ความสูงคลัง 12 ม.
- พื้นรับน้ำหนัก 4 ตัน/ตร.ม.
- Column Span 18 ม.
- ชายคากันฝนหน้าคลัง : กว้าง 8 ม.
- พื้นยกสูงตั้งแต่ 0.30 - 1.3 ม.
- พื้นที่ลานจอดรถบรรทุกกว้าง : 30–32 เมตร
- แสงสว่างในคลัง : LED 300 lux
- แสงสว่างในสำนักงาน : LED 500 lux
- พื้นที่สำนักงาน : 2 ชั้น ขนาด 240 – 432 ตร.ม.
- Power Supply : Electricity : Transformer (oil type) 160 KVA
- ที่จอดรถ : 4 ยูนิต
- Loading Ramp & Door at ramp (Roller shutter door 3 x 5 m.) : 1 ยูนิต
- Loading Dock (Overhead sectional door 2.5 x 3 m.) และ Dock Leveler : อัตราส่วน 1 ยูนิต ต่อพื้นที่คลังสินค้า 1,000 ตร.ม.
- ระยะถอยร่นอาคาร 10 เมตร (ใช้ได้ทั้งการขออนุญาตอาคารคลังสินค้าและโรงงาน)
- มีจุดชาร์จ EV ทุกคลัง
- Warehouse / Factory
- Built to Suit ออกแบบคลังสินค้า / โรงงานตามความต้องการของลูกค้าอยากได้คลังแบบไหน ออกแบบให้ใหม่ได้หมด
- สร้างบนทำเลศักยภาพของ SCX
- สร้างอาคารโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ
- รองรับ Free Zone / Bonded Warehouse เพิ่มความคล่องตัวในการบริหารภาษี
- รองรับการผลิตหลายรูปแบบ
- โรงงานผลิต , โรงงานอาหาร / ยา , ห้องเย็น ,คลังสารเคมี
-
- รองรับระบบสายพานลำเลียงสินค้าอัตโนมัติ
- รองรับระบบชั้นวางสินค้าในคลังหลายแบบ
- Selective, Double - deep, ASRS
- Green building อาคารประหยัดพลังงาน
- มีมาตรฐาน GMP
- ออกแบบอาคารตามความต้องการลูกค้า
Powering Sustainable Growth

- Green Building (เฉพาะ โครงการ SCX Logistics อมตะ ชลบุรี)
- การรับรองมาตรฐานอาคารเขียว TREES v1.1 ระดับ Gold
- จากสมาคมอาคารเพื่อความยั่งยืนไทย (TGBI) ครอบคลุมด้านพลังงานน้ำ ระบบนิเวศ คุณภาพอากาศ วัสดุ และนวัตกรรม
- การรับรองมาตรฐานอาคารเขียว TREES v1.1 ระดับ Gold
-
- Energy Efficiency
- ใช้ระบบไฟฟ้าแบบ LED 100% และวัสดุ Ozone-Friendly Materials
- Energy Efficiency
-
- Water Conservation
- ติดตั้งสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำ ลดการใช้น้ำกว่า 30%
- Water Conservation
-
- Site & Landscape
- ใช้พืชพรรณท้องถิ่นที่ต้องการน้ำน้อยและทนแล้ง ลดภาระการรดน้ำอย่างต่อเนื่อง
- Site & Landscape
-
- Indoor Environment
- ระบบระบายอากาศตามมาตรฐาน TREES พร้อมกรองอากาศด้วย HEPA Filter และเลือกใช้วัสดุ Low VOC ภายในอาคาร เพื่อลดการสะสมของสารเคมีในอากาศ
- Indoor Environment
- Solar Energy Solutions ( โครงการนำร่อง SCX Logistics บางนา กม.20 )
- ติดตั้งโซลาร์บนหลังคาคลังสินค้า SCX Logistics ทุกทำเล รวมกว่า 100,000 ตร.ม.
- ผลิตพลังงานไฟฟ้า 20 เมกะวัตต์ชั่วโมง เฉลี่ย 29,200,000 kWh/ปี
- ลดค่าไฟ 10-25% ลดต้นทุนด้านพลังงาน เพิ่มรายได้ธุรกิจระยะยาว
- ลดการปล่อยคาร์บอนต่อเนื่อง ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและสนับสนุนเป้าหมายด้าน ESG
- ลดต้นทุนค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน เพิ่มกำไรของธุรกิจในระยะยาว
- สนับสนุนเป้าหมายด้าน ESG มีโอกาสได้รับ Carbon Credit
- เพิ่มความสามารถในการแข่งขันรองรับความต้องการของลูกค้า
- สร้างภาพลักษณ์ให้ธุรกิจ สะท้อนการใส่ใจสิ่งแวดล้อมและมาตรฐานระดับสากล





