realist-blog-logo
facebook-logo youtube-logo instagram-logo line-logo tiktok-logo
thelist-logo
 (224)
 (319)
 (396)
 (29)
 (12)
 (4)
 (19)
 (202)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (53)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (183)
 (85)
 (112)
 (106)
 (42)
 (17)
 (45)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon
realist-blog-logo
 (224)
 (319)
 (396)
 (29)
 (12)
 (4)
 (19)
 (202)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (53)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (183)
 (85)
 (112)
 (106)
 (42)
 (17)
 (45)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon

เปิดเหตุผลที่ควรลงทุน คอนโดราชเทวี

20 Sep 2023

เปิดเหตุผลที่ควรลงทุน คอนโดราชเทวี

20 Sep 2023
 
ราชเทวี เป็นหนึ่งในทำเลใจกลางเมืองที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 3 สาย โดยราชเทวีและทำเลใกล้เคียงมีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศ หรือแม้กระทั่งคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลราชเทวีมีศักยภาพสูงเลยทีเดียวเพราะนอกจากจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวแล้ว ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปีนี่้ (2566) อีกด้วย รวมถึงอยู่ใกล้กับ Airport Rail Link ซึ่งสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ในต่อเดียว ทำเลนี้จึงเหมาะกับการลงทุนระยะยาวเป็นอย่างมาก
นอกจากนี้ทำเลยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เป็นอีกหนึ่งย่านสำคัญในกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว เพราะเป็นแหล่งรวมทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และแหล่ง Lifestyle ต่างๆ มีให้เลือกหลายระดับราคา ซึ่งในบทความนี้เราจะพาไปดูคอนโดที่น่าลงทุนใจกลางราชเทวี SHUSH Ratchathewi ที่ห่างจากสถานีราชเทวีเพียง 140 เมตร ห้อง Loft90% แบนรด์ใหม่จากแสนสิริ โดยรายละเอียดทำเลโครงการจะเป็นอย่างไร สามารถติดตามต่อในบทความได้เลย

2 มุมมองการลงทุน ที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในราชเทวี

1.อสังหาริมทรัพย์ สามารถส่งต่อรุ่นต่อรุ่นถัดไปได้ ( Generational Wealth ) เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีความมั่นคง การซื้อตอนนี้จะถูกกว่าซื้อในอนาคต ซึ่งจะไม่เป็นภาระของลูกหลานที่กว่าจะมีรายได้พอซื้อ เพราะที่ดินราคาขึ้นทุกปี
2.อสังหาริมทรัพย์ คือ การกระจายความเสี่ยงการลงทุน (Asset Allocation)ได้โดย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงระดับปานกลาง เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น แต่มีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่ดี ยิ่งถ้าเป้นโครงการในทำเลที่มีศักยภาพ รูปแบบโครงการดี และมีความต้องการสูง

คอนโดใจกลางราชเทวี มีศักยภาพในการลงทุน ดีแค่ไหน?

ทำเลราชเทวีก็เป็นทำเลที่มีศักยภาพครบจบในที่เดียวเชื่อมต่อได้หลายโซน ทั้งเรื่องเรียน ทำงาน เที่ยว รวมถึงสุขภาพ เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า
รวมถึงเป็นทำเลกลางเมืองที่มีความต้องการซื้อและเช่าสูงเหมาะกับการลงทุนด้วยความที่มีอยู่อย่างจำกัดมีคอนโดใหม่กว่า 1,438 ยูนิตในย่านราชเทวี ที่ขายหมดแล้วกว่า 60% จึงถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างมาก
การลงทุนคอนโดทำเลราชเทวีก็มีแนวโน้มผลตอบแทนที่ดีเพราะ Capital Gain คอนโดบนทำเลเฉลี่ย 3.0% ต่อปี Gross Rental Yield เฉลี่ย 4.3% ต่อปีเลยทีเดียว

คอนโดใจกลางราชเทวี หนึ่งในการลงทุนที่คุ้มค่าและน่าสนใจที่สุด

ราชเทวีเป็นหนึ่งในทำเลที่เหมาะกับการลงทุน เพราะเป็นย่านที่ถือว่า สามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี ทั้งการเดินทางที่สะดวกสบายมีรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อกับ ARL สถานีพญาไท เพียงต่อเดียวถึงสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะไปฝั่ง CBD ก็สามารถไปได้ง่ายๆ เพียงเปลี่ยนขบวนไปรถไฟฟ้าสายสีลมได้ที่สถานีสยาม
เชื่อมต่อ Shopping District สยาม ที่เป็นแหล่งรวมของศูนย์การค้าชั้นนำขนาดใหญ่และเป็นที่แรกที่ร้านแฟชั่น ร้านอาหารดังจากทั่วโลกมักมาเปิดสาขาแรกที่สยาม จึงเป็นย่านชั้นนำสำหรับการ Shopping Medical Hub พญาไท เป็นทำเลโรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ชั้นนำ และ Education Hub ที่มีมหาวิทยาลัยชั้นนำอยู่
นอกจากนี้แล้วราชเทวียังเป็นจุด Interchange station ของ BTS สายสีเขียวอ่อนและ MRT สายสีส้ม ที่ให้เดินทางไป ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี (สุวินทวงศ์) โดยจะเชื่อมต่อที่สถานีราชเทวี ทำให้เดินสายเชื่อมต่อได้ง่ายขึ้น ไปได้ทั่วกรุงเทพมากขึ้น 

คอนโดหรูแบรนด์ใหม่  ใจกลางราชเทวี ที่ควรค่าแก่การเก็บเป็น Collection

ชื่อโครงการ: Shush ราชเทวี
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ: 284 ถนนพญาไท เขตราชเทวี กทม.
พื้นที่โครงการ: 1.94 ไร่
ลักษณะโครงการ: High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต: 383 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ: 222 คัน (58%
ราคาเริ่มต้น: 8.99 ลบ.*
รูปแบบห้อง
  • Loft 1 Bedroom - M ขนาด 41.0 - 41.25 ตร.ม.
  • Loft 1 Bedroom - L ขนาด 49.25 - 50.50 ตร.ม.
  • Loft 2 Bedroom - C ขนาด 63.75 - 68.75 ตร.ม.
  • Simplex 1 Bedroom ขนาด 31.25 - 57.25 ตร.ม.
  • Simplex 2 Bedroom ขนาด 60.00 - 89.50 ตร.ม.
  • Simplex 3 Bedroom ขนาด 97.00 - 117.50 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Lobby
  • Executive Room
  • Private Lounge
  • Relaxing Lounge
  • Entertainment Room
  • Sunrice Terrace
  • Fitness
  • Yoga Room
  • Garden

ย่านราชเทวีอยู่ใจกลางย่านออฟฟิศ พื้นที่รวมกว่า 200,000 ตารางเมตร

ใจกลางเมืองเป็นทำเลที่มีออฟฟิศหนาแน่นอยู่แล้ว มีทั้งออฟฟิศเก่าและใหม่ แต่มีออฟฟิศใหม่ๆที่จะเกิดขึ้นอีกไม่น้อยในย่านราชเทวี ภาพรวมมีจำนวนพนักงานกว่า 76,000 คน โดยย่านราชเทวีมีออฟฟิศใหม่ อาทิ
  • The Unicorn Phayathai
  • Spring Tower
  • Siam Patumwan House
  • Siam Scape
  • JRK Tower
 

เชื่อมต่อโซน Medical และ Education Hub ได้ภายใน 5 นาที

ราชเทวี เป็นทำเลที่เรียกได้ว่าสะดวกสุด เพราะ สามารถเดินทางไป Medical Hub ได้ง่ายและรวดเร็ว ในเวลาเพียง 1 นาที ซึ่งเป็นสถานีพญาไท ถ้าหากจะไป Education Zone หรือ สถานีสยาม ก็สามารถเดินทางโดยใช้เวลาแค่ 4 นาทีเท่านั้น โดย Medical Hub จะมีอยู่ 2 โซน
  • โซนพญาไท มีโรงพยาบาล 12 แห่ง สถาบันการแพทย์อีก 11 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลรามาธิบดี โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า  โรงพยาบาลราชวิถี โรงพยาบาลพญาไท 1 โรงพยาบาลพญาไท 2 โรงพยาบาลเวชศาสตร์เขตร้อน มหาวิทยาลัยมหิดล โรงพยาบาลสถาบันโรคไต ภูมิราชนครินทร์ โรงพยาบาลสงฆ์ สถานพยาบาลกรมแพทย์ทหารบก สถาบันโรคผิวหนัง สถาบันสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี สถาบันพยาธิวิทยา สถาบันประสาทวิทยา มีบุคลากรถึง 11,000 คน
  • โซนราชดำริ มีโรงพยาบาล 2 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์และโรงพยาบาลตำรวจ มีบุคลากรอยู่ 1,000 คน
ส่วน Education Hub ได้แก่ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย  โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา  โรงเรียนอำนวยศิลป์ คณะแพทย์ศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล  โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ปทุมวัน  โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒประสานมิตร โดย จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มีนิสิตรวมทั้งหมด 43,000 คน และ บุคลากรอีก 8,000 คน
ถือเป็นตัวเลขโอกาสในการปล่อยเช่าหรือขายต่อให้คนกลุ่มนี้ได้อีกนั่นเอง

ราชเทวี เป็น Prime Location ติดแหล่ง Lifestyle และ Mega project

และอีกหนึ่งปัจจัยที่ขาดไม่ได้เลยคือ แหล่ง Lifestyle ซึ่งราชเทวีเป็นทำเลที่อยู่ติดกับแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ เพียงเดินทางด้วย BTS ก็สามารถเชื่อมต่อกับแหล่ง Lifestyle ต่างๆได้มากมาย อาทิ
  • ย่าน Siam
    • Siam Discovery
    • Siam Center
    • Siam Paragon
  • Siam Square One
  • Central World
  • Central Chidlom
  • Gaysorn Village
  • Samyan Mitrtown

สัมผัสความมีเอกลักษณ์และความLuxury ผ่านบรรยากาศของแต่ละร้านที่น่านั่งสุดๆ

ร้านอาหารบนทำเลนี้ มีให้เลือกหลากหลายที่ให้คุณได้สัมผัสความ Luxury โดยแต่ละร้านก็ให้บรรยากาศน่านั่งสุดๆ
  • La Vie Bistronomy - เป็นห้องอาหารฝรั่งเศษแนว Creative French Cuisine บรรยากาศสบายแต่เรียบหรู อยู่บนชั้น 11 ของโรงแรม VIE Hotel  มีการเชิญเชฟจากร้านที่ได้ดาว Michelin จากทั่วโลก มาจัด Chef Event เป็นระยะๆ
  • Chilling House Café - ร้านอาหารและบาร์ชื่อดังของราชเทวี อยู่คู่โครงการ Coco-walk มากว่า 18 ปี เป็นร้านชิลเอาต์ยอดนิยมที่เดินทางสะดวก ติดกับ BTSราชเทวี
  • Stock Room - ในซ.เพชรบุรี 18 คาเฟ่ที่มอบบรรยากาศอันแสนผ่อนคลายสไตล์โฮมมี่ เป็นคาเฟ่สไตล์ Nordic ที่ผสานเข้ากับชีวิตคนเมือง และพร้อมเสริฟความอร่อยทั้งของหวาน เครื่องดื่ม และอาหารสไตล์โฮมมี่
  • Holmes - ร้านอาหารที่ตกแต้งสไตล์โมเดิร์นมาสคิวลีน ซึ่งเป็นสไตล์ที่ไม่ค่อยมีในกรุงเทพสักเท่าไหร่ นอกจากตัวร้านที่น่าสนใจเจ้าของก็น่าสนใจไ่แพ้กัน เจ้าของร้านคือคุณบัว ดีกรีผู้เข้าแข่งขัน Masterchef ss1 ตัวร้านอยู่ในซอยพญาไท 69 ติดกับ BTSพญาไท เดินทางสะดวกสุดๆ
  • YTSB - ห้องอาหารและบาร์สไตล์ญี่ปุ่นสุดหรู ที่นำความสดใหม่ของวัตถุดิบเกรดพรีเมี่ยม มาสร้างสรรค์เป็นมื้ออาหารสุดหรู ซึ่งตัวร้านอยู่ที่ชั้น M โรงแรม VIE Hotel
  • Casa Lapin Specialty - อยู่ติดกับ BTSราชเทวี เป็นร้านที่ครบเครื่องเรื่องกาแฟ อาหารอร่อย เบเกอรี่ดีงาม
  • Signature Bangkok - อยู่บนชั้น 11 ของโรงแรม VIE Hotel เป็นร้านอาหารมิชลิน 1 ดาว อาหารสไตล์ฝรั่งเศสที่ตั้งใจนำเสนอความสดใหม่ของดอกไม้และสมุนไพรผ่านอาหาร

ราชเทวี เดินทางสะดวกสัมผัส Lifestyle ที่หลากหลายเดินทางได้ภายใน 10 นาที

ด้วยความที่ราชเทวีเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกอยู่ใจกลาง Lifestyle ต่างๆ ที่น่าสนใจให้คุณได้ออกไปทำกิจกรรมต่างๆได้อย่างง่ายดาย อาทิ
  • Panpuri Wellness - อยู่บนชั้น 12 เกษรทาวเวอร์ เป็นสปาสุดหรูที่มอบประสบการณ์ชมวิว 360 องศา พร้อมบำรุงด้วยผลิตภัณฑ์พรีเมียม และส่วนผสมจากธรรมชาติ
  • Hydroheath Bangkok - ศูนย์สุขภาพและความงามที่ให้บริการด้านขจัดล้างพิษทั้งระบบ ที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชีย อยู่ที่อาคารเพลสสิเดนท์ทาวเวอร์ ชั้น Ground
  • Ew Villa Medica - อยู่ในชั้น 3 โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เป็นศุนย์สุขภาพทั้งสุขภาพกายและสุขภาพจิตครบวงจรและหรูหรา โดยคุณสามารถตรวจสุขภาพทั้งหมดได้ในที่เดียว
  • Fitness First Paragon - อยู่บนสยามพารากอนเดินทางสะดวกสบาย มีพื้นที่ในการออกกำลังกายเป็นสัดส่วน สามารถเลือกออกกำลังกายคนเดียวหรือเทรนกับครูฝึกแบบส่วนตัวได้ด้วย
  • King Power Duty Free - อยู่ไม่ไกลจาก BTSอนุสาวรีย์ Duty Free ใจกลางเมืองที่ไม่ต้องเดินทางไปสนามบิน มีสินค้าที่ไม่ต้องบินก็สามารถซื้อได้
  • Virgin Active - ฟิตเนสคลับสุดหรูในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เหมือนสวรรค์ของคนรักการออกกำลังกาย พร้อมด้วยอุปกรณ์ทันสมัย สะอาด คลาสต่างๆให้เลือกมากมาย อยู่ชั้น 4 ของ Siam Discovery

4 Highlights ที่น่าสนใจของ SHUSH Ratchathewi

Shush Ratchathewi เป็นคอนโดหรู ทำเลโดดเด่น มีจุดน่าสนใจอยู่ 4 ข้อ
  • โครงการอยู่ติดริมถนนพญาไท เดินทางสะดวกเพราะใกล้ BTS สถานีราชดำริเพียง 140 เมตร เชื่อมต่อที่อื่นได้ใกล้ๆแค่เพียง 5-10 นาที
  • ลงทุนคุ้มค่า เพราะ ย่านราชเทวีเป็นย่านที่มูลค่าเพิ่มขึ้น ความต้องการซื้อก็เพิ่มขึ้นตลอด
  • อยู่ท่ามกลาง Lifestyle ที่หลากหลาย เพียง 1 สถานีก็ถึงย่าน Shopping ใจกลางเมืองอย่างสยาม
  • เป็นคอนโด Loft ดีไซน์ 90% ติดถนนพญาไทจากแสนสิริในราคาเฉลี่ย 240,000 บ./ตร.ม.
จุดที่น่าสนใจอื่นๆในโครงการ SHUSH Ratchathewi คือ มีความเป็นส่วนตัว เพียง 383 ยูนิต เพดานที่สูงถึง 4.5 เมตร และ ที่ดินในการพัฒนาโครงการติดถนนใหญ่แทบหาไม่ได้แล้ว อีกทั้งราคาที่ดินสูงขึ้นทุกปี
 
Content Creator
Content Creator
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

Condo Database  

Image Shortcut
Image Shortcut
ให้เราช่วยคุณหาคอนโดที่ใช่
REAL DATA รวบรวมคอนโดฯ ในกรุงเทพ นำเสนอข้อมูลอย่างเป็นระบบครบถ้วน แผนที่ที่ง่ายต่อการค้นหา รวมถึงมีราคาตลาด ยอดขายที่น่าเชื่อถือและบทความวิเคราะห์เชิงลึก ทั้งในเรื่องความน่าอยู่และน่าลงทุน

REAL DATA  

 (224)
 (319)
 (396)
 (29)
 (12)
 (4)
 (19)
 (202)
 (55)
 (29)
 (6)
 (5)
 (9)
 (53)
 (9)
 (34)
 (27)
 (9)
 (9)
 (183)
 (85)
 (112)
 (106)
 (42)
 (17)
 (45)
 (24)
 (41)
 (19)
 (19)
 (13)
 (36)
 (13)
youtube-icon instagram-icon line-icon tiktok-icon