สำหรับกลุ่มคนที่เป็น “ํYoung Successor” หรือผู้ที่ประสบความสำเร็จยุคใหม่นั้น นอกจากกิจกรรมทางสังคมต่าง ๆ สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคือพื้นที่ส่วนตัว การใช้เวลากับครอบครัว หรืองานอดิเรกต่าง ๆ
ดังนั้นการเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์เหล่านี้จึงเป็นปัจจัยที่สำคัญ ยิ่งถ้าเป็นคนมีครอบครัว อาจะต้องคำนึงถึงเรื่องการเดินทางไปทำงาน ประชุม หรือไปส่งลูกที่โรงเรียนด้วย
ซึ่งทำเลบ้านระดับ Luxury ในปัจจุบันนั้น โซนเกษตรนวมินทร์ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ
เพราะใกล้ ถ.รามอินทรา ทางด่วนฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้าถึง 3 สาย และเดินทางเชื่อมต่อสนามบินดอนเมืองได้ด้วย
โดยบทความนี้ทาง Realist จะพาไปชมอีก 1 แบรนด์บ้านหรูกับ “SMYTH'S” จาก “Singha Estate” ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ระดับ Ultra & Super Luxury มาแล้วมากมาย ใส่ใจความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย รายล้อมด้วยบรรยากาศหรูหรา และมีความร่มรื่น ตอบสนองกลุ่มผู้อาศัยที่เป็น Young Successor ที่มีไลฟ์สไตล์เฉพาะตัว ซึ่งมีทั้งหมด 2 โครงการด้วยกัน รายละเอียดอื่น ๆ ติดตามได้ในบทความครับ
“SMYTH’S” แบรนด์บ้านใหม่จาก “Singha” กับ 6 จุดเด่น
Private Estate
- ใส่ใจความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย รายล้อมด้วยบรรยากาศหรูหราและมีความร่มรื่น
- ใส่ใจกับพื้นที่ภายนอกบ้าน ใช้การวางผังช่วยบังสายตาจากภายนอก และบ้านทุกหลังเป็นแปลงมุม
- ใส่ใจกับความเป็นส่วนตัวระหว่างคนในบ้าน ฟังก์ชันแบ่งเป็นสัดส่วน ทุกคนมีพื้นที่ของตัวเองขนาดใหญ่ และยังแยกส่วนรับแขกกับคนในครอบครัวชัดเจน
- สมิทธ์ รามอินทรา มีดีไซน์ที่เป็น Signature ของ Singha Estate คือสไตล์ "Metropolitan Tropical Modern" จากแนวคิด "Stealth Wealth" ความหรูหราที่สงบนิ่ง แฝงด้วยความประณีตและงานคราฟคุณภาพสูงในทุกรายละเอียดปรากฏอย่างชัดเจนในวิสัยทัศน์ทางสถาปัตยกรรม ด้วยการผสมผสานเส้นสายอันละเมียดละไม
- สมิทธ์ เกษตร-นวมินทร์ มีความยูนีคสูง จากดีไซน์คอนเซ็ปต์ "Urban Twist" โดยผสมผสานเสน่ห์ของดีไซน์คลาสสิก ของยุโรป อย่าง Federal Architecture เข้ากับองค์ประกอบสมัยใหม่ในแบบที่คาดไม่ถึง เกิดการตีความใหม่ในแบบร่วมสมัย สร้างสถาปัตยกรรมดีไซน์ใหม่ล่าสุด ตอบสนองต่อวิถีชีวิตและความต้องการของเจ้าของได้อย่างโดดเด่นและแตกต่าง เป็นบ้านที่มีเอกลักษณ์มาก ๆ
- ให้ความสำคัญกับการใช้งานชีวิตจริง มากกว่าการแบ่งพื้นที่ในบ้านให้มีฟังก์ชัน มีห้องเยอะ ๆ แต่มีขนาดเล็ก
- แต่ทุก ๆ พื้นที่ในบ้าน SMYTH’S จะมีขนาดใหญ่ สามารถตอบโจทย์การใช้งานได้จริง
- ภายในโปร่งโล่งอยู่สบาย ด้วยการออกแบบให้ฝ้า สูงสุดถึง 3.2 ม.
- ผนังมีความหนาพิเศษ ช่วยกันเสียงจากภายนอก ลดเสียงรบกวนคนในบ้าน
- วางตัวบ้านให้พื้นที่สวน (private inner court) และ สระว่ายน้ำ มีความเป็นส่วนตัว บังสายตาจากภายนอกบ้าน
- ติดตั้งระบบกรองอากาศ S-air และ ระบบกรองน้ำประปา ช่วยเรื่องสุขภาพของผู้อยู่อาศัย
- รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ห้าง ร้านอาหาร แหล่ง Hangout ต่าง ๆ
- เดินทางง่าย ใกล้ทางด่วนฯ
- เลือกใช้วัสดุ สเปคต่างๆ ที่มีคุณภาพสูง จากแบรนด์นำเข้าชั้นนำ เช่น TOSTEM GESSI TOTO KOHLER
ทำเลพร้อมสำหรับครอบครัวใหญ่
SMYTH’S ทั้ง 2 โครงการอยู่ในโซนรามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพที่รองรับความเป็นอยู่ ที่พร้อมทั้งแหล่งช้อป พื้นที่ Hangout ใกล้โรงเรียนลูก การเดินทางสะดวกสบายใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า สนามบิน ไปแหล่งงานโซนใกล้เคียงได้
ด้านการเดินทาง สามารถเดินทางผ่านถนนเส้นหลักได้ ทั้ง ถ.รามอินทรา ที่เชื่อมต่อไปยัง ถ.แจ้งวัฒนะ ไปศูนย์ราชการได้ หรือหากไปทางตะวันออก ก็เชื่อมต่อไปยัง ถ.กาญจนาภิเษก, หากจะไปโซนเอกมัย ก็เดินทางโดยใช้เส้นเลียบด่วนรามอินทราได้
หรือหากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โซนนี้มีรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีชมพู มีสถานีใกล้เคียงคือ สถานีรามอินทรา 3, สายสีเขียว สถานีวัดพระศรี และสายสีแดงสถานีหลักสี่ นอกจากยังมีสนามบินดอนเมืองอยู่ใกล้ ๆ อีกด้วย
ด้านโครงการพัฒนาต่าง ๆ ในทำเล มีรถไฟฟ้าสีน้ำตาล ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในอนาคต และรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่อยู่ระหว่างศึกษาโครงการ
ในทำเลยังครบครันด้วยแหล่งช้อป แหล่ง Hangout มากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างดังอย่าง Central Eastville, Central รามอินทรา, The Crystal, CDC, Ease Park หรือทำกิจกรรมผ่อนคลายอย่างสนามกอล์ฟ
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น Keerapat Intl. School, Harrow Intl. School Bangkok, NIVA American Intl. School หรือจะเรียกว่าเป็นทำเล Medical Centers ก็ยังได้ เพราะรวมโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่งไว้ในทำเลนี้ ไม่ว่าจะเป็น รพ.พญาไท-นวมินทร์, รพ.นวเวช (รพ.อินเตอร์), รพ.นวเวช, รพ.สินแพทย์, รพ.เวชธานี
มูลค่าทำเล
ปัจจุบันทีดินโซนรามอินทรา ราคาประเมินอยู่ที่ 125,000 บ./ตร.วา โดยเมื่อคิดจากช่วงประเมินก่อนหน้าคือ 63-65 จะอยู่ที่ราคา 111,000 บ./ตร.วา ราคาเพิ่มขึ้นเป็น 12% และมี Capital Gain เฉลี่ย 15% ต่อรอบประเมิน จึงคาดการณ์ว่า ช่วงประเมินถัดไปคือ 70-73 มูลค่าที่ดินโซนนี้จะสูงขึ้นประมาณ 143,000 บ./ตร.วา
ปัจจัยที่มีส่วนให้ที่ดินโซนนี้มีมูลค่าสูง นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกในโซนที่เพียบพร้อม, ถนนเส้นหลัก และทางด่วน ยังมีรถไฟฟ้า 3 สายในทำเลนี้ ได้แก่ สายสีชมพู สายสีเขียว และสายสีแดง
และมีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าอีก 2 สาย ที่กำลังจะเกิดขึ้นในโซนนี้ ได้แก่ สายสีน้ำตาล ที่คาดว่าจะเสร็จในอนาคตอันใกล้นี้ และสายสีเทาที่อยู่ระหว่างศึกษาโครงการ
แบรนด์ SMYTH’S ใหม่ 2 โครงการ
ความแตกต่าง บ้าน 2 โครงการ
SMYTH’S Ramintra
- จำนวน 4 ยูนิต
- ขนาดที่ดิน 180-189 ตร.วา
- พื้นที่ใช้สอยบ้าน 999 ตร.ม.
- ออกแบบในสไตล์ Modern Tropical ที่เรียกได้ว่าเป็น DNA ของบ้านของ Singha Estate ที่เคยประสบความสำเร็จมาแล้วกับโครงการระดับ Flagship อย่าง “Santiburi The Residences”
- พื้นที่สวนนอกตัวบ้าน (Private Inner Court) มี space ใหญ่ สามารถทำเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวได้
- จำนวน 10 ยูนิต
- ขนาดที่ดิน 102-133 ตร.วา
- พื้นที่ใช้สอยบ้าน 806-816 ตร.ม.
- คอนเซ็ปต์ดีไซน์ “Urban twist” ที่ได้ Inspiration มาจากงานออกแบบ Federal Architecture นำมาผสมผสานกับความ Modern เป็นดีไซน์ใหม่ในตลาด
- ให้สระว่ายน้ำที่ชั้น 2 ของทุกหลัง เชื่อมต่อพื้นที่ Double Volume Family Area และห้องนอน
- Solar Cell 5kw ช่วยประหยัดพลังงาน
- S-air System เทคโนโลยีบ้านปลอดฝุ่น กรองอากาศบริสุทธิ์เข้าบ้าน กันฝุ่น/ละออง PM2.5
- Water Purifier กรองน้ำประปาให้สะอาดก่อนเข้าตัวบ้าน
- Provide Junction (for EV Chargers) ทำระบบสำหรับติดตั้ง EV Charger ได้
- ลิฟต์ส่วนตัวช่วยอำนวยความสะดวก
SMYTH’S Ramintra
ผังโครงการ ตอบสนองความ Private
ผังโครงการ ตอบสนองความ Private
การจัด Master Plan
- จัดผัง 4 หลัง ตามแนวลึก หลังบ้านเผื่อพื้นที่สำหรับ Private Inner Courtyard หรือทำสระว่ายน้ำส่วนตัว
- ตั้งใจวางพื้นที่สวนของบ้าน 2 หลังให้ติดกันเพื่อ เว้น space ของ living ให้มีระยะห่างมากขึ้น เพื่อความเป็นส่วนตัว หรือ หากซื้อ 2 หลังก็สามารถได้พื้นที่สวนขนาดใหญ่
- ผนังบ้านมีความหนาสูงสุด 25 ซม. ลดเสียงรบกวนจากภายนอก
- หน้าบ้าน 2 ฝั่งหันทางทิศเหนือและทิศใต้ ไม่โดนแดดจากทิศตะวันตก
- ระยะห่างของตัวบ้านมีความเหมาะสม เป็นช่องลมระบายอากาศได้สะดวก
Signature design ของ Singha Estate
Signature design ของ Singha Estate ที่ได้รับรางวัลงานออกแบบระดับ International award
"Metropolitan Tropical Modern" จากแนวคิด "Stealth Wealth" ความหรูหราที่สงบนิ่ง แฝงด้วยความประณีตและงานคราฟต์คุณภาพสูงในทุกรายละเอียด ปรากฏอย่างชัดเจนในวิสัยทัศน์ทางสถาปัตยกรรม ด้วยการผสมผสานเส้นสายอันละเมียดละไม
ดีไซน์โครงการนี้ เป็น Signature design จาก Flagship project ที่ประสบความสำเร็จอย่างมาก ”Santiburi the residences” ของ Singha Estate ที่เคยคว้ารางวัลงานออกแบบระดับ International
ส่งต่อสู่งานดีไซน์ครั้งใหม่ ปรับให้มีความร่วมสมัยมากขึ้น ลดทอนภาษาที่ไม่จำเป็นออก โดยเป็นงานออกแบบใช้ดีไซน์จากเส้นสายที่โดดเด่นของงานสถาปัตยกรรม สไตล์ทรอปิคอลผสมผสานกับลวดลายของเนื้อหิน ให้ความรู้สึกที่มั่นคง และช่วยเพิ่มความหรูหราให้กับตัวอาคาร โดยรวมเป็นงานดีไซน์ที่ Timeless สวยงามเหนือกาลเวลาซึ่งเป็นเอกลักษณ์อันโดดเด่นของ ทาง Singha Estate
แบบบ้าน The Residence
พื้นที่ใช้สอย 999 ตร.ม. 5 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน (สามารถเพิ่มได้สูงสุด 10 คัน)
ชั้น 1 เป็นโซนรับแขก พื้นที่อเนกประสงค์
พื้นที่จอดรถ 6 คัน มีพื้นที่เผื่อสำหรับเติมลิฟต์จอดรถ เพิ่มได้สูงสุดถึง 10 คัน
เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน ผ่านโถงต้อนรับ จะพบกับพื้นที่ Residence Zone ขนาดใหญ่ พื้นที่นั่งเล่น ทานอาหาร และห้องนอนล่าง เชื่อมต่อกับพื้นที่สวน/สระว่ายน้ำนอกบ้าน ซึ่งภายในห้องนี้สามารถรับวิวสวนสวยๆ ได้แบบ Panoramic view เลย
โดยฝั่งด้านซ้ายของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่แบบ Hideaway Chamber ที่เป็น Double Volume Space เป็นห้องโชว์ของสะสม ห้องเกม เล่นดนตรี และสามารถจอด Supercar ได้ และยังเชื่อมกับชั้น 2 ของตัวบ้านด้วย
ส่วนหลังบ้าน มีห้องนอนผู้สูงอายุ ออกแบบตามหลัก Universal Design ใช้งานสะดวกทุกวัย และเชื่อมต่อกับพื้นที่สวน
ชั้น 2
มี Multi-purposed Area ที่ขึ้นมาจากห้อง Hideaway Chamber เป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ที่มาพร้อมห้องน้ำและอ่างอาบน้ำ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ และหากใครต้องการทำเป็น Home office พื้นที่นี้ก็ใหญ่เพียงพอ
ถัดเข้ามาด้านใน ก็จะพบกับพื้นที่ของ Penthouse Suite จะมีห้อง Grand Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่สามารถแบ่งพื้นที่ทำ Living Area และ Walk In-Closet ขนาดใหญ่ได้
ในส่วนของ Double Volume Family Area ของชั้นเดียวกัน จะเป็นโถงสูง ที่มองเห็นได้ทั้ง 2 ชั้น ทางโครงการได้เตรียมคานรับน้ำหนักไว้ สามารถก่อพื้นปิด เพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้อีก
ชั้น 3
มีห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง โดยทุกห้องมี Walk-in Closet และอ่างอาบน้ำ และชั้นนี้ยังได้ความโปร่งโล่งจากพื้นที่ Double Volume อีกด้วย
บรรยากาศในโครงการ
SMYTH’S Kaset-Nawamin
ผังโครงการใส่ใจความ Private
ผังโครงการใส่ใจความ Private
- ออกแบบโครงสร้างให้ความเป็นส่วนตัวกับลูกบ้าน โดยจัดผังบ้านตัว L ช่วยบัง Private Court จากภายนอกโครงการ โดย Private Court ชั้น 2 ให้สระว่ายน้ำทุกหลัง
- ส่วนกลางโครงการ มี Secret Garden นั่งพักผ่อน เดินเล่น จัดให้อยู่ในพื้นที่ที่ได้ความสงบ ส่วนตัว
- หน้าบ้าน 2 ฝั่งหันทางทิศเหนือและทิศใต้ ไม่โดนแดดจากทิศตะวันตก
- โครงการจัดผังให้บ้านทุกหลังได้ที่ดินแแปลงมุม
"Urban Twist" ดีไซน์คอนเซ็ปต์ใหม่ล่าสุด
"Urban Twist" ดีไซน์คอนเซ็ปต์ใหม่ล่าสุดโดยผสมผสานเสน่ห์ของดีไซน์คลาสสิกเข้ากับองค์ประกอบสมัยใหม่ในรูปแบบที่ไม่คาดคิด สร้างสถาปัตยกรรมดีไซน์ใหม่ล่าสุด ตอบสนองต่อวิถีชีวิตและความต้องการของเจ้าของได้อย่างโดดเด่นและแตกต่าง เป็นงานดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์
การออกแบบอาศัยแรงบันดาลใจจากงานดีไซน์คลาสสิค “Federal Architecture” จากทางยุโรป ที่มีความงดงามในรายละเอียด มีความพิถีพิถันเป็นที่รู้จักจากการจัดวางองค์ประกอบงานดีไซน์ ความสมมาตร สัดส่วนที่ลงตัว และรายละเอียด/ดีเทล ในงานออกแบบ เช่น ลักษณะของเสา คิ้วบัว กรอบหน้าต่าง หรือราวระเบียง ที่มีการตกแต่งอย่างประณีตเพื่อแสดงออกถึงความสง่างามแบบคลาสสิก
โดยดีไซน์คลาสสิคนี้ ได้ถูกนำมาปรับแต่งและสร้างสรรค์ใหม่ให้มีสไตล์ที่มีความร่วมสมัยมากขึ้น ผสมผสานรูปทรงและลวดลายคลาสสิกเข้ากับองค์ประกอบสมัยใหม่ สร้างความโดดเด่นที่สะดุดตาและตอบโจทย์การใช้ชีวิตสมัยใหม่ที่มีเอกลักษณ์
โทนสีของตัวบ้าน เลือกใช้เฉดสีที่สื่อถึงอบอุ่นอย่างเบจ อิฐ และมอคค่า สะท้อนถึงความหรูหราแต่ยังคงความอบอุ่นเหมาะกับการอยู่อาศัย
ในส่วนของโครงสร้างที่มีลักษณะโมเดิร์น เล่นเฉดสีเข้ม สร้างความแตกต่างให้กับดีไซน์ เลือกใช้วัสดุอลูมิเนียมกันสนิม (Lifetime) เหมาะกับงานใช้ภายนอก
แบบบ้าน Residence II
พื้นที่ใช้สอย 806 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 7 ห้องนอน 5 ที่จอดรถ
ชั้น 1 เป็นพื้นที่รับแขกและอยู่อาศัย
พื้นที่จอดรถหน้าบ้าน รองรับได้ 4 คัน อยู่ติดกับห้อง Hideaway Chamber (mancave) พื้นที่ส่วนตัว โชว์ของสะสม เล่นดนตรี ทำเป็นห้องเกม นั่งทำงาน หรือจอดรถ Supercar ในห้องได้ด้วย
เมื่อเข้ามาบริเวณบ้านจะเป็นโซน Living & Dining Area หากใช้เป็นพื้นที่ Business Talk รับแขกแบบกึ่งทางการก็สามารถทำได้ หรือสายปาร์ตี้จะใช้เป็นพื้นที่จัดเลี้ยงก็ได้เต็มที่ ส่วนในเวลาว่างกับครอบครัว ก็ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นผ่อนคลายได้ตามสะดวก
เนื่องจากบ้านมีพื้นที่ขนาดใหญ่ ชั้นที่ 1 จึงสามารถแยก Space ชั้นนี้ให้เป็นชั้นสำหรับรับแขกได้เลย และพื้นที่ที่ต้องการความเป็นตัวมากขึ้นอย่างบนชั้นที่ 2-3 เป็น Private space สำหรับคนในครอบครัวหรือคนสนิท
ส่วนพื้นที่ฝั่งด้านหลังตัวบ้านเป็นโซน Service และพื้นที่สำหรับแม่บ้าน อยู่ใกล้กันให้แม่บ้านสามารถทำงานได้สะดวก
ชั้น 2 เป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับครอบครัว
มี Private Pool ขนาดใหญ่เป็น Highlight ของชั้นนี้ที่ให้มาทุกหลัง ทุกห้องสามารถเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้ โดยจะมีพื้นที่ Family Area สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน เป็นพื้นที่สูงโปร่งแบบ Double Volume Space เป็นจุดศูนย์รวมของครอบครัว และ 3rd- 4th Bedroom ที่ฟังก์ชันพร้อมทั้ง Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำ
โดยในส่วนของ Family Area ที่เป็นพื้นที่ Double Volume ทางโครงการได้เตรียมคานรับน้ำหนักไว้ เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้
ชั้น 3 เป็นพื้นที่ที่มีความส่วนตัวที่สุดของบ้าน เป็นชั้นสำหรับเจ้าของบ้าน Penthouse suite on ground
มีห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้อง และ Multi-purposed Area ในส่วนของห้อง Grand master Bedroom มีขนาดใหญ่ที่สามารถแบ่งพื้นที่ได้ชัดเจน เป็น Living Area พร้อมด้วย Walk-in Closet และ ห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมอ่าง ในห้องนี้ยังมี Bay window ที่สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่างได้อีกด้วย
บรรยากาศในโครงการ
