“วิทยุ - เพลินจิต” อีกหนึ่งทำเลทองใจกลางเมืองที่พัฒนาถึงจุดสูงสุด เจริญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ เชื่อมต่อโซนศูนย์การค้าดังอย่าง สยาม - ชิดลม รายล้อมด้วยโรงแรม 5 ดาว ออฟฟิศชั้นนำ สถานฑูตและสถานกงสุลหลายแห่ง และยังใกล้กับพื้นที่ธรรมชาติขนาดใหญ่ใจกลางเมืองอย่าง สวนลุมฯ และ สวนเบญฯ อีกด้วย เรียกได้ว่าในเรื่องความครบจบในทำเลเดียวอย่างแท้จริง
ซึ่งไม่แปลกแน่นอนถ้าจะมาพร้อมกับทำเลที่มีราคาที่ดินสูงติดอันดับของประเทศ คือ ราคาซื้อขายที่ดินสูงสุดบนโซนนี้ถึง 3.1 ลบ./ตร.วา ซึ่งเทียบกับราคาประเมินที่ดินปัจจุบัน 1 ลบ./ตร.วา ราคาซื้อขายจริงสูงกว่าราคาประเมินถึง 210%
ที่อยู่อาศัยโซนนี้ ประกอบด้วยคอนโด Leasehold และ Freehold จำนวนไม่มาก แต่อยู่ระดับไม่ต่ำกว่า Super Luxury แน่นอน โดยในบทความนี้เราจะมาแนะนำ “The Embassy Wireless” คอนโด Freehold ใหม่ล่าสุดที่พึ่งเปิดขายในโซนวิทยุ ได้สิทธิ์เป็นเจ้าของห้องเต็มที่แบบ 100%
ด้านการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อได้หลายโซนทั้ง โซน CBD ต่างๆ ตั้งแต่ สุขุมวิท, สีลม-สาทร, สยาม-ปทุมวัน เป็นต้น ด้วยวิธีการเดินทางหลายรูปแบบ ทั้งถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า
รายละเอียดของทำเลและโครงการ อ่านต่อในบทความได้เลยครับ
ความคุ้มค่าของ The Embassy Wireless
ทำเลนี้มีโครงการระดับ Ultra Luxury - Elite ทั้ง Leasehold และ Freehold โดยมี The Embassy Wireless เป็น Freehold ใหม่ล่าสุดแห่งเดียวที่เปิดตัวในตอนนี้
The Embassy Wireless ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 300,000 บ./ตร.ม. เทียบกับราคาเฉลี่ยคอนโด Freehold ในโซนนี้ 378,000 บ./ตร.ม.
ด้านทำเล นอกจากการเดินทางสะดวกหรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม ยังเป็นทำเลที่มีราคาที่ดินสูงสุดด้วย หากยึดตามราคาประเมินที่ดิน ถ.วิทยุจะมีราคาอยู่ที่ 1 ล้านบาท แต่ถ้านับจากราคาขายจะสูงถึง 3.1 ล้านบาท (อ้างอิงจากผลสำรวจของ AREA) ซึ่งราคาขายนั้นสูงกว่าราคาประเมินถึง 210%
ข้อดีของการเป็นเจ้าของคอนโด Freehold นั้น นอกจากจะคุ้มค่าในเรื่องการถือกรรมสิทธิ์ตลอดชีพ ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของที่ดินบนทำเลที่มูลค่าสูงสุดด้วย!
ปัจจุบัน Freehold ในทำเลนี้ มีโครงการใหม่สุดคือ The Embassy Wireless เพียงโครงการเดียว ในเรื่องความคุ้มค่าและรายละเอียดอื่น ๆ ติดตามต่อในรูปถัดไปได้เลยครับ
Truly BKK Downtown
เปรียบเทียบ Character ของ CBD ในกรุงเทพ
วิทยุ - เพลินจิต
- แม้จะเป็นพื้นที่ธุรกิจ-การค้า แต่ก็มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินี มีไลฟ์สไตล์ครบครันทั้ง Mixed use ทั้งออฟฟิศ ห้างฯ ในโซนสยาม ไปจนถึง Central World, Central Chidlom
- รวมถึง Mega Project ที่กำลังพัฒนาอย่าง Central Embassy เฟส 2 ที่อยู่ตรงข้ามโครงการด้วย
- เดินทางเชื่อมต่อได้หลายโซนผ่าน ถ.สุขุมวิท เชื่อมต่อการเดินทางหลายรูปแบบ ทั้งถนน ทางด่วน รถไฟฟ้า
- ถ.วิทยุ เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สุขุมวิท ไปยัง โซนพระราม 4 ที่มี Mega project อย่าง Dusit Residences และ One Bangkok ได้ ซึ่งอาจเป็นอีก 1 ปัจจัยที่จะเพิ่มมูลค่าของทำเลให้มากยิ่งขึ้น
- หนึ่งในแหล่งรวมพื้นที่ออฟฟิศขนาดใหญ่ใจกลางเมือง จุดเชื่อมต่อการเดินทางระหว่าง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท มีศูนย์การค้าดังอย่าง Terminal 21 พร้อมด้วยแหล่งแฮงก์เอาต์ - ท่องเที่ยวครบ ใกล้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กลางเมืองอย่างสวนเบญจกิติ
- เป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานและสถาบันการเงินชั้นนำ โซนสีลมมี Mega Project ใหม่อย่าง Dusit Residences และ One Bangkok
- มีจุด Interchange สถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินและ BTS สายสีเขียว
- สีลม สาทร - ราคาเฉลี่ย 256,000 ตร.ม.
- อโศก - ราคาเฉลี่ย 228,000 ตร.ม.
- วิทยุ – เพลินจิต - ราคาเฉลี่ย 350,000 ตร.ม.
การจับมือกันของ 2 บริษัทชั้นนำ
The Embassy Wireless เกิดจากการจับมือกันของ 2 บริษัทชั้นนำ Hongkong Land และ Noble
ปัจจุบัน Hongkong Land บริหารและเป็นเจ้าของอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าหรูกว่า 850,000 ตร.ม. ในเมืองใหญ่ทั่วเอเชีย ทั้งฮ่องกง สิงคโปร์ ปักกิ่ง จาการ์ตา โดยทุกอาคารได้ใบรับรองอาคารเขียวทั้งหมด
นอกจากนี้ยังมีการทำโครงการที่อยู่อาศัย มีการพัฒนา Mixed-use ทั่วเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมทั้งในจีนด้วย
ซึ่งโครงการในไทยที่ลงทุนโดย Hongkong Land นั้น มีมาแล้วถึง 4 โครงการด้วยกัน ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ห้าง ได้แก่
- Gaysorn Centre โครงการ Shopping Mall
- The ESSE Sukhumvit 36 คอนโด High rise สูง 43 ชั้น
- Lake Legend Chaeng Wattana โครงการบ้านเดี่ยวหรู ระดับ Luxury
- โครงการ Luxury Mixed-Use “Central Embassy Extension” ที่ร่วมกับ CPN ประกอบด้วย Retail ออฟฟิศ และโรงแรม
Neighborhood & Embassy Hub
Neighborhood & Embassy Hub แหล่งรวมห้างสรรพสินค้าและโรงแรมหรู
ทำเลเต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำมากมาย เชื่อมต่อกันตั้งแต่โซน สยาม-ชิดลม-เพลินจิต ไม่ว่าจะเป็น Siam Paragon, Central World, Gaysorn Village
Central Embassy ซึ่งขณะนี้กำลังพัฒนา Central Embassy Extension ซึ่งอยู่ตรงข้ามโครงการ เพียงข้ามถนน 100 เมตร และยังใกล้ Central Chidlom
นอกจากนี้ยังล้อมรอบไปด้วยโรงแรม 5 ดาว สถานฑูต สถานกงสุล กว่า 20 แห่ง รวมทั้งพื้นที่สีเขียวใจกลางกรุง อย่าง สวนลุมพินี สวนเบญจกิติ ที่ห่างจากโครงการ ไม่ถึง 5 กม.
พื้นที่สำนักงานในทำเลรวมแล้วมากถึง 750,000 ตร.ม.
พื้นที่สำนักงานในทำเล วิทยุ-เพลินจิต-ชิดลม รวมแล้วมากถึง 750,000 ตร.ม. โดยมีออฟฟิศในทำเลรวมถึง Mega Project ที่น่าสนใจ มีหลากหลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็น One City Centre, Park Venture, 140 Wireless, Vanissa Building
มีโครงการที่เพิ่งเปิดออฟฟิศโซนใหม่อย่าง Gaysorn Village และโครงการใหญ่ที่พัฒนาอย่าง One Bangkok เตรียมเปิดโซน Retail ในช่วง Q4/2567 และ Dusit Central Park ที่มีแผนเปิดเต็มรูปแบบในช่วง 2568 อีกด้วย
A-List Medical Hub
A-List Medical Hub ศูนย์การแพทย์ครบวงจร รวมกว่า 3,200 เตียง จาก 6 โรงพยาบาล
- BDMS Wellness Clinic ที่อยู่ตรงข้ามโครงการ
- Bumrungrad Hospital
- BNH Hospital
- King Chulalongkorn Hospital
- Bangkok Christian Hospital
- Medpark Hospital
- Rama 9 Hospital
“LIVE HARMONIOUSLY”
จากที่ตั้งที่อยู่ถนนวิทยุ รายล้อมด้วยสถานทูต ทำให้ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากศิลปะและวัฒนธรรมรายรอบจนนำไปสู่การออกแบบภายใต้ แนวคิด “LIVE HARMONIOUSLY” ที่หลอมรวมวัฒนธรรมตะวันออกและตะวันตกเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ตามแนวคิด “East Meets West”
โดยนำภูมิปัญญาการวางแปลนของ ‘เรือนหมู่’ ซึ่งเป็นภูมิปัญญาการออกแบบเรือนไทยมาใช้กับการออกแบบภูมิทัศน์ของโครงการ อีกทั้งยังออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ลักษณะเสมือนชานบ้าน ที่อากาศหมุนเวียนถ่ายเทดี โปร่งโล่ง และแยกออกจากพื้นที่อยู่อาศัยอย่างเป็นสัดส่วน
ผสมผสานกับการตกแต่งแบบตะวันตก โดยเลือกใช้องค์ประกอบ เส้นโค้ง (Arch) เพื่อลดทอนความแข็งกระด้างของโครงสร้างอาคาร สร้างมิติให้พื้นที่และสร้างสมดุลใหม่ระหว่างรูปแบบโมเดิร์นและความนุ่มนวล
ทำให้รูปแบบของอาคารมีเอกลักษณ์เฉพาะ ซึมซับรับวัฒนธรรมรายรอบของถนนวิทยุเอาไว้ได้อย่างงดงาม เหนือกาลเวลาอยู่เสมอ
ONE PRICE จำกัดเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น
เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ ที่เห็นถึงศักยภาพทำเล ที่อยากจะส่งต่อการได้ครอบครองพื้นที่ ส่งต่อทั้งไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตในย่าน CBD ทั้งแหล่งงานธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาล ทั้งอยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุน ในอนาคต
- 1 Bedroom 35 ตร.ม.เริ่ม 9.59 ลบ
- 2 Bedroom 54.5 ตร.ม. เริ่ม 17.59 ลบ.
- คนในทำเล คุ้นเคยและชื่นชอบกับ Location ในย่าน CBD ที่สะดวกสบาย ครบครัน
- คนนอกพื้นที่ ที่เห็นศักยภาพของทำเล และเห็นถึงโอกาสในพื้นที่ที่่จะมีการพัมนาต่อเนื่องในอนาคต (ชาวต่างชาติ หรือ ต่างจังหวัด)
- ทำเลศักยภาพ Rare CBD ในการอยู่อาศัย ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน ง่ายต่อการเดินทาง
- เป็นทำเลใจกลางกรุงเทพฯ Commercial มีความเป็น Business District ใกล้ shopping mall โรงพยาบาล สถานศึกษา
1 Bedroom 35 ตร.ม.
1 Bedroom 43 ตร.ม.
2 Bedroom 70 ตร.ม.
Facilities
The Embassy Wireless - Rare Freehold Residences
Fact Sheet
โครงการ : The Embassy Wireless ดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เอชเคแอล โนเบิล (ไวร์เลส) จำกัด ร่วมทุนระหว่าง กลุ่มฮ่องกง แลนด์ และ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์
พื้นที่โครงการ : 3-1-32 ไร่
จำนวนชั้น : 41 ชั้น 2 ชั้นใต้ดิน
จำนวนยูนิต : 757 ยูนิต
ที่จอดรถ : 478 คัน (ที่จอดอัตโนมัติ และ ที่จอดแบบปกติ)
สิ่งอำนวยความสะดวก :
8 ลิฟท์โดยสาร 1 ลิฟท์บริการ
G Floor :
- Grand Lobby
- Private Residential Lounge
- The Waiting Lounge
- Meeting Room
- The Embassy Garden
- Garden
- Kid’s Club
- Recreation Garden
41st Floor :
- The Embassy Club
- Treatment Room and Salon
- Hydrotherapy
- Steam
- Swimming Pool
- The Energy Club
- Multi-Exercise Studio
- Private Working Area
- Sky Garden
