ราชเทวี เป็นหนึ่งในทำเลใจกลางเมืองที่มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 3 สาย โดยราชเทวีและทำเลใกล้เคียงมีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศ หรือแม้กระทั่งคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลราชเทวีมีศักยภาพสูงเลยทีเดียวเพราะนอกจากจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวแล้ว ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปีนี่้ (2566) อีกด้วย รวมถึงอยู่ใกล้กับ Airport Rail Link ซึ่งสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ในต่อเดียว ทำเลนี้จึงเหมาะกับการลงทุนระยะยาวเป็นอย่างมาก
นอกจากนี้ทำเลยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เป็นอีกหนึ่งย่านสำคัญในกรุงเทพมหานครเลยทีเดียว เพราะเป็นแหล่งรวมทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และแหล่ง Lifestyle ต่างๆ มีให้เลือกหลายระดับราคา ซึ่งในบทความนี้เราจะพาไปดูคอนโดที่น่าลงทุนใจกลางราชเทวี SHUSH Ratchathewi ที่ห่างจากสถานีราชเทวีเพียง 140 เมตร ห้อง Loft90% แบนรด์ใหม่จากแสนสิริ โดยรายละเอียดทำเลโครงการจะเป็นอย่างไร สามารถติดตามต่อในบทความได้เลย
2 มุมมองการลงทุน ที่เหมาะกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในราชเทวี
1.อสังหาริมทรัพย์ สามารถส่งต่อรุ่นต่อรุ่นถัดไปได้ ( Generational Wealth ) เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีความมั่นคง การซื้อตอนนี้จะถูกกว่าซื้อในอนาคต ซึ่งจะไม่เป็นภาระของลูกหลานที่กว่าจะมีรายได้พอซื้อ เพราะที่ดินราคาขึ้นทุกปี
2.อสังหาริมทรัพย์ คือ การกระจายความเสี่ยงการลงทุน (Asset Allocation)ได้โดย การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงระดับปานกลาง เมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่น แต่มีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่ดี ยิ่งถ้าเป้นโครงการในทำเลที่มีศักยภาพ รูปแบบโครงการดี และมีความต้องการสูง
คอนโดใจกลางราชเทวี มีศักยภาพในการลงทุน ดีแค่ไหน?
ทำเลราชเทวีก็เป็นทำเลที่มีศักยภาพครบจบในที่เดียวเชื่อมต่อได้หลายโซน ทั้งเรื่องเรียน ทำงาน เที่ยว รวมถึงสุขภาพ เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า
รวมถึงเป็นทำเลกลางเมืองที่มีความต้องการซื้อและเช่าสูงเหมาะกับการลงทุนด้วยความที่มีอยู่อย่างจำกัดมีคอนโดใหม่กว่า 1,438 ยูนิตในย่านราชเทวี ที่ขายหมดแล้วกว่า 60% จึงถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างมาก
การลงทุนคอนโดทำเลราชเทวีก็มีแนวโน้มผลตอบแทนที่ดีเพราะ Capital Gain คอนโดบนทำเลเฉลี่ย 3.0% ต่อปี Gross Rental Yield เฉลี่ย 4.3% ต่อปีเลยทีเดียว
คอนโดใจกลางราชเทวี หนึ่งในการลงทุนที่คุ้มค่าและน่าสนใจที่สุด
ราชเทวีเป็นหนึ่งในทำเลที่เหมาะกับการลงทุน เพราะเป็นย่านที่ถือว่า สามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี ทั้งการเดินทางที่สะดวกสบายมีรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อกับ ARL สถานีพญาไท เพียงต่อเดียวถึงสนามบินสุวรรณภูมิ หรือจะไปฝั่ง CBD ก็สามารถไปได้ง่ายๆ เพียงเปลี่ยนขบวนไปรถไฟฟ้าสายสีลมได้ที่สถานีสยาม
เชื่อมต่อ Shopping District สยาม ที่เป็นแหล่งรวมของศูนย์การค้าชั้นนำขนาดใหญ่และเป็นที่แรกที่ร้านแฟชั่น ร้านอาหารดังจากทั่วโลกมักมาเปิดสาขาแรกที่สยาม จึงเป็นย่านชั้นนำสำหรับการ Shopping Medical Hub พญาไท เป็นทำเลโรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ชั้นนำ และ Education Hub ที่มีมหาวิทยาลัยชั้นนำอยู่
นอกจากนี้แล้วราชเทวียังเป็นจุด Interchange station ของ BTS สายสีเขียวอ่อนและ MRT สายสีส้ม ที่ให้เดินทางไป ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี (สุวินทวงศ์) โดยจะเชื่อมต่อที่สถานีราชเทวี ทำให้เดินสายเชื่อมต่อได้ง่ายขึ้น ไปได้ทั่วกรุงเทพมากขึ้น
คอนโดหรูแบรนด์ใหม่ ใจกลางราชเทวี ที่ควรค่าแก่การเก็บเป็น Collection
ชื่อโครงการ: Shush ราชเทวี
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ: 284 ถนนพญาไท เขตราชเทวี กทม.
พื้นที่โครงการ: 1.94 ไร่
ลักษณะโครงการ: High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต: 383 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ: 222 คัน (58% )
ราคาเริ่มต้น: 8.99 ลบ.*
รูปแบบห้อง
- Loft 1 Bedroom - M ขนาด 41.0 - 41.25 ตร.ม.
- Loft 1 Bedroom - L ขนาด 49.25 - 50.50 ตร.ม.
- Loft 2 Bedroom - C ขนาด 63.75 - 68.75 ตร.ม.
- Simplex 1 Bedroom ขนาด 31.25 - 57.25 ตร.ม.
- Simplex 2 Bedroom ขนาด 60.00 - 89.50 ตร.ม.
- Simplex 3 Bedroom ขนาด 97.00 - 117.50 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- Executive Room
- Private Lounge
- Relaxing Lounge
- Entertainment Room
- Sunrice Terrace
- Fitness
- Yoga Room
- Garden
ย่านราชเทวีอยู่ใจกลางย่านออฟฟิศ พื้นที่รวมกว่า 200,000 ตารางเมตร
ใจกลางเมืองเป็นทำเลที่มีออฟฟิศหนาแน่นอยู่แล้ว มีทั้งออฟฟิศเก่าและใหม่ แต่มีออฟฟิศใหม่ๆที่จะเกิดขึ้นอีกไม่น้อยในย่านราชเทวี ภาพรวมมีจำนวนพนักงานกว่า 76,000 คน โดยย่านราชเทวีมีออฟฟิศใหม่ อาทิ
- The Unicorn Phayathai
- Spring Tower
- Siam Patumwan House
- Siam Scape
- JRK Tower
เชื่อมต่อโซน Medical และ Education Hub ได้ภายใน 5 นาที
ราชเทวี เป็นทำเลที่เรียกได้ว่าสะดวกสุด เพราะ สามารถเดินทางไป Medical Hub ได้ง่ายและรวดเร็ว ในเวลาเพียง 1 นาที ซึ่งเป็นสถานีพญาไท ถ้าหากจะไป Education Zone หรือ สถานีสยาม ก็สามารถเดินทางโดยใช้เวลาแค่ 4 นาทีเท่านั้น โดย Medical Hub จะมีอยู่ 2 โซน
- โซนพญาไท มีโรงพยาบาล 12 แห่ง สถาบันการแพทย์อีก 11 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลรามาธิบดี โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า โรงพยาบาลราชวิถี โรงพยาบาลพญาไท 1 โรงพยาบาลพญาไท 2 โรงพยาบาลเวชศาสตร์เขตร้อน มหาวิทยาลัยมหิดล โรงพยาบาลสถาบันโรคไต ภูมิราชนครินทร์ โรงพยาบาลสงฆ์ สถานพยาบาลกรมแพทย์ทหารบก สถาบันโรคผิวหนัง สถาบันสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี สถาบันพยาธิวิทยา สถาบันประสาทวิทยา มีบุคลากรถึง 11,000 คน
- โซนราชดำริ มีโรงพยาบาล 2 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์และโรงพยาบาลตำรวจ มีบุคลากรอยู่ 1,000 คน
ราชเทวี เป็น Prime Location ติดแหล่ง Lifestyle และ Mega project
และอีกหนึ่งปัจจัยที่ขาดไม่ได้เลยคือ แหล่ง Lifestyle ซึ่งราชเทวีเป็นทำเลที่อยู่ติดกับแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ เพียงเดินทางด้วย BTS ก็สามารถเชื่อมต่อกับแหล่ง Lifestyle ต่างๆได้มากมาย อาทิ
- ย่าน Siam
- Siam Discovery
- Siam Center
- Siam Paragon
- Siam Square One
- Central World
- Central Chidlom
- Gaysorn Village
- Samyan Mitrtown
สัมผัสความมีเอกลักษณ์และความLuxury ผ่านบรรยากาศของแต่ละร้านที่น่านั่งสุดๆ
ร้านอาหารบนทำเลนี้ มีให้เลือกหลากหลายที่ให้คุณได้สัมผัสความ Luxury โดยแต่ละร้านก็ให้บรรยากาศน่านั่งสุดๆ
- La Vie Bistronomy - เป็นห้องอาหารฝรั่งเศษแนว Creative French Cuisine บรรยากาศสบายแต่เรียบหรู อยู่บนชั้น 11 ของโรงแรม VIE Hotel มีการเชิญเชฟจากร้านที่ได้ดาว Michelin จากทั่วโลก มาจัด Chef Event เป็นระยะๆ
- Chilling House Café - ร้านอาหารและบาร์ชื่อดังของราชเทวี อยู่คู่โครงการ Coco-walk มากว่า 18 ปี เป็นร้านชิลเอาต์ยอดนิยมที่เดินทางสะดวก ติดกับ BTSราชเทวี
- Stock Room - ในซ.เพชรบุรี 18 คาเฟ่ที่มอบบรรยากาศอันแสนผ่อนคลายสไตล์โฮมมี่ เป็นคาเฟ่สไตล์ Nordic ที่ผสานเข้ากับชีวิตคนเมือง และพร้อมเสริฟความอร่อยทั้งของหวาน เครื่องดื่ม และอาหารสไตล์โฮมมี่
- Holmes - ร้านอาหารที่ตกแต้งสไตล์โมเดิร์นมาสคิวลีน ซึ่งเป็นสไตล์ที่ไม่ค่อยมีในกรุงเทพสักเท่าไหร่ นอกจากตัวร้านที่น่าสนใจเจ้าของก็น่าสนใจไ่แพ้กัน เจ้าของร้านคือคุณบัว ดีกรีผู้เข้าแข่งขัน Masterchef ss1 ตัวร้านอยู่ในซอยพญาไท 69 ติดกับ BTSพญาไท เดินทางสะดวกสุดๆ
- YTSB - ห้องอาหารและบาร์สไตล์ญี่ปุ่นสุดหรู ที่นำความสดใหม่ของวัตถุดิบเกรดพรีเมี่ยม มาสร้างสรรค์เป็นมื้ออาหารสุดหรู ซึ่งตัวร้านอยู่ที่ชั้น M โรงแรม VIE Hotel
- Casa Lapin Specialty - อยู่ติดกับ BTSราชเทวี เป็นร้านที่ครบเครื่องเรื่องกาแฟ อาหารอร่อย เบเกอรี่ดีงาม
- Signature Bangkok - อยู่บนชั้น 11 ของโรงแรม VIE Hotel เป็นร้านอาหารมิชลิน 1 ดาว อาหารสไตล์ฝรั่งเศสที่ตั้งใจนำเสนอความสดใหม่ของดอกไม้และสมุนไพรผ่านอาหาร
ราชเทวี เดินทางสะดวกสัมผัส Lifestyle ที่หลากหลายเดินทางได้ภายใน 10 นาที
ด้วยความที่ราชเทวีเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกอยู่ใจกลาง Lifestyle ต่างๆ ที่น่าสนใจให้คุณได้ออกไปทำกิจกรรมต่างๆได้อย่างง่ายดาย อาทิ
- Panpuri Wellness - อยู่บนชั้น 12 เกษรทาวเวอร์ เป็นสปาสุดหรูที่มอบประสบการณ์ชมวิว 360 องศา พร้อมบำรุงด้วยผลิตภัณฑ์พรีเมียม และส่วนผสมจากธรรมชาติ
- Hydroheath Bangkok - ศูนย์สุขภาพและความงามที่ให้บริการด้านขจัดล้างพิษทั้งระบบ ที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชีย อยู่ที่อาคารเพลสสิเดนท์ทาวเวอร์ ชั้น Ground
- Ew Villa Medica - อยู่ในชั้น 3 โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เป็นศุนย์สุขภาพทั้งสุขภาพกายและสุขภาพจิตครบวงจรและหรูหรา โดยคุณสามารถตรวจสุขภาพทั้งหมดได้ในที่เดียว
- Fitness First Paragon - อยู่บนสยามพารากอนเดินทางสะดวกสบาย มีพื้นที่ในการออกกำลังกายเป็นสัดส่วน สามารถเลือกออกกำลังกายคนเดียวหรือเทรนกับครูฝึกแบบส่วนตัวได้ด้วย
- King Power Duty Free - อยู่ไม่ไกลจาก BTSอนุสาวรีย์ Duty Free ใจกลางเมืองที่ไม่ต้องเดินทางไปสนามบิน มีสินค้าที่ไม่ต้องบินก็สามารถซื้อได้
- Virgin Active - ฟิตเนสคลับสุดหรูในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เหมือนสวรรค์ของคนรักการออกกำลังกาย พร้อมด้วยอุปกรณ์ทันสมัย สะอาด คลาสต่างๆให้เลือกมากมาย อยู่ชั้น 4 ของ Siam Discovery
4 Highlights ที่น่าสนใจของ SHUSH Ratchathewi
Shush Ratchathewi เป็นคอนโดหรู ทำเลโดดเด่น มีจุดน่าสนใจอยู่ 4 ข้อ
- โครงการอยู่ติดริมถนนพญาไท เดินทางสะดวกเพราะใกล้ BTS สถานีราชดำริเพียง 140 เมตร เชื่อมต่อที่อื่นได้ใกล้ๆแค่เพียง 5-10 นาที
- ลงทุนคุ้มค่า เพราะ ย่านราชเทวีเป็นย่านที่มูลค่าเพิ่มขึ้น ความต้องการซื้อก็เพิ่มขึ้นตลอด
- อยู่ท่ามกลาง Lifestyle ที่หลากหลาย เพียง 1 สถานีก็ถึงย่าน Shopping ใจกลางเมืองอย่างสยาม
- เป็นคอนโด Loft ดีไซน์ 90% ติดถนนพญาไทจากแสนสิริในราคาเฉลี่ย 240,000 บ./ตร.ม.
